กำไรบริษัท Danang Housing Development พุ่งสูงขึ้นจากการขายทำกำไรในหุ้น Vinhomes

ในบริบทของรายได้ที่ลดลงจากธุรกิจหลัก กิจกรรมการลงทุนในหลักทรัพย์จึงกลายมาเป็นแหล่งรายได้หลักของ Danang House และมีส่วนช่วยสร้างกำไรมหาศาลให้กับบริษัท

Báo Tuổi Trẻ•24/10/2025

Cổ phiếu - Ảnh 1. — รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่ำ แต่ธุรกิจต่างๆ ยังคงรายงานผลกำไรจากการลงทุนในหุ้น - ภาพ: DOAN CUONG

บริษัท Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) ประกาศรายงานทางการเงินรวมประจำไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 โดยมีรายได้ 106 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ค่าใช้จ่ายรวมในช่วงนี้ลดลง 55% เหลือ 2 หมื่นล้านดอง ขณะที่กำไรหลังหักภาษีเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็น 7.1 หมื่นล้านดอง สูงกว่า 2 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกันถึง 36 เท่า นับเป็นกำไรสูงสุดในรอบ 10 ไตรมาส นับตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2566

Công ty Phát triển Nhà Đà Nẵng lãi tăng vọt nhờ chốt lời cổ phiếu Vinhomes - Ảnh 2. — สังเคราะห์จากรายงานทางการเงินของ NDN

บริษัทกล่าวว่ากำไรไตรมาสที่ 3 ปี 2568 เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกของตลาดหุ้นและกำไรที่เพิ่มขึ้นจากกิจกรรมทางการเงิน

ณ วันที่ 30 กันยายน พอร์ตการลงทุนหลักทรัพย์เพื่อการค้าของบริษัทมีมูลค่าตลาดอยู่ที่ 651 พันล้านดอง สูงกว่าราคาเดิม 32% คิดเป็นกำไรชั่วคราว 159 พันล้านดอง การลงทุนส่วนใหญ่มีกำไร ขณะที่ค่าเผื่อค่าเสื่อมราคาลดลงเหลือ 9 พันล้านดอง

NDN ได้ขายหุ้น Vinhomes (VHM) บางส่วนเพื่อทำกำไร ส่งผลให้มูลค่าทางบัญชีลดลงจาก 1.31 แสนล้านดอง เหลือ 9.3 หมื่นล้านดอง อย่างไรก็ตาม มูลค่าตลาดของการลงทุนครั้งนี้ยังคงสูงถึง 1.77 แสนล้านดอง ซึ่งเทียบเท่ากับสองเท่าของราคาทุน เนื่องจากราคาตลาดของ VHM ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้ลดอัตราส่วนการลงทุนใน Gemadept (GMD) จาก 61,000 ล้านดอง เป็น 26,000 ล้านดอง โดยปัจจุบันบันทึกการขาดทุนชั่วคราวเกือบ 2,000 ล้านดอง

การลงทุนใน Idico (IDC) มูลค่าเดิม 4.4 หมื่นล้านดอง ซึ่งปรากฏในไตรมาสที่สองนั้นไม่มีอยู่ในพอร์ตการลงทุนอีกต่อไป และมีแนวโน้มว่าจะถูกขายออกไปแล้ว ในทางกลับกัน NDN ได้เพิ่มหุ้นใหม่ของ Vinaconex (VCG) มูลค่าเดิม 4.4 หมื่นล้านดอง

ด้วยการทำกำไรส่วนหนึ่งของพอร์ตโฟลิโอ โดยเฉพาะหุ้น VHM ทำให้บริษัทสามารถทำกำไรได้อย่างมหาศาล แม้ว่ากลุ่มธุรกิจหลักจะยังคงซบเซาอยู่ก็ตาม

รายได้รวมจากการขายและบริการในช่วง 9 เดือนแรกต่ำกว่า 2 หมื่นล้านดอง ลดลง 58% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน ส่วนรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่เพียง 2.5 พันล้านดอง

ในทางตรงกันข้าม ภาคการเงินกลับกลายเป็นจุดสว่าง โดยมีรายได้สูงถึง 137,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 40 เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องมาจากกำไรจากกิจกรรมการลงทุนในหุ้น

ขณะเดียวกันค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลงอย่างรวดเร็วเหลือ 1.9 หมื่นล้านดอง ส่วนใหญ่เกิดจากการกลับรายการสำรองค่าหลักทรัพย์ซื้อขายที่ลดลง ในขณะที่ช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน รายการนี้เพิ่มขึ้นเป็น 6.6 หมื่นล้านดอง

กำไรหลังหักภาษี 9 เดือนอยู่ที่ 145 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 253% เมื่อเทียบกับ 41 พันล้านดองในช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในตลาดหุ้น ราคาหุ้น NDN เพิ่มขึ้นเกือบ 6% ในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา โดยมีราคาเคลื่อนไหวอยู่ในช่วง 11,100 - 14,100 ดองต่อหุ้น เมื่อสิ้นสุดการซื้อขายวันที่ 24 ตุลาคม ราคาหุ้น NDN ปิดที่ 12,600 ดองต่อหุ้น

กลับสู่หัวข้อ

ลินห์ เหงียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm