กานโธจะเริ่มก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคม 324 หน่วยในไตรมาสที่สี่ของปี 2568

เมื่อวันที่ 13 ตุลาคม ในการประชุมเกี่ยวกับการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่ นายเหงียน วัน ฮวา รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองกานเทอ ได้สั่งการให้หน่วยงาน หน่วยงานสาขา และนักลงทุนมุ่งเน้นทรัพยากรทั้งหมด ขจัดอุปสรรคอย่างทั่วถึงเพื่อเร่งความคืบหน้า โดยมุ่งมั่นที่จะบรรลุเป้าหมาย 1,397 หน่วยบ้านพักอาศัยสังคมที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายในปี 2568

นายเหงียน วัน ฮัว รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองกานโธ กล่าวในการประชุม

เมืองมีแผนจะสร้างเสร็จ 1,073 ยูนิตในปีนี้ และจะเริ่มก่อสร้างยูนิตที่เหลืออีก 324 ยูนิตในไตรมาสที่ 4 เพื่อส่งมอบในไตรมาสที่ 2 ของปี 2569 ซึ่งจะทำให้แผนเสร็จสมบูรณ์ 100%

นายเหงียน เฮียว เงีย รองหัวหน้ากรมเคหะและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (กรมก่อสร้าง) รายงานในการประชุมว่า หลังจากการควบรวมเขตการปกครอง เป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของเมือง เกิ่นเทอ (ใหม่) ภายในปี 2573 คือ 16,900 ยูนิต ในช่วงปี 2564-2567 เมืองเกิ่นเทอได้สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว 2,252 ยูนิต เฉพาะในปี 2568 เพียงปีเดียว ด้วยเป้าหมายที่กำหนดไว้ที่ 1,397 ยูนิต เมืองกำลังดำเนินโครงการ 7 โครงการ คาดว่าภายในสิ้นเดือนตุลาคม โครงการเหล่านี้จะสร้างเสร็จสมบูรณ์ 1,073 ยูนิต หรือคิดเป็นประมาณ 77% ของแผน

ในส่วนของอพาร์ทเมนต์ที่เหลืออีก 324 ยูนิตนั้น ทางเมืองจะเร่งรัดให้นักลงทุนเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 4 ปี 2568 และมุ่งมั่นที่จะแล้วเสร็จและเปิดใช้งานได้ในไตรมาสที่ 2 ปี 2569 แม้ว่าจะส่งมอบหลังปี 2568 อพาร์ทเมนต์เหล่านี้ก็ยังจะถูกนับรวมในผลการดำเนินการตามเป้าหมายของปีนี้

อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินการยังคงมีปัญหาและอุปสรรคอยู่บ้าง โดยทั่วไป โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 5C ของ Hong Loan (1,036 ยูนิต) ของบริษัท Hong Loan Real Estate Trading Construction Joint Stock Company ยังไม่ได้รับการจัดสรรที่ดินในพื้นที่ที่จะลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 420 ยูนิต ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม Dai Thanh Ward ที่บริษัท Lan Hung Real Estate Group Joint Stock Company ลงทุน ยังไม่ได้รับการจัดสรรที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย แต่ได้รับการจัดสรรที่ดินสำหรับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเท่านั้น

ในการประชุม คุณตง วัน ถุ่ย รองผู้อำนวยการบริษัท อรันยา เวียดนาม จอยท์ สต็อก จำกัด นักลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยในเขตสถาบันสหภาพแรงงาน ในเขต ซ็อกจ่าง ซึ่งมีบ้านพักอาศัย 1,200 ยูนิต ได้หยิบยกปัญหาหลายประการขึ้นมา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการนี้ต้องการแหล่งพลังงานไฟฟ้าขนาด 400 กิโลโวลต์แอมแปร์สำหรับการก่อสร้าง แต่ปัจจุบันมีเพียง 100 กิโลโวลต์แอมแปร์เท่านั้น และจำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนจากทางเมืองในการเชื่อมต่อ นอกจากนี้ ยังมีข้อแตกต่างระหว่างพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติในนโยบายการลงทุน (3.5 เฮกตาร์) และพื้นที่จัดสรรที่ดินจริง (2.86 เฮกตาร์) ซึ่งทำให้ยากต่อการกำหนดต้นทุนค่าชดเชยสำหรับการเคลียร์พื้นที่ นักลงทุนยังเสนอให้รวมอาคารทั้งสองหลังไว้ในการออกแบบเพื่อให้เกิดประสิทธิภาพและเป็นไปตามมาตรฐาน พร้อมทั้งแนะนำให้ทางเมืองสนับสนุนการเข้าถึงสินเชื่อที่มีสิทธิพิเศษและเชื่อมโยงกับภาคธุรกิจต่างๆ เพื่อส่งเสริมโครงการ...

นายฮวีญ วัน เซา รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง ได้ชี้แจงประเด็นปัญหาบางประการเกี่ยวกับโครงการที่อยู่อาศัย ณ พื้นที่สถาบันสหภาพแรงงานในเขตนิคมอุตสาหกรรมอันเงียบ ซึ่งบริษัทอรันยา เวียดนาม จอยท์ สต็อก เป็นผู้ลงทุน ระบุว่า นักลงทุนในโครงการนี้ได้รับการคัดเลือกผ่านการประมูล ดังนั้น โดยหลักการแล้ว นักลงทุนจะต้องปฏิบัติตามเอกสารการออกแบบที่ได้รับอนุมัติ ซึ่งรวมถึงสถาปัตยกรรมแบบโมโนลิธิกของอาคารด้วย สำหรับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจด้านนโยบายการลงทุน นายเซา กล่าวว่า กระทรวงการคลังเป็นผู้รับผิดชอบหลัก และขอให้นักลงทุนส่งเอกสารไปยังกระทรวงการคลังโดยตรงเพื่อพิจารณาและแก้ไขปัญหา

โครงการอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม Nam Long 2 ในเขต Cai Rang เมือง Can Tho

ในการประชุมครั้งนี้ นายเหงียน วัน ฮวา รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้เน้นย้ำว่าการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเป็นภารกิจทางการเมืองที่สำคัญ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความห่วงใยของรัฐบาลที่มีต่อแรงงานและผู้มีรายได้น้อย เขากล่าวว่ารัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาและมติที่ก้าวหน้าเพื่อขจัดอุปสรรคด้านกระบวนการ ลดระยะเวลาการเรียกร้องการลงทุนเหลือไม่เกิน 30 วัน และอนุญาตให้นักลงทุนยื่นคำขอก่อนโดยไม่ต้องประมูลหากมีคุณสมบัติเหมาะสม เพื่อ "เร่ง" การดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิต

รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองได้ขอให้กรมการก่อสร้างทำหน้าที่เป็นหน่วยงานหลัก เป็นจุดศูนย์กลางในการรับความเดือดร้อนและปัญหาต่างๆ ของนักลงทุน เชิญหน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องมาประชุมอย่างจริงจัง หาทางแก้ไข และให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อแก้ไขปัญหาโดยเร็ว หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ต้องให้ธุรกิจต่างๆ ส่งเอกสารไปยังสถานที่ต่างๆ มากมายและเสียเวลา

นายเหงียน วัน ฮวา ได้ให้คำแนะนำโดยตรงสำหรับแต่ละโครงการ เกี่ยวกับปัญหาของบริษัทฮ่อง โลน ท่านได้ขอให้กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม เสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์โดยด่วน เกี่ยวกับขั้นตอนการแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินทำนา สำหรับข้อเสนอของบริษัทนามลอง เกี่ยวกับพื้นที่อาคารพาณิชย์ กรมก่อสร้างได้รับมอบหมายให้ร่วมกับหน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้อง พิจารณาทบทวนกฎระเบียบและพระราชกฤษฎีกาฉบับใหม่ เพื่อเสนอแนวทางแก้ไข

รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองกานโธได้ให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเป้าหมายสำหรับปี 2569 นอกจากแผนงาน 1,897 ยูนิตตามมติเดิมแล้ว เมืองกานโธยังได้รับมอบหมายอีก 1,000 ยูนิตตามกฤษฎีกาฉบับใหม่ ส่งผลให้เป้าหมายรวมสำหรับปี 2569 เป็น 2,897 ยูนิต เมื่อรวมกับ 324 ยูนิตจากปี 2568 ที่ได้รับมา ภารกิจสำหรับปี 2569 จึงหนักหนาสาหัสอย่างยิ่ง จำเป็นต้องเตรียมการและทบทวนแผนงานในขณะนี้

ในส่วนของเงินทุน นายเหงียน วัน ฮวา กล่าวว่า แพ็กเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองยังคงมีจำนวนมาก โดยได้เบิกจ่ายไปเพียงเล็กน้อยเท่านั้น เขาได้ขอให้กรมก่อสร้างประสานงานกับธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขาเกิ่นเทอ เพื่อให้คำแนะนำแก่นักลงทุนและประชาชนที่ต้องการเข้าถึงแหล่งเงินทุนนี้ได้อย่างสะดวกที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อกฎระเบียบใหม่ได้ขยายขอบเขตการเข้าถึงแหล่งเงินทุนจากนโยบายที่อยู่อาศัยสังคม ทั้งในรูปแบบการเช่าและเช่าซื้อ

ที่มา: https://baotintuc.vn/kinh-te/can-tho-se-khoi-cong-324-can-nha-o-xa-hoi-trong-quy-iv2025-20251013194115012.htm