ความเสี่ยงคือมีเพียงคนรวยเท่านั้นที่สามารถซื้อบ้านพักสังคมได้ ในขณะที่ผู้มีรายได้น้อยไม่สามารถทำได้

ความไม่เพียงพอในการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมจำเป็นต้องได้รับการทบทวนและปรับปรุงให้เหมาะสม

ตามกฎหมายและพระราชกฤษฎีกาฉบับใหม่ รายได้ 15 ล้านดองถือว่าต่ำพอที่จะซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้ แต่รายได้มากกว่า 10 ล้านดองต่อเดือนต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (PIT) ความแตกต่างระหว่างนโยบายและกฎระเบียบนี้เป็นสิ่งที่หลายคนต้องการแก้ไข

ตามสเปรดชีท ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ของระดับเงินเดือน มีรายได้ 15 ล้านดอง ภาษีเดือนละ 121,250 ดอง แม้จะไม่ใช่จำนวนมาก แต่สำหรับผู้มีรายได้น้อย เงินทุกด่งมีค่ามาก

นายเหงียน หง็อก เทือง อพาร์ตเมนต์ เล แถ่ง เขตบิ่ญเติน นคร โฮจิมิน ห์ กล่าวว่า “หากคุณมีรายได้ 15 ล้านดอง คุณจะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่หากคุณกู้เงินจากธนาคารและจ่ายดอกเบี้ย ค่าใช้จ่ายดังกล่าวค่อนข้างสูงสำหรับผู้ที่มีเงินเดือน 15 ล้านดองต่อเดือน เพราะพวกเขายังคงต้องกังวลกับชีวิตของตัวเอง”

หากมีรายได้เกิน 10 ล้านบาท ก็ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่ในความเป็นจริง คนที่มีรายได้ 15 ล้านบาท เมื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ก็ต้องจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยให้ธนาคารด้วย ยังไม่รวมถึงค่าครองชีพอื่นๆ ในเมืองใหญ่ๆ ซึ่งมักจะสูงกว่าในพื้นที่อื่นๆ ประเด็นนี้ไม่สมเหตุสมผลเลย

สมมติว่าบุคคลหนึ่งต้องกู้เงิน 1 พันล้านดอง เป็นเวลา 10 ปี เพื่อซื้อบ้านที่มีอัตราดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี จะต้องจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยให้ธนาคารเกือบ 14 ล้านดองต่อเดือน ค่าใช้จ่ายนี้ รวมถึงค่าครองชีพอื่นๆ ไม่สามารถนำมาหักลดหย่อนหรือคำนวณก่อนคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้

นายเล ฮู เหงีย ประธานสมาคมธุรกิจเขตบิ่ญเติน นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า “รัฐบาลและ รัฐสภา ควรปรับปรุงกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาให้สอดคล้องกับภาวะเงินเฟ้อที่เพิ่มสูงขึ้นหลายปีมานี้ ผมคิดว่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 15-18 ล้านดองต่อเดือนสำหรับนครโฮจิมินห์น่าจะเหมาะสมกว่า”

นายทราน ดินห์ เทียน ผู้เชี่ยวชาญ ด้านเศรษฐกิจ ให้ความเห็นว่า “ในส่วนของช่องว่างระหว่างกฎระเบียบนั้น เราได้เสนอและปรับปรุงให้เหมาะสม เพื่อให้คนยากจนสามารถเข้าถึงได้ แต่ไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมตามรายได้”

นโยบายของรัฐบาลในการสร้างบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิต รวมถึงนโยบายต่างๆ สำหรับผู้สร้างและผู้ซื้อ กำลังได้รับความสนใจ การยอมรับ และการสนับสนุนจากสาธารณชน ข้อบกพร่องในการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมจำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบและปรับปรุงให้เหมาะสม เพราะหากไม่ระมัดระวัง มีเพียงผู้ที่มีเงื่อนไขเท่านั้นที่สามารถซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้ ในขณะที่ผู้มีรายได้น้อยไม่สามารถซื้อได้

แหล่งที่มา