โครงการ Vinhomes Wonder City กำลังจะเปิดตัว

(แดนตรี) – ตลาดคอนโดมิเนียมแนวราบทางตะวันตก ของฮานอย กำลังขาดแคลนอุปทาน นักลงทุนหลายรายกำลังรอจังหวะในการเปิดตัว Vinhomes Wonder City (แดนเฟือง) ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแนวราบสุดท้ายของ Vinhomes ในพื้นที่

เวสเทิร์นซัพพลาย

เมื่อเร็ว ๆ นี้ บ้านเดี่ยวในโครงการ Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem, ฮานอย) ได้รับการประกาศขายบน Batdongsan.com ในราคา 5 แสนล้านดอง หรือคิดเป็น 1.01 พันล้านดองต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับราคาเปิดตัวในปี 2562 ที่ 180 ล้านดองต่อตารางเมตร มูลค่าของวิลล่าหลังนี้สูงกว่าถึง 5 เท่า

นายเหงียน ทันห์ ลอง นักลงทุนผู้เชี่ยวชาญด้านโครงการแนวราบในฮานอย กล่าวว่า การที่ราคาเพิ่มขึ้นถึง 5 เท่าในเวลาไม่กี่ปี ถือเป็นเรื่องปกติสำหรับวิลล่าและทาวน์เฮาส์ โดยเฉพาะผลิตภัณฑ์ที่มีเอกสารทางกฎหมาย โครงสร้างพื้นฐาน และสาธารณูปโภคที่ครบถ้วนจากนักลงทุนที่มีชื่อเสียง

คุณลองยกตัวอย่างเชนโครงการคอนโดมิเนียมแนวราบอย่าง Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long... ของนักลงทุนอย่าง Vinhomes ได้รับความสนใจทุกที่ที่เปิดให้ขาย

“อุปทานที่มีจำกัดในขณะที่ความต้องการสูง ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์แนวราบสูงขึ้น ในพื้นที่ทางตะวันตกของฮานอย ในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา ไม่มีโครงการแนวราบคุณภาพดีเหลืออยู่เลย แม้กระทั่งในปี 2567 แม้ว่าอุปทานในฮานอยโดยรวมจะดีขึ้น แต่ส่วนใหญ่อยู่ในภาคตะวันออก ภาคตะวันตกยังคงขาดแคลนโครงการที่มีคุณภาพ” คุณลองอธิบาย

คุณโด ทู ฮาง ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาของ Savills Hanoi กล่าวเสริมว่า เหตุผลสำคัญที่ทำให้ราคาโอนกรรมสิทธิ์วิลล่าและทาวน์เฮาส์ในภูมิภาคตะวันตกปรับตัวสูงขึ้นในปี 2567 เป็นผลมาจากอุปทานใหม่ที่มีจำกัด โดยในไตรมาสที่สองของปี 2567 มีการเปิดตัวเพียง 600 ยูนิต ลดลง 9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 24% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ท่ามกลางความต้องการที่อยู่อาศัยที่ครบครันและครบครันที่เพิ่มขึ้น ตลาดตะวันตกยังคงขาดแคลนโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทันสมัย และพื้นที่สีเขียวเปิดโล่ง

ปัญหาการขาดแคลนอุปทานของอาคารแนวราบกำลังสวนทางกับความต้องการจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในภาคตะวันตก นายเหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ยอมรับว่าภาคตะวันตกเป็นพื้นที่ชั้นนำในฮานอยในด้านโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม

สถานที่แห่งนี้ประกอบด้วยองค์ประกอบครบครัน อาทิ การรวมตัวของกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ มากมาย การรวมตัวของบริษัท สำนักงาน มหาวิทยาลัย วิทยาลัยจำนวนมาก... ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง เส้นทางคมนาคมหลักถูกเปิดใช้งานอย่างต่อเนื่อง ช่วยเพิ่มการเชื่อมต่อพื้นที่นี้กับใจกลางเมือง เช่น ถนนทังลอง ทางหลวงหมายเลข 32 ทางรถไฟยกระดับกัตลิญ - ฮาดง และแนวแกนรัศมีโตฮู - เลวันเลือง... ทำให้การอพยพย้ายถิ่นฐานไปยังฝั่งตะวันตกมีความแข็งแกร่งยิ่งขึ้น

“ตามแผนแม่บทถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ฮานอยจะเปลี่ยนจากรูปแบบศูนย์กลางเดียวไปเป็นรูปแบบหลายศูนย์กลาง เช่นเดียวกับแนวโน้มทั่วไปของเมืองใหญ่ทั่ว โลก โดยวางแผนให้ภาคตะวันตกเป็นศูนย์กลางการบริหารและการค้าแห่งใหม่” นายดิงห์กล่าว

นับถอยหลังสู่ วันเปิดใช้งาน Vinhomes Wonder City

ข้อมูลเกี่ยวกับ Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) โครงการอาคารชุดพักอาศัยแนวราบขนาดใหญ่ที่สุดทางตะวันตกของฮานอย บนพื้นที่กว่า 133 เฮกตาร์ กำลังจะเปิดตัว สร้างความฮือฮาให้กับนักลงทุน โครงการนี้เป็นที่สนใจมานาน 7-8 ปี นับตั้งแต่ฮานอยอนุมัตินโยบายการลงทุน (ปี 2560) แต่นักลงทุนเพิ่งเตรียมเปิดตัว ข้อมูล ณ สิ้นเดือนกุมภาพันธ์แสดงให้เห็นว่าพื้นที่อยู่อาศัยถูกแบ่งแยกอย่างชัดเจน ถนนภายในปูด้วยยางมะตอย และอุปกรณ์และคนงานกำลังคึกคัก

Vinhomes Wonder City ตั้งอยู่ในใจกลางที่เชื่อมต่อสุดทางตะวันตกของฮานอย

คุณเล แถ่ง นักลงทุนและผู้สังเกตการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์มายาวนาน กล่าวว่า ความน่าสนใจของวินโฮมส์ วันเดอร์ ซิตี้ ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลทองบนถนนเทย์ทังลอง (Trillion Dollar Boulevard) มูลค่าหลายล้านล้านดอลลาร์ ที่มีขนาด 10 เลน ส่วนถนน 2 กิโลเมตรสุดท้ายที่เชื่อมต่อโดยตรงกับโครงการจะแล้วเสร็จในเร็วๆ นี้ และจะเปิดให้บริการในปี 2568 ซึ่งจะช่วยเปิดทางเชื่อมต่อไปยังเขตเทย์โฮ (Tay Ho) และย่านพัฒนาที่คึกคักอย่างหวอจี๋กง (Vo Chi Cong) และโง้วไจ๋วดวน (Ngoai Giao Doan)... ในเวลาเพียง 15 นาที

“โครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่สำคัญกำลังดำเนินการอยู่และจะนำไปใช้งานในเร็วๆ นี้ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 ถนนวงแหวนหมายเลข 4 สะพานเทืองกัต และสะพานหงห่า หรือที่ไกลออกไปคือรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 4 ทำให้ Vinhomes Wonder City เป็นโครงการทำเลทองที่เชื่อมต่อไปยังพื้นที่สำคัญของเมืองหลวงได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาทีโดยรถยนต์” นายถั่ญกล่าว

Vinhomes Wonder City มีขนาดมากกว่า 133 เฮกตาร์ และเป็นโครงการแนวราบที่ใหญ่ที่สุดในภาคตะวันตกของฮานอย

นักลงทุนกล่าวว่า Vinhomes Wonder City ได้รับการพัฒนาตามโมเดลพื้นที่เมืองสีเขียว จุดเด่นของโครงการคือพื้นที่สีเขียวและผิวน้ำที่สูงถึง 24.9 เฮกตาร์ มอบพื้นที่ใช้สอยที่สดชื่นและน่าอยู่

นอกจากนี้ ระบบนิเวศระดับไฮเอนด์ของ "ตระกูลวิน" ซึ่งเป็นตัวรับประกันการดึงดูดผู้อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์และราคาที่อาจเพิ่มขึ้น ก็จะมีให้เห็นอย่างเต็มรูปแบบเช่นกัน ซึ่งรวมถึงโรงเรียน สถานพยาบาล ศูนย์การค้า สถานบันเทิง และพื้นที่กีฬาในร่ม...

กองทุนรวมอพาร์ตเมนต์โลว์ไรส์ของ Vinhomes Wonder City มีขนาดค่อนข้างเล็ก ดังนั้น ด้วยความสนใจจากลูกค้าและนักลงทุน โครงการนี้จึงมีแนวโน้มที่จะดึงดูดความสนใจได้อย่างรวดเร็วทันทีหลังจากเปิดตัว

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm