ก.ก่อสร้าง : อสังหาฯ เพิ่มขึ้นแต่ไม่สะท้อนมูลค่าที่แท้จริง

VTV.vn - กระทรวงการก่อสร้างประเมินว่าราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นทุกปี แต่ยังไม่สะท้อนมูลค่าที่แท้จริงเนื่องจากการเก็งกำไรราคา

Đài truyền hình Việt Nam•26/09/2025

กระทรวงก่อสร้าง ประเมินว่าราคาอสังหาฯ มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นทุกปี แต่โดยพื้นฐานแล้วราคาดังกล่าวไม่สะท้อนมูลค่าที่แท้จริง เพราะมีการเก็งกำไรและราคาเพิ่มขึ้น

รายงานนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ 9 เดือนแรกของปี กระทรวงก่อสร้างประเมินว่าอุปทานที่อยู่อาศัยในปัจจุบันส่วนใหญ่อยู่ในระดับกลางและบน ขาดแคลนที่อยู่อาศัยราคาประหยัดสำหรับคนส่วนใหญ่ โดยเฉพาะกลุ่มคนงานนิคมอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยสังคม

ในความเป็นจริง อุปทานที่อยู่อาศัยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่ปริมาณธุรกรรมกลับผันผวนเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

รายงานของกระทรวงการก่อสร้างระบุว่าจำนวนโครงการที่เริ่มต้นและแล้วเสร็จเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ขณะเดียวกัน มูลค่าธุรกรรมรวมเพิ่มขึ้นเพียงประมาณ 1% และฟื้นตัวขึ้นในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสและสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใส ปัจจุบันนักลงทุนส่วนใหญ่กำลังพิจารณาและปรับความคาดหวังของตน

ตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปี กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่าจะดำเนินการวิจัยและเสนอรูปแบบนำร่องของศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐบริหารจัดการในเมืองใหญ่ต่อไป เพื่อเพิ่มความโปร่งใสในการทำธุรกรรม

ที่มา: https://vtv.vn/bo-xay-dung-bat-dong-san-tang-nhung-chua-phan-anh-dung-gia-tri-thuc-100250926152227309.htm