เนื้อหาข้างต้นนี้ได้รับการกล่าวถึงโดยรองประธาน คณะกรรมาธิการกฎหมายและความยุติธรรม ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ Hoang Van Lien ในช่วงบ่ายของคณะกรรมาธิการถาวรของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เมื่อวันที่ 25 เมษายน ขณะนำเสนอรายงานการตรวจสอบร่างมติของสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยในสังคม
นายฮวง วัน เลียน กล่าวว่า คณะกรรมการกฎหมายและความยุติธรรมพบว่าร่างมติมีเนื้อหาและนโยบายใหม่ 3 ประการเมื่อเทียบกับข้อสรุปของ โปลิตบูโร จึงเสนอให้รายงานและขอแนวทางจากโปลิตบูโรเกี่ยวกับเนื้อหาเหล่านี้ หน่วยงานร่างจำเป็นต้องศึกษาและเสริมกลไกการตรวจสอบ การกำกับดูแล การตรวจสอบภายหลัง และการจัดการการละเมิด เพื่อนำข้อสรุปของโปลิตบูโรไปปฏิบัติอย่างเหมาะสม ซึ่งก็คือ “การเสริมสร้างกลไกการกำกับดูแล ป้องกันการทุจริตและความคิดด้านลบ ป้องกันและปราบปรามการสูญเปล่าอย่างทั่วถึง”
เกี่ยวกับเนื้อหาการให้เช่าบ้านพักสังคมสำหรับวิสาหกิจ สหกรณ์ สหภาพแรงงาน และหน่วยบริการสาธารณะ คณะกรรมาธิการกฎหมายและความยุติธรรมเสนอไม่ให้ขยายขอบเขตการจัดสรรบ้านพักสังคมให้กับ "ผู้เชี่ยวชาญ" เพื่อให้สอดคล้องกับเป้าหมายนโยบายของพรรคและรัฐ ซึ่งก็คือการมุ่งเน้นการพัฒนาบ้านพักสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อย ขณะที่ผู้เชี่ยวชาญได้รับแรงจูงใจมากมายภายใต้นโยบายใหม่ในการส่งเสริมการพัฒนาทางวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และนวัตกรรม
“ พร้อมทั้งให้ศึกษาและเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับหน่วยงานของรัฐที่จะอนุญาตให้เช่าบ้านพักข้าราชการของตนในการจัดที่พักโดยเฉพาะในท้องที่ที่มีการควบรวมกิจการ เพื่ออำนวยความสะดวกในการปฏิบัติหน้าที่ราชการของข้าราชการเหล่านี้ ” รองประธานคณะกรรมการกฎหมายและยุติธรรมกล่าว
เสนอคืนเงินค่าธรรมเนียมการเคลียร์พื้นที่แก่นักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม
นายฮวง วัน เลียน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่า ในส่วนของข้อเสนอให้รัฐคืนเงินแก่ผู้ลงทุนในกรณีที่ผู้ลงทุนมีสิทธิใช้ที่ดินหรือตกลงรับสิทธิใช้ที่ดินนั้น มีความเห็นที่ไม่เห็นด้วยหลายประการ เนื่องจากเป็นเนื้อหาที่กระทบต่อทรัพยากรของรัฐอย่างมาก แต่ยังไม่ได้รับการประเมินผลกระทบเชิงนโยบายและไม่ได้มีการรายงานให้โปลิตบูโรทราบ ความเห็นของกระทรวงการคลังในร่างมติยังแสดงความกังวลเกี่ยวกับเนื้อหาดังกล่าวด้วย
เหตุผลอีกประการหนึ่งที่คณะกรรมาธิการกฎหมายและความยุติธรรมให้ไว้คือ ร่างมติไม่ได้กำหนดระยะเวลาการคืนเงินอย่างชัดเจน ซึ่งอาจนำไปสู่การดำเนินการที่ไม่แน่นอน และมีความเสี่ยงที่จะเกิดช่องโหว่และผลลัพธ์เชิงลบ
“ ความเห็นบางส่วนเห็นด้วยกับนโยบายนี้ เพื่อให้แน่ใจว่าเกิดความเป็นธรรมระหว่างนักลงทุนที่มีสิทธิใช้ที่ดิน ข้อตกลงในการรับสิทธิใช้ที่ดินกับนักลงทุนที่ได้รับการจัดสรรที่ดินจากรัฐ เช่าที่ดิน และได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องรายงานต่อโปลิตบูโร และในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องควบคุมเวลาการส่งคืนอย่างเคร่งครัด ” นายฮวง วัน เลียน กล่าว
ก่อนหน้านี้ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ ได้นำเสนอรายงานของรัฐบาลเกี่ยวกับเนื้อหาข้างต้นว่า รัฐบาลได้เสนอให้รัฐคืนเงินหรือหักค่าใช้จ่ายการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานจากภาระผูกพันทางการเงินสำหรับนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีสิทธิใช้ที่ดินหรือได้รับการโอนสิทธิใช้ที่ดิน
ทั้งนี้ ค่าใช้จ่ายที่เสนอให้ขอคืนหรือหักออกได้แก่ ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าชดเชย ค่าใช้จ่ายสนับสนุนและการย้ายถิ่นฐาน ค่าใช้จ่ายในการลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่เกี่ยวข้องกับการจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม
นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า ในระหว่างดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม มีหลายกรณีที่บริษัทต่างๆ รับโอนสิทธิการใช้ที่ดินจากประชาชนโดยตรง และลงทุนเองล่วงหน้าเพื่อชดเชย เคลียร์พื้นที่ และลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไม่ได้รับการคืนหรือไม่ได้รวมอยู่ในโครงสร้างราคาบ้านพักอาศัยสังคม ในขณะที่อัตรากำไรมาตรฐานได้รับการควบคุมตามระเบียบข้อบังคับ
“ การคืนเงินหรือหักค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจและดึงดูดการลงทุนภาคเอกชนในภาคส่วนที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งเป็นภาคส่วนที่มีบทบาทในการประกันสังคมแต่ไม่ได้สร้างผลกำไรสูงให้กับนักลงทุน ” รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างกล่าว
นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า ปัจจุบัน โครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ในความเป็นจริง นักลงทุนบางรายที่มีสิทธิใช้ที่ดินต้องการเปลี่ยนไปใช้บ้านพักอาศัยสังคม แต่ตามกฎข้อบังคับ นักลงทุนที่มีสิทธิใช้ที่ดินอยู่แล้วจะไม่ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หากรวมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเข้ากับต้นทุนของบ้านพักอาศัยสังคม ก็จะไม่สามารถรับประกันการปฏิบัติที่เป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมที่มีรายได้น้อยได้
นายเหงียน วัน ซิงห์ แสดงความหวังว่าคณะกรรมการประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติจะเห็นด้วยที่จะให้เกิดความยุติธรรม และผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมจะสามารถซื้อได้ในราคาที่ต่ำกว่า
ในตอนสรุปการประชุม รองประธานรัฐสภา เหงียน คัก ดิญ กล่าวว่า คณะกรรมการประจำรัฐสภาได้ประเมินแล้วว่าร่างมติมีคุณสมบัติที่จะนำเสนอต่อรัฐสภาเพื่อพิจารณาตามขั้นตอนที่ง่ายกว่า และได้ให้ความเห็นชอบทันทีในการประชุมสมัยที่ 9 (เปิดการประชุมในวันที่ 5 พฤษภาคม)
รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ขอให้คณะกรรมาธิการจัดทำร่างรับฟังความคิดเห็นของหน่วยงานตรวจสอบและความคิดเห็นของคณะหารือ เพื่อประเมินผลกระทบที่เฉพาะเจาะจงของนโยบายนั้นๆ ให้ครบถ้วนยิ่งขึ้นและจัดทำเอกสารเพื่อส่งให้รัฐสภาพิจารณาโดยเร็วที่สุด
ที่มา: https://baolangson.vn/de-xuat-co-quan-nha-nuoc-thue-nha-o-xa-hoi-cho-cong-chuc-sau-sap-nhap-tinh-5045301.html
การแสดงความคิดเห็น (0)