นครโฮจิมินห์ขจัดอุปสรรคโครงการอสังหาฯ อีก 5 โครงการ คาดกวาดรายได้กว่า 18,000 ล้านดอง

การขจัดอุปสรรคโครงการอสังหาฯ 5 โครงการ จะช่วยเพิ่มรายได้เข้างบประมาณนครโฮจิมินห์กว่า 18,000 ล้านดอง

นครโฮจิมินห์ขจัดอุปสรรคโครงการอสังหาฯ อีก 5 โครงการ คาดกวาดรายได้กว่า 18,000 ล้านดอง

การขจัดอุปสรรคโครงการอสังหาฯ 5 โครงการ จะช่วยเพิ่มรายได้เข้างบประมาณนครโฮจิมินห์กว่า 18,000 ล้านดอง

นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เป็นประธานการประชุมคณะทำงานเพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบากสำหรับโครงการลงทุน เพื่อพิจารณาขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 5 โครงการ

โครงการที่กำลังพิจารณาแก้ไขในครั้งนี้ ได้แก่ โครงการ Lotte Eco Smart City Complex ในพื้นที่ Functional Area 2a ในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ของกลุ่มบริษัท Lotte ; ที่ดิน 14.8 เฮกตาร์ ในเขต An Phu เมือง Thu Duc; การชำระเงินตามสัญญา BT ของโครงการทางด่วน Long Thanh - Dau Giay ที่บริษัท Nguyen Phuong ลงทุน;

โครงการหอสังเกตการณ์ในพื้นที่ใช้งานในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ได้รับการลงทุนจากบริษัท Empire City Joint Venture จำกัด พื้นที่พักอาศัยสูงในเขต Phu My เขต 7 ได้รับการลงทุนจากบริษัท Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company และพื้นที่เชิงพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์ I-Home ที่ 359 ถนน Pham Van Chieu เขต 14 เขต Go Vap

โครงการ Lotte Eco Smart City Complex ของ Lotte Group โดยคาดว่าจะเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามใบรับรองการประเมินมูลค่าอยู่ที่ 16,000 พันล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือ จาก 5 โครงการที่เพิ่งได้รับการแก้ไข มี 2 โครงการอยู่ในกลุ่ม 22 โครงการที่มีการประเมินราคาที่ดินในไตรมาสที่ 4 ปี 2567

โดยเฉพาะโครงการ Lotte Eco Smart City Complex ของ Lotte Group ซึ่งมีรายได้ประมาณการณ์ตามใบรับรองการประเมินมูลค่า 16,000 พันล้านดอง โครงการนี้เริ่มก่อสร้างในเดือนกันยายน 2565 โดย Lotte Group (Korea) ในฐานะผู้ลงทุน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากภาระผูกพันทางการเงิน โครงการจึงยังคงพักการดำเนินงานจนถึงปัจจุบัน

โครงการที่ใหญ่เป็นอันดับสองคือที่ดินขนาด 14.8 เฮกตาร์ ในเขตอันฟู เมืองทูดึ๊ก ซึ่งชำระเงินตามสัญญาบีทีสำหรับโครงการทางด่วนลองถั่น - เดาเจียย ของบริษัทเหงียน เฟือง เรียลเอสเตท จอยท์ สต็อก รายได้โดยประมาณจากโครงการนี้คือ 3,500 พันล้านดอง ตามใบรับรองการประเมินราคา

คณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่าผลลัพธ์ของการแก้ไขโครงการทั้ง 5 โครงการข้างต้นจะช่วยเพิ่มรายได้งบประมาณได้กว่า 18,000 พันล้านดอง สนับสนุนนักลงทุนในการดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน การออกใบอนุญาตการก่อสร้าง ภาระผูกพันทางการเงินในการดำเนินการก่อสร้าง และดำเนินโครงการเพื่อพัฒนาพื้นที่เมืองตามแผน หลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองที่ดิน

พร้อมกันนี้ ขจัดอุปสรรคในการแก้ไขปัญหาการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินให้แก่ 498 ราย ที่ซื้อห้องชุดในโครงการไอ-โฮม เชิงพาณิชย์ และห้องชุด ให้เป็นไปตามสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชน

ตามแผนที่ตกลงกันไว้ กรมการวางแผนและการลงทุนของเมืองจะเป็นหน่วยงานหลักในการตรวจสอบ สังเคราะห์ และจำแนกอุปสรรคและปัญหาของโครงการในเมืองอย่างต่อเนื่อง ติดตามและประเมินผลการดำเนินการตามข้อสรุปของคณะทำงานเพื่อรายงานให้คณะทำงานพิจารณา และมีการประชุมเป็นระยะ 1 ถึง 2 ครั้งต่อเดือน เพื่อเน้นที่การจัดการกับอุปสรรคที่เกิดขึ้นในกระบวนการดำเนินการตามข้อสรุปของคณะทำงาน

พร้อมกันนี้ ให้พิจารณาดำเนินการแก้ไขปัญหาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับนโยบายการลงทุน การวางแผน ภาระผูกพันทางการเงิน การอนุมัติใบอนุญาตใช้ที่ดิน ฯลฯ ต่อไป เพื่อให้เป็นพื้นฐานให้หน่วยงาน ฝ่ายต่างๆ ของเมือง และคณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ ดำเนินการจัดการปัญหาและอุปสรรคในโครงการที่คล้ายคลึงกันอย่างจริงจังในระหว่างกระบวนการรับและดำเนินการตามขั้นตอนการบริหาร

ทราบว่าเป็นการประชุมคณะทำงานครั้งที่ 10 โดยมีโครงการที่พิจารณาและจัดประชุมแก้ไขปัญหารวม 33 โครงการ และสั่งการให้หน่วยงานตรวจสอบและจัดการโครงการที่ไม่เข้าเงื่อนไขการขอใช้ที่ดินในหลักการเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ จำนวน 41 โครงการ

รายงานฉบับก่อนหน้าของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ที่ส่งถึง กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับสถานการณ์ที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ระบุว่า ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2566 จนถึงสิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2567 นครโฮจิมินห์ได้พิจารณาแก้ไขปัญหาโครงการที่มีปัญหา 30 โครงการ ในจำนวนนี้มี 8 โครงการที่ปัญหาทางกฎหมายได้รับการแก้ไขเรียบร้อยแล้ว

โครงการ 8 โครงการที่ได้รับการเคลียร์ ได้แก่ โครงการ Song Viet Complex ของบริษัท Quoc Loc Phat Joint Stock Company; พื้นที่เคหะสังคมของบริษัท VTHouse Joint Stock Company และ Tan Giao Joint Stock Company; โครงการของบริษัท Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; โครงการอพาร์ตเมนต์และคอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์ Metro Star ของบริษัท Metro Star Investment Joint Stock Company;

โครงการกีฬาและที่พักอาศัย Tan Thang (ชื่อทางการค้าคือ Celadon City) ของบริษัท Gamuda Land Joint Stock Company; พื้นที่กว่า 11,000 ตร.ม. ในเขต Hoc Mon ของบริษัท Western Saigon Joint Stock Company; โครงการที่พักอาศัยสูง Song Da - Thang Long เขต 7 ของบริษัท Hung Thinh Incons Joint Stock Company; เขต การศึกษา Binh Thanh ของบริษัท Tri Tue

นอกจากนี้ ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 เมืองได้อนุมัติแผนการลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์จำนวน 12 โครงการ (รวมถึงโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคม 1 โครงการ) โดยมีโครงการที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างจำนวน 2 โครงการ โดยมีขนาดอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ 31,000 ยูนิตที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ...

ทางเมืองประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ค่อยๆ ฟื้นตัว จากระดับติดลบในปี 2566 มาเป็นเติบโตเชิงบวกตั้งแต่ต้นปีนี้ อัตราการเติบโตยังคงช้า แต่ก็มีสัญญาณเชิงบวก

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html