ราคาอพาร์ตเมนท์ยังคงเพิ่มขึ้น

ช่วงบ่ายของวันที่ 12 มกราคม กระทรวงการก่อสร้าง ได้ประกาศข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ประจำไตรมาสที่ 4 ปี 2566 และทั้งปี 2566 โดยระบุว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ยังคงเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่ใจกลางเมือง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน ฮานอย ในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 ราคาอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นจาก 3.5% เป็น 4.1% ส่วนในโฮจิมินห์ หลายโครงการมีราคาเพิ่มขึ้นจาก 3.6% เป็น 4.6% ในตลาดแทบไม่มีโครงการใดในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดราคาต่ำกว่า 25 ล้านดอง/ ^ตร.ม. เลย โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับกลางราคา 25-50 ล้านดอง/ ^ตร.ม.

สำหรับที่อยู่อาศัยรายบุคคล ในปี 2566 ราคาในพื้นที่ต่างๆ มีแนวโน้มลดลงทุกไตรมาส และลดลง 10-14% เมื่อเทียบกับปี 2565 โดยบางพื้นที่ลดลงมาก เช่น ดานัง (ลดลง 13.1%) ฮานอย (ลดลง 10.8%) โฮจิมินห์ (ลดลง 12%) คั๊ญฮหว่า (ลดลง 12.3%) ด่งนาย (ลดลง 10.9%)...

อย่างไรก็ตาม ราคาขายวิลล่าและทาวน์เฮาส์ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ยังคงสูง แม้ว่าปริมาณการซื้อขายจะต่ำก็ตาม โครงการหลายโครงการในฮานอยมีราคาขายตั้งแต่ 160 ล้านดองไปจนถึงกว่า 300 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนในโฮจิมินห์ซิตี้ ราคาขายวิลล่าและทาวน์เฮาส์ในบางพื้นที่อยู่ระหว่าง 140 ล้านดองไปจนถึงกว่า 400 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร}

สำหรับพื้นที่สำนักงานให้เช่า ฮานอยและโฮจิมินห์ มีแนวโน้มราคาค่าเช่าลดลง 9-22% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน ขณะที่สถานการณ์การคืนพื้นที่และแนวโน้มการย้ายสำนักงานจากพื้นที่ส่วนกลางไปยังพื้นที่โดยรอบมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ท ทั้งราคาขายและปริมาณธุรกรรมยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง จำนวนวิลล่ารีสอร์ทสำหรับขายในภาคใต้ก็ลดลงอย่างมากเช่นกัน จำนวนอพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยวสำหรับขายในปี 2566 ทั่วประเทศก็ลดลงเช่นกันเมื่อเทียบกับปี 2565

บิช เควียน

แหล่งที่มา