การปรับเพิ่มเพดานรายได้ที่ต้องพิจารณาในการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคม

เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261/2025/ND-CP เพื่อแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ที่ให้รายละเอียดมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 192/2025/ND-CP ที่ให้รายละเอียดมาตราต่างๆ และมาตรการต่างๆ เพื่อนำมติฉบับที่ 201/2025/QH15 ปี 2025 เกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมไปปฏิบัติ

พื้นที่บ้านพักอาศัยอีโคโฮม (แขวงดงหงาก)

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261/2025/ND-CP แก้ไขและเพิ่มเติมข้อ 1 และข้อ 2 มาตรา 30 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ดังนั้น ในส่วนของการรับประกันรายได้ ในกรณีที่ผู้สมัครยังไม่ได้สมรสหรือได้รับการยืนยันว่าเป็นโสด รายได้เฉลี่ยต่อเดือนที่ได้รับต้องไม่เกิน 20 ล้านดองเวียดนาม ซึ่งคำนวณตามตารางค่าจ้างและเงินเดือนที่ได้รับการยืนยันจากหน่วยงาน หน่วยงาน หรือสถานประกอบการที่ผู้สมัครทำงานอยู่

กรณีที่ผู้สมัครไม่ได้สมรส หรือได้รับการยืนยันว่าโสดและเลี้ยงดูบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รายได้เฉลี่ยต่อเดือนจะต้องไม่เกิน 30 ล้านดอง คำนวณตามตารางค่าจ้างและเงินเดือนที่ได้รับการยืนยันจากหน่วยงาน หน่วยงาน หรือสถานประกอบการที่ผู้สมัครทำงานอยู่

กรณีที่ผู้สมัครมีการสมรสตามกฎหมาย ผู้สมัครและคู่สมรสจะต้องมีรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนไม่เกิน 40 ล้านดอง โดยคำนวณตามตารางค่าจ้างและเงินเดือนที่ได้รับการยืนยันจากหน่วยงาน หน่วยงาน หรือสถานประกอบการที่ผู้สมัครทำงานอยู่

ระยะเวลาในการพิจารณาเงื่อนไขรายได้ ภายในระยะเวลา 12 เดือนติดต่อกัน นับตั้งแต่เวลาที่ผู้มีอำนาจหน้าที่มีการยืนยัน

โดยพิจารณาจากสภาพและระดับรายได้ของแต่ละพื้นที่ในท้องที่ นโยบายการจัดที่อยู่อาศัยพิเศษสำหรับข้าราชการ พนักงานของรัฐ และจำนวนผู้พึ่งพิงตามบทบัญญัติของกฎหมาย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีอำนาจตัดสินใจเกี่ยวกับค่าสัมประสิทธิ์การปรับรายได้ แต่ไม่เกินอัตราส่วนระหว่างรายได้เฉลี่ยต่อหัวของท้องถิ่นกับรายได้เฉลี่ยต่อหัวของทั้งประเทศ ตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายส่งเสริมการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับผู้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคมที่มีผู้พึ่งพิง 3 คนขึ้นไปในครัวเรือนเดียวกัน

กรณีบุคคลไม่มีสัญญาจ้างงาน จะต้องตรวจสอบสถานะรายได้และได้รับการยืนยันจากหน่วยงานตำรวจในระดับตำบลที่บุคคลนั้นพักอาศัยถาวรหรือชั่วคราว หรือที่บุคคลนั้นพักอาศัยอยู่ในปัจจุบัน

ภายใน 7 วัน นับแต่วันที่ได้รับคำร้องขอการยืนยัน หน่วยงานตำรวจระดับตำบลของที่อยู่อาศัยถาวรหรือชั่วคราว หรือสถานที่ที่อยู่อาศัยในขณะที่ได้รับคำร้องขอการยืนยัน จะต้องยืนยันสถานะรายได้โดยอาศัยข้อมูลจากฐานข้อมูลประชากร

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261/2025/ND-CP มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ลงนาม

ที่มา: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html