สามารถลดภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อให้เช่าที่ดินได้หรือไม่?

[โฆษณา_1]

นโยบายใดบ้างที่สนับสนุนการลดภาษีมูลค่าเพิ่ม?

การลดภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) เป็นหนึ่งในนโยบายสนับสนุนของรัฐบาลที่ประชาชนให้ความสนใจเป็นพิเศษ

รัฐบาล ได้ออกพระราชกฤษฎีกา 44/2023/ND-CP ซึ่งกำหนดให้ลดภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับสินค้าและบริการบางกลุ่มที่ปัจจุบันมีอัตราภาษี 10% เหลือ 8% ยกเว้นสินค้าและบริการบางกลุ่มตามที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

ในส่วนของการลดหย่อนภาษีมูลค่าเพิ่ม ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44 ซึ่งสอดคล้องกับวิธีการคำนวณภาษีมูลค่าเพิ่มทั้งสองวิธี ระดับการลดหย่อนภาษีมูลค่าเพิ่มได้กำหนดไว้ดังนี้:

- ธุรกิจที่คำนวณภาษีมูลค่าเพิ่มโดยใช้วิธีการหักลดหย่อน: สามารถใช้ภาษีมูลค่าเพิ่มอัตรา 8% กับสินค้าและบริการที่อยู่ภายใต้อัตราภาษี 10% (ยกเว้นสินค้าและบริการบางประเภท)

- ธุรกิจ (รวมถึงธุรกิจครัวเรือนและธุรกิจส่วนบุคคล) ที่คำนวณภาษีมูลค่าเพิ่มโดยใช้วิธีร้อยละจากรายได้ มีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนอัตราร้อยละที่ใช้ในการคำนวณภาษีมูลค่าเพิ่มลง 20% เมื่อออกใบแจ้งหนี้สำหรับสินค้าและบริการที่มีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษี

การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นกิจกรรมทางธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง ดังนั้นจึงไม่สามารถขอหักลดหย่อนภาษีมูลค่าเพิ่มได้ (ภาพ: ซวน เทียน)

มีการลดหย่อนภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับการเช่าที่ดินหรือไม่?

ตามพระราชกฤษฎีกา 44/2023/ND-CP กิจกรรมการให้เช่าที่ดินไม่ได้รับสิทธิลดหย่อนภาษีมูลค่าเพิ่ม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามมาตรา 4 แห่งกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือการลงทุนเพื่อสร้าง ซื้อ รับโอน เช่า หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ในการขาย โอน ให้เช่า ให้เช่าช่วง หรือเช่าซื้อเพื่อผลกำไร

นอกจากนี้ มาตรา 174 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2558 กำหนดความหมายของอสังหาริมทรัพย์ไว้ว่า เป็นสินทรัพย์รวมถึง: ที่ดิน; บ้านและสิ่งปลูกสร้างที่ติดอยู่กับที่ดิน รวมทั้งสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับบ้านและสิ่งปลูกสร้างเหล่านั้น...

ดังนั้น การให้เช่าที่ดินจึงถูกนิยามว่าเป็นหนึ่งในกิจกรรมทางธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์

ในทางกลับกัน พระราชกฤษฎีกา 44/2023/ND-CP กำหนดให้ลดภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับสินค้าและบริการบางกลุ่มที่ปัจจุบันมีอัตราภาษี 10% เหลือ 8% ยกเว้นสินค้าและบริการกลุ่มต่อไปนี้:

- โทรคมนาคม กิจกรรมทางการเงิน การธนาคาร หลักทรัพย์ ประกันภัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โลหะและผลิตภัณฑ์โลหะสำเร็จรูป ผลิตภัณฑ์เหมืองแร่ (ยกเว้นเหมืองถ่านหิน) โค้ก ผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียมกลั่น ผลิตภัณฑ์เคมี - รายละเอียดอยู่ในภาคผนวกที่ 1 ของพระราชกฤษฎีกานี้

- สินค้าและบริการที่ต้องเสียภาษีสรรพสามิต ได้แก่ บุหรี่ ซิการ์ เครื่องดื่มแอลกอฮอล์ เบียร์ รถยนต์ที่มีที่นั่งน้อยกว่า 24 ที่นั่ง รถจักรยานยนต์สองล้อและสามล้อที่มีความจุเครื่องยนต์เกิน 125 ซีซี เครื่องบิน เรือยอชต์ น้ำมันเบนซินชนิดต่างๆ เป็นต้น

- เทคโนโลยีสารสนเทศ ตามกฎหมายว่าด้วยเทคโนโลยีสารสนเทศ: การ์ดเสียง การ์ดวิดีโอ การ์ดเครือข่าย และการ์ดประเภทอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน ซึ่งใช้สำหรับเครื่องประมวลผลข้อมูลอัตโนมัติ สมาร์ทการ์ด คอมพิวเตอร์ และอุปกรณ์ต่อพ่วงคอมพิวเตอร์...

ดังนั้น การให้เช่าที่ดินจึงไม่เข้าข่ายกรณีที่มีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีมูลค่าเพิ่มตามพระราชกฤษฎีกา 44/2023/ND-CP

เฉา ตู

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา