แม้ว่าบ้านพักอาศัยสังคมจะถือเป็น "สิ่งช่วยชีวิต" สำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเมืองใหญ่ แต่ก็ยังคงเป็นเพียงความฝันอันเลื่อนลอยสำหรับหลายๆ คน นอกจากอุปทานจะมีจำกัดแล้ว ยังมีอุปสรรคจากนโยบายและขั้นตอนการอนุมัติที่ยุ่งยากซับซ้อนและเต็มไปด้วยพิธีการและการบริหารจัดการอีกด้วย
ผู้คนเบื่อหน่ายกับขั้นตอนที่ซับซ้อน
เมื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคมฮิมลัมเทืองถันเปิดให้ลงทะเบียนออนไลน์ ภาพของผู้คนที่มาเข้าแถวรอตั้งแต่เช้าที่ศูนย์บริหารสาธารณะ ฮานอย สาขาที่ 6 (ลองเบียน) ดำเนินต่อไปหลายวัน จำนวนใบสมัครที่มากมายทำให้แผนกต้อนรับที่สำนักงานทะเบียนที่ดินมีงานล้นมือ เจ้าหน้าที่ต้องทำงานอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่ผู้คนต้องดิ้นรนรอนานหลายชั่วโมง
อย่างไรก็ตาม หลายคนที่ต่อคิวตั้งแต่เช้ายังต้องออกจากบ้านเพราะไม่มีเอกสารที่จำเป็น การยื่นคำร้องขอบ้านพักสังคมต้องใช้ใบรับรองหลายประเภท ตั้งแต่สถานะที่อยู่อาศัย รายได้ ไปจนถึงข้อมูลประชากร และต้องมีตราประทับจากหน่วยงานต่างๆ มากมาย เช่น สถานที่ทำงาน ท้องที่ ประกันสังคม ฯลฯ
นาย DVT (1993) ซึ่งเป็นเจ้าหน้าที่ด้านเทคนิค กล่าวว่า ครอบครัวของเขาเช่าห้องแคบๆ มาเป็นเวลา 3 ปี และตอนนี้ก็เสี่ยงที่จะพลาดโอกาสนี้ไปเนื่องจากขั้นตอนที่ซ้ำซ้อนกัน “ผมได้รับรหัสยืนยันจากผู้ลงทุนและยื่นเอกสารทันที แต่การนัดหมายกับหน่วยงานในพื้นที่นั้นตรงกับวันที่ 26 พฤษภาคม ในขณะที่ระบบหยุดรับใบสมัครตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม ผมทำตามขั้นตอนที่ถูกต้องแล้วแต่ก็ยังไม่สามารถยื่นเอกสารได้ทันเวลา ผมรู้สึกไม่ยุติธรรมเลย” นาย DVT เล่า
นางสาวเล ถิ ถวี ครูโรงเรียนมัธยมต้นในเขตลองเบียน ซึ่งเช่าบ้านอยู่มาเป็นเวลา 12 ปี รู้สึกมีความสุขมากเมื่อได้ยินเรื่องบ้านพักสังคม และเริ่มดำเนินการเอกสารทันที อย่างไรก็ตาม เมื่อดำเนินการแล้ว เธอรู้สึกเหนื่อยมากเพราะขั้นตอนยุ่งยาก “ฉันต้องได้รับการยืนยันจากโรงเรียน สำนักงานของสามี จากนั้นจึงไปที่เขตเพื่อลงทะเบียนสถานะครัวเรือนและที่อยู่อาศัย มีหลายวันที่ฉันเดินไปเดินมา 5-7 ครั้งแล้วก็ยังทำไม่เสร็จ” เธอไม่พอใจเพราะแต่ละสำนักงานต้องการเอกสารในรูปแบบที่แตกต่างกัน และหลายครั้งใบสมัครของเธอถูกส่งคืนเนื่องจากมีข้อผิดพลาดในการเขียน “ฉันเป็นครู และฉันยังคงรู้สึกสับสน คนทั่วไปจะจัดการอย่างไรได้” นางสาวถวีกล่าว
นางสาว Pham Thi Mien รองผู้อำนวยการ VARS IRE กล่าวว่าอุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดคือกระบวนการตรวจสอบที่ซับซ้อนเกินไปและการขาดการซิงโครไนซ์ข้อมูลระหว่างหน่วยงาน กฎหมายกำหนดให้ผู้ลงทุนต้องเปิดเผยข้อมูลอย่างครบถ้วน แต่หลายแห่งไม่ได้ดำเนินการอย่างถูกต้อง ส่งผลให้ผู้คนประสบปัญหาในการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เสี่ยงต่อข้อผิดพลาด ความล่าช้า และการสูญเสียโอกาส
ต้องมีนโยบายที่เป็นรูปธรรม ไม่ใช่แค่เพียงบนกระดาษ
ตามข้อมูลของ กระทรวงก่อสร้าง เวียดนามตั้งเป้าว่าจะสร้างบ้านพักอาศัยสังคมมากกว่า 1 ล้านยูนิตตั้งแต่ปี 2021 ถึง 2025 แต่จนถึงปัจจุบันสร้างเสร็จเพียง 20% เท่านั้น สาเหตุหลักคือกองทุนที่ดินสำหรับบ้านพักอาศัยสังคมมีจำกัด ในขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่สนใจเพราะกำไรต่ำและขั้นตอนการลงทุนที่ซับซ้อน
นอกจากนี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งตั้งอยู่ในบริเวณที่ห่างไกลจากใจกลางเมือง มีโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่ดีและขาดสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ระบบขนส่งสาธารณะ โรงเรียน และสถานี พยาบาล ทำให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงได้ยากยิ่งขึ้น นายทราน วัน หุ่ง ผู้ขับเคลื่อนเทคโนโลยีในฮานอย กล่าวว่า “ผมเห็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่อยู่ห่างจากที่ทำงานของผมมากกว่า 20 กม. ไม่มีรถบัส และโรงเรียนก็อยู่ไกล การซื้อบ้านแบบนั้นจะยิ่งทำให้ลำบากมากขึ้น”
สาเหตุหลักประการหนึ่งที่ทำให้ผู้คนเข้าถึงที่อยู่อาศัยในสังคมได้ยากคือกระบวนการอนุมัติที่ไม่ยืดหยุ่น ผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือจะต้องพิสูจน์เงื่อนไขที่เข้มงวดหลายประการ เช่น ไม่มีบ้าน ไม่มีชื่ออยู่ในอสังหาริมทรัพย์ มีทะเบียนบ้านหรือหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ชั่วคราวระยะยาว (KT3) ในพื้นที่ มีรายได้ไม่เกินเกณฑ์ที่กำหนด... พร้อมเอกสารชุดหนึ่ง ได้แก่ ใบรับรองรายได้จากบริษัท ใบรับรองการไม่มีบ้านในชุมชน ใบรับรองสถานะครอบครัว...
อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงไม่ใช่ทุกคนที่สามารถพิสูจน์เงื่อนไขเหล่านี้ได้อย่างราบรื่น นางสาวเหงียน ถิ มินห์ พนักงานบริษัทเครื่องเขียนแห่งหนึ่งในฮาดง ฮานอย ในเขตแปรรูปส่งออกเตินถวน (HCMC) เล่าว่า “ฉันทำงานที่นี่มาเกือบ 7 ปีแล้ว มีเงินเดือน KT3 แต่บริษัทของฉันไม่ได้แจ้งเงินเดือนจริงเพราะต้องการลดเงินประกัน ฉันไม่มีเอกสารเพียงพอที่จะยืนยันรายได้ของฉัน ดังนั้นฉันจึงถูกคัดออกจากรอบแรก”
เพื่อให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเข้าถึงผู้ที่ต้องการได้อย่างแท้จริง ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าจำเป็นต้องปฏิรูปนโยบายอย่างครอบคลุมตั้งแต่ขั้นตอนการอนุมัติไปจนถึงการกำกับดูแลหลังส่งมอบ ควรส่งเสริมการนำกระบวนการดิจิทัลมาใช้ ความโปร่งใสของเกณฑ์ และรายชื่อผู้ซื้อที่มีสิทธิ์ นอกจากนี้ การตรวจสอบรายได้ควรมีความยืดหยุ่นมากขึ้น ไม่ใช่แค่พิจารณาจากเงินเดือนเท่านั้น
ที่มา: https://baohungyen.vn/dan-kho-tiep-can-nha-o-xa-hoi-3181792.html
การแสดงความคิดเห็น (0)