TPO - หลังจากที่สื่อมวลชนรายงานเรื่องโครงการพื้นที่เมือง Home Land Paraside Village ที่ยังสร้างไม่เสร็จและทรุดโทรมในพื้นที่เมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก ซึ่งมีทุนการลงทุนกว่า 4,000 พันล้านดอง เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัด กวางนาม จึงได้ร้องขอรายงาน
 |
โครงการก่อสร้างบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จของหมู่บ้านโฮมแลนด์พาราไซด์เขตเมืองถูกปกคลุมด้วยน้ำค้าง ภาพโดย: Hoai Van |
เมื่อวันที่ 18 มิถุนายน สำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามกล่าวว่าเพิ่งส่งรายงานไปยังเลขาธิการพรรคประจำจังหวัดเกี่ยวกับโครงการลงทุนก่อสร้างที่พักอาศัยในเขตเมือง Home Land Paraside Village ในพื้นที่เขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก (เมืองเดียนบาน) ซึ่งลงทุนโดยบริษัทจดทะเบียนร่วมทุนเพื่อการพัฒนาและการลงทุนในเขตเมือง Dana Home Land (เรียกโดยย่อว่า Dana Home Land)
   |
พื้นที่เมืองต้นแบบกลายเป็นสถานที่เลี้ยงวัว |
ก่อนหน้านี้ เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดกวางนาม Luong Nguyen Minh Triet กำกับดูแลการรายงานเนื้อหาจำนวนหนึ่งตามรายงานของสื่อมวลชน ซึ่งรวมถึงเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยในเขตเมือง Home Land Paraside Village ในเขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก
ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม บริษัท Dana Home Land ได้รับการถ่ายโอนโครงการบางส่วนจากโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 ซึ่งบริษัท Chi Thanh จำกัด ลงทุนตามมติที่ 42 ของ สมัชชาแห่งชาติ ว่าด้วยโครงการนำร่องการจัดการหนี้เสียของสถาบันการเงิน
   |
โครงการล้านล้านดอลลาร์ถูกทิ้งไว้ไร้ค่ามานานหลายปี |
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการนี้ได้รับมอบหมายให้บริษัท Quang Nam Traffic Construction เป็นผู้ลงทุนในตอนแรก ในปี 2550 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้เพิกถอนและโอนโครงการนี้ให้บริษัท Chi Thanh Limited เป็นผู้ลงทุนพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6
บริษัท ชีทาน จำกัด ได้จัดทำแผนรายละเอียดปรับปรุงใหม่ (1/500) และได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดแล้ว โดยมีพื้นที่ 56.6 เฮกตาร์ นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังได้ออกคำสั่งเกี่ยวกับการคืนที่ดินและการจัดสรรที่ดินให้บริษัท ชีทาน จำกัด เพื่อลงทุนในธุรกิจก่อสร้างและโครงสร้างพื้นฐาน โดยมีพื้นที่จัดสรร 56.6 เฮกตาร์ ในปี 2551
ในปี 2556 เนื่องมาจากมีการปรับพื้นที่แม่น้ำโคโคที่ติดต่อกับเมือง ดานัง และจังหวัดกวางนาม เพื่อขุดลอกและเคลียร์เส้นทางแม่น้ำจากเมืองดานังไปยังฮอยอัน เส้นทางแม่น้ำสายใหม่นี้จึงตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนหนึ่งของเขตเมืองหมายเลข 6 ที่มีเนื้อที่ประมาณ 2.79 เฮกตาร์ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ออกคำสั่งปรับและลดพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 จาก 56.6 เฮกตาร์เป็น 53.8 เฮกตาร์
เนื่องจากบริษัท ชีถัน จำกัด ไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามข้อกำหนด เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2558 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้ออกคำสั่งหมายเลข 4263/QD-UBND เพื่อเพิกถอนส่วนหนึ่งของโครงการ (พื้นที่ประมาณ 22.45 เฮกตาร์)
พื้นที่ที่เหลือของโครงการเขตเมืองหมายเลข 6 ภายหลังการถมดินคือ 31.34 ไร่ เนื่องด้วยสาเหตุหลายประการรวมทั้งปัญหาทางการเงิน บริษัท ชีทาน จำกัด จึงกู้ยืมและจำนองทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินที่เกิดจากทุนกู้ยืมจากธนาคารเวียดนามเพื่ออุตสาหกรรมและการค้าร่วม
เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2018 Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank ได้ทำสัญญาซื้อหนี้กับ Dana Home Land Company โดย Dana Home Land ได้ซื้อหนี้ทั้งหมดของบริษัท Chi Thanh Company Limited จาก Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank
เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2561 บริษัท Chi Thanh จำกัด และบริษัท Dana Home Land ได้พบกันและตกลงกันในแผนการส่งมอบส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 ในพื้นที่เขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก เมืองเดียนบาน โดยมีเนื้อหาดังนี้ บริษัท Chi Thanh จำกัด ตกลงที่จะโอนพื้นที่ 27.96 เฮกตาร์ของโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 ให้กับบริษัท Dana Home Land ในฐานะผู้ลงทุน สำหรับพื้นที่ที่เหลือ 3.38 เฮกตาร์ บริษัท Chi Thanh จำกัด เสนอให้ตกลงกันในหลักการเพื่อให้สามารถลงทุนและก่อสร้างต่อไปได้
อ้างอิงจากเอกสารทางกฎหมายที่นำมาปฏิบัติสำหรับโครงการเขตเมืองหมายเลข 6 และเงื่อนไขการโอนตามมติที่ 42 ของรัฐสภาเกี่ยวกับการนำร่องการจัดการหนี้เสียของสถาบันสินเชื่อ ความคิดเห็นจากกรมการคลัง ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม แผนงานและการลงทุน สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัด กรมภาษีจังหวัด คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบัน ธนาคารแห่งรัฐ สาขากวางนาม กรมการก่อสร้างได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 313/UBND-KTN ลงวันที่ 15 มกราคม 2562 เรื่องอนุมัติการโอนของผู้ลงทุน
ภายหลังจากที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้โอนแล้ว บริษัท ดาน่าโฮมแลนด์ ก็ได้ดำเนินขั้นตอนต่างๆ เสร็จสิ้นแล้ว ตั้งแต่การปรับแผนการก่อสร้างรายละเอียด (1/500), อนุมัติแผนการลงทุน, อนุมัติรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม และประเมินการออกแบบการก่อสร้าง
ขณะเดียวกัน บริษัท Dana Home Land ยังคงดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการ รวมถึงการปรับระดับ ระบบจราจร ระบบระบายน้ำ และที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของโครงการ ตามผังเมืองที่ได้รับการปรับปรุงแล้ว โดยยึดตามการสืบทอดทางกฎหมายของโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6
ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม โครงการนี้เป็นโครงการแรกในจังหวัดที่ดำเนินการตามมติหมายเลข 42/2017/QH14 ของสมัชชาแห่งชาติว่าด้วยโครงการนำร่องการจัดการหนี้เสียของสถาบันสินเชื่อ กฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนการใช้ที่ดินยังไม่มีความชัดเจน จนถึงขณะนี้ โครงการนี้ยังไม่ได้จัดสรรที่ดินหรือกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามกล่าวว่าได้สั่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบ ทบทวน และให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับเอกสารต่างๆ ที่จะแนะนำต่อกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงกลางและสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อรับคำแนะนำในการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินที่ดินของโครงการตามระเบียบโดยเร็วที่สุด
ตามที่ เตี๊ยน ฟอง รายงาน โครงการหมู่บ้านโฮมแลนด์พาราไดซ์ (เขตเมืองหมายเลข 6) มูลค่าการลงทุนกว่า 4,250 พันล้านดอง ถูกปล่อยทิ้งให้เผชิญกับน้ำค้าง
โครงการเริ่มก่อสร้างในเดือนมิถุนายน 2563 โดยมุ่งเป้าไปที่พื้นที่เมือง 4.0 ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองสีเขียวต้นแบบแห่งแรกในกวางนาม โดยคาดว่าจะมีประชากรประมาณ 3,200 คน ซึ่งรวมถึงวิลล่า 94 หลัง ทาวน์เฮาส์ 570 หลัง และตึกอพาร์ตเมนต์พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่ทันสมัยมากมาย อย่างไรก็ตาม หลังจากสร้างโครงสร้างคร่าวๆ ของวิลล่าและทาวน์เฮาส์บางแห่งแล้ว โครงการก็หยุดชะงักมาหลายปี กลายเป็นพื้นที่เมือง "ร้าง" สิ่งของบางอย่างมีร่องรอยของความเสียหาย เสื่อมสภาพ และเหล็กขึ้นสนิม เนื่องจากบ้านและวิลล่าหลายหลังถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน ปกคลุมด้วยหญ้า ผู้คนจึงใช้ประโยชน์จากพื้นที่เหล่านี้เพื่อเลี้ยงวัว
ที่มา: https://tienphong.vn/du-an-khu-do-thi-hon-4000-ty-dap-chieu-bi-thu-quang-nam-chi-dao-gi-post1647283.tpo
การแสดงความคิดเห็น (0)