DNVN - ในงานเสวนา " Ha Nam Real Estate: A New Cycle" เมื่อวันที่ 28 กรกฎาคม ผู้เชี่ยวชาญและธุรกิจต่างแสดงความคิดเห็นว่า Ha Nam มีศักยภาพและโอกาสมากมายในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Ha Nam ดึงดูดนักลงทุนรายใหญ่ให้เข้ามากำหนด "เกม" ในเมือง
ในส่วนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ นางสาว Pham Thi Mien รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) กล่าวว่าในช่วงครึ่งปีแรก รัฐบาล และกระทรวงต่างๆ ยังคงพยายามเร่งรัดให้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์มีผลบังคับใช้เร็วขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมเป็นต้นไป
อย่างไรก็ตาม บางท้องถิ่นต้องเผชิญกับความยากลำบากเนื่องจากขาดบุคลากรสำคัญที่มีอำนาจเพียงพอในการตรวจสอบและอนุมัติเอกสารและบันทึกที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์
เฉพาะในจังหวัดฮานาม ตั้งแต่ต้นปีจนถึงสิ้นเดือนพฤษภาคม 2567 ทั้งจังหวัดสามารถดึงดูดโครงการได้ 29 โครงการ (เท่ากับ 223% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2566) และมีการปรับยอดทุน 22 โครงการ (เท่ากับ 200% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2566)
โดยสำหรับโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ มณฑลได้อนุมัติโครงการใหม่ 10 โครงการ มูลค่ารวมทุนจดทะเบียน 57.2 ล้านเหรียญสหรัฐ ปรับโครงการใหม่ 14 โครงการ มูลค่ารวมทุนลงทุน 280.9 ล้านเหรียญสหรัฐ สำหรับทุนในประเทศ มณฑลได้อนุมัติโครงการใหม่ 19 โครงการ มูลค่ารวมทุนจดทะเบียน 2,795 พันล้านดอง ปรับโครงการใหม่ 8 โครงการ มูลค่ารวมทุนลงทุน 836 พันล้านดอง
โดยเฉลี่ยแล้ว จังหวัดฮานามมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่เกิดขึ้น 10 โครงการต่อปี ในปัจจุบันทั้งจังหวัดมีโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และพื้นที่เขตเมืองที่มีการสร้างที่อยู่อาศัยขั้นพื้นฐานเสร็จเพียงประมาณ 43 โครงการ ก่อนปี 2023 อุปทานที่อยู่อาศัยในฮานามส่วนใหญ่จะเป็นผลิตภัณฑ์ที่ดินและบ้านชั้นต่ำจำนวนเล็กน้อยจากโครงการขนาดเล็กที่ไม่เป็นมืออาชีพ
“ฮานามมีศักยภาพและโอกาสในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากมาย เช่น ทำเลที่ตั้งใกล้กับกรุง ฮานอย เมืองหลวงของเวียดนาม เครือข่ายการขนส่งที่ทันสมัยและเชื่อมโยงถึงกัน และเงินทุนการลงทุนจากทั้งในและต่างประเทศที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮานามยังไม่ "เติบโต" เนื่องจากโครงการที่พัฒนาในอดีตไม่ได้มีคุณภาพและขนาดที่เหมาะสม” นางสาวเมียนกล่าว
มีข้อได้เปรียบมากมายในการดึงดูดทุน FDI และการพัฒนาอุตสาหกรรม เช่น ทำเลที่ตั้ง การคมนาคมสะดวก และนโยบายสนับสนุนการลงทุนที่ดี โดยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Ha Nam ได้ส่งเสริมการดึงดูดการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์กับบริษัทขนาดใหญ่จำนวนมาก เช่น Sun Group, Bitexco, BRG Group, T&T หรือ Icon4...
นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคม VARS กล่าวว่า ฮานามเป็นดินแดน "ทองคำ" ที่มีศักยภาพมากมายที่ยังไม่ได้รับการใช้ประโยชน์ รวมถึงพื้นที่และโอกาสในการพัฒนา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดทางภาคเหนือไม่มีพื้นที่ให้เติบโตมากนัก นี่คือตลาดที่มีศักยภาพสำหรับกระแสเงินทุนที่ไหลเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง
ตามที่นักเศรษฐศาสตร์ Tran Dinh Thien กล่าวไว้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฮานามจะมีอนาคตที่สดใส พื้นที่สามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงทั้งหมดมี 11 จังหวัด และแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฮานามนั้นแสดงให้เห็นได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าจังหวัดนี้เป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีความสำคัญด้านการลงทุนและการพัฒนา
ฮานามเป็นจังหวัดที่มีบทบาทสำคัญ มีความก้าวหน้า และมีศักยภาพในการพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง เฟื่องฟูทั้งด้านอุตสาหกรรมและการท่องเที่ยว นอกจากนี้ แม้จะมีประชากรน้อย แต่ฮานามยังเป็นพื้นที่ชั้นนำในด้านการขยายตัวของเมืองอีกด้วย โดยมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งเมื่อเทียบกับจังหวัดและเมืองทั้ง 4 แห่ง โดยมีอัตราการขยายตัวของเมืองอยู่ที่ประมาณ 30.7% ในปี 2020
“ระดับการขยายตัวของเมืองในฮานามไม่สูงนัก แต่เรามีพื้นที่ในเมืองค่อนข้างดี นั่นหมายความว่าเรามีพื้นที่ว่าง ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบสำหรับนักลงทุนในฮานาม
ลักษณะสำคัญสองประการโดยเฉพาะของฮานาม ได้แก่ การเชื่อมโยงการพัฒนาการท่องเที่ยวกับพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณทามชุก และการดึงดูดนักลงทุนรายใหญ่ให้เข้ามาสร้าง "เกม" ในเมือง นายเทียนเน้นย้ำ
ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าเพื่อดึงดูดและรักษาบุคลากรที่มีคุณภาพสูงไว้ ซึ่งให้บริการตามแนวทางการวางแผนปี 2021 - 2030 (ฮานามกลายเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง) ฮานามจำเป็นต้องส่งเสริมการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย รวมถึงกลุ่มระดับไฮเอนด์และหรูหรา
การลงทุนในการพัฒนาพื้นที่เมืองระดับไฮเอนด์จะช่วยเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ของพื้นที่และโครงสร้างพื้นฐานได้อย่างมาก สร้างรากฐานให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฮานามเติบโต
นายเหงียน
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-ha-nam-thu-hut-cac-nha-dau-tu-tam-co-de-dinh-hinh-cuoc-choi/20240729080934307
การแสดงความคิดเห็น (0)