การลงทุนในการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมเจามินห์-บัคลี

รอง นายกรัฐมนตรี ตรัน ฮง ฮา อนุมัติแผนการลงทุนสำหรับการก่อสร้างและการดำเนินงานของโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรมเจา มินห์ - บัค ลี - ฮวง ลัม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นโยบายการลงทุนและผู้ลงทุนสำหรับโครงการก่อสร้างและดำเนินงานโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมเจาหมิง-บักลี-หวงลัม ระยะที่ 1 ในจังหวัดบักเกียง ได้รับการอนุมัติแล้ว

ดังนั้น ผู้ลงทุนคือ บริษัท ไฮเทค อินฟราสตรักชั่น แอนด์ ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน)

โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 105.5 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในตำบลเจาหมิงและตำบลหวงลัม อำเภอเฮียบฮวา จังหวัดบักเกียง

โครงการนี้มีเงินลงทุนรวม 1,256.155 พันล้านด่อง โดยเป็นส่วนของนักลงทุน 190.308 พันล้านด่อง

โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี นับจากวันที่รัฐจัดสรรหรือให้เช่าที่ดิน

รองนายกรัฐมนตรีได้สั่งการให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบักเกียงสั่งการให้คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมจังหวัดบักเกียงระบุตารางการดำเนินโครงการในใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุน โดยต้องไม่เกิน 18 เดือนนับจากวันที่รัฐจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินแก่นักลงทุน

กระทรวงการวางแผนและการลงทุน มีหน้าที่รับผิดชอบในภารกิจที่ได้รับมอบหมาย ได้แก่ การประเมินนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการต่างๆ และการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรมของรัฐให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

กระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบในเนื้อหาของการประเมินนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการต่างๆ ภายในขอบเขตหน้าที่และความรับผิดชอบของตน โดยเป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

การชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ดินจะดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบักเกียงมีหน้าที่รับผิดชอบต่อความถูกต้องแม่นยำของข้อมูล ข้อมูลที่รายงาน และเนื้อหาการประเมินตามที่กฎหมายกำหนด รวมถึงการนำความเห็นของกระทรวงต่างๆ มาประกอบในเอกสารขออนุมัติการลงทุนสำหรับโครงการในส่วนที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ของตน และการให้คำแนะนำ ตรวจสอบ และกำกับดูแลเพื่อให้มั่นใจว่านักลงทุนปฏิบัติตามกฎหมายและดำเนินการตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระหว่างการดำเนินโครงการ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการจัดสรรโควตาที่ดินอุตสาหกรรมสำหรับโครงการนั้นสอดคล้องกับตารางการดำเนินงานโครงการที่ได้รับอนุมัติ รวบรวมและตรวจสอบให้แน่ใจว่าโครงการดังกล่าวรวมอยู่ในแผนการใช้ที่ดินสำหรับช่วงปี 2021-2025 และ 2026-2030 ของจังหวัดบักเกียง และแผนการใช้ที่ดินประจำปีของอำเภอเฮียบฮวาที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

องค์กรจะต้องจัดเตรียมและดำเนินการเรื่องการชดเชยและการเวนคืนที่ดิน ตลอดจนแผนการชดเชย การสนับสนุน และการจัดที่อยู่อาศัยใหม่ เมื่อรัฐทำการเวนคืนที่ดิน ตามกฎหมาย; ดำเนินการเวนคืนที่ดินตามกำหนดการของโครงการ โดยลดผลกระทบต่อองค์กร บุคคล และผู้ที่ได้รับเวนคืนที่ดินให้น้อยที่สุด; รับรองสิทธิและความยินยอมโดยชอบธรรมขององค์กร บุคคล และผู้ที่ได้รับเวนคืนที่ดิน หลีกเลี่ยงข้อร้องเรียนและคดีความที่กระทบต่อความมั่นคงและความสงบเรียบร้อยในท้องถิ่น; และรับรองว่าที่อยู่อาศัยสำหรับการจัดที่อยู่อาศัยใหม่มีระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่ครบถ้วน และเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามที่กฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยกำหนดไว้

จะให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการดึงดูดโครงการลงทุนที่มีเทคโนโลยีที่ทันสมัยและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบักเกียงจะตรวจสอบและพิจารณาว่าเงื่อนไขสำหรับการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินโดยรัฐนั้นครบถ้วนหรือไม่ ก่อนที่จะจัดสรรที่ดินให้แก่นักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการ และจะดำเนินการเรียกคืนที่ดินจากนักลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานที่ขาดศักยภาพหรือล่าช้ากว่ากำหนดอย่างเด็ดขาด เพื่อใช้ประโยชน์จากที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมอย่างมีประสิทธิภาพและสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่ดี ตามที่ระบุไว้ในมติที่ 499/NQ-UBTVQH15 ลงวันที่ 28 มีนาคม 2565 ของคณะกรรมการประจำรัฐสภา

ดำเนินการตามขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินเพื่อการดำเนินโครงการให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน ในกรณีที่มีการระบุทรัพย์สินของรัฐ ให้ดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยทรัพย์สินของรัฐ โดยต้องมั่นใจว่าไม่มีทรัพย์สินของรัฐสูญหาย

องค์กรนี้มีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดทำและอนุมัติโครงการวางผังเมืองโดยรวมสำหรับเขตอุตสาหกรรม-เมือง-บริการเจามินห์-บัคลี-หวงลัม และแผนผังเขตย่อยที่เกี่ยวข้องตามกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง เพื่อให้มั่นใจว่าโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมเชื่อมต่อกันอย่างสอดคล้องระหว่างเขตย่อยต่างๆ และบริหารจัดการ กำกับดูแล และให้คำแนะนำแก่นักลงทุนในการดำเนินโครงการให้สอดคล้องกับแผนวางผังเมืองโดยรวมและแผนผังเขตย่อยที่ได้รับอนุมัติสำหรับเขตอุตสาหกรรม

การติดตามตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับด้านสิ่งแวดล้อมของนักลงทุนในระหว่างการดำเนินโครงการ การให้ความสำคัญกับการดึงดูดโครงการลงทุนที่มีเทคโนโลยีที่ทันสมัยและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โดยใช้แรงงานและทรัพยากรน้อยที่สุด การสร้างความมั่นใจว่ามีระยะห่างที่ปลอดภัยระหว่างเขตอุตสาหกรรมและพื้นที่โดยรอบ การจัดทำแผนการตรวจสอบเพื่อกำกับดูแลกิจกรรมการปล่อยน้ำเสียภายในเขตอุตสาหกรรม...

ดำเนินโครงการให้เป็นไปตามกำหนดการที่ตกลงกันไว้

บริษัท ไฮเทค อินฟราสตรักชั่น แอนด์ ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (ผู้ลงทุน) มีความรับผิดชอบตามกฎหมายต่อความถูกต้อง ความแม่นยำ และความจริงของเอกสารและข้อมูลโครงการที่ยื่นต่อหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้อง บริษัทรับผิดชอบอย่างเต็มที่และรับความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องในกรณีที่มีการละเมิดกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่ดินตามที่ระบุไว้ในมาตรา 47 และ 48 ของกฎหมายการลงทุน และบริษัทได้นำความเห็นของกระทรวงและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบักเกียงมาพิจารณาประกอบในเอกสารขออนุมัติการลงทุนโครงการ

โครงการนี้จะดำเนินการได้ก็ต่อเมื่อการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินนาข้าวเพื่อโครงการได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามกฎหมายที่ดินและกฎหมายว่าด้วยการจัดการและการใช้ที่ดินนาข้าวแล้วเท่านั้น จะต้องมีการจ่ายเงินให้แก่รัฐเพื่อชดเชยพื้นที่นาข้าวเฉพาะทางที่สูญเสียไป หรือเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินนาข้าวตามที่ระบุไว้ในข้อ ข วรรค 4 มาตรา 182 แห่งกฎหมายที่ดินฉบับที่ 31/2024/QH15 และจะต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติมาตรา 57 แห่งกฎหมายว่าด้วยการผลิตพืชผล และมาตรา 14 แห่ง พระราชกฤษฎีกา ฉบับที่ 94/2019/ND-CP ลงวันที่ 13 ธันวาคม 2562 ซึ่งให้รายละเอียดเกี่ยวกับบางมาตราของกฎหมายว่าด้วยการผลิตพืชผลในส่วนที่เกี่ยวกับพันธุ์พืชและการเพาะปลูก

ปฏิบัติตามขั้นตอนด้านสิ่งแวดล้อมอย่างครบถ้วน รวมถึงการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมตามที่กฎหมายคุ้มครองสิ่งแวดล้อมกำหนด และปฏิบัติตามข้อบังคับเกี่ยวกับกฎหมายการชลประทานและทรัพยากรน้ำในระหว่างการดำเนินโครงการ

จัดหาเงินทุนส่วนทุนที่เพียงพอเพื่อดำเนินการโครงการให้เป็นไปตามกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ โดยต้องปฏิบัติตามกฎหมายเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายที่ดิน กำหนดแผนการกู้ยืมผ่านสัญญาเงินกู้ วางเงินประกันหรือขอหนังสือค้ำประกันจากธนาคารเพื่อค้ำประกันภาระผูกพันเงินประกันในการดำเนินโครงการ...

แหล่งที่มา: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html