กระทรวงการก่อสร้าง: ราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอีกต่อไปแล้ว

ในรายงานเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2025 ซึ่งเผยแพร่โดยกระทรวงการก่อสร้างเมื่อวันที่ 28 กรกฎาคม ได้ยืนยันว่า โดยทั่วไปแล้ว ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยในพื้นที่ต่างๆ ยังคงทรงตัว โดยบางพื้นที่โครงการมีราคาเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2025

Tạp chí Doanh Nghiệp•28/07/2025

ด้วยคำสั่งที่เด็ดขาดและเฉพาะเจาะจงจากรัฐบาล นายกรัฐมนตรี กระทรวงการก่อสร้าง และกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นอื่นๆ ราคาอสังหาริมทรัพย์จึงมีเสถียรภาพ และไม่มีปรากฏการณ์ราคาพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเหมือนในช่วงปลายปี 2024 อีกต่อไป

สถิติจากกระทรวงการก่อสร้างยังแสดงให้เห็นว่าปริมาณการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงอพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยว และที่ดิน ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในไตรมาสที่สอง มีการทำธุรกรรมประมาณ 157,021 รายการ เพิ่มขึ้น 116.6% เมื่อเทียบกับ 134,634 รายการในไตรมาสแรกของปี 2025 โดยในจำนวนนี้ การทำธุรกรรมอพาร์ตเมนต์และบ้านเดี่ยวสำเร็จ 34,461 รายการ (คิดเป็น 102.61% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2025 และ 133.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2024) และการทำธุรกรรมที่ดินสำเร็จ 122,560 รายการ (คิดเป็น 121.3% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2025 และ 98% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2024)

คาดการณ์ว่าปริมาณอสังหาริมทรัพย์ในโครงการต่างๆ ในไตรมาสที่ 2 ปี 2025 มีมากกว่า 25,294 ยูนิต/แปลง ซึ่งรวมถึงอพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยว และที่ดินเปล่า โดยในจำนวนนี้ ที่ดินเปล่ามีจำนวนมากที่สุดถึง 11,717 แปลง รองลงมาคือบ้านเดี่ยว 10,290 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์ 3,287 ยูนิต ดังนั้น ปริมาณอสังหาริมทรัพย์จึงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1 ปี 2025 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บ้านเดี่ยวคิดเป็นประมาณ 109% ของไตรมาสที่ 1 ปี 2025 ที่ดินเปล่าคิดเป็น 100.3% และอพาร์ตเมนต์คิดเป็น 140.5% ของไตรมาสที่ 1 ปี 2025

กระทรวงการก่อสร้างระบุว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่สองของปี 2568 ได้รับการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญและนักลงทุนว่ามีเสถียรภาพและคาดว่าจะพัฒนาอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากการออกเอกสารทางกฎหมายที่สำคัญโดยรัฐสภาและรัฐบาลเกี่ยวกับการรวมและการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารเพื่อปรับปรุงกลไกการทำงาน เพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการบริหารราชการ และสร้างเงื่อนไขที่เอื้อต่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม เช่น มติที่ 202/2025/QH15 ลงวันที่ 12 มิถุนายน 2568 ว่าด้วยการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารระดับจังหวัดของรัฐสภา

ดังนั้น การเปลี่ยนแปลงรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นจากระบบสามระดับเป็นระบบสองระดับ คาดว่าจะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจโดยรวมและภาคอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ ตัวอย่างเช่น เมื่อท้องถิ่นมุ่งเน้นการพัฒนาศูนย์กลางการบริหารใหม่ๆ ก็จะมีการปรับเปลี่ยนในด้านการวางแผนระดับภูมิภาค การวางแผนโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง และการวางแผนการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคม

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-khong-con-tang-nong/20250728055524772