การเช่าระยะสั้นพุ่งสูงส่งผลให้ราคาบ้านในยุโรปพุ่งสูงขึ้น

VTV.vn - ราคาบ้านในสหภาพยุโรปเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 50% ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเทศอย่างฮังการี ราคาบ้านเพิ่มขึ้นถึง 209.5%

เหตุผลหนึ่งคือการเติบโตอย่างรวดเร็วของการเช่าระยะสั้น ซึ่งดึงดูดทั้งนักลงทุนรายย่อยและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ หนังสือพิมพ์ยุโรปหลายฉบับได้เขียนบทความเกี่ยวกับเรื่องนี้ในเดือนตุลาคม

หนังสือพิมพ์ Berliner Morgenpost ของเยอรมนี เล่าถึงช่วงเวลาที่แพลตฟอร์มให้เช่าที่พักระยะสั้น AirBnB ก่อตั้งขึ้นครั้งแรกในปี 2007 ในเวลานั้น เจ้าของที่พักสองรายแรกให้แขกสามคนพักค้างคืนในบ้านของตนเอง เป็นการเช่าชั่วคราวในอพาร์ตเมนต์จริงเมื่อผู้เช่าไม่อยู่หรือมีห้องว่าง ปัจจุบัน แพลตฟอร์มให้เช่าที่พักระยะสั้นกลายเป็น "ธุรกิจพันล้านดอลลาร์" ที่ผู้เข้าพักแทบจะไม่ได้พบปะกับเจ้าของที่พักอีกต่อไป แต่อพาร์ตเมนต์กลับถูกบริหารโดยนักลงทุนมืออาชีพแทน

การเช่าระยะสั้นมักหมายถึงรายได้ที่สูงกว่าสำหรับเจ้าของบ้านหรือผู้ลงทุนเมื่อเทียบกับการเช่าระยะยาว ซึ่งอาจสูงกว่าถึง 2-3 เท่า ส่งผลให้หลายพื้นที่เปลี่ยนจากการเช่าระยะยาวมาเป็นเช่าระยะสั้น ทำให้ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ไม่มีที่พักอาศัยระยะยาว

การประท้วงเกิดขึ้นในเมืองใหญ่หลายแห่ง ความขัดแย้งระหว่างความต้องการที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นกับสิทธิในการแสวงหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินของนักลงทุนกำลังทวีความรุนแรงขึ้น แม้แต่ในบางพื้นที่ของฝรั่งเศส แทนที่จะติดตั้งกล่องกุญแจสำหรับแขกไว้ที่ประตูบ้าน เจ้าของบ้านบางคนกลับต้องแขวนกล่องกุญแจไว้บนจักรยาน คราวนี้ก็จอดไว้ตรงนี้ ตรงนั้น ซึ่งคนท้องถิ่นแทบไม่สนใจ แล้วแจ้งสถานที่ให้ลูกค้าทราบ ลูกค้าจ่ายเงินเพื่อซื้อบริการทางกฎหมาย แต่กลับต้องออกไปตามหากุญแจราวกับกำลังทำอะไรที่ไม่น่าไว้ใจ ทั้งหมดนี้ก็เพียงเพื่อหลีกเลี่ยงความไม่พอใจของคนท้องถิ่น

ไม่เพียงแต่ในสเปน ฝรั่งเศส และเยอรมนี ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยม ของนักท่องเที่ยวทั่วโลก กิจกรรมการเช่าระยะสั้นกำลังเฟื่องฟูไปทั่วสหภาพยุโรป บทความเรื่อง "สหภาพยุโรปเสนอกฎระเบียบเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นเพื่อรับมือกับวิกฤตที่อยู่อาศัยทางสังคม" ของเดอะการ์เดียนในสหราชอาณาจักรระบุว่า ตั้งแต่ปี 2010 ถึง 2023 ค่าเช่าในเอสโตเนียเพิ่มขึ้น 211% และในไอร์แลนด์เพิ่มขึ้น 98%

เนื่องจากประเด็นนี้มีความเร่งด่วน คณะกรรมาธิการยุโรปจะเผยแพร่แผน “ที่อยู่อาศัยราคาประหยัด” ภายในสิ้นปีนี้ แทนที่จะเป็นปีหน้าตามแผนเดิม แผนนี้อาจกำหนดให้ผู้พัฒนาโครงการต้องกันงบประมาณบางส่วนไว้สำหรับที่อยู่อาศัยราคาประหยัด

ที่มา: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm