ราคาวัสดุก่อสร้างสูง คนและธุรกิจกังวล

ต้นทุนที่สูงขึ้นทำให้ผู้คนและธุรกิจเกิดความกังวล

หลังจากเก็บเงินมาหลายปี เมื่อต้นปีนี้ ครอบครัวของนายไห่และนางสาวอ๋านห์ ในเขตเยนเซิน เขตห่าฮุยแทป (เมืองวินห์) ตัดสินใจสร้างบ้านหลังใหม่บนที่ดินเดิมของครอบครัว ปัจจุบันบ้านกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างชั้นสอง อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ทั้งคู่ก็ยังคงกระวนกระวายใจ เพราะราคาวัสดุที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

คุณไห่กล่าวว่า ปัจจุบันอิฐมีปริมาณน้อย ทำให้ราคาเพิ่มขึ้น 10-15% ราคาเหล็กสูงขึ้น ราคาทรายและกรวดก็สูงขึ้นเช่นกัน ทำให้ขาดแคลน ราคาของวัสดุส่วนใหญ่ปรับตัวสูงขึ้น ยกเว้นปูนซีเมนต์ซึ่งเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย

บ้านที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างของครอบครัวนายไห่และนางสาวอ๋านห์ ในเขตเยนเซิน แขวงห่าหุยทับ (เมืองวินห์)

ครอบครัวผมกำลังสร้างบ้าน 2 ชั้น พื้นที่ 90 ตร.ม./ชั้น ตั้งแต่ต้นปี ราคาเหล็ก ทราย และกรวดพุ่งสูงขึ้น ทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นประมาณ 15% เมื่อเทียบกับที่ประเมินไว้ ครอบครัววางแผนจะสร้างบ้านด้วยงบประมาณประมาณ 1 พันล้านดอง แต่ตอนนี้ราคาทรายและวัสดุอื่นๆ สูงขึ้น ดังนั้นจึงมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอย่างแน่นอน และเราจะต้องกู้เงินเพิ่ม” คุณไห่เล่า

ราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงทำให้ราคางานก่อสร้างสูงขึ้น ก่อให้เกิดความยากลำบากมากมายสำหรับผู้รับเหมาและผู้ลงทุนโครงการ คุณ Tran Tan Dat ผู้อำนวยการบริษัท 3A Development Joint Stock Company ซึ่งเชี่ยวชาญด้านงานก่อสร้างโยธาในเมือง Vinh ในรูปแบบสัญญา กล่าวว่า ปัจจุบันราคาทรายและกรวดเพิ่มขึ้นมากที่สุด มากถึงกว่า 30% โดยทรายก่อสร้างเพิ่มขึ้นจาก 110,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร เป็น 150,000 - 170,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร และทรายเหลืองเพิ่มขึ้นจาก 190,000 ดอง เป็น 270,000 - 280,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร ส่วนปูนซีเมนต์เพิ่มขึ้นเล็กน้อย ไม่กี่หมื่นดอง/ตัน การเพิ่มขึ้นของทรายและซีเมนต์ส่งผลให้ราคาคอนกรีตเพิ่มขึ้น

ราคาเหล็กอย่างเดียวเพิ่มขึ้นกว่า 200,000 ดองต่อตัน สำหรับเหล็ก ฮวาพัท ในไทเหงียน เกิดปรากฏการณ์สินค้าขาดตลาด ในโครงการบ้านจัดสรร ต้นทุนเหล็กและเหล็กกล้าคิดเป็นประมาณ 15-20% ซึ่งต้นทุนทั้งหมดนี้จะรวมอยู่ในราคาต้นทุน ดังนั้น เมื่อต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น เราจึงจำเป็นต้องปรับราคาขึ้น แต่การปรับราคาก็อยู่ในเกณฑ์ที่ยอมรับได้ หากราคาสูงเกินไป ลูกค้าจะรับไม่ไหว และเราต้องยอมรับการแบ่งปันกับลูกค้า ซึ่งจะทำให้กำไรลดลง

หลายโครงการมีราคาสูงขึ้นเนื่องจากต้นทุนวัสดุที่สูงขึ้น ภาพ: TH

ปัจจุบันบริษัทของเรารับสร้างบ้านส่วนตัวมากกว่า 10 หลัง เฉพาะส่วนก่อสร้างเบื้องต้นราคาก็เพิ่มขึ้นประมาณ 7-10% ผู้ประกอบการมีอุปกรณ์และวัสดุ เช่น นั่งร้าน เครื่องจักร ฯลฯ อยู่แล้ว จึงสามารถแบ่งปันกันได้ในระดับหนึ่ง ชดเชยกับราคาวัสดุที่สูงขึ้น ในสถานการณ์ปัจจุบัน ผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่ได้จัดหาอุปกรณ์อย่างแข็งขันอาจขาดทุนได้ง่าย หรือแม้แต่ขาดทุนก็ได้” คุณดัตกล่าว

ไม่เพียงแต่ผลงานเอกชนเท่านั้น แต่ผลงานและโครงการจากทุนการลงทุนของภาครัฐก็มีต้นทุนเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับประมาณการเดิม ส่งผลกระทบต่อการลงทุนทั้งหมด

ราคาที่สูงขึ้นและอุปทานที่ขาดแคลนสร้างความยากลำบากให้กับธุรกิจวัสดุก่อสร้างหลายแห่ง ภาพ: TH

ราคาที่สูงขึ้น การขาดแคลนอุปทาน และความไม่แน่นอน ส่งผลกระทบต่อประชาชนและร้านค้าวัสดุก่อสร้าง คุณเลือง ซี ผู้ค้าเหล็กและซีเมนต์บนถนนเหงียน ฟอง ซัก เมืองวินห์ กล่าวว่า ขณะนี้เป็นช่วงพีคของฤดูกาลก่อสร้าง แต่อุปทานยังไม่แน่นอน ทำให้ราคาสูง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาเหล็กยังคงผันผวนอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา สินค้าส่วนใหญ่ที่เราได้ทำสัญญาล่วงหน้าไว้ แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้ สินค้าบางประเภท เช่น เหล็กและเหล็กกล้า มักจะ "หมดสต็อก" โดยเฉพาะเหล็ก Phi 10 ที่หายาก หลายบริษัทมีนโยบายการจัดจำหน่าย โดยซื้อเหล็กขนาดใหญ่ใหม่พร้อมกับเหล็กขนาดเล็กเล็กน้อย การซื้อเหล็กขนาดใหญ่ 30 ตันจะได้เหล็กขนาดเล็กเพียง 3 ตัน และราคาเหล็กขนาดเล็กก็เพิ่มขึ้น 1 ล้านดองต่อตัน เมื่อเทียบกับปลายปี 2567 ในขณะเดียวกัน โครงการหลังคาเหล็กและเหล็กกล้าขนาดเล็กคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 50% หากไม่มีสินค้า โครงการภาคเอกชนจำนวนมากต้องหยุดชะงักลง ราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและความขาดแคลนทำให้ธุรกิจของร้านค้าประสบความยากลำบาก ขณะเดียวกันก็ทำให้ความคืบหน้าในการก่อสร้างของหลายครัวเรือนล่าช้าลง

จำเป็นต้องมีโซลูชั่นเพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาด

เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัทเหล็กขนาดใหญ่หลายแห่งในเวียดนามได้ประกาศปรับขึ้นราคาขายเหล็กเส้นและเหล็กม้วน การเปลี่ยนแปลงนี้เกิดขึ้นท่ามกลางความผันผวนของราคาวัตถุดิบ และภาวะตลาดที่ได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายในและภายนอกประเทศหลายประการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Viet Duc Steel ประกาศปรับขึ้นราคาเหล็กเส้น 200,000 ดองต่อตัน และเหล็กม้วน 150,000 ดองต่อตัน ในตลาดภาคเหนือและภาคกลาง มีผลตั้งแต่วันที่ 15 พฤษภาคม 2568

บริษัท Hoa Phat Steel ปรับราคาเหล็กเส้นเพิ่มขึ้น 200,000 ดองต่อตัน และเหล็กม้วนเพิ่มขึ้น 150,000 ดองต่อตัน ในตลาดภาคเหนือ

บริษัทเหล็กบางแห่งประกาศขึ้นราคา ภาพ: TH

บริษัท วิเนาสตีล จำกัด ประกาศขึ้นราคาเหล็กเส้น 200,000 ดอง/ตัน และเหล็กม้วน 150,000 ดอง/ตัน ส่วนบริษัท วีเอเอส หงิเซิน กรุ๊ป จอยท์ สต็อก คอมพานี ได้ขึ้นราคาเหล็กม้วนทุกชนิดของวีเอเอส 150 ดอง/กก. และเหล็กเส้นซี่โครง 100 ดอง/กก.

สมาคมเหล็กเวียดนาม รายงานว่า ในไตรมาสแรกของปี 2568 การผลิตเหล็กสำเร็จรูปอยู่ที่ 7.464 ล้านตัน เพิ่มขึ้น 5.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2567 ยอดขายเหล็กสำเร็จรูปอยู่ที่ 7.501 ล้านตัน เพิ่มขึ้น 12.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยในจำนวนนี้ส่งออกอยู่ที่ 1.414 ล้านตัน ลดลง 37.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ณ ต้นเดือนพฤษภาคม ราคาเหล็กก่อสร้างในประเทศอยู่ระหว่าง 13,400 - 13,850 ดองเวียดนามต่อกิโลกรัม ขึ้นอยู่กับยี่ห้อและภูมิภาค คาดการณ์ว่าราคาเหล็กก่อสร้างในประเทศในเดือนมิถุนายนจะยังคงเพิ่มขึ้นเล็กน้อยหรือยังคงอยู่ในระดับสูง

โครงการบ้านจัดสรรหลายแห่งล่าช้ากว่ากำหนดเนื่องจากขาดแคลนวัสดุและราคาสูง ภาพ: TH

เนื่องด้วยราคาวัตถุดิบต่างๆ เช่น ทราย หิน และปูนซีเมนต์ ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับปัญหาการขาดแคลนทรายและหินสำหรับผสมคอนกรีต ในเดือนเมษายนที่ผ่านมา บริษัทคอนกรีต เช่น บริษัท หงิเซิน 320 และบริษัท เฮืองกิญ ฯลฯ ได้ประกาศปรับราคาขายให้กับลูกค้าเช่นกัน ยกตัวอย่างเช่น บริษัท เฮืองกิญ โพรดักชัน แอนด์ เทรดดิ้ง จอยท์ สต็อก จำกัด ประกาศปรับราคาคอนกรีตขึ้น 60,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร ตั้งแต่วันที่ 21 เมษายน 2568

สาเหตุของความผันผวนนี้เกิดจากผลกระทบของต้นทุนการนำเข้าวัตถุดิบและนโยบายกระตุ้นการลงทุนของภาครัฐ นอกจากนี้ ราคาไฟฟ้า ค่าขนส่ง และอื่นๆ ที่เพิ่มสูงขึ้นยังส่งผลให้ราคาวัตถุดิบปรับตัวสูงขึ้นด้วย ข้อมูลจากสถาบันเศรษฐศาสตร์การก่อสร้าง ( กระทรวงก่อสร้าง ) ระบุว่า ราคาทรายและหินก่อสร้างเพิ่มขึ้น 0.29-1.3% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2568 เนื่องจากวัสดุทั้งสองประเภทนี้ถูกใช้กันอย่างแพร่หลายสำหรับงานจราจร และงานก่อสร้างยังคงมีการดำเนินการอยู่ทั่วประเทศ ท่ามกลางสถานการณ์ราคาวัสดุที่สูงขึ้นและปัญหาการจัดหาวัสดุที่ยากต่อการจัดหา ประชาชนและธุรกิจยังคงต้องปรับแผนการก่อสร้าง การผลิต และธุรกิจเพื่อรับมือกับความผันผวน

โครงการก่อสร้างหลายแห่งมีต้นทุนเพิ่มขึ้นเนื่องจากต้นทุนวัสดุที่สูงขึ้น ภาพ: TH

เพื่อรักษาเสถียรภาพด้านการผลิตและธุรกิจ บริษัทก่อสร้างหลายแห่งคาดหวังให้หน่วยงานภาครัฐมีมาตรการแทรกแซงที่มีประสิทธิภาพ จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขเพื่อรักษาสมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน และสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดวัสดุก่อสร้าง

-
หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจำเป็นต้องเสริมสร้างการควบคุมราคาและการจัดหาวัสดุก่อสร้าง กำกับดูแลการผลิตและการค้าวัสดุก่อสร้าง และป้องกันการกักตุนและการโก่งราคา ขณะเดียวกัน จำเป็นต้องสร้างเงื่อนไขให้ผู้ประกอบการผลิตวัสดุก่อสร้างสามารถเพิ่มกำลังการผลิตและผลผลิตเพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาด...
คุณทราน ตัน ดัต กรรมการบริษัท 3A Development Joint Stock Company ได้ให้คำแนะนำ