รายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วของนครโฮจิมินห์จะมีราคาที่สมดุลเพื่อให้เหมาะกับแต่ละเส้นทาง

เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ประธานสภาประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ ลงนามในรายงานการประเมินของร่างมติแก้ไขและเพิ่มเติมมติหมายเลข 02 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการควบคุมรายการราคาที่ดินในพื้นที่ สภายังได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (DONRE) ดำเนินการจัดทำเอกสารและขั้นตอนเพื่อส่งให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์พิจารณาและตัดสินใจ

คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์กล่าวว่ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองได้จัดทำรายการราคาที่ดินที่ปรับตามหลักการตลาดให้สอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับ ในเอกสารการยื่นล่าสุด หน่วยงานได้จัดทำรายการราคาที่ดินโดยอิงจากราคาที่ดินเฉพาะที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนทุกระดับ และราคาซื้อขายที่ดินในตลาดที่จัดทำโดยหน่วยงานทะเบียนที่ดินและหน่วยงานภาษี

นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ (ภาพ: Q.Huy)

ในรายงานครั้งก่อน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมไม่ได้เสนอบัญชีราคาที่ดินประเภทที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ ที่ดินที่มิใช่เพื่อการผลิต ทางการเกษตร และเพื่อธุรกิจซึ่งมิใช่ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ ไม่เป็นไปตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องในปัจจุบัน ในรายงานล่าสุด กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เพิ่มที่ดินประเภทนี้

คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ยังระบุด้วยว่าในการส่งข้อมูลครั้งก่อนๆ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองได้ใช้ข้อมูลราคาที่ดินเพื่อการเกษตรในการคำนวณค่าชดเชยในการเสนอราคาที่ดินเพื่อการเกษตรที่ไม่สะท้อนราคาที่ดินเพื่อการเกษตรโดยเฉพาะสำหรับกิจกรรมการเพาะปลูกและการผลิตอย่างครบถ้วน ในรายงานล่าสุด กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้อ้างอิงราคาที่ดินเพื่อการเกษตรตามบัญชีราคาเดิมคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ปรับราคาที่ดินที่เหมาะสม

กรณีนี้ไม่กระทบต่อกรณีการจัดซื้อที่ดินโดยรัฐ เนื่องจากผู้ถูกจัดซื้อที่ดินจะมีราคาที่ดินที่กำหนดตามราคาตลาด

สำหรับที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังรวบรวมข้อมูลราคาที่ดินจากฐานข้อมูลราคาและราคาที่ดินโอนตลาด และโดยพิจารณาจากสถานการณ์ ทางเศรษฐกิจ และสังคมที่แท้จริงของเมือง เพื่อเสนอรายการราคาที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับแต่ละอำเภอ อำเภอ และเมืองทูดึ๊ก พร้อมกันนี้ กรมฯ ได้มีการตรวจสอบและปรับสมดุลราคาในพื้นที่บริเวณชายแดนอำเภอเมืองสุรินทร์ และช่วงถนนและเส้นทางในบริเวณเดียวกัน

แหล่งข่าวผู้สื่อข่าวแดนตรี เผยว่า ร่างรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วของนครโฮจิมินห์ ได้ถูกส่งโดยหน่วยงานต่างๆ ไปยังกรมยุติธรรมเพื่อประเมินราคาแล้ว คาดว่ารายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วของเมืองจะได้รับการตัดสินใจและประกาศโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในอีกไม่กี่วันข้างหน้านี้

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm