ดานังเปิดประมูลที่ดินมูลค่าพันล้านดอลลาร์ โครงการใหญ่ชุดใหม่กำลังจะเปลี่ยนโฉมหน้าของบิ่ญถ่วน

ดานังเปิดประมูลที่ดินมูลค่าพันล้านดอลลาร์ โครงการใหญ่ชุดใหม่กำลังจะเปลี่ยนโฉมหน้าของ บิ่ญถ่วน

บริษัทอสังหาฯ ค้าปลีกของไทยก้าวเข้าสู่เวียดนาม ด่งนาย เปลี่ยนหน้าที่ของนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 บินห์ถ่วนเตรียมสร้างโครงการรีสอร์ทมูลค่า 50,000 ล้านดอง

ท้องถิ่นหลายแห่ง "ไม่มี" ที่อยู่อาศัยสังคมใหม่

ตามรายงานล่าสุดของ กระทรวงการก่อสร้าง แม้ว่าพื้นที่สำคัญบางแห่งจะมีความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นจำนวนมาก แต่การลงทุนในที่อยู่อาศัยทางสังคมยังมีจำกัดเมื่อเทียบกับเป้าหมายของโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564 - 2573"

จำนวนบ้านพักอาศัยสังคมในปัจจุบันยังไม่บรรลุเป้าหมายของโครงการภายในปี 2568

โดยกระทรวงก่อสร้างระบุว่า กรุงฮานอยมีโครงการเพียง 3 โครงการ หรือคิดเป็น 1,700 ยูนิต บรรลุเป้าหมายได้เพียง 9% นครโฮจิมินห์มีโครงการเพียง 7 โครงการ หรือคิดเป็น 4,996 ยูนิต บรรลุเป้าหมายได้ 19% นครดานังมีโครงการเพียง 5 โครงการ หรือคิดเป็น 2,750 ยูนิต บรรลุเป้าหมายได้ 43%

แม้แต่ท้องถิ่นบางแห่งก็ไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน เช่น วิญฟุก นิญบิ่ญ นามดิ่ญ ลองอัน กวางงาย เป็นต้น

นอกจากนี้ กระทรวงก่อสร้างยังได้ "ระบุชื่อ" พื้นที่ที่มีจำนวนการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยสังคมที่ก่อตั้งในปี 2567 ต่ำ แม้จะมีความต้องการสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ฮานอยและโฮจิมินห์มีหน่วยที่อยู่อาศัยเพียง 1,181 หน่วย และ 3,765 หน่วย ตามลำดับ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่อื่นๆ ที่ได้รับการระบุชื่อ เช่น ดานัง (1,880 หน่วย) และเกิ่นเทอ (1,535 หน่วย)...

โครงการนี้ระบุว่า จำนวนอพาร์ตเมนต์ที่สร้างเสร็จในแต่ละพื้นที่จะสูงถึงประมาณ 1,062,200 ยูนิตภายในปี 2573 โดยในจำนวนนี้จะมีประมาณ 428,000 ยูนิตที่เสร็จสมบูรณ์ในช่วงปี 2564-2568 กระทรวงการก่อสร้างคาดว่า หากโครงการที่ได้รับใบอนุญาตและอนุมัติการลงทุนแล้วเสร็จตามกำหนดเวลา ทั่วประเทศจะสามารถบรรลุเป้าหมายของโครงการได้ภายในปี 2568

ดานังประมูลที่ดินพันล้านดอง

ศูนย์พัฒนาที่ดิน - กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครดานัง ได้ประสานงานกับบริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company เพื่อประกาศการประมูลที่ดินแปลงรหัส A1-2-1 บนแกนถนนจากสะพานแม่น้ำหานไปยังทะเล บนถนน Pham Van Dong เขต Son Tra

ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่รวมเกือบ 10,000 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นกว่า 137 ล้านดองต่อตารางเมตร ระยะเวลาการใช้ที่ดิน 50 ปี และผู้เช่าชำระค่าเช่าเพียงครั้งเดียว ขณะนี้ทางเมืองได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่และก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเรียบร้อยแล้ว คาดว่าที่ดินผืนนี้จะนำไปใช้สร้างศูนย์การค้าและสำนักงานให้เช่า โดยมีเงินลงทุนรวมประมาณ 2 ล้านดอง

ที่สำคัญ ผู้เข้าร่วมประมูลจะต้องชำระเงินล่วงหน้า 20% ของมูลค่าที่ดินทั้งหมด ในกรณีที่บริษัทตั้งแต่สองบริษัทขึ้นไปมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันตามกฎหมายว่าด้วยวิสาหกิจ จะมีเพียงบริษัทเดียวเท่านั้นที่สามารถเข้าร่วมการประมูลได้

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกของไทยก้าวเข้าสู่เวียดนาม

เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของเซ็นทรัลกรุ๊ป กลุ่มธุรกิจค้าปลีกชั้นนำของประเทศไทย ได้จัดตั้งนิติบุคคลใหม่ในเวียดนามภายใต้ชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น โกลบอล เวียดนาม จำกัด โดยบริษัทจะมุ่งเน้นไปที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 2 หมื่นล้านดองเวียดนาม

เมื่อเดือนมีนาคม 2566 คุณวัลยา จิราธิวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา เปิดเผยว่า บริษัทฯ วางแผนลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ในระยะเวลา 5-10 ปี โดยแต่ละโครงการจะมีขนาดใหญ่กว่า 350,000 ตร.ม. มูลค่าการลงทุนกว่า 2 หมื่นล้านบาท (ประมาณ 14,000 ล้านดอง)

ปัจจุบัน เวียดนามและมาเลเซียเป็นประเทศที่เซ็นทรัลพัฒนาเล็งเป้าหมายไว้ เนื่องจากมีความคล้ายคลึงกันในด้านวัฒนธรรม พฤติกรรมผู้บริโภค และระบบค้าปลีกของกลุ่มเซ็นทรัล ก่อนหน้านี้ ยักษ์ใหญ่ค้าปลีกของไทยรายนี้ได้เข้าสู่ตลาดเวียดนามตั้งแต่เนิ่นๆ ผ่านเซ็นทรัล รีเทล ปัจจุบัน เซ็นทรัล รีเทล มีร้านค้าปลีกมากกว่า 340 สาขา ใน 40 จังหวัดและเมือง

ด่งนายเปลี่ยนหน้าที่ของนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้ออกมติอนุมัติโครงการปรับเปลี่ยนพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ให้เป็นพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองขนาด 320 เฮกตาร์

แผนที่วางผังนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1

ดังนั้น โครงการจะแบ่งข้อเสนอการอนุมัตินโยบายการลงทุนในเขตเมืองบริการเชิงพาณิชย์เบียนฮัว 1 ออกเป็น 2 ชุด ตามขนาดของแต่ละโครงการ

โครงการแรกคือโครงการพื้นที่ศูนย์กลางการเมืองและการปกครองของจังหวัด มีพื้นที่ประมาณ 44 เฮกตาร์ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการดำเนินโครงการกองบัญชาการตำรวจภูธรจังหวัด (พื้นที่เกือบ 6 เฮกตาร์) และสำนักงานตรวจเงินแผ่นดินภาค 13 (พื้นที่ 0.5 เฮกตาร์)

ไฟล์ที่สองที่กล่าวถึงคือโครงการบริการในเขตเมืองเบียนฮวา 1 มีพื้นที่กว่า 286 เฮกตาร์ โดยในจำนวนนี้ มีโครงสร้างเดิมสองแห่งที่เสนอให้คงไว้ ได้แก่ อาคาร Sonadezi (พื้นที่ประมาณ 1.2 เฮกตาร์) และศูนย์เทคนิคมาตรฐานการวัดคุณภาพ 3 (พื้นที่ประมาณ 2.2 เฮกตาร์)

ปัจจุบันมีหน่วยให้เช่าที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานจำนวน 76 หน่วยที่ยังคงดำเนินการอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 คาดว่าการย้ายผู้ประกอบการออกจากนิคมอุตสาหกรรมจะแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2568

โครงการใหญ่ๆ มากมายกำลังจะเปลี่ยนโฉมหน้าของบิ่ญถ่วน

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนได้จัดพิธีประกาศแผนพัฒนาจังหวัดสำหรับปี พ.ศ. 2564-2573 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 ภายในงาน ผู้นำท้องถิ่นได้มอบใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนให้แก่วิสาหกิจ 3 แห่ง และบันทึกข้อตกลงการจดทะเบียนการลงทุนให้แก่วิสาหกิจ 8 แห่ง หน่วยงานเหล่านี้คาดว่าจะดำเนินโครงการต่างๆ ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 11,000 เฮกตาร์ ด้วยเงินลงทุนกว่า 100,000 พันล้านดอง

โครงการที่ใหญ่ที่สุดคือโครงการรีสอร์ท สถานบันเทิง และเขตเมืองใหม่ของบริษัท บินห์ถ่วนซุน จำกัด โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 5,000 เฮกตาร์ และมีมูลค่าการลงทุนรวม 50,000 พันล้านดองเวียดนาม

แหล่งที่มา