ธุรกิจอสังหาฯ ทำกำไรมหาศาลอย่างไม่คาดคิด

บริษัทอสังหาริมทรัพย์บางแห่งประกาศผลประกอบการทางการเงินประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2566 พร้อมผลกำไรมหาศาล ยกตัวอย่างเช่น บริษัท ดานัง เคหะสงเคราะห์ ดีเวลลอปเมนท์ อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค (รหัสหุ้น NDN) เพิ่งประกาศผลประกอบการทางการเงินประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2566 โดยมีรายได้รวม 56,180 ล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 49 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้ บริษัทยังมีกำไรหลังหักภาษีสูงถึง 27,580 ล้านดอง ขณะที่ขาดทุน 28,770 ล้านดองในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ในไตรมาสที่ 3 ปี 2566 รายได้ทางการเงินเพิ่มขึ้น 106.3% เป็น 27,310 ล้านดอง

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 NDN มีรายได้รวม 368,750 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 153.9 เท่าจากช่วงเดียวกัน และมีกำไรหลังหักภาษี 195,000 ล้านดอง ในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน บริษัทขาดทุน 123,990 ล้านดอง ส่งผลให้ Nha Da Nang ทำกำไรได้สำเร็จตามแผน 122% ของกำไรประจำปี

Doanh nghiệp bất động sản bất ngờ lãi lớn - Ảnh 1.

ผลประกอบการที่ดีของบริษัทเป็นผลมาจากการลงทุนในหลักทรัพย์ ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2566 พอร์ตการลงทุนในหลักทรัพย์ของ NDN เพิ่มขึ้น 51% เมื่อเทียบกับต้นปี เป็น 468.9 พันล้านดอง คิดเป็น 33.9% ของสินทรัพย์รวม ณ วันที่ 30 กันยายน พอร์ตการลงทุนในหลักทรัพย์ของ NDN ประกอบด้วยหุ้น STB มูลค่า 195.2 พันล้านดอง หุ้น HPG มูลค่า 109.4 พันล้านดอง หุ้น DGC มูลค่า 49.9 พันล้านดอง หุ้น MWG มูลค่า 20.25 พันล้านดอง หุ้น QTP มูลค่า 8.7 พันล้านดอง และหุ้น GEG มูลค่ากว่า 826 ล้านดอง รวมถึงหุ้นอื่นๆ อีกกว่า 145 พันล้านดอง โดยการลงทุนใน HPG ทำกำไรได้มากที่สุดคิดเป็น 47% ขณะที่ DGC และ MWG ทำกำไรได้ 25%

บริษัท นัมลอง อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค จำกัด (รหัสหุ้น NLG) ประกาศว่าในไตรมาสที่ 3 ปี 2566 มีรายได้สุทธิเกือบ 357 พันล้านดอง ลดลง 60% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตาม นัมลองมีกำไรหลังหักภาษีเกือบ 71 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 39% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ทั้งนี้ รายได้ส่วนใหญ่ในช่วงเวลาดังกล่าวมาจากการขายบ้านและอพาร์ตเมนต์ (คิดเป็น 86% ของรายได้รวม) ซึ่งโครงการมิซึกิเป็นโครงการหลักที่ส่งมอบในช่วงเวลาดังกล่าว แต่เนื่องจากเป็นโครงการร่วมทุน จึงไม่ได้บันทึกรายได้รวมไว้ในงบการเงิน แต่บันทึกเฉพาะกำไรที่จัดสรรให้กับ NLG เท่านั้น

ในช่วง 9 เดือนแรก Nam Long มีรายได้สุทธิมากกว่า 1,545 พันล้านดอง ลดลง 43% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีกำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 318.6 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 15%

บริษัทอสังหาริมทรัพย์อีกแห่งหนึ่ง Nam Mekong Group Joint Stock Company (รหัสหุ้น VC3) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินสำหรับไตรมาสที่ 3 ของปี 2566 โดยมีรายได้สุทธิเกือบ 193 พันล้านดอง สูงขึ้น 3.7 เท่าจากไตรมาสที่ 3 ของปี 2565 ส่งผลให้ VC3 มีกำไรสูงถึง 32 พันล้านดอง สูงขึ้น 30 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรเพียง 1 พันล้านดองเล็กน้อย

ในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ VC3 มีรายได้เกือบ 384 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.7 เท่า และมีกำไรหลังหักภาษี 56.6 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 21 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ขณะเดียวกัน บริษัท พัท ดัต เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น (รหัสหุ้น PDR) มีรายได้เกือบ 355 พันล้านดองในไตรมาสที่ 3 ของปี 2566 เพิ่มขึ้น 32 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากยอดขายอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม พัท ดัต รายงานกำไรหลังหักภาษีเกือบ 102 พันล้านดอง ลดลง 86% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตาม หากไม่รวมกำไรพิเศษจากการโอนบริษัทย่อยในช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรในปีนี้ถือว่าดีมาก โดยรวมแล้ว หลังจาก 9 เดือน พัท ดัต รายงานกำไรหลังหักภาษีเกือบ 400 พันล้านดอง...

ลิงค์ที่มา