ข้อเสนอเพื่อขจัดปัญหาสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดกว๋างนาม

กรมสรรพากรจังหวัด กวางนาม เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดำเนินการขจัดปัญหาการจัดสรรที่ดิน การเคลียร์พื้นที่ โดยเฉพาะการออกใบรับรองโดยเร็ว เพื่อให้ธุรกิจต่างๆ สามารถลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่อไปได้

กรมสรรพากรจังหวัดกวางนามเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดำเนินการขจัดปัญหาการจัดสรรที่ดิน การเคลียร์พื้นที่ โดยเฉพาะการออกใบรับรองโดยเร็ว เพื่อให้ธุรกิจต่างๆ สามารถลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่อไปได้

กรมสรรพากรจังหวัดกวางนามเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสั่งการให้หน่วยงาน หน่วยงานสาขา และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเร่งแก้ไขปัญหาการจัดสรรที่ดิน การขออนุญาตใช้ที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน เพื่อให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์สามารถกู้ยืมเงินทุนจากธนาคารเพื่อนำมาลงทุนต่อไปได้ ภาพโดย: ลินห์ ดาน

นาย Tran Nam Hung รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Nam ในนามของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ได้ขอให้กรมการคลัง กรมการวางแผนและการลงทุน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการก่อสร้าง กรมอุตสาหกรรมและการค้า กรมวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี กรมสารสนเทศและการสื่อสาร คณะกรรมการบริหารเขต เศรษฐกิจ และนิคมอุตสาหกรรมจังหวัด กรมการจัดการตลาดจังหวัด คณะกรรมการประชาชนของอำเภอ ตำบล เทศบาล และหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามหน้าที่และภาระหน้าที่ของตน ศึกษาเนื้อหาที่กรมสรรพากรจังหวัดเสนอเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขเพื่อมุ่งมั่นให้ภารกิจการจัดเก็บงบประมาณแผ่นดินในปี 2568 สำเร็จลุล่วง รวมถึงข้อเสนอเพื่อขจัดปัญหาสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่

นายเหงียน วัน เตียป ผู้อำนวยการกรมสรรพากรจังหวัดกวางนาม กล่าวว่า สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ หน่วยงาน หน่วยงานสาขา และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องต้องเร่งแก้ไขปัญหาการจัดสรรที่ดินและการอนุมัติพื้นที่ โดยเฉพาะการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน เพื่อให้ผู้ประกอบการสามารถกู้ยืมเงินทุนจากธนาคารเพื่อลงทุนต่อไป และชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเข้างบประมาณแผ่นดินได้ทันท่วงที ทบทวนและรายงานเป็นประจำเพื่อเสนอหน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาและเรียกคืนที่ดินสำหรับโครงการที่ประสบปัญหาและอุปสรรคที่ได้รับการแก้ไขแล้วแต่ล่าช้าในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินเข้างบประมาณแผ่นดิน และถูกกรมสรรพากรบังคับให้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ส่วนราคาที่ดิน นายเตียป กล่าวว่า ควรมีการปรับปรุงราคาให้เหมาะสมให้เป็นไปตามกฎหมายและเหมาะสมกับสภาพพื้นที่

“ปัจจุบัน บางพื้นที่ เช่น เดียนบ่าน ฮอยอัน และบางกรณี เช่น สนามกอล์ฟ ได้ออกราคาที่ดินที่สูงเกินไป ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจำนวนมาก ผู้ประกอบการจำนวนมากไม่สามารถจ่ายได้ จึงติดค้างงบประมาณและไม่สามารถดึงดูดการลงทุนใหม่ได้เนื่องจากราคาที่ดินที่สูง” คุณเทียปกล่าว

ผู้อำนวยการกรมสรรพากรจังหวัดกวางนามยังได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสั่งการให้แผนก สาขา คณะกรรมการประชาชนของอำเภอ ตำบล และเทศบาล ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการเพิ่มเติมรายการราคาภาษีทรัพยากรธรรมชาติอย่างทันท่วงทีสำหรับทรัพยากรธรรมชาติประเภทที่ขาดหายไป ทบทวนและเข้าใจสถานการณ์ความผันผวนของราคาซื้อและขายทรัพยากรธรรมชาติอย่างสม่ำเสมอเพื่อเสนอการปรับราคาภาษีทรัพยากรธรรมชาติประจำปีที่จะใช้สำหรับปีถัดไป (ตามบทบัญญัติของมาตรา 2 หนังสือเวียนที่ 41/2024/TT-BTC ลงวันที่ 20 พฤษภาคม 2024 ของ กระทรวงการคลัง ) ตามความเป็นจริงเพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียรายได้ให้กับงบประมาณแผ่นดิน

พร้อมกันนี้ อธิบดีกรมสรรพากรจังหวัดกวางนาม ได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเสนอเอกสารเสนอแนะต่อรัฐสภาและรัฐบาล เพื่อดำเนินนโยบายขจัดความยุ่งยากของประชาชนและธุรกิจ ตลอดจนกระตุ้นการบริโภค เช่น ขยายเวลาการชำระภาษีและค่าเช่าที่ดินในปี 2568 ลดค่าเช่าที่ดินรายปีร้อยละ 30 ในปี 2568 ยกเว้นและลดหย่อนภาษีสำหรับครัวเรือนธุรกิจและบุคคลธรรมดา ดำเนินนโยบายขยายเวลาการชำระภาษีบริโภคพิเศษและลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนรถยนต์ที่ผลิตและประกอบในประเทศต่อไป รัฐบาลควรพิจารณาขจัดอุปสรรคในกระบวนการปฏิบัติตามข้อสรุปและข้อเสนอแนะของสำนักงานตรวจเงินแผ่นดินและสำนักงานตรวจเงินแผ่นดินที่อยู่เหนืออำนาจของจังหวัดโดยเร็ว เพื่อให้สามารถนำไปปฏิบัติได้อย่างทั่วถึง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดต้องสั่งการให้กรม สาขา คณะกรรมการประชาชนของอำเภอ ตำบล เทศบาล และผู้อำนวยการกรมสรรพากรจังหวัดกวางนาม เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดำเนินการทบทวนโครงการลงทุนของรัฐวิสาหกิจและโครงการลงทุนสาธารณะต่อไป เพื่อส่งข้อมูลไปยังหน่วยงานภาษี เพื่อบริหารจัดการภาษีของรัฐวิสาหกิจนอกจังหวัดโดยเร็ว หลีกเลี่ยงการสูญเสียรายได้เข้างบประมาณ ทบทวนรัฐวิสาหกิจที่ระงับการดำเนินงานชั่วคราวเนื่องจากประสบปัญหา เพื่อแจ้งให้คณะกรรมการพรรคจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดทราบเพื่อให้การสนับสนุนและแก้ไขปัญหาต่อไป

“ในกรณีที่ปัญหาไม่สามารถแก้ไขได้หรือเกินขอบเขตอำนาจ หรือบริษัทไม่สามารถดำเนินโครงการต่อไปได้ ควรมีมาตรการเพื่อเรียกคืนหรือโอนโครงการให้กับนักลงทุนรายอื่นที่มีศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่งกว่าเพื่อดำเนินการ” นายเทียปเสนอ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html