จ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 1,234 พันล้านดอง เน้นนักลงทุน
จากเงินทุนที่จ่ายไปนั้น 1,202 พันล้านดองจ่ายให้กับนักลงทุนใน 12 โครงการ และ 32 พันล้านดองจ่ายให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยใน 5 โครงการ
จากข้อมูลของ กระทรวงก่อสร้าง ในไตรมาส 2 ปี 2567 จะมีโครงการบ้านจัดสรรระดับประเทศจำนวน 9 โครงการ
ในจำนวนนี้ มี 3 โครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว มีจำนวนอพาร์ตเมนต์รวม 1,120 ยูนิต โดยโครงการหนึ่งในจังหวัดกว๋างนิญเสร็จสมบูรณ์แล้ว และอีกสองโครงการในนครโฮจิมินห์และเมือง ลองอาน เสร็จสมบูรณ์แล้ว
ในช่วงปี พ.ศ. 2564 ถึงสิ้นไตรมาสที่สองของปี พ.ศ. 2567 จะมีโครงการ บ้านจัดสรรเพื่อสังคม ทั่วประเทศ จำนวน 619 โครงการ มีจำนวนหน่วยลงทุน 561,816 หน่วย ในจำนวนนี้ 79 โครงการ มีจำนวนหน่วยลงทุน 40,679 หน่วย เริ่มก่อสร้างแล้ว 128 โครงการ มีจำนวนหน่วยลงทุน 111,688 หน่วย และได้รับการอนุมัติลงทุนแล้ว 412 โครงการ มีจำนวนหน่วยลงทุน 409,449 หน่วย
สำหรับแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมวงเงิน 120 ล้านล้านดอง ปัจจุบันธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง (BIDV, Vietinbank, Agribank และ Vietcombank) ได้เบิกจ่ายไปแล้ว 1,234 พันล้านดอง แบ่งเป็น 1,202 พันล้านดองสำหรับนักลงทุนใน 12 โครงการ และ 32 พันล้านดองสำหรับผู้ซื้อบ้านใน 5 โครงการ
ปัจจุบัน ธนาคาร Tien Phong (TPbank) และ VPBank ได้ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการแล้ว โดยแต่ละธนาคารจะร่วมโครงการสินเชื่อวงเงิน 5,000 พันล้านดอง
ปัจจุบันมีคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพียง 32/63 แห่ง ที่ส่งเอกสารหรือประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการผ่านระบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ โดยมี 73 โครงการ โดยแต่ละจังหวัดได้ประกาศโครงการไปแล้ว 5-6 โครงการ ได้แก่ ฮานอย โฮจิมินห์ บั๊กนิญ และบิ่ญดิ่ญ
 |
| ตามเป้าหมายที่กำหนดไว้ในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยของรัฐบาล กรุงฮานอยจะต้องสร้างให้เสร็จให้ได้ 18,700 หน่วยภายในปี 2568 |
สำหรับภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นั้น เป้าหมายการสร้าง บ้านพักอาศัยสังคม ให้ได้ 1 ล้านยูนิตภายในปี 2573 จะสำเร็จหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับนโยบายสนับสนุนจากรัฐบาลหลายประการ รวมถึงนโยบายสินเชื่อด้วย
โดยทั่วไปแล้ว กฎระเบียบเกี่ยวกับเงื่อนไขการซื้อ ที่อยู่อาศัยสังคม ในปัจจุบันมีความเปิดกว้างและเข้าใจง่ายกว่ากฎระเบียบเดิมมาก ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป ผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยสังคมที่มีรายได้ไม่เกิน 15 ล้านดองต่อเดือน และครัวเรือนที่มีรายได้ไม่เกิน 30 ล้านดองต่อเดือน จะมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษเพื่อเช่า ซื้อ หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม
ด้วยเงื่อนไขนี้ กลุ่มเป้าหมายของผู้ซื้อ บ้านพักอาศัยสังคม จะขยายตัวอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งครอบครัวที่มีเด็กเล็ก อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขรายได้ของผู้ซื้อ บ้านพักอาศัยสังคม ในปัจจุบันถูกกำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาที่ออกโดยรัฐบาล
นายเล ฮู เหงีย กรรมการบริษัท เล แถ่ง คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด กล่าวว่า เมื่อราคาตลาดผันผวน จำเป็นต้องมีการปรับเปลี่ยน องค์กรทางการเมือง องค์กรทางสังคม และสมาคมที่เกี่ยวข้อง จำเป็นต้องให้ความสนใจและติดตามการบังคับใช้กฎระเบียบนี้ หากเงื่อนไขนี้ล้าสมัย ควรแนะนำให้รัฐบาลปรับปรุงแก้ไข
ขณะเดียวกัน นายเหงียน ก๊วก เฮียป ประธานและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท โกลบอล เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ จอยท์ สต็อก คอมพานี (GP.Invest) กล่าวว่า แม้ว่านักลงทุนโครงการ บ้านจัดสรรสังคม จะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน แต่นโยบายสิทธิพิเศษดังกล่าวยังไม่น่าสนใจเพียงพอสำหรับธุรกิจที่ลงทุนในโครงการ บ้านจัดสรรสังคม จะเห็นได้ว่าหากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ประมาณ 8% ต่อปี ก็ไม่ต่างจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์มากนัก จึงเป็นการยากที่จะกระตุ้นให้ธุรกิจต่างๆ เข้าร่วมโครงการ
การแสดงความคิดเห็น (0)