ประชาชนต้องต่อแถวยาวตลอดคืนเพื่อยื่นคำร้องขอซื้อบ้านพักอาศัยสังคม เช่น โครงการ CT3 คิมชุง-ทังลอง กรีน - ภาพ: หนังสือพิมพ์ CAND
เมื่อวันที่ 19 พฤศจิกายน กระทรวงการก่อสร้างได้ ส่งเอกสารไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ เพื่อขอแก้ไขสถานการณ์การยื่นคำขอซื้อและขายที่อยู่อาศัยสังคม การดำเนินการนี้เกิดขึ้นหลังจากที่มีความต้องการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยสังคมเพิ่มขึ้นอย่างมากในหลายพื้นที่ โดยประชาชนให้ความสนใจเป็นพิเศษเมื่อมีโครงการเปิดขายและประกาศรับสมัคร
ประกาศข้อมูลการรับใบสมัครต่อสาธารณะอย่างน้อย 30 วัน
กระทรวงก่อสร้างระบุว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ในบางโครงการมีกรณีที่ผู้คนรวมตัวกันเป็นจำนวนมาก เบียดเสียดกัน ต่อคิวข้ามคืน ทำบัญชีรายชื่อของตัวเอง และยึดพื้นที่ไว้ นอกจากนี้ ยังมีการเกิดขึ้นของนายหน้าผิดกฎหมาย "นายหน้าเอกสาร" และการเก็บค่าธรรมเนียมมัดจำนอกเหนือจากกฎระเบียบ ซึ่งอาจทำให้เกิดข้อพิพาท ก่อกวนความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อย และลดประสิทธิภาพของนโยบายที่อยู่อาศัยสังคม
กระทรวงก่อสร้างเชื่อว่าหากไม่แก้ไขอย่างทันท่วงที จะทำให้เกิดสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อนายหน้าในการรับเงินเพื่อดูแลเอกสาร ขายโควตา ทางการทูต บิดเบือนนโยบาย กระทบต่อความไว้วางใจของประชาชน และก่อให้เกิดความยากลำบากในการบริหารจัดการของรัฐในระดับท้องถิ่น
เพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการสมัครมีความโปร่งใสและเป็นไปตามกฎหมาย กระทรวงก่อสร้างจึงขอให้จังหวัดต่างๆ สั่งให้กรมก่อสร้างเปิดเผยข้อมูลโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่กำลังดำเนินการทั้งหมดต่อสาธารณะอย่างน้อย 30 วันก่อนรับใบสมัคร เนื้อหาที่เผยแพร่ประกอบด้วย: ขนาดโครงการ จำนวนห้องชุด ราคาขาย ราคาเช่า ระยะเวลาที่ส่งใบสมัคร สถานที่ และเวลาที่ได้รับใบสมัคร
การประชาสัมพันธ์จะต้องดำเนินการพร้อมกันในหน้าข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนของตำบลที่โครงการตั้งอยู่ และในหนังสือพิมพ์ซึ่งเป็นกระบอกเสียงของรัฐบาลท้องถิ่นอย่างน้อย 1 ครั้ง
หน่วยงานท้องถิ่นต้องให้คำแนะนำประชาชนในการเตรียมเอกสารและหลักฐานเพื่อยืนยันคุณสมบัติและเงื่อนไข เพื่อหลีกเลี่ยงการต้องเดินทางไปกลับหลายครั้ง ที่อยู่อาศัยที่มีผู้ลงทะเบียนซื้อบ้านต้องยืนยันรายได้และเงื่อนไขที่อยู่อาศัยตามแบบหนังสือเวียนที่ 32/2568 ของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง
ในส่วนของความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อย คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่โครงการตั้งอยู่ จะต้องประสานงานกับตำรวจท้องที่และผู้ลงทุน เพื่อจัดทำแผนเบี่ยงจราจร ควบคุมประชาชนที่มายื่นเอกสาร และหลีกเลี่ยงการเบียดเสียดกันและแออัด
รายชื่อผู้ซื้อสาธารณะ
กระทรวงก่อสร้างยังกำหนดให้เปิดเผยรายชื่อผู้ซื้อและผู้เช่าซื้อที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดหลังจากลงนามในสัญญา และอัปเดตบนเว็บไซต์ของกรมก่อสร้าง เพื่อให้สามารถดำเนินการตรวจสอบภายหลังและหลีกเลี่ยงการซ้ำซ้อนของข้อมูล
ขณะเดียวกัน ให้ตรวจสอบและจัดการกับกิจกรรมนายหน้าที่ผิดกฎหมาย การเก็บค่าธรรมเนียมเงินฝาก การเก็บค่าธรรมเนียม "ค้ำประกัน" และการขายโควตาทางการทูตที่ขัดต่อกฎระเบียบ องค์กรและบุคคลที่ละเมิดต้องประกาศให้สาธารณชนทราบเพื่อเตือนประชาชน
กระทรวงก่อสร้างยังได้ขอให้เพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบการบริหารจัดการและการใช้ที่อยู่อาศัยสังคม เข้มงวดในการจัดการและเรียกคืนห้องชุดในกรณีที่มีการแจ้งเท็จ โอนกรรมสิทธิ์โดยผิดกฎหมาย หรือโอนไปยังบุคคลที่ไม่ถูกต้อง
สำหรับนักลงทุน จังหวัดต่างๆ ต้องกำกับดูแลการปฏิบัติตามขั้นตอนการซื้อขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างเคร่งครัดตามกฎระเบียบ ข้อมูลโครงการต้องได้รับการเผยแพร่ต่อสาธารณะในหน้าข้อมูลขององค์กร และส่งไปยังกรมการก่อสร้างและคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล เพื่อเผยแพร่ผ่านช่องทางข้อมูลอย่างเป็นทางการของท้องถิ่น
ในกรณีที่ยื่นใบสมัครโดยตรง นักลงทุนต้องจัดเตรียมจุดรับใบสมัครหลายจุด โดยแบ่งตามช่วงเวลาหรือพื้นที่พักอาศัย พร้อมป้ายแนะนำและเจ้าหน้าที่สนับสนุนเพื่อควบคุม หากจำนวนผู้สมัครเกินขีดจำกัดความจุ จะต้องมีแผนสำรองหรือขยายเวลารับใบสมัครและประกาศให้สาธารณชนทราบ
กระทรวงก่อสร้างส่งเสริมการประยุกต์ใช้ เทคโนโลยีดิจิทัล เช่น การรับเอกสารออนไลน์ การจัดคิวอิเล็กทรอนิกส์ และการแจกจ่ายเอกสารออนไลน์ เพื่อลดจำนวนผู้เข้ามาติดต่อด้วยตนเอง
สำหรับประชาชน กระทรวงฯ ขอแนะนำให้ประชาชนค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมผ่านช่องทางการต่างๆ เช่น เว็บไซต์ของกรมก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนระดับตำบล หรือผู้ลงทุน โปรดติดต่อผู้ลงทุนโดยตรงเท่านั้น อย่าซื้อขายผ่านนายหน้า หรือเชื่อถือโควตาทางการทูตหรือโควตาภายในประเทศ ผู้สมัครต้องแจ้งข้อมูลอย่างตรงไปตรงมา ยื่นเอกสารเฉพาะโครงการเดียวเท่านั้น และไม่ขอให้ผู้อื่นยื่นเอกสารแทน
คึกคักทั้งคืน ต่อคิวซื้อบ้านพักสังคม
สถานการณ์การรวมตัวกันของผู้คนจำนวนมาก การเบียดเสียด การแย่งชิงพื้นที่ หรือการเข้าคิวค้างคืนเพื่อ "จองพื้นที่" ปรากฏให้เห็นในโครงการบ้านจัดสรรหลายแห่งในช่วงที่ผ่านมา โครงการที่แปลง CT3 - เขตเมืองใหม่กิมชุง ตำบลดงอันห์ กรุงฮานอย ได้กลายเป็นศูนย์กลางของการเบียดเสียดนี้
ที่โครงการ CT3 มีคนจำนวนมากยอมต่อแถวรอคิวตั้งแต่เช้าตรู่ คุณ TTL อายุ 36 ปี ยอมต่อแถวตั้งแต่ตี 3 ของวันที่ 19 พฤศจิกายน เพราะกลัวจะไปยื่นใบสมัครไม่ทัน หลังจากได้ยินว่าเพื่อนร่วมงานมาต่อแถวตั้งแต่ตี 5 ของวันแรก (วันที่ 17 พฤศจิกายน) แต่ก่อนหน้านั้นมีคนรอคิวมากกว่า 300 คนแล้ว
สาเหตุที่โครงการ CT3 Kim Chung สร้างความฮือฮาก็เพราะว่าเป็นหนึ่งในโครงการบ้านจัดสรรไม่กี่แห่งในฮานอยที่มีราคาเปิดตัวต่ำกว่า 20 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาขายเฉพาะของโครงการนี้คือ 18.4 ล้านดองต่อตร.ม. (รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าบำรุงรักษา) ด้วยราคานี้ผู้ซื้อต้องจ่ายเพียง 916 ล้านดองถึง 1.2 พันล้านดองสำหรับอพาร์ตเมนต์ขนาด 50-64 ตร.ม. แม้ว่าโครงการจะมีอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด 1,104 ยูนิต (589 ยูนิตเปิดขาย) แต่หลังจากเปิดขายเพียงสองวัน นักลงทุนบันทึกว่ามีคนเกือบ 2,500 คนคลิกปุ่มและได้รับนัดหมายเพื่อยื่นใบสมัคร ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความแตกต่างอย่างมากระหว่างอุปทานและอุปสงค์ที่แท้จริง
คณะกรรมการบริหารโครงการเคหะชุมชน CT3 คิมชุง ระบุว่า สถานการณ์การเบียดเสียดและการเข้าคิวเริ่มตั้งแต่วันแรก (17 พฤศจิกายน) เนื่องจากประชาชนจำนวนมากเข้าแถวรอรับเอกสารลงทะเบียนล่วงหน้า 20 ชั่วโมงก่อนเวลาเปิดทำการ หน่วยงานนี้ได้ดำเนินการตามขั้นตอนอย่างรวดเร็วและประกาศว่าจะไม่รับรายชื่อที่ประชาชนจัดทำขึ้นเอง ซึ่งช่วยลดปัญหาการเบียดเสียดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับวันที่สอง
พันตรัง
ที่มา: https://baochinhphu.vn/can-cham-dut-tinh-trang-co-moi-ban-suat-ngoai-giao-khi-mua-nha-o-xa-hoi-10225111919440835.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)