โครงการป้องกันน้ำขึ้นน้ำลงในเขตฟูดิ่ญ นคร โฮจิมินห์ ภาพ: Trungnam Group
วันที่ 16 ตุลาคม บริษัท Trung Nam Construction Investment Joint Stock Company (ผู้ลงทุนโครงการแก้ไขปัญหาน้ำท่วมจากกระแสน้ำขึ้นน้ำลงในพื้นที่นครโฮจิมินห์ โดยคำนึงถึงปัจจัยการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ระยะที่ 1) ได้ส่งเอกสารเสนอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จ่ายเงินค่าที่ดินที่ลงนามในสัญญากับ BT เพื่อให้โครงการนี้ดำเนินต่อไปได้
ดังนั้น หน่วยงานจึงเสนอให้คงที่ดินจำนวน 5 แปลงต่อไป ได้แก่ พื้นที่ C8A พื้นที่ A เขตเมือง South City ตำบล Tan My; แปลงที่ดินเลขที่ 232 Do Xuan Hop ตำบล Phuoc Long; แปลงที่ดินเลขที่ 762 Binh Quoi ตำบล Binh Quoi; แปลงที่ดินแขวง Phuoc Long (ศูนย์นิวเคลียร์); แปลงที่ดินเลขที่ 290 Dao Tri ตำบล Phu Thuan
ขณะเดียวกัน ผู้ลงทุนได้เสนอให้เพิ่มที่ดิน 4 แปลงในกองทุนที่ดินเพื่อการชำระเงิน ได้แก่ พื้นที่พักอาศัยและการตั้งถิ่นฐานใหม่ของตำบล Nha Be (20.2 เฮกตาร์); พื้นที่เมือง Nhon Duc - Phuoc Loc, ตำบล Hiep Phuoc และตำบล Nha Be (89.6 เฮกตาร์); ที่ดินเลขที่ 420 No Trang Long (ปัจจุบันคือ Vu Ngoc Phan) เขต Binh Loi Trung (14.8 เฮกตาร์); ที่ดินเลขที่ 257 Tran Hung Dao, เขต Cau Ong Lanh (2,374 ตร.ม.)
ตามที่ผู้ลงทุนระบุ ที่ดินจำนวน 2 แปลง ได้แก่ พื้นที่พักอาศัยและตั้งถิ่นฐานใหม่ของตำบลนาเบะ พื้นที่เขตเมือง Nhon Duc - Phuoc Loc ตำบล Hiep Phuoc และตำบลนาเบะ ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนของเมืองให้เพิ่มเข้าในกองทุนที่ดินเพื่อชำระเงินตามสัญญา BT ของโครงการในเอกสารเลขที่ 2626/UBND-DA ลงวันที่ 6 สิงหาคม 2564
สำหรับที่ดินอีก 2 แปลงที่เหลือ ตามเอกสารเลขที่ 5671 ลงวันที่ 16 กันยายน 2568 ของกรม วิชาการเกษตร และสิ่งแวดล้อม ซึ่งส่งถึงกรมการคลังเพื่อประสานงานตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายและสถานะการใช้ประโยชน์ในปัจจุบันนั้น มีความเห็นเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับกองทุนที่ดินที่คาดว่าจะจ่ายตามสัญญา BT ของโครงการเพื่อแก้ไขปัญหาน้ำท่วมที่เกิดจากน้ำขึ้นน้ำลงในเขตนครโฮจิมินห์ โดยคำนึงถึงปัจจัยการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ (ระยะที่ 1) ข้อเสนอนี้ยึดตามมติที่ 212/NQ-CP ลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2568 ของรัฐบาลในการแก้ไขปัญหาของโครงการ โดยกำหนดให้นครโฮจิมินห์ใช้กองทุนที่ดินในการชำระเงินหากเป็นไปตามกฎระเบียบ และหากกองทุนที่ดินไม่เพียงพอ ส่วนที่เหลือจะจ่ายด้วยเงินลงทุนภาครัฐ
โครงการป้องกันน้ำท่วมจากน้ำขึ้นน้ำลงมูลค่า 10,000 พันล้านดองนี้ เริ่มต้นในปี พ.ศ. 2559 โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จก่อนปี พ.ศ. 2561 ออกแบบมาเพื่อควบคุมน้ำท่วมที่เกิดจากน้ำขึ้นน้ำลงสูงครอบคลุมพื้นที่กว่า 570 ตารางกิโลเมตร ให้บริการประชาชนประมาณ 6.5 ล้านคนในฝั่งขวาของแม่น้ำไซ่ง่อนและใจกลางเมือง อย่างไรก็ตาม ความคืบหน้าในการก่อสร้างได้หยุดชะงักลงตั้งแต่ปี พ.ศ. 2563 เนื่องจากปัญหาเกี่ยวกับเงินทุนและกลไกการชำระเงิน ทำให้โครงการไม่สามารถดำเนินการได้ แม้ว่าโครงการจะแล้วเสร็จไปแล้วประมาณ 94% ของปริมาณการก่อสร้างทั้งหมด
นักลงทุนระบุว่า ปัญหาคอขวดของโครงการคือสัญญา BT ระหว่างนครโฮจิมินห์และจรุงนามกำหนดให้ชำระเงินผ่านกองทุนที่ดินเท่านั้น (และเงินทุนจากงบประมาณสำหรับส่วนต่าง) อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจ การจัดสรรที่ดิน การลงนามในภาคผนวกของ BT และการดำเนินการโอนที่ดินให้นักลงทุน ล้วนประสบปัญหาหลายประการ ทำให้การชำระเงิน "ล่าช้า"
หน่วยงานระบุว่า หากได้รับการอนุมัติให้เพิ่มที่ดินอีก 4 แปลง จะช่วย "ให้ตรงกับ" มูลค่าที่ขาดหายไปในสัญญากับ BT โดยสร้างเงื่อนไขให้เมืองจ่ายเงินให้กับ Trung Nam และนักลงทุนเพื่อดำเนินการก่อสร้างต่อไป
อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว ที่ดินเพิ่มเติมเหล่านั้นอยู่ในสถานะที่แตกต่างกันมาก: ที่ดินบางส่วนยังไม่ได้รับการเคลียร์ ที่ดินบางส่วนถูกครอบครองโดยครัวเรือน และที่ดินบางส่วนอยู่ในธุรกิจและจะต้องได้รับการจัดการพร้อมกันสำหรับการย้ายถิ่นฐาน การชดเชย การจัดตั้งสิทธิการใช้ที่ดิน และการปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน
หากดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เช่น การประเมินราคา การจัดสรรที่ดิน และการลงนามในภาคผนวก BT ได้อย่างรวดเร็ว โครงการป้องกันน้ำขึ้นน้ำลงจะสามารถเร่งความคืบหน้าได้ในอนาคตอันใกล้นี้
ที่มา: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)