สื่อมวลชนมีอิทธิพลอย่างมากต่อจิตวิทยาและพฤติกรรมของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ตามจดหมายข่าวประจำของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARs) เมื่อวันที่ 15 มิถุนายน หรือ 30 ปีก่อน ได้มีการประกาศใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2536 ซึ่งทำให้การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินง่ายขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงได้ก่อตั้งขึ้นอย่างเป็นทางการ

นับตั้งแต่นั้นมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้แสดงให้เห็นถึงบทบาทอันยิ่งใหญ่และสำคัญในระบบ เศรษฐกิจมากขึ้นเรื่อยๆ พร้อมกับกระบวนการพัฒนาเศรษฐกิจ โดยได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากประชาชน นักลงทุน รวมถึงผู้กำหนดนโยบาย

โดยเฉพาะในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การสนับสนุนจากกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ต่อผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น โดยการสนับสนุนโดยเฉลี่ยของอุตสาหกรรมการก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ต่อ GDP รวมของประเทศในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาคิดเป็นประมาณ 10%

สื่อมวลชนร่วมสนับสนุนให้ตลาดอสังหาฯ พัฒนาไปในทิศทางที่โปร่งใสและมั่นคงยิ่งขึ้น (ภาพ: เลอ ดุก)

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบต่อภาคส่วนและอุตสาหกรรมต่างๆ ถึง 40 ภาคส่วนในเวลาเดียวกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งภาคอสังหาริมทรัพย์ ประกันภัย ธนาคาร และหลักทรัพย์ ซึ่งมีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกัน นอกจากนี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นภาคส่วนที่ดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ได้อย่างแข็งแกร่ง โดยอยู่ในอันดับสองของการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง รองจากอุตสาหกรรมแปรรูปและการผลิต

โดยทั่วไปแล้ว การกล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นสัญลักษณ์ที่ชัดเจนที่สุดที่แสดงถึงรูปแบบและพัฒนาการของประเทศ/ประเทศชาตินั้น ไม่ใช่เรื่องเกินจริงนัก อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นตลาดที่คาดเดาได้ยาก มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาตามปัจจัยและองค์ประกอบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง ดังนั้น จึงต้องติดตามและอัปเดตข้อมูลอย่างใกล้ชิดอยู่เสมอ เพื่อให้สามารถควบคุมสถานการณ์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

สื่อมวลชนร่วมผลักดันให้ตลาดอสังหาฯ พัฒนาไปในทิศทางที่โปร่งใสและมั่นคงยิ่งขึ้น

ตามข้อมูลของ VAR ในบริบทของการพัฒนาอย่างรวดเร็วของเทคโนโลยีสารสนเทศในปัจจุบัน สื่อมวลชนไม่เพียงแต่เป็นช่องทางในการให้ข้อมูล เผยแพร่ความคิดเห็น ข้อคิดเห็น และคำแนะนำแก่บุคคล ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หน่วยงานบริหารของรัฐ องค์กรสังคมวิชาชีพ ฯลฯ เท่านั้น แต่ยังมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งในการกำหนดทิศทางและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

ความโปร่งใส ความซื่อสัตย์ และความเป็นมืออาชีพของสื่อมวลชนมีส่วนช่วยสนับสนุนให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาไปในทิศทางที่โปร่งใสและมั่นคงยิ่งขึ้น

สื่อและหน่วยงานสื่อมวลชนทำหน้าที่เป็นสะพานเชื่อมในการจัดทำและเผยแพร่รายงาน การวิเคราะห์ และความคิดเห็นเกี่ยวกับสถานการณ์ตลาด รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการเคลื่อนไหวของตลาด แนวโน้ม อุปทานและอุปสงค์ ราคา ฯลฯ

ขณะเดียวกันสื่อมวลชนก็เป็นหน่วยงานที่ทำหน้าที่เผยแพร่ข้อมูลนโยบายและกฎหมายของรัฐให้ประชาชนและนักลงทุนเข้าใจได้รวดเร็ว

สื่อมวลชนยังเป็นหน่วยงานที่ทำการสืบสวนและรายงานกรณีต่างๆ ที่ส่งผลกระทบด้านลบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการฉ้อโกงและการโกงในการซื้อ การขาย และการลงทุน เพื่อช่วยปกป้องผู้บริโภค

นอกจากนี้ สื่อสิ่งพิมพ์ยังนำเสนอบทความพร้อมคำแนะนำและประสบการณ์เกี่ยวกับการซื้อ การขาย การลงทุน และการจัดการอสังหาริมทรัพย์ พร้อมทั้งเผยแพร่การวิเคราะห์เชิงลึกจากมุมมองหลายมิติของผู้เชี่ยวชาญชั้นนำในอุตสาหกรรม ช่วยให้ผู้อ่านเข้าใจแง่มุมที่ซับซ้อนของตลาดได้ดีขึ้น ช่วยให้ผู้ซื้อมีมุมมองที่ชัดเจนขึ้น ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามมีความโปร่งใส ประสิทธิภาพ และความสามารถในการคาดการณ์ได้มากขึ้น

นอกจากนี้ สื่อมวลชนยังมีบทบาทในการพึ่งพาอาศัยกัน โดยเป็นช่องทางสำคัญสำหรับนักลงทุนและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในการนำเสนอและส่งเสริมโครงการใหม่ๆ ให้กับลูกค้า

ธุรกิจต่างๆ จะเพิ่มการรับรู้ถึงแบรนด์และดึงดูดความสนใจของลูกค้าเป้าหมายผ่านบทความและโฆษณาในหนังสือพิมพ์

ในทางกลับกันผ่านช่องทางสื่อต่างๆ ลูกค้าสามารถเข้าถึงข้อมูลโครงการและธุรกิจต่างๆ ได้อย่างรวดเร็วและครบถ้วน

นอกจากนี้ สื่อมวลชนยังสนับสนุนหน่วยงานบริหารของรัฐในกระบวนการกำหนดนโยบาย โดยทำหน้าที่เป็นสะพานเชื่อมระหว่างผู้มีส่วนร่วมในตลาดและรัฐ

ดังนั้น สื่อมวลชนจึงเป็นช่องทางสะท้อนความคิดเห็นและความคาดหวังของประชาชนเกี่ยวกับกลไกและนโยบายที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ จึงส่งผลต่อการวางแผนและปรับนโยบายของ รัฐบาล ได้

นอกจากนี้ยังเป็นหน่วยงานที่จัด/ประสานงานสัมมนา การประชุม และฟอรัมสนทนาระหว่างผู้เชี่ยวชาญ นักลงทุน และรัฐบาลในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เพื่อมีส่วนสนับสนุนในการสร้างตลาดที่แข็งแรงและยั่งยืน

มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันกับ กระทรวงก่อสร้าง และกระทรวงอื่นๆ ในการดำเนินการแก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์... และเอกสารอนุบัญญัติ เช่น พระราชกฤษฎีกา หนังสือเวียน... ที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์

หลีกเลี่ยงปรากฏการณ์ “พาดหัวข่าวที่เร้าอารมณ์” “ล่อสายตา” ก่อให้เกิดความสับสนต่อสาธารณะ

โดยที่ในช่วงที่ผ่านมา สื่อมวลชนได้ร่วมให้ความเห็นเกี่ยวกับร่าง พ.ร.บ.ที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่อยู่อาศัยตลอดมา

ผ่านทางเว็บไซต์ของหนังสือพิมพ์ ตลอดจนการสัมมนาและฟอรั่ม ความคิดเห็นจากองค์กร ผู้เชี่ยวชาญ นักวิทยาศาสตร์ ผู้บริหาร ชุมชนธุรกิจ ประชาชนชาวเวียดนามทั้งในประเทศและต่างประเทศ ได้ถูกนำเสนอต่อรัฐบาลโดยตรง/โดยอ้อม

สื่อมวลชนมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งในการกำหนดทิศทางและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ (ภาพ: เลอ ดุก)

ในเวลาอันใกล้นี้ เมื่อกฎหมายสำคัญเหล่านี้มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ สื่อมวลชนจะยังคงให้ความร่วมมืออย่างใกล้ชิดกับทางการและผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับช่องทางกฎหมายใหม่ของรัฐบาล ช่วยให้ประชาชนและนักลงทุนเข้าใจได้อย่างรวดเร็ว

นอกจากนี้ สื่อมวลชนยังเป็นหน่วยงานที่มีอิทธิพลอย่างมากต่อจิตวิทยาและพฤติกรรมของนักลงทุน และสามารถสร้างหรือส่งเสริมแนวโน้มต่างๆ ได้ ดังนั้น เพื่อเพิ่มบทบาทของสื่อมวลชนให้สูงสุด มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการกำหนดทิศทางและการพัฒนาตลาดอย่างแข็งแรง VAR เชื่อว่าสื่อมวลชนและหน่วยงานสื่อจำเป็นต้อง "เคารพความจริง" และสะท้อนประเด็นปัญหาของตลาดอย่างตรงไปตรงมา

ตามคำแนะนำของ VAR สื่อมวลชนควรหลีกเลี่ยงการพาดหัวข่าวที่เร้าอารมณ์และการใช้ "clickbait" เพื่อสร้างความสับสนแก่สาธารณชน ควรปรับปรุงข้อมูลอย่างสม่ำเสมอและต่อเนื่อง เพื่อให้มั่นใจว่าข้อมูลมีความทันสมัยและทันต่อเหตุการณ์ พร้อมมุมมองที่หลากหลาย เพื่อให้ผู้อ่านมีพื้นฐานที่เพียงพอในการรับรู้และประเมินประเด็นต่างๆ ได้อย่างมั่นใจ

พร้อมกันนี้ส่งเสริมการโฆษณาชวนเชื่อและสนับสนุนให้องค์ประกอบตลาดตอบสนองต่อกิจกรรมอย่างแข็งขันตามแนวทางของรัฐบาลและปฏิบัติตามกฎหมาย

ในที่สุด VAR เชื่อว่าสำนักข่าวจำเป็นต้องใช้ประโยชน์และสะท้อนข้อมูลจากแหล่งที่มีคุณภาพและเป็นทางการจำนวนมาก (หน่วยงานบริหารของรัฐ ผู้เชี่ยวชาญในทุกสาขา ธุรกิจ ลูกค้า นักลงทุน ฯลฯ) อย่างจริงจังเพื่อเสริมข้อมูลและข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://www.congluan.vn/vars-bao-chi-co-anh-huong-manh-me-den-tam-ly-va-hanh-vi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-post299357.html