ดานัง: อุปทานหลักของส่วนที่ดินเพิ่มขึ้นเล็กน้อย

DNVN - บริษัทให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ DKRA Group เพิ่งประกาศรายงานเกี่ยวกับการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดานังและพื้นที่โดยรอบในเดือนเมษายน 2568 โดยแสดงให้เห็นว่าอุปทานหลักของกลุ่มที่ดินเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567

Tạp chí Doanh Nghiệp•16/05/2025

อุปทานที่ดินขั้นต้นในดานังและพื้นที่ใกล้เคียงเพิ่มขึ้นเล็กน้อยร้อยละ 9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 โดยส่วนใหญ่กระจายอยู่ในโครงการที่เปิดตัวไปแล้ว จังหวัด กว๋างนาม และเมืองดานังมีบทบาทสำคัญในการจัดหาที่ดินให้กับตลาด ขณะที่เมืองเว้ยังคงมีอยู่อย่างจำกัด

Nguồn cung cấp khúc đất nền tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng nhẹ trong tháng 4/2025, chủ yếu ở những dự án đã mở bán trước đó.

อุปทานที่ดินใน เมืองดานัง และพื้นที่โดยรอบเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในเดือนเมษายน พ.ศ. 2568 ส่วนใหญ่อยู่ในโครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้

อุปสงค์โดยรวมของตลาดยังคงอยู่ในระดับต่ำ โดยการบริโภคคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 4% ของอุปทานทั้งหมด เพิ่มขึ้นประมาณ 43% เมื่อเทียบกับปีก่อน ราคาหลักไม่ได้ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยนักลงทุนยังคงดำเนินโครงการจูงใจและนโยบายต่างๆ เพื่อเพิ่มสภาพคล่อง

ราคาขายรองของตลาดที่ดินในเดือนเมษายน 2568 เพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 2% เมื่อเทียบกับเดือนมีนาคม กลุ่มสินค้าที่อยู่ในกลุ่มเมือง สาธารณูปโภคภายในและภายนอกที่หลากหลาย กระบวนการทางกฎหมายที่ครบถ้วน... ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเสริมสภาพคล่องของตลาด

สำหรับกลุ่มอพาร์ตเมนต์ รายงานของ DKRA Group ระบุว่าอุปทานหลักลดลง 14% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยส่วนใหญ่อยู่ในเมืองดานัง ขณะที่เมือง เว้ และจังหวัดกว๋างนามยังคงประสบปัญหาขาดแคลนโครงการใหม่ อัตราการดูดซับขั้นต้นอยู่ที่ 13% ของอุปทาน โดยการบริโภคส่วนใหญ่มาจากกลุ่มผลิตภัณฑ์จากโครงการที่เปิดตัวไปแล้ว

อุปทานหลักกระจุกตัวอยู่ในเขตเซินตรา (เมืองดานัง) คิดเป็นเกือบ 33% ของอุปทานหลักทั้งหมดในตลาด ราคาขายหลักและรองไม่ผันผวนมากนัก สภาพคล่องรองกระจุกตัวอยู่ในโครงการที่มีการส่งมอบบ้านแล้ว ซึ่งเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก

รายงานของ DKRA คาดการณ์ว่าอุปทานของส่วนอพาร์ตเมนต์ในเมืองและพื้นที่โดยรอบจะเพิ่มขึ้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า โดยจุดสูงสุดอยู่ที่เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 เนื่องจากโครงการบางส่วนในเมืองดานังได้ดำเนินการด้านการสื่อสารและรับการจอง

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-so-cap-phan-khuc-dat-nen-tang-nhe/20250516111934469

การแสดงความคิดเห็น (0)