ดำเนินการตรวจสอบกรอบกฎหมายต่อไปเพื่อดูว่าปัญหาอยู่ที่ใด
ในการปิดการประชุม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวชื่นชมรายงานของกระทรวงและสาขาต่างๆ เกี่ยวกับผลลัพธ์ของการดำเนินงานตามที่กำหนดไว้ในมติที่ 33 และแนวทางแก้ไขที่เสนอเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคของตลาดอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการนำเสนอแนวทางแก้ไขที่เฉพาะเจาะจงจากสมาคมและผู้เชี่ยวชาญในสาขาการเงินและอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย เพิ่มอุปทานของอสังหาริมทรัพย์ แนวทางแก้ไขทางการเงิน ธนาคาร แนวทางแก้ไขด้านการบริหารจัดการ สินเชื่อ และพันธบัตรขององค์กร
นายกรัฐมนตรีย้ำว่า สาระสำคัญของการประชุมครั้งนี้คือการร่วมมือกันขจัดอุปสรรคและอุปสรรค เพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถพัฒนาได้อย่างมั่นคง ปลอดภัย แข็งแรง มีประสิทธิภาพ และยั่งยืน การนำมติที่ 33 มาใช้ ส่งผลดีหลายประการ ช่วยให้สถานการณ์ในเดือนหน้าดีขึ้นกว่าเดือนก่อน ไตรมาสหน้าดีขึ้นกว่าไตรมาสก่อน และหวังว่าปี 2566 จะดีขึ้นกว่าปี 2565
อย่างไรก็ตาม ยังมีปัญหามากมายที่ค้างคามานานหลายปีและไม่สามารถแก้ไขได้ด้วยการประชุม เอกสาร หนึ่งปี หรือไตรมาส นอกจากผลลัพธ์ที่ได้ ยังมีอุปสรรคและปัญหาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย การพัฒนาตลาดหลักทรัพย์ ตลาดทุน กระบวนการบริหาร การส่งเสริมการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจ ฯลฯ
เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ หน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย และหน่วยงานบางแห่งมีทัศนคติที่หวาดกลัวความผิดพลาด กลัวความรับผิดชอบ กลัวความเสี่ยงทางกฎหมาย นำไปสู่การหลีกเลี่ยง ล่าช้า ไม่กล้าเสนอ ไม่กล้าตัดสินใจ การจัดองค์กรและการดำเนินงานยังคงเป็นจุดอ่อน จำเป็นต้องมีความยืดหยุ่น เชิงรุก สร้างสรรค์ การประสานงานระหว่างระดับและภาคส่วนต้องเป็นไปอย่างสอดประสาน รวดเร็ว และมีประสิทธิภาพมากขึ้น
สำหรับทิศทางในอนาคต นายกรัฐมนตรีขอให้มีการศึกษามุมมองที่เป็นแนวทางอย่างถี่ถ้วนต่อไป ดังนั้น จึงจำเป็นต้องรักษาเสถียรภาพทาง เศรษฐกิจมหภาค ควบคุมเงินเฟ้อ ส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ และรักษาสมดุลทางเศรษฐกิจให้มั่นคงต่อไป
ดำเนินการทบทวนกรอบทางกฎหมายต่อไปเพื่อดูว่าปัญหาอยู่ที่ใด ในเอกสารใด เนื้อหาใด ใครจะเป็นผู้แก้ไข และจะใช้เวลานานเท่าใดในการแก้ไข โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องเร่งจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อส่งเสริมความสามารถในการกำกับดูแลตนเองของตลาดและจำกัดการแทรกแซงทางการบริหาร
กระทรวงและสาขาในพื้นที่มุ่งเน้นและดำเนินการวางแผนร่วมกับสาขา ภูมิภาค ท้องถิ่น และภูมิภาคย่อยอย่างเร่งด่วน
เพื่อเพิ่มอุปทานและอุปสงค์โดยรวม จำเป็นต้องดำเนินการอย่างเด็ดขาดตามนโยบายการเงินเชิงรุกที่ยืดหยุ่น ผ่อนคลาย ทันท่วงที มีประสิทธิภาพมากกว่าแต่สามารถควบคุมได้ (ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เพิ่มวงเงินกู้ เพิ่มอุปทานเงิน M2 เร่งการยกหนี้ การปรับโครงสร้างหนี้ การเลื่อนการชำระหนี้ ฯลฯ) ประสานงานอย่างพร้อมเพรียง อย่างใกล้ชิด และกลมกลืนกับนโยบายการคลังแบบขยายตัวที่สมเหตุสมผล มีเป้าหมาย มีประสิทธิภาพ รวดเร็ว และเด็ดขาด (โดยมีมาตรการลดและเลื่อนภาษี ค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่าย ฯลฯ โดยการลดภาษีมูลค่าเพิ่มจะต้องรวดเร็วด้วยจิตวิญญาณของ "สิ่งที่เป็นไปได้ต้องให้ก่อน" ไม่สามารถรอให้แพ็คเกจทั้งหมดได้รับการปฏิบัติตามตราบเท่าที่สอดคล้องกับกฎหมาย ส่งเสริมการเบิกจ่ายการลงทุนสาธารณะ ดำเนินการตามโครงการเป้าหมายระดับชาติ 3 โครงการ โครงการฟื้นฟูและพัฒนา) มุ่งเน้นที่การปรับปรุงประสิทธิผลของการประสานงานนโยบายต่อไป
นายกรัฐมนตรีเปรียบเทียบว่านโยบายเหล่านี้จะช่วยให้ธุรกิจต่างๆ มีออกซิเจนและสารอาหารเพียงพอ
ประการที่สาม มุ่งเน้นในการส่งเสริมปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโต กระตุ้นการผลิตและธุรกิจ สร้างงาน อาชีพ รายได้ และปรับปรุงชีวิตทางวัตถุและจิตวิญญาณของประชาชน
นายกรัฐมนตรี ได้ย้ำเตือนอีกครั้งว่า ท้องถิ่นและที่ดินที่สวยงาม มีการคมนาคมสะดวก ควรให้ความสำคัญต่อการผลิตและธุรกิจเป็นอันดับแรก เพื่อสร้างงาน ดึงดูดคนเข้าทำงาน มีคนทำงานก็จะมีคนอยู่อาศัย มีคนอยู่อาศัยก็จะมีคนซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งสามารถพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และพัฒนาเมืองได้... เรื่องนี้เป็นเรื่องของกฎหมาย พิสูจน์ได้ในทางปฏิบัติ
ประการที่สี่ ปรับโครงสร้างกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ให้เหมาะสม โดยให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลาง โครงสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สมเหตุสมผลทำให้ผู้ที่มีความต้องการอย่างแท้จริงจำนวนมากไม่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้
ประการที่ห้า ส่งเสริมโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เก่า ผู้นำระดับจังหวัดและเทศบาลต้องให้ความสำคัญกับงานนี้ และดำเนินการอย่างเป็นรูปธรรม มีประสิทธิภาพ ไม่ใช่แบบแผน
ประการที่หก การแก้ปัญหาด้านองค์กรการดำเนินการและการแก้ปัญหาด้านบุคลากร
ตามหน้าที่ ภารกิจ และอำนาจ กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต้องดำเนินการเชิงรุกตามแนวทางแก้ไขปัญหาข้างต้นภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ หากแนวทางแก้ไขปัญหาเกินขอบเขตอำนาจ จะต้องเสนอต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณาและตัดสินใจ หน่วยงานควรกระตุ้น ส่งเสริม และส่งเสริมความรับผิดชอบ และสร้างพื้นฐานทางกฎหมายและช่องทางให้เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐกล้าคิดกล้าทำ ตราบใดที่แนวทางเหล่านี้มีความเป็นกลาง โปร่งใส เพื่อประโยชน์ส่วนรวมและการพัฒนา พร้อมทั้งให้รางวัล วินัย และดำเนินการอย่างรวดเร็วและเคร่งครัด
ดำเนินการทบทวนสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์ต่อไป
ในส่วนงานเฉพาะด้าน นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างดำเนินการต่อไปในภารกิจการทบทวน กระตุ้น และให้คำแนะนำในการขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับท้องถิ่นและวิสาหกิจในจังหวัดและเมืองศูนย์กลางของคณะทำงานตามมติที่ 1435/QD-TTg ของนายกรัฐมนตรี
กระทรวงการก่อสร้างประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการวิจัยและจัดทำเอกสารสำหรับกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) กฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไข) ต่อไป โดยให้มั่นใจถึงความสอดคล้อง เอกภาพ และความเป็นไปได้ของระบบกฎหมาย
ประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ เพื่อกำกับดูแลและชี้แนะหน่วยงานท้องถิ่นและสถานประกอบการต่างๆ ให้สามารถดำเนินโครงการ “ลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรม อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573” ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
สั่งการและกระตุ้นให้ท้องถิ่นต่างๆ ทบทวน จัดทำ และเผยแพร่รายชื่อนักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงและบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์ ประสานงานกับธนาคารแห่งรัฐเวียดนามและธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนาม เพื่อดำเนินการตามมาตรการช่วยเหลือมูลค่า 120,000 พันล้านดอง ตามมติรัฐบาลที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 และมาตรการช่วยเหลือสินเชื่อตามมติรัฐบาลที่ 11/NQ-CP ว่าด้วยโครงการฟื้นฟูเศรษฐกิจอย่างมีประสิทธิภาพ
นายกรัฐมนตรีประเมินว่าจังหวัดฮัวบิ่ญและจังหวัดบิ่ญดิ่ญดำเนินการโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้ดี ขณะที่กรุงฮานอย นครโฮจิมินห์ จังหวัดกว๋างนิญ จังหวัดบั๊กนิญ และจังหวัดบั๊กซางก็ดำเนินการโครงการดังกล่าวอย่างแข็งขันเช่นกัน...
กระทรวงการก่อสร้างเป็นประธานในการเสนอแก้ไขพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2015/ND-CP ของรัฐบาลว่าด้วยการพัฒนาและการบริหารจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม แก้ไขหนังสือเวียนที่ 09/2021 ของกระทรวงว่าด้วยที่อยู่อาศัยทางสังคมทันทีตามขั้นตอนที่สั้นลง แก้ไขหนังสือเวียนที่ 06/2022 ที่ประกาศใช้กฎระเบียบทางเทคนิคระดับชาติว่าด้วยความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับบ้านและสิ่งปลูกสร้าง
โดยยินดีกับแนวทางของธนาคารแห่งรัฐเวียดนามในการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และออกหนังสือเวียนฉบับที่ 02 และ 03 นายกรัฐมนตรีขอให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามดำเนินการทบทวนการปล่อยสินเชื่อให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไป เพื่อให้มีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพสำหรับธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อให้เข้าถึงแหล่งสินเชื่อได้สะดวกยิ่งขึ้น ทั้งการสร้างความสะดวกและสนับสนุนธุรกิจและการควบคุมความเสี่ยง มีส่วนช่วยในการขจัดปัญหา ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี มีประสิทธิภาพ และยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพิจารณาการปล่อยสินเชื่อให้กับโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จโดยเฉพาะ
ธนาคารแห่งรัฐจะทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างและจังหวัดและเมืองที่บริหารงานโดยส่วนกลางเพื่อดำเนินการตามโครงการสินเชื่ออย่างมีประสิทธิผล โดยให้วงเงินสินเชื่อพิเศษประมาณ 120,000 พันล้านดองสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนท์
ธนาคารพาณิชย์ยังคงแบ่งปันข้อมูลกับภาคธุรกิจและประชาชน สร้างเงื่อนไขเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารสินเชื่อ ส่งเสริมฐานข้อมูลประชากรในการบริหารจัดการสินเชื่อและการให้สินเชื่อ ธุรกิจต้องสนับสนุนผู้ซื้อบ้านในกระบวนการต่างๆ ธนาคาร ภาคธุรกิจ และผู้ซื้อบ้านต้องส่งเสริมจิตวิญญาณของ "ผลประโยชน์ที่กลมกลืน แบ่งปันความเสี่ยง"
กระทรวงการวางแผนและการลงทุนขอเรียกร้องและให้คำแนะนำแก่ท้องถิ่นในการดำเนินการวางแผนและขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคในขั้นตอนการลงทุน อนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับคนงานเพื่อเพิ่มอุปทานสู่ตลาด
กระทรวงการคลังจะพิจารณา ประเมินอย่างรอบคอบ และนำแนวทางแก้ไขไปพัฒนาตลาดตราสารหนี้ภาคเอกชน ศึกษาการจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับแรงงาน และส่งเสริมความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังคงประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการจัดทำร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) ให้แล้วเสร็จโดยด่วนและส่งให้รัฐบาลพิจารณาและประกาศใช้พระราชกฤษฎีกาแก้ไขเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 44/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2557 เกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดิน จัดทำและปรับปรุงกรอบราคาที่ดินและตารางราคาที่ดิน กำหนดราคาที่ดินเฉพาะและกิจกรรมให้คำปรึกษาด้านการประเมินราคาที่ดินตามขั้นตอนที่เรียบง่าย และให้คำแนะนำแก่ท้องถิ่นในการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการประเมินราคาที่ดิน
มุ่งเน้นการทบทวนปัญหา ข้อจำกัด และอุปสรรคที่มีอยู่ของหนังสือเวียน เพื่อแก้ไขเพิ่มเติมตามอำนาจหน้าที่โดยเร็ว โดยเฉพาะหนังสือเวียนที่ 36/2014/TT-BTNMT ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2557 ที่ให้รายละเอียดวิธีการประเมินราคาที่ดิน การจัดทำและปรับปรุงตารางราคาที่ดิน การให้คำปรึกษาและประเมินราคาที่ดินโดยเฉพาะในการกำหนดราคาที่ดิน ที่จะออกควบคู่ไปกับพระราชกฤษฎีกาแก้ไขเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาที่ 44/2014/ND-CP
มุ่งเน้นการสร้างและพัฒนาระบบสารสนเทศที่ดินให้เป็นศูนย์กลาง เป็นหนึ่งเดียว สอดคล้องกัน มีวัตถุประสงค์หลากหลาย และเชื่อมโยงถึงกันทั่วประเทศ เพื่อส่งเสริมให้การบริหารจัดการที่ดินของรัฐมีประสิทธิผลและประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
สำหรับพื้นที่ นายกรัฐมนตรีขอให้ดำเนินการตามภารกิจและแนวทางแก้ไขตามมติที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 ต่อไป เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อขจัดและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย แข็งแรง และยั่งยืน ประธานคณะกรรมการประชาชนได้ดำเนินการจัดตั้งคณะทำงานเชิงรุก โดยมุ่งเน้นการทบทวนและขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่
ดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายโดยเฉพาะในมติที่ 338/QD-TTg ลงวันที่ 3 เมษายน 2566 ของนายกรัฐมนตรีอย่างเร่งด่วนและมุ่งเน้นเป็นพิเศษ โดยอนุมัติโครงการ "การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573" และโครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง สำหรับโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน ปรับปรุงและสร้างอาคารชุดใหม่
เสริมสร้างงานวางแผน วิจัยเพื่อลดความซับซ้อนและลดขั้นตอนการบริหารภายในหน่วยงาน มุ่งเน้นการฝึกอบรม พัฒนาศักยภาพ และสำนึกความรับผิดชอบของเจ้าหน้าที่และข้าราชการ
สำหรับภาคธุรกิจ นายกรัฐมนตรีเสนอแนะให้ดำเนินการตรวจสอบและปรับโครงสร้างธุรกิจ พอร์ตการลงทุน และโครงสร้างผลิตภัณฑ์การลงทุนอย่างต่อเนื่องอย่างจริงจัง เพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับศักยภาพทางการเงิน ขนาด และความสามารถในการบริหารจัดการของธุรกิจ และสอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริงของสังคม
เร่งทบทวน จัดทำ รายงาน และเสนอหน่วยงานและบุคลากรที่มีความสามารถพิจารณาและแก้ไขขั้นตอนทางกฎหมายของโครงการ เพื่อดำเนินการและดำเนินโครงการให้รวดเร็วและถูกต้องตามกฎหมาย
มุ่งเน้นทรัพยากรที่เพียงพอสำหรับโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จ โครงการขนาดใหญ่ที่มีความเป็นไปได้สูงที่จะเริ่มดำเนินการในเร็วๆ นี้ ใช้ประโยชน์เพื่อฟื้นฟูเงินทุน สร้างกระแสเงินสดให้กับธุรกิจ และเพิ่มอุปทานสู่ตลาด ทบทวนและปรับโครงสร้างแหล่งเงินทุน มุ่งเน้นการจัดการหนี้เสียและหนี้ค้างชำระ เพื่อสร้างพื้นฐานและเงื่อนไขในการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อ พันธบัตร หลักทรัพย์... เพื่อดำเนินโครงการ
กระทรวงสารสนเทศและการสื่อสาร หน่วยงานสื่อมวลชน และสื่อมวลชนควรเพิ่มพูนข้อมูลข่าวสารที่เที่ยงตรงและเป็นกลาง ให้ความสำคัญกับการเสนอแนะแนวทางแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ประชาชนจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำ รับทราบข้อมูล และได้รับข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ผลิตภัณฑ์ทางธุรกิจ และนโยบายของพรรคและรัฐที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
สำนักงานตรวจราชการได้เพิ่มการตรวจสอบบริการสาธารณะแบบกะทันหันในหลายพื้นที่
กระทรวงมหาดไทยเร่งจัดทำและนำเสนอร่างพระราชกฤษฎีกาส่งเสริมและคุ้มครองบุคลากรที่กล้าคิด กล้าทำ และมีความคิดริเริ่มสร้างสรรค์ เพื่อประกาศใช้
กระทรวง หน่วยงาน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดำเนินการแก้ไขปัญหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่การบริหารงานของตนอย่างจริงจังตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย และเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นซึ่งเกินขอบเขตอำนาจหน้าที่
นายกรัฐมนตรีได้กำชับให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องทั้งหน่วยงานภาครัฐ ท้องถิ่น ธนาคาร สถานประกอบการ และประชาชน ร่วมกันรับผิดชอบ ร่วมมือกันเป็นน้ำหนึ่งใจเดียวกันแก้ไขปัญหา และสร้างการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกต่อไปหลังการประชุม และส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างปลอดภัย แข็งแรง มีประสิทธิภาพ และยั่งยืน
ที่มา: Chinhphu.vn
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)