การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศคุกคามอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่ามากที่สุดในโลก

คำบรรยายภาพ — บ้านหรูบนคาบสมุทรเรดฮิลล์ของฮ่องกงอยู่ในสภาพยุ่งเหยิงหลังเกิดดินถล่มเมื่อวันที่ 8 กันยายน ภาพ: รอยเตอร์

ที่ตั้งริมหน้าผาและทิวทัศน์ที่ไม่มีสิ่งกีดขวางของทะเลจีนใต้ช่วยเสริมฮวงจุ้ยและช่วยบรรเทาความเร่งรีบของชีวิตในเมืองได้เป็นอย่างดีสำหรับชุมชนที่เต็มไปด้วยเจ้านาย ชาวต่างชาติ และคนดัง

แต่ทำเลชั้นเยี่ยมนั้นกลับกลายเป็นอุปสรรคต่อเมืองเรดฮิลล์เมื่อวันที่ 8 กันยายน เมื่อพายุทำให้เกิดฝนตกหนักที่สุดในรอบเกือบ 140 ปี และสร้างความเสียหายทั่วฮ่องกง

ไม่มีที่ไหนปลอดภัยจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ

มีผู้เสียชีวิต 2 ราย และบาดเจ็บกว่า 100 ราย เนื่องจากฝนตกหนักกว่า 600 มม. ท่วมเมืองชายฝั่ง ส่งผลให้สถานีรถไฟใต้ดินถูกน้ำท่วม และถนนกลายเป็นแม่น้ำ

ความโกลาหลไม่ได้จำกัดอยู่แค่บริเวณพื้นที่ลุ่มที่ถูกน้ำท่วมเท่านั้น ที่ขอบหน้าผาที่แยกคาบสมุทรเรดฮิลล์จากทะเลด้านล่าง แผ่นดินได้พังทลายลง ทิ้งบ้านของเศรษฐีสามหลังไว้ใกล้ขอบอย่างอันตราย และต้องอพยพผู้คน

ในเมืองที่เพิ่งประสบกับฤดูร้อนที่ทำลายสถิติ ฝนที่ตกหนักอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน - ผลจากพายุลูกที่สองที่พัดถล่มภายในหนึ่งสัปดาห์ - เป็นการเตือนใจอย่างชัดเจนถึงภัยคุกคามที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและสภาพอากาศที่เลวร้ายที่เกิดขึ้น

แต่สำหรับผู้อยู่อาศัยบนคาบสมุทรเรดฮิลล์ เรื่องนี้ยังเป็นการเตือนใจว่าการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศกำลังเขียนกฎเกณฑ์ใหม่เกี่ยวกับการก่อสร้างที่ถือว่า "ปลอดภัย" และแม้แต่บ้านที่มีราคาแพงที่สุดและสร้างขึ้นอย่างดีก็อาจตกอยู่ในความเสี่ยงได้

เจ้าหน้าที่เมืองกล่าวว่าพวกเขากำลังสืบสวนว่าการละเมิดกฎหมายอาคารในบ้านบางหลังมีส่วนทำให้เกิดปัญหาหรือไม่ ไม่ว่าการสืบสวนจะพบอะไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าเหตุการณ์สภาพอากาศเลวร้ายเช่นที่เกิดขึ้นในวันที่ 8 กันยายนจะเกิดขึ้นบ่อยขึ้น และไม่ว่าคนรวยหรือคนจนจะต้องเผชิญกับผลที่ตามมา ไม่ว่าพวกเขาจะปฏิบัติตามกฎใดก็ตาม

นายเบนนี่ ชาน ประธานสถาบันสถาปนิกฮ่องกง ชี้ให้เห็นว่าฮ่องกงต้องประสบกับพายุไต้ฝุ่นและฝนตกหนักมานานแล้ว และมี “ประสบการณ์มากมายในการสร้างบ้านริมหน้าผาประเภทนี้” มีการออกแบบมาตรฐานความปลอดภัยที่เข้มงวดโดยคำนึงถึงดินถล่มด้วย เขากล่าว ดังนั้นจึงถือว่าสมเหตุสมผล – อย่างน้อยก็จนกระทั่งเมื่อไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา – ที่จะคาดหวังให้สถานที่เช่นคาบสมุทร Redhill ปลอดภัยจากพายุ

กฎเกณฑ์ที่ไม่สามารถใช้ได้อีกต่อไป

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่ากฎระเบียบเดิมอาจใช้ไม่ได้อีกต่อไป นั่นอาจเป็นความรู้สึกที่ไม่สบายใจสำหรับใครก็ตามที่ทุ่มเงินลงไปในคาบสมุทร Redhill ซึ่งเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงที่สุดแห่งหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดในโลก

อสังหาริมทรัพย์ที่นี่มีเสน่ห์และเอกลักษณ์ของชายฝั่งมาลิบูในลอสแองเจลีส มีลักษณะเฉพาะแบบเมดิเตอร์เรเนียน โดยใช้สีครีมและสีชมพูสลับกัน โดยห้องพักหันหน้าไปทางหน้าต่างแบบฝรั่งเศสที่มองเห็นอ่าวไททาม ซึ่งเป็นที่พักเรือยอทช์หรูหราที่กว้างขวาง

คนรวยสามารถใช้เงิน 10 ล้านถึง 20 ล้านเหรียญสหรัฐฯ เพื่อซื้อบ้านขนาด 700-1,000 ตารางเมตร (และค่าเช่ามากถึง 20,000 เหรียญสหรัฐฯ ต่อเดือน) หรืออย่างน้อยพวกเขาก็อาจทำเช่นนั้นได้ก่อนที่ฝนจะตกหนักเมื่อเร็วๆ นี้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่กล่าวว่าผลกระทบของพายุต่อราคาทรัพย์สินถือเป็นปัญหา "ละเอียดอ่อน"

เมื่อ CNN เยี่ยมชม Redhill เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว รถ สปอร์ต และ SUV ที่มีโลโก้ Porsche, Land Rover และ Ferrari เป็นยานพาหนะทั่วไปที่ผ่านทางเข้าที่มีต้นปาล์มเรียงราย

จากคำบอกเล่าของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ในการขายอสังหาริมทรัพย์ที่นี่มากกว่า 2 ทศวรรษ จุดดึงดูดที่แท้จริงของเทศมณฑลนี้คือชุมชนที่มีความผูกพันแน่นแฟ้น

“มีโรงเรียนนานาชาติที่นี่ และเด็กๆ สามารถไปเล่นที่บ้านของกันและกันหลังเลิกเรียนได้” ตัวแทนซึ่งขอไม่เปิดเผยชื่อเนื่องจากประเด็นนี้เป็นประเด็นอ่อนไหวกล่าว เธอหมายถึงโรงเรียนนานาชาติฮ่องกง ซึ่งเป็นโรงเรียนที่มีชื่อเสียงที่สุดแห่งหนึ่งในเมือง

บ้าน 3 หลังที่ได้รับผลกระทบรุนแรงที่สุดจากดินถล่มมีพื้นที่ระหว่าง 700 ถึง 1,000 ตารางเมตร โดยแต่ละหลังมีมูลค่าสูงถึง 11.5 ล้านดอลลาร์

ฝนตกหนักถือเป็นเรื่องปกติในฮ่องกง โดยเฉพาะในช่วงฤดูร้อน อย่างไรก็ตาม รูปแบบสภาพอากาศในช่วงล่าสุดทำให้หลายคนเป็นกังวล โดยมีพายุ 2 ลูกติดต่อกันพัดผ่านพื้นที่นี้ในเวลาไม่ถึง 2 สัปดาห์

พายุไต้ฝุ่นซาวลาพัดขึ้นฝั่งฮ่องกงเมื่อวันที่ 1 กันยายน ซึ่งถือเป็นพายุที่รุนแรงที่สุดที่พัดถล่มฮ่องกงในรอบ 5 ปี หนึ่งสัปดาห์ต่อมา ซากพายุไต้ฝุ่นไห่คุ้ยนำฝนตกมาสู่เมืองเรดฮิลล์ ทำให้เกิดดินถล่มหลายสิบแห่ง และทำให้เมืองจมอยู่ใต้น้ำเป็นบริเวณกว้าง

นักวิทยาศาสตร์ ระบุว่า การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศจะทำให้เกิดเหตุการณ์สภาพอากาศลักษณะนี้บ่อยขึ้น และบางคนเรียกร้องให้รัฐบาลฮ่องกงพิจารณากลยุทธ์การตอบสนองใหม่

เหลียง วิงโม อดีตผู้ช่วยผู้อำนวยการหอสังเกตการณ์สภาพอากาศของเมือง กล่าวกับสถานีวิทยุกระจายเสียงสาธารณะ RTHK ว่า พายุฝนกำลังกลายเป็นสิ่งที่คาดเดาได้ยากมากขึ้นเนื่องมาจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ “ในช่วงไม่กี่ทศวรรษที่ผ่านมา เหตุการณ์ที่ทำลายสถิติเกิดขึ้นบ่อยครั้งมากขึ้น... นี่เป็นสัญญาณชัดเจนว่าการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศกำลังส่งผล ในความเป็นจริง การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศกำลังทำให้สภาพอากาศเลวร้ายมากยิ่งขึ้น” นายเลืองกล่าว

เมื่อเผชิญกับความท้าทายดังกล่าว สถาปนิกและวิศวกรอาคารกำลังเรียกร้องให้ทางเมืองพิจารณาทบทวนมาตรฐานที่กำหนดไว้เมื่อหลายสิบปีก่อนสำหรับอาคารบนเนินเขา ซึ่งส่วนใหญ่เป็นวิลล่าสุดหรู

ฮ่องกงเคยประสบกับเหตุการณ์ดินถล่มครั้งรุนแรงที่สุดครั้งหนึ่งในช่วงทศวรรษ 1970 รวมถึงเหตุการณ์อาคารที่พักอาศัยถล่มหลายครั้งในย่านมิดเลเวลส์ซึ่งเป็นย่านหรูของเมือง ซึ่งคร่าชีวิตผู้คนไป 67 ราย ฝนที่ตกหนักแบบเดียวกันที่ทำให้เกิดดินถล่มที่ Mid-Levels เมื่อปี พ.ศ. 2515 ยังทำให้เนินเขาในคาบสมุทรเกาลูนพังทลายลงมา ส่งผลให้มีผู้เสียชีวิต 71 ราย

เหตุการณ์เลวร้ายที่เกิดขึ้นหลายครั้งทำให้รัฐบาลในเวลานั้นต้องเสริมความแข็งแกร่งให้กับทางลาดทั่วเมือง ส่งผลให้ฮ่องกงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่มีความทนทานต่อดินถล่มและน้ำท่วมมากที่สุดในศตวรรษที่ 20 เรย์ ซู ศาสตราจารย์ด้านวิศวกรรมโครงสร้างจากมหาวิทยาลัยฮ่องกงกล่าว

แต่วิศวกรบางคนกังวลว่ากฎระเบียบความปลอดภัยเดิมอาจไม่มีประสิทธิผลเพียงพออีกต่อไป สิ่งที่ทำให้เรื่องซับซ้อนขึ้นก็คือการที่ข้อเสนอแนะว่าทรัพย์สินบางส่วนที่ใกล้สูญพันธุ์ใน Redhill ไม่ได้อยู่ภายใต้กฎระเบียบเดิมด้วยซ้ำ

หลังเกิดพายุ หน่วยงานของรัฐบาลได้ค้นพบสิ่งที่สงสัยว่าน่าจะเป็นการดัดแปลงผิดกฎหมายที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินสามแห่งในเมืองเรดฮิลล์ ซึ่งอาจมีส่วนทำให้เกิดภัยพิบัติครั้งนี้

ปัญหาดังกล่าวกลายเป็นเรื่องที่ถกเถียงกันมากจนกระทั่งผู้นำเมืองจอห์น ลี ก็ยังออกมาแสดงความคิดเห็น โดยให้คำมั่นว่ารัฐบาลจะสอบสวนและดำเนินคดีกับใครก็ตามที่พบว่าละเมิดกฎข้อบังคับด้านการก่อสร้าง

แหล่งที่มา