ในช่วงปลายปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในฮานอย มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในด้านอุปทานอพาร์ตเมนต์จากฝั่งตะวันออกและตะวันตกไปยังฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปรากฏตัวของนักลงทุนที่มีชื่อเสียงอย่าง MIK Group ที่มีอุปทานอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ในโครงการ The Continental กลายเป็นปัจจัยที่เพิ่มความร้อนแรงให้กับตลาดภาคตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงฮานอย
การเปลี่ยนแปลงในอุปทานของตลาด
รายงานจากหน่วยวิจัยตลาดระบุว่า ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา อุปทานอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ทางตะวันตกและตะวันออกของฮานอย โครงการที่เปิดตัวในช่วงที่ผ่านมาไม่เพียงแต่สร้างกระแสตอบรับที่ดีด้วยอัตราการดูดซับที่สูงเท่านั้น แต่ยังเป็นแรงผลักดันหลักที่ขับเคลื่อนการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงในช่วงที่ผ่านมาอีกด้วย
ภายในสิ้นปี 2567 อุปทานและอุปสงค์เริ่มค่อยๆ เคลื่อนตัวไปยังภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ท่ามกลางสถานการณ์ที่กองทุนที่ดินในพื้นที่ต่างๆ เช่น ภาคตะวันตกและตะวันออกเริ่มแคบลง ที่น่าสังเกตคือ การรวมตัวกันของกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายราย เช่น Vinhomes, MIK Group, Masterise, BRG, Sumimoto ฯลฯ ในตลาดภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ได้ "กระตุ้น" ตลาดในพื้นที่นี้อย่างรวดเร็ว
การปรากฏตัวของผู้เล่นท้องถิ่นรายใหญ่ในมหานครโกลบอลเกตในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ |
โครงการสำคัญที่ไม่อาจมองข้ามได้คือ “เมืองอัจฉริยะ” ที่ดำเนินการโดยพันธมิตร BRG และ Sumimoto เมื่อเร็ว ๆ นี้ “เมืองนานาชาติที่คึกคัก” อย่าง Vinhomes Global Gate ซึ่งร่วมกันสร้างโดยสามบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำอย่าง Vinhomes, MIK Group และ Masterise ก็ได้ประกาศเปิดตัวสู่ตลาดอย่างเป็นทางการเช่นกัน
MIK Group มีส่วนร่วมในการก่อสร้างเมืองนานาชาติทางตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง เปิดตัวโครงการ Imperia Signature Co Loa ซึ่งเป็นโครงการระดับพรีเมียมที่สุดของแบรนด์ Imperia สู่ตลาด ตามแผน Imperia Signature Co Loa ประกอบด้วยอาคาร 5 อาคารที่มีทำเลทองที่สุดในมหานคร โดยในปี 2567 อาคาร 2 แห่งแรกที่จะเปิดตัวในตลาดคือ The Continental ซึ่งคาดว่าจะมีอพาร์ตเมนต์มากกว่า 1,700 ยูนิต
ปัจจัยความร้อนในตลาดอสังหาริมทรัพย์
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ความคึกคักของตลาดกำลังแพร่กระจายอย่างรวดเร็วไปยังภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย แนวโน้มนี้จะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงปลายปี 2567 และต่อเนื่องไปจนถึงปี 2568 ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ยาวนานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้วิเคราะห์ถึงปัจจัยสำคัญสองประการที่ส่งผลต่อความร้อนแรงของตลาด
ประการแรกคือ “แกนหลัก” ของนักลงทุนที่มีชื่อเสียง นอกจาก Vinhomes แล้ว MIK Group ก็เป็นหน่วยงานถัดไปที่ประกาศข้อมูลเกี่ยวกับโครงการต่างๆ ที่จะดำเนินการในเมืองใหญ่แห่งนี้ MIK Group ถือเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ “ชื่อดัง” ที่มีแนวคิดโครงการที่มีคุณภาพ การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ และกระบวนการดำเนินงานหลังการส่งมอบที่เป็นมืออาชีพ
ปัจจัยที่สองคือคุณภาพที่แท้จริงของกลุ่มผลิตภัณฑ์ ยกตัวอย่างเช่น อาคารสองหลังของ The Continental ในเครือ MIK Group ได้รับการออกแบบให้มีมาตรฐานการส่งมอบและสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ที่ทันสมัยเทียบเท่าโครงการระดับไฮเอนด์ระดับโลก The Continental ได้รับการพัฒนาตามแบบจำลองอพาร์ตเมนต์ Global-Residences ซึ่งเปิดตัวครั้งแรกในเวียดนาม นี่คือการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองและมาตรฐานโรงแรมระดับนานาชาติ พร้อมด้วยระบบสาธารณูปโภคชั้นยอด
คอนติเนนตัล – 2 อาคาร กำลังกลายเป็นจุดสนใจของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง |
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า นอกเหนือจากสองปัจจัยข้างต้นแล้ว หากพิจารณาจากอุปสงค์และอุปทาน พบว่าตลาดอพาร์ตเมนต์หรูและระดับไฮเอนด์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอยในปัจจุบันและที่คาดการณ์ไว้นั้นอยู่ในระดับต่ำมากเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ขณะเดียวกัน ด้วยกองทุนที่ดินขนาดใหญ่และแรงผลักดันจากการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของโครงสร้างพื้นฐาน ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอยจึงยังมีช่องว่างอีกมากสำหรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สวยงาม “ดังนั้น ภาคตะวันออกเฉียงเหนือจึงสามารถกลายเป็น Thu Thiem ของฮานอยได้อย่างสมบูรณ์ และนี่คือเหตุผลที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้จะสูงขึ้นอย่างแน่นอนในระยะสั้นและระยะกลาง” ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าว
ในบริบทของความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โครงการของนักลงทุนที่มีชื่อเสียง เช่น MIK Group กำลังมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ โดยนำรูปลักษณ์ใหม่มาสู่ฮานอยและพื้นที่ใกล้เคียง
การเปิดตัว Imperia Signature Co Loa ไม่เพียงแต่ตอกย้ำความเป็นผู้นำของ MIK Group ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับพื้นที่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอยให้กลายเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของชีวิตทันสมัยและหรูหรา ด้วยเสน่ห์ที่เพิ่มมากขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้จะยังคงร้อนแรงอย่างต่อเนื่องในอนาคตอันใกล้
ที่มา: https://baoquocte.vn/du-an-nao-dang-tao-suc-sut-cho-thi-truong-bat-dong-san-dong-bac-ha-noi-296151.html
การแสดงความคิดเห็น (0)