ยกเลิกบทบัญญัติการเก็บค่าธรรมเนียมที่ดินเพิ่มเติมในร่างแก้ไขกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ หลายมาตราของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้ยกเลิกบทบัญญัติเกี่ยวกับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ดินเพิ่มเติมสำหรับช่วงเวลาที่ยังไม่ได้คำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

หากข้อเสนอนี้ได้รับการอนุมัติ ธุรกิจจำนวนมากจะไม่ต้องแบกรับภาระค่าที่ดินเพิ่มเติมมูลค่าหลายแสนล้านดอง - ภาพ: NGOC HIEN

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้ร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และกำลังขอความเห็นจากหน่วยงานต่างๆ หลายหน่วยงาน ก่อนที่จะสรุปร่างกฎหมายเพื่อส่งให้รัฐสภาในการประชุมสมัยที่ 10

ที่น่าสังเกตคือร่างกฎหมายได้แก้ไขและเพิ่มเติมมาตรา 257 เพื่อยกเลิกบทบัญญัติเกี่ยวกับการเก็บค่าธรรมเนียมที่ดินเพิ่มเติม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ข้อ d วรรคสอง มาตรา 257 กำหนดไว้ดังนี้ ให้ รัฐ กำหนดหลักเกณฑ์การใช้ราคาประเมินที่ดิน และจำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระเพิ่มสำหรับระยะเวลาที่ยังไม่ได้คำนวณเป็นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ในกรณีที่กำหนดไว้ในข้อ ก ข และ ค ของข้อนี้

ทั้งนี้ ร่างกฎหมายดังกล่าวได้มีการปรับปรุงแก้ไขไปในทิศทางที่ว่า “รัฐบาลจะกำหนดให้ใช้หลักเกณฑ์การประเมินราคาที่ดินในกรณีที่กำหนดไว้ในข้อ ก ข และ ค ของวรรคนี้”

นั่นคือยกเลิกหลักเกณฑ์การจัดเก็บค่าที่ดินเพิ่มเติมในช่วงระยะเวลาที่ยังไม่ได้นำมาคิดค่าใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

นี่คือเนื้อหาที่หนังสือพิมพ์ ต้วยเต๋อ สะท้อนอย่างต่อเนื่องผ่านชุดบทความ “ค่าที่ดินเพิ่มไม่สมเหตุสมผล” และได้รับความคิดเห็นจากประชาชนเป็นจำนวนมาก

เช้าวันที่ 29 กรกฎาคม ผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายรายให้สัมภาษณ์กับ Tuoi Tre Online ว่าการยกเลิกกฎระเบียบที่กำหนดให้ชำระค่าที่ดินเพิ่มเติมนั้นมีความสมเหตุสมผล เนื่องจากความล่าช้าในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไม่ใช่ความผิดของธุรกิจ ดังนั้น เมื่อยกเลิกกฎระเบียบนี้ ธุรกิจต่างๆ จะลดภาระทางการเงิน ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อโครงสร้างต้นทุน และส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยลดลง

แม้แต่ธุรกิจหลายแห่งก็หลีกเลี่ยงความเสี่ยงจากการล้มละลาย เนื่องจากธุรกิจหลายแห่งต้องแบกรับภาระดอกเบี้ยเพิ่มอีก 5.4% ต่อปี ซึ่งคิดเป็นเงินหลายแสนล้านหรือหลายหมื่นล้านดอง

ขณะเดียวกัน ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า หน่วยงานร่างกฎหมายได้รับฟังความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญของประชาชน เพื่อดำเนินการปรับปรุงกฎหมายต่อไป เมื่อการบังคับใช้กฎหมายในทางปฏิบัติได้สร้างปัญหาที่กระทบต่อประชาชนและธุรกิจโดยตรง

ก่อนหน้านี้ กระทรวงการคลัง ได้เสนอแผนลดอัตราค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติมจากร้อยละ 5.4 ต่อปี เหลือร้อยละ 3.6 ต่อปี ในร่างแก้ไขพระราชกฤษฎีกา 103

กระทรวงการคลังได้กำหนดระเบียบเกี่ยวกับผู้ใช้ที่ดินที่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมในกรณีการจัดการชั่วคราวไว้ในกฎหมายที่ดิน ดังนั้นพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103 จึงเป็นเพียงแนวทางเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับระดับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมนี้เท่านั้น ดังนั้น เพื่อตอบสนองต่อข้อเสนอแนะที่ไม่ควรเรียกเก็บ กระทรวงการคลังจึงได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการไปยังกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม (หน่วยงานที่รับผิดชอบในการร่างกฎหมายที่ดิน) เพื่อขอให้กระทรวงฯ ดำเนินการตามข้อเสนอแนะตามอำนาจหน้าที่ หรือส่งข้อเสนอแนะดังกล่าวให้หน่วยงานที่รับผิดชอบพิจารณาและดำเนินการต่อไป

กลับสู่หัวข้อ

ง็อกเฮียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm