ไม่มีการเก็บภาษีรายได้ 20% จากกำไรจากการโอนอสังหาริมทรัพย์

(HTV) - กระทรวงการคลังได้ถอนข้อเสนอการจัดเก็บภาษี 20% จากกำไรจากการโอนอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการแล้ว โดยยังคงอัตราภาษี 2% ของมูลค่าการโอนทั้งหมดในปัจจุบัน คาดว่ามตินี้จะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวหลังจากภาวะซบเซามาระยะหนึ่ง

Việt Nam•07/08/2025

ข้อเสนอที่จะเก็บภาษี 20% จากกำไรจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นข้อกำหนดในร่างแก้ไขกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่ได้รับการอนุมัติ การตัดสินใจนี้จึงคงอัตราภาษีปัจจุบันที่ 2% ของมูลค่าการโอนทั้งหมดไว้ ซึ่งจะสร้างความมั่นคงและคาดหวังว่าจะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปหลังจากซบเซามาเป็นเวลานาน

ก่อนหน้านี้ ข้อเสนอดังกล่าวได้รับปฏิกิริยาที่หลากหลาย ผู้เชี่ยวชาญและตลาดต่างกังวลว่าการนำภาษีใหม่มาใช้จะก่อให้เกิดความผันผวนทางนโยบาย ขาดพื้นฐานที่เป็นรูปธรรม และอาจเสี่ยงต่อการผลักดันราคาที่อยู่อาศัยให้สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม การถอนข้อเสนอดังกล่าวถือเป็น langkah ที่ถูกต้อง แสดงให้เห็นถึงการรับฟังและความเต็มใจที่จะเรียนรู้จากผู้กำหนดนโยบาย

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 1. — *ข้อเสนอที่จะเก็บภาษี 20% ได้รับปฏิกิริยาที่หลากหลาย*

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 2. — การขจัดอุปสรรคด้านภาษีในเบื้องต้นได้สร้างความเชื่อมั่นให้กับประชาชน

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า การคงอัตราภาษี 2% ไว้เป็นสิ่งที่สมเหตุสมผลในสถานการณ์ปัจจุบัน เนื่องจากเป็นการให้เวลาตลาดในการปรับตัวและฟื้นตัว การตัดสินใจครั้งนี้สร้างความเชื่อมั่นในเชิงบวก ทำให้การทำธุรกรรมคึกคักมากขึ้น และโครงการก่อสร้างหลายโครงการเริ่มดำเนินการอีกครั้ง

ในระยะยาว การใช้เครื่องมือทางภาษีเพื่อบริหารจัดการตลาดนั้นยังคงมีความจำเป็นเพื่อให้เกิดการพัฒนาอย่างยั่งยืนและแก้ไขปัญหาการเก็งกำไร อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญ ด้านเศรษฐกิจ โต้แย้งว่านโยบายนี้จำเป็นต้องมีแผนงานที่ชัดเจน สอดคล้องกับแนวทางแก้ไขอื่นๆ และควรนำมาใช้ในเวลาที่เหมาะสมเท่านั้น เมื่อตลาดกลับมามีชีวิตชีวาอย่างแท้จริงอีกครั้ง

แนวทางแก้ไขที่ครอบคลุมที่เสนอ ได้แก่ การจัดตั้งระบบประเมินราคาที่ดินที่สะท้อนราคาตลาดอย่างใกล้ชิด การกำหนดให้ธุรกรรมต้องดำเนินการผ่านธนาคารเพื่อความโปร่งใส การส่งเสริมการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และการวิจัยเกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีสำหรับบ้านหลังที่สองและสาม

ด้วยสัดส่วนสินเชื่อธนาคารคงค้างเกือบ 22% และเงินจำนวนมากจากประชาชนที่ไหลเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ การขจัดอุปสรรคด้านภาษีในเบื้องต้นได้สร้างความเชื่อมั่นและความคาดหวังว่าตลาดจะเติบโตอย่างยั่งยืนและมีสุขภาพดีขึ้นในอนาคต

>>> โปรดติดตามชมข่าว HTV News เวลา 20:00 น. และรายการ 24-Hour World Program เวลา 20:30 น. ทุกวันทางช่อง HTV9