ในช่วงที่ผ่านมา บางพื้นที่ในจังหวัดเกิด “กระแสคลั่ง” เรื่องอสังหาฯ ขึ้น โดยผู้คนจำนวนมากมักมารวมตัวกัน เรียนรู้ ให้ข้อมูล และดำเนินธุรกรรมซื้อ-ขายบ้าน-ที่ดินอย่างต่อเนื่องในเวลาอันรวดเร็ว
สาเหตุของสถานการณ์ดังกล่าวนั้น เนื่องมาจากนักลงทุนและนายหน้าอสังหาฯ บางรายใช้ประโยชน์จากข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการแยกและควบรวมหน่วยงานบริหารเพื่อปล่อยข่าวลือ โดยจงใจดันราคาอสังหาฯ ให้สูงขึ้นผิดธรรมชาติของตลาด ล่อลวงให้คนเข้ามามีส่วนร่วมในการจัดทำทุนสนับสนุนและสัญญาซื้อขายที่ฝ่าฝืนกฎระเบียบ นอกจากนี้ยังมีสัญญาณการจัดฉากธุรกรรม ซื้อขายด้วยความแตกต่างอย่างมากเพื่อหลอกลวงผู้ซื้อ สร้างทัศนคติที่ต้องการกำไรสูง รวดเร็ว และง่ายดาย
 |
ที่ดินในตัวเมืองวอย (หล่างซาง) เคยเป็น "ไข้เสมือนจริง" อยู่ช่วงสั้นๆ |
นักลงทุนบางรายแสดงสัญญาณการระดมทุนผิดกฎหมายและการขายผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ เมื่อไม่ตรงตามเงื่อนไข... การกระทำเหล่านี้รบกวนตลาดอสังหาริมทรัพย์ ก่อให้เกิดความเสี่ยงมากมายต่อผู้ซื้อที่มีความต้องการจริง และเสี่ยงที่จะเกิดข้อพิพาทและคดีความ ส่งผลให้เกิดความไม่มั่นคงในความมั่นคงในท้องถิ่น ความสงบเรียบร้อย และความปลอดภัยทางสังคม
เพื่อแก้ไขสถานการณ์ดังกล่าวและเสริมสร้างการบริหารจัดการของรัฐเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ขอให้กรมก่อสร้างจัดตั้งสายด่วนเพื่อรับข้อเสนอแนะและเปิดช่วงเวลาเร่งด่วนของการตรวจสอบและการจัดการการละเมิดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
เมื่อได้รับความคิดเห็นจากองค์กรและบุคคลทั่วไปบนโซเชียลมีเดียหรือสื่อมวลชนเกี่ยวกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และพฤติกรรมที่บ่งชี้ถึงการละเมิดกฎหมาย การฉวยโอกาสขึ้นราคา และการหลอกลวงทางการตลาด (รวมถึงกรณีที่ตรวจพบข้อมูลผ่านโซเชียลมีเดีย) กรมก่อสร้างต้องดำเนินการตรวจสอบโดยทันทีและดำเนินการตามอำนาจหน้าที่อย่างเคร่งครัด หากพบร่องรอยการฝ่าฝืนกฎหมายอาญา ต้องส่งตัวให้เจ้าหน้าที่ตำรวจสอบสวนตามระเบียบข้อบังคับโดยทันที
เผยแพร่และประกาศต่อสาธารณะบนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์และแฟนเพจของกรมและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับรายชื่อนักลงทุน โครงการอสังหาริมทรัพย์ และแพลตฟอร์มการซื้อขายที่ผ่านคุณสมบัติ เพื่อให้ประชาชนสามารถค้นหาข้อมูลและตัดสินใจทำธุรกรรมได้ (ขอให้ระบุข้อมูลโดยละเอียด โดยเฉพาะโครงการใดที่เข้าสู่ขั้นตอนการระดมทุน โครงการใดที่เข้าข่ายการโอน ฯลฯ)
ประสานงานกับธนาคารกลางภาค 5 จัดการตรวจเยี่ยมตามหน้าที่และภารกิจการบังคับใช้ พ.ร.บ.ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน ให้กับนักลงทุนและผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์จำนวนหนึ่งในจังหวัด (ตรวจเยี่ยมองค์กรจำนวนหนึ่งแล้วเสร็จ เม.ย. 68)
กรมการคลังทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกรมก่อสร้างและกรมสรรพากรภาค 6 เพื่อตรวจสอบและเปรียบเทียบข้อมูลเพื่อตรวจสอบการบังคับใช้กฎหมายของรัฐเกี่ยวกับการจดทะเบียนธุรกิจในจังหวัด บั๊กซาง สำหรับนักลงทุนและตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินการจัดการกับการฝ่าฝืนอย่างรวดเร็วและเคร่งครัดตามบทบัญญัติของกฎหมาย
ตำรวจภูธรจังหวัดสั่งการให้หน่วยงานวิชาชีพและตำรวจระดับตำบล เร่งตรวจสอบสถานการณ์ เร่งตรวจสอบ ป้องกัน และดำเนินการอย่างจริงจังกับผู้ที่ฝ่าฝืนกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการโพสต์ข้อมูลอันเป็นเท็จในแอปพลิเคชันโซเชียลเน็ตเวิร์ก และร่วมกันฉวยโอกาสจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อแสวงหาผลประโยชน์ส่วนตน
คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ตำบล และเทศบาล กำกับดูแลหน่วยงานเฉพาะทางและคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล ตำบล และเทศบาล ให้เข้าใจสถานการณ์อย่างเข้มแข็ง ตรวจสอบและควบคุมกิจกรรมของกลุ่มการค้าอสังหาริมทรัพย์ สำนักงานที่ปรึกษาบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ และบุคคลที่ปฏิบัติงานด้านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อย่างจริงจัง
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องควบคุมและจัดการอย่างเข้มงวดในกรณีที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ ขาดเอกสารทางกฎหมาย และไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางธุรกิจ หากจำเป็น อาจติดตั้งป้ายแจ้งข้อมูลตามโครงการต่างๆ ที่นายหน้า นักลงทุน และประชาชนมักรวมตัวกันเป็นจำนวนมากเพื่อแจ้งเตือน
สมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเสริมสร้างการโฆษณา เผยแพร่ และให้คำแนะนำแก่สมาชิกซึ่งเป็นนักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมาย ระเบียบการประชาสัมพันธ์ ความโปร่งใส และป้องกันปรากฏการณ์การแพร่กระจายข่าวปลอมและการเก็งกำไรที่ผิดกฎหมาย
ขอแนะนำให้องค์กรและบุคคลต่างๆ เมื่อพบเห็นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผิดกฎหมาย การหลีกเลี่ยงภาษีในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ สัญญาณการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หลายรายการหรือหลายรายการในช่วงเวลาสั้นๆ หรือหลักฐานการลงนามสัญญาระดมทุนหรือการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ระหว่างลูกค้ากับนักลงทุนโครงการที่ไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ ควรแจ้งหน่วยงานที่รับผิดชอบ (กรมโยธาธิการ กรมโยธาธิการและผังเมือง ตำรวจภูธรจังหวัด คณะกรรมการประชาชนอำเภอ ตำบล และเทศบาลที่เกิดการกระทำผิดกฎหมาย) ทันที เพื่อพิจารณาและดำเนินการตามกฎระเบียบ
ที่มา: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg
การแสดงความคิดเห็น (0)