มุ่งมั่นสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคมให้เสร็จอย่างน้อย 17,000 ยูนิต ภายในปี 2568

แม้ว่าจะได้ผลลัพธ์ที่สำคัญ แต่การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมก็ยังมีข้อบกพร่องอยู่บ้าง ท้องถิ่นบางแห่งไม่ได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอย่างจริงจัง และไม่ได้ระบุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมไว้ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมประจำปีและแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 5 ปีของท้องถิ่น

ทั้งประเทศมีโครงการบ้านเอื้ออาทร 692 โครงการ คิดเป็นร้อยละ 59.6 ของเป้าหมาย

กระทรวงการก่อสร้าง กล่าวว่าในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 จังหวัดบั๊กนิญ จังหวัดกว๋างนิญ จังหวัดเหงะอาน และจังหวัดลาวไก ได้บรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมที่กำหนดไว้เกินกว่าร้อยละ 50

ท้องถิ่นที่มีแนวโน้มว่าจะเสร็จสิ้นหรือเกินเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมภายในปี 2568 ได้แก่ ไฮฟอง เว้ เตวียนกวาง ไทเหงียน ฟูเถา หุ่งเอียน บั๊กนิญ กวางนิญ เหงะอาน เตยนิญ และก่าเมา

ปัจจุบันทั้งประเทศมีโครงการบ้านจัดสรรสวัสดิการที่อยู่ระหว่างดำเนินการจำนวน 692 โครงการ จำนวน 633,559 หน่วย

ท้องถิ่นที่มีความสามารถในการสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จเกิน 50% ได้แก่ ฮานอย นครโฮจิมินห์ ดานัง กานเทอ ลาวกาย นิญบิ่ญ กว๋างหงาย ดักลัก ด่งนาย ด่งทับ และอานซาง

พื้นที่ที่ประสบความสำเร็จน้อยกว่า 50% ได้แก่ Lang Son, Thanh Hoa, Ha Tinh, Quang Tri, Khanh Hoa, Gia Lai, Lam Dong, Vinh Long

ในพื้นที่บางแห่งยังไม่มีการเริ่มโครงการหรือการลงทุนก่อสร้าง เช่น กาวบั่ง, เซินลา, เดียนเบียน, ลายเจา

จากสถิติของกระทรวงการก่อสร้าง ระบุว่า จนถึงปัจจุบันทั้งประเทศมีโครงการบ้านจัดสรรที่ดำเนินการแล้ว 692 โครงการ มีจำนวนหน่วยละ 633,559 หน่วย โดยเป็นโครงการที่สร้างเสร็จ 165 โครงการ มีจำนวนหน่วยละ 110,436 หน่วย เริ่มก่อสร้างและอยู่ระหว่างดำเนินการ 147 โครงการ มีจำนวนหน่วยละ 135,033 หน่วย อนุมัตินโยบายลงทุน 380 โครงการ มีจำนวนหน่วยละ 388,090 หน่วย

ทำให้จำนวนโครงการลงทุนที่แล้วเสร็จ เริ่มดำเนินการ และได้รับอนุมัติ ภายในปี 2568 มีจำนวนถึงร้อยละ 59.6 ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ในโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรม อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564 - 2573

ตามการประเมินของกระทรวงการก่อสร้าง แม้ว่าจะบรรลุผลลัพธ์ที่สำคัญ แต่การพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมยังคงมีข้อบกพร่อง ข้อจำกัด และไม่เพียงพออยู่บ้าง

กระทรวงก่อสร้าง ชี้บางพื้นที่ไม่ให้ความสำคัญต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอย่างจริงจัง ไม่ได้กำหนดเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมไว้ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมประจำปีและแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 5 ปีของท้องถิ่น และไม่ได้จัดตั้งคณะกรรมการกำกับดูแลการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

กระทรวงก่อสร้างประเมินว่าจำนวนโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่แล้วเสร็จยังไม่บรรลุเป้าหมาย โครงการบ้านจัดสรรสังคมบางโครงการได้เริ่มดำเนินการแล้วแต่ยังไม่แล้วเสร็จ หรือดำเนินการล่าช้ากว่ากำหนด

แม้ว่าท้องถิ่นต่างๆ จะได้จัดสรรที่ดินจำนวนมากเพียงพอสำหรับการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคม แต่ "คุณภาพ" ของที่ดินนี้ยังไม่ได้รับการรับรอง แปลงบ้านจัดสรรสังคมหลายแห่งมีการวางแผนและจัดวางอย่างไม่เหมาะสม ในพื้นที่ห่างไกลจากศูนย์กลาง ขาดการเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม ทำให้ไม่สามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้ทันที งานปรับปรุงพื้นที่ล่าช้า ส่งผลให้ไม่สามารถส่งมอบที่ดินให้กับนักลงทุนได้ ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการ

กระทรวงก่อสร้างระบุว่า หลายพื้นที่ยังไม่ได้จัดสรรงบประมาณท้องถิ่นเพื่อชดเชย ช่วยเหลือ ย้ายถิ่นฐาน และลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเพื่อให้มีกองทุนที่ดินสะอาด นอกจากนี้ นักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรสังคมบางรายที่ได้รับการคัดเลือกยังไม่มีศักยภาพและประสบการณ์ทางการเงินเพียงพอ ทำให้การดำเนินโครงการล่าช้า

เร่งรัดพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

สำหรับภารกิจและแนวทางแก้ไขในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในอนาคตนั้น กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่า กระทรวงจะยังคงเป็นประธานและประสานงานกับกระทรวงการคลังเพื่อวิจัย พัฒนา และนำเสนอร่างพระราชกฤษฎีกาจัดตั้งและจัดระเบียบกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติต่อรัฐบาลในเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 ร่างพระราชกฤษฎีกาแก้ไขพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการบริหารจัดการโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

พร้อมกันนี้ให้เร่งตรวจสอบและกระตุ้นให้ท้องถิ่นและสถานประกอบการส่งเสริมการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมให้บรรลุเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายต่อไป

กระทรวงก่อสร้างเสนอให้จังหวัดและเมืองต่างๆ เร่งจัดทำคณะกรรมการอำนวยการการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในท้องถิ่นให้แล้วเสร็จ

กระทรวงการก่อสร้างได้มอบหมายให้กระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะเป็นประธานและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารในสังกัดของตน และเริ่มดำเนินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีมอบหมาย

เสนอให้สมาพันธ์แรงงานทั่วไปเวียดนามเริ่มดำเนินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมตามเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีมอบหมาย

ในส่วนของธนาคารแห่งรัฐ กระทรวงการก่อสร้างเสนอให้ประสานงานกับกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องต่อไป เพื่อส่งเสริมการเบิกจ่ายโครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานอย่างเข้มแข็ง

สำหรับท้องถิ่น กระทรวงการก่อสร้างแนะนำให้เร่งดำเนินการจัดตั้งคณะกรรมการอำนวยการเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของท้องถิ่น ซึ่งมีเลขาธิการหรือประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด/เมืองเป็นประธาน โดยเน้นการกำกับดูแลและกระตุ้นให้นักลงทุนนำเงินลงทุนในการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไปลงทุน โดยมุ่งมั่นที่จะบรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้ในมติปรับการกำหนดเป้าหมายสำหรับการสร้างบ้านเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จในปี 2568 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี 2573

กระทรวงการก่อสร้างขอให้พื้นที่ที่ยังไม่มีโครงการบ้านจัดสรรสวัสดิการสังคมเริ่มก่อสร้างโดยด่วน ให้กรมและสาขาต่างๆ ดำเนินการจัดสรรนักลงทุน ดำเนินการเรื่องที่ดิน มอบที่ดินสะอาด อนุญาตก่อสร้าง ฯลฯ ให้กับนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรสวัสดิการสังคม เพื่อเริ่มก่อสร้างและลงทุนในปี 2568

สำหรับโครงการที่แล้วเสร็จ ผู้ลงทุนจะต้องเร่งดำเนินการตามขั้นตอนและประกาศให้สื่อมวลชนทราบเพื่อดำเนินการขายให้กับประชาชนต่อไป

สำหรับโครงการที่อยู่ในขั้นแล้วเสร็จ จำเป็นต้องกระตุ้นให้ผู้ลงทุนมุ่งเน้นทรัพยากร ดำเนินการก่อสร้างตามกำหนดเวลาที่มุ่งมั่น และแล้วเสร็จในปี 2568

สำหรับโครงการที่เหลือและโครงการที่เพิ่งเริ่มก่อสร้างในปี 2568 ท้องถิ่นจะทำงานโดยตรงกับนักลงทุนเพื่อตรวจสอบความคืบหน้าและปรับความคืบหน้าของโครงการ กำหนดลำดับความสำคัญของขั้นตอนการบริหารจัดการ เข้าใจและแก้ไขปัญหาอย่างทันท่วงที... สร้างเงื่อนไขทั้งหมดให้นักลงทุนสามารถดำเนินโครงการได้ กำหนดให้นักลงทุนมุ่งเน้นทรัพยากร ก่อสร้างด้วยจิตวิญญาณ "3 กะ 4 ทีม" "ฝ่าแดด ฝ่าฝน" สร้างอพาร์ตเมนต์ให้แล้วเสร็จอย่างน้อย 17,000 ยูนิตในปี 2568 และสร้างพื้นฐานสำหรับการบรรลุเป้าหมายในปีต่อๆ ไป

ท้องถิ่นเร่งทบทวนแผนงานและจัดสรรที่ดินสำหรับก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมในทำเลที่เหมาะสม สะดวก และมีขนาดที่เหมาะสม เพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่เพียงพอ ขณะเดียวกัน จำเป็นต้องพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ เช่น ไฟฟ้า ประปา การขนส่ง วัฒนธรรม การศึกษา สาธารณสุข กีฬา ฯลฯ ควบคู่กันไป เพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชน และใช้เงินลงทุนภาครัฐอย่างมีประสิทธิภาพ อันจะนำไปสู่การเติบโตทางเศรษฐกิจ

thoibaotaichinhvietnam.vn

ที่มา: https://baolaocai.vn/phan-dau-hoan-thanh-toi-thieu-17000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post882940.html