ชาวบ้านอาศัยอยู่ในบ้านทรุดโทรมข้างโครงการล้านล้านเหรียญ

ตามที่ตัวแทนโครงการ Champarama Resort & Spa ระบุว่า โครงการนี้เป็นโครงการที่รัฐเข้าซื้อที่ดิน ดังนั้นราคาค่าชดเชยที่เฉพาะเจาะจงจะถูกกำหนดโดยรัฐสำหรับแต่ละโครงการตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556

สถานะที่ดินของชาวบ้านในพื้นที่บ๋ายเตียนส่วนใหญ่เป็นที่ดินไม้ยืนต้น ที่ดิน เพื่อการเกษตร อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังได้ออกเอกสารประกาศนโยบายสนับสนุนครัวเรือนที่ให้ความร่วมมือในการมอบที่ดินเพื่อแบ่งปันบางส่วนกับชาวบ้านในโครงการ

นอกจากนโยบายสนับสนุนการชดเชยที่ส่งเสริมให้ประชาชนส่งมอบพื้นที่ก่อนกำหนดแล้ว บริษัทยังมีนโยบายสนับสนุนเพิ่มเติมสำหรับครอบครัวบางครอบครัวที่อาศัยอยู่ในโครงการ ได้แก่ ครอบครัวที่ยากจน ครอบครัวที่ตกอยู่ในสถานการณ์ยากลำบาก ครอบครัวที่มีส่วนสนับสนุนการปฏิวัติ ผู้สูงอายุที่โดดเดี่ยว คนพิการ ผู้ป่วยมะเร็ง ฯลฯ เพื่อส่งเสริมจิตวิญญาณแห่งความรักซึ่งกันและกันของชาวเวียดนาม โดยบริษัทมอบการสนับสนุนเหล่านี้ให้กับประชาชนผ่านตัวแทนของคณะกรรมการประชาชนของเขต Vinh Hoa

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีนโยบายการอบรมอาชีพฟรีให้กับแรงงานที่เป็นบุตรหลานครัวเรือนที่อยู่ในขอบข่ายโครงการ และจัดให้มีงานที่เหมาะสมเมื่อผู้สมัครผ่านการอบรมแล้ว

โครงการนี้มี "อุปสรรค" มากมาย

Champarama Resort & Spa เดิมรู้จักกันในชื่อ Rusalka (ภาษารัสเซียแปลว่านางเงือก) และลงทุนโดยบริษัท Rus-Invest-Tur Tourism Investment and Development Company (RIT) (มีประธานคือคุณ Nguyen Duc Chi)

ในปี 2548 ขณะที่โครงการยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง นายเหงียน ดึ๊ก ชี ถูกจับกุมและถูกตัดสินจำคุกในข้อหา “ยักยอกทรัพย์สินโดยทุจริต” ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา โครงการดังกล่าวก็ถูกยกเลิกไป

เมื่อนายชีถูกจับกุม ทรัพย์สินของบริษัท RIT ในรูซัลกาก็ถูกยึด โดยกระทรวงความมั่นคงสาธารณะด้วย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวยังเพิกถอนใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินของโครงการนี้ด้วย

ในปี 2010 คณะกรรมการตุลาการศาลฎีกาได้มีมติยกเลิกการยึดทรัพย์สินที่เมืองรูซัลกาและส่งคืนให้กับนายเหงียน ดึ๊ก ชี เมื่อเขาได้รับการปล่อยตัวจากเรือนจำ จากนั้น นายชีจึงได้จัดตั้งบริษัท Focus Travel Nha Trang Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการรูซัลกาต่อไป

ในเดือนพฤษภาคม 2556 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวได้มอบใบรับรองการลงทุนฉบับใหม่ให้กับโครงการ Rusalka ภายใต้ชื่อ Champarama Resort & Spa โดยโครงการใหม่นี้มอบให้กับ Focus Travel Nha Trang Company โดยมีนาย Nguyen Duc Tan (น้องชายของนาย Chi) เป็นกรรมการ

เมื่อวันที่ 12 ธันวาคม 2558 บริษัท Focus Travel Nha Trang ได้เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท Champarama Tourist Area Joint Stock Company โดยมีนาย Chi ดำรงตำแหน่งประธานกรรมการบริหาร

เมื่อวันที่ 6 มกราคม 2559 บริษัท Champarama Tourism Joint Stock ได้รับใบรับรองการลงทุนฉบับแรกจากกรมวางแผนและการลงทุนของจังหวัด Khanh Hoa สำหรับโครงการ Champarama Resort & Spa

เมื่อวันที่ 3 มิถุนายน 2019 สำนักงานทะเบียนธุรกิจ - กรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัด Khanh Hoa ได้ออกการเปลี่ยนแปลงใบรับรองการลงทุนครั้งที่ 14 หมายเลข 4201401023 ในเวลาเดียวกัน นักลงทุนของโครงการ Champarama Resort & Spa ก็เปลี่ยนจาก Champarama Tourism Joint Stock Company เป็นบริษัท Vega City Joint Stock Company

เมื่อวันที่ 12 มีนาคม 2020 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hoa ได้ออกมติเกี่ยวกับนโยบายการลงทุนฉบับที่ 506 QD/UBND อนุมัติให้ผู้ลงทุนโครงการเป็นบริษัทจดทะเบียน Vega City

ตัวแทนทางกฎหมายของ Vega City Joint Stock Company ได้แก่: นาย Le Minh Tam เกิดเมื่อปี พ.ศ. 2520 ดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการทั่วไป และนาย Kieu Huu Dung เกิดเมื่อปี พ.ศ. 2510 ดำรงตำแหน่งประธานกรรมการบริหาร

เป้าหมายของโครงการ Champarama Resort & Spa คือการสร้างรีสอร์ทที่มีหน้าที่หลัก คือ รีสอร์ท บริการด้านกีฬา สปา ร้านอาหาร และการประชุม

เมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2559 คณะกรรมการประชาชนนครญาจางได้ออกประกาศฉบับที่ 826/TB-UBND เพื่อเรียกคืนที่ดินสำหรับดำเนินโครงการ Champarama Resort & Spa ซึ่งมีพื้นที่เรียกคืนรวม 288,030.4 ตร.ม. (พื้นที่ B)

ครัวเรือนที่ไม่เห็นด้วยกับประกาศเลขที่ 826/TB-UBND ได้ส่งคำร้องถึงหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อร้องเรียนว่า ประกาศเลขที่ 82 เกี่ยวกับการคืนที่ดินในพื้นที่ B ถือเป็นสิ่งที่ผิดกฎหมาย ไม่มีการส่งคำร้องไปยังบุคคลที่ได้รับคืนที่ดินทุกคน ไม่มีการระบุเหตุผลในการคืนอย่างชัดเจน ไม่มีแผนการย้ายถิ่นฐานและตั้งถิ่นฐานใหม่ ไม่มีฐานทางกฎหมายในการคืนที่ดินในพื้นที่ B - Bai Tien... กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลยังได้ส่งเอกสารไปยังคณะกรรมการประชาชนของจังหวัด Khanh Hoa และคณะกรรมการประชาชนของเมือง Nha Trang เพื่อขอให้มีการพิจารณาคำร้องของประชาชน

ระหว่างกระบวนการก่อสร้าง เมื่อเดือนตุลาคม 2560 ทางการได้พบว่าผู้ลงทุนโครงการได้รุกล้ำอ่าวญาจาง (สถานที่ท่องเที่ยวแห่งชาติ) ซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 17,564 ตารางเมตร และถูกปรับเป็นเงิน 105 ล้านดอง และสั่งให้ผู้ลงทุนต้องดำเนินการฟื้นฟูที่ดินให้กลับเป็นสภาพเดิมก่อนที่จะกระทำผิด

แหล่งที่มา