ดั๊กนง เผชิญความยากลำบากในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2560 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ดั๊กนง ได้อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการบ้านจัดสรรสังคม ในเขตเหงียเติน เมืองเญียเญีย โครงการนี้เริ่มต้นในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2561 บนพื้นที่ 1.79 เฮกตาร์ ประกอบด้วยบ้านจัดสรร 108 หลัง มูลค่าการลงทุนรวม 162 พันล้านดองเวียดนาม โดยมีบริษัท ESG Vietland LLC เป็นนักลงทุน

คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2562 อย่างไรก็ตาม แม้จะมีการร้องขอให้ปรับปรุงและขยายเวลาออกไปหลายครั้งจนถึงไตรมาสที่ 4 ปี 2565 แต่โครงการก็ยังไม่สามารถแล้วเสร็จได้ทันเวลา แม้ว่าทางการจะเรียกร้องหลายครั้งแล้วก็ตาม แต่โครงการก็ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ตามระเบียบข้อบังคับ

พื้นที่บ้านพักอาศัยสังคม ในเขตงิอาตัน เมืองกียงิอา ยังไม่เสร็จสมบูรณ์หลังจากได้รับการอนุมัติมานานถึง 7 ปี

แม้จะยังไม่เสร็จสมบูรณ์ แต่พื้นที่โครงการก็เต็มไปด้วยผู้คนมากมาย หลายครัวเรือนจากหลายกลุ่มสังคมที่ได้รับการโอนย้ายเข้ามาอยู่อาศัยในโครงการ ที่นี่ ได้มีการก่อตั้งย่านที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นสูงที่สุดแห่งหนึ่งในเมืองเจียเหงีย

นี่เป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแห่งแรกและแห่งเดียวที่กำลังดำเนินการอยู่ในจังหวัดดั๊กนง ขณะเดียวกัน ผู้เชี่ยวชาญมองว่าความต้องการบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัดนี้มีสูงมาก

จากข้อมูลของกรมโยธาธิการจังหวัดดั๊กนง ระบุว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในจังหวัดดั๊กนงในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 อยู่ที่ประมาณ 1,500 ยูนิต จากข้อมูลข้างต้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กนงจึงได้ตั้งเป้าหมายที่จะสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับประชาชน ^ใน พื้นที่ประมาณ 40,000 ตารางเมตรในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568

นอกเหนือจากโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขต Nghia Tan แล้ว จังหวัด Dak Nong ยังได้วางแผนสร้างที่ดินสองแปลงเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอิสระสำหรับคนงานและผู้มีรายได้น้อยในเมือง Gia Nghia และเขต Dak R'lap

พื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมในเขต Nghia Tan เมือง Gia Nghia ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ แต่ส่วนใหญ่เต็มไปด้วยผู้อยู่อาศัย

จังหวัดดั๊กนงยังได้กำหนดพื้นที่ประมาณ 4.2 เฮกตาร์ในแขวงเหงียถั่น เมืองเจียเหงีย เพื่อเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 250,000 ล้านดอง เพื่อดำเนินโครงการสินเชื่อมูลค่า 120,000 ล้านดอง สำหรับสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน และปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์

แต่ในความเป็นจริงแล้ว ผลลัพธ์กลับไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง จนถึงปัจจุบัน จังหวัดดั๊กนงยังไม่บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ คาดว่าภายในสิ้นปี พ.ศ. 2568 แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของจังหวัดในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 จะไม่เกิดขึ้นจริง

ผู้นำกรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดดั๊กนงยอมรับว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้สำหรับปี พ.ศ. 2564-2568 สูงกว่าสถานการณ์การพัฒนาเมืองของจังหวัดในปัจจุบันมาก สาเหตุหลักที่ทำให้กระบวนการพัฒนาเมืองของจังหวัดดั๊กนงเป็นอุปสรรคต่อทรัพยากรการลงทุนที่ต่ำ

นายเล วัน เจียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กนง ระบุว่า จุดเริ่มต้นของเขตเมืองและความเป็นจริงของการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมในพื้นที่ภูเขายังอยู่ในเกณฑ์ปานกลาง การดึงดูดแหล่งลงทุนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยจากแหล่งภายนอกยังคงมีจำกัด ซึ่งส่งผลกระทบต่อเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

การเรียกร้องให้มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองบนภูเขาเช่นดั๊กนงต้องเผชิญกับความยากลำบากมากมายและได้รับความสนใจจากนักลงทุนน้อยมาก

ในจังหวัดดั๊กนง ปัจจุบันมีนิคมอุตสาหกรรมทัมทังในเขตกู๋จึต ซึ่งเปิดดำเนินการแล้ว และนิคมอุตสาหกรรมหนานโกในเขตดั๊กรลับ ซึ่งยังสร้างไม่เสร็จ หากไม่มีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ดั๊กนงจะประสบปัญหาอย่างมากในการดึงดูดการลงทุนด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ยิ่งไปกว่านั้น การลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมักให้ผลกำไรต่ำ นักลงทุนจึงไม่สนใจ ชุมชนอย่างดั๊กนงต้องการการสนับสนุน จากกระทรวงก่อสร้าง และรัฐบาลในการจัดสรรงบประมาณเพื่อการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมอย่างแท้จริง

ที่มา: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html