ราคาวัสดุก่อสร้างสูง คนและธุรกิจวิตก

ต้นทุนที่เพิ่มขึ้นทำให้ผู้คนและธุรกิจเกิดความกังวล

หลังจากเก็บออมเงินมาหลายปี เมื่อต้นปีนี้ ครอบครัวของนายไหและนางโออันห์ ในเขตเอียนเซิน แขวงฮาหุยตัป (เมืองวินห์) ตัดสินใจสร้างบ้านหลังใหม่บนที่ดินเดิมของครอบครัว ขณะนี้บ้านกำลังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างชั้น 2 อย่างไรก็ตามตั้งแต่เริ่มก่อสร้างบ้านทั้งคู่ก็ยังคงกระสับกระส่ายเพราะราคาของวัสดุก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

นายไห่ กล่าวว่า ปัจจุบันอิฐมีปริมาณไม่เพียงพอ ทำให้ราคาเพิ่มขึ้น 10-15% ราคาเหล็กเพิ่มขึ้น ทรายและกรวดก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน อุปทานมีไม่เพียงพอ ราคาวัสดุก่อสร้างส่วนใหญ่มีการปรับเพิ่มขึ้น ยกเว้นราคาปูนซีเมนต์ที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย

บ้านที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างของครอบครัวนายไห่และนางโออันห์ ในเขตบ้านเอียนเซิน ท้องที่ฮาฮุยตัป (เมืองวินห์)

“ครอบครัวผมกำลังสร้างบ้าน 2 ชั้น พื้นที่ 90 ตรม./ชั้น ตั้งแต่ต้นปี ราคาเหล็ก ทราย และวัสดุกรวดพุ่งสูงขึ้น ทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นประมาณ 15% เมื่อเทียบกับที่ประเมินไว้ ครอบครัววางแผนจะสร้างบ้านราคาประมาณ 1 พันล้านดอง แต่ตอนนี้ราคาทรายและวัสดุอื่นๆ สูงขึ้น ดังนั้นจึงมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมแน่นอน และเราจะต้องกู้เงินเพิ่ม” คุณไห่เล่า

ราคาของวัสดุที่สูงส่งผลให้ต้นทุนการก่อสร้างสูงขึ้น ส่งผลให้ผู้รับเหมาและผู้ลงทุนโครงการประสบปัญหาต่างๆ มากมาย นายทราน ตัน ดัต กรรมการบริษัท 3A Development Joint Stock Company ซึ่งเชี่ยวชาญด้านงานก่อสร้างโยธาในรูปแบบสัญญารับเหมาก่อสร้างในเมืองวินห์ กล่าวว่า ปัจจุบันทรายและกรวดมีปริมาณเพิ่มขึ้นมากที่สุด ถึงกว่า 30% ทรายก่อสร้างราคาตั้งแต่ 110,000 VND/m3 ถึง 150,000 - 170,000 VND/m3 ทรายเหลืองราคาตั้งแต่ 190,000 VND ถึง 270,000 - 280,000 VND/m3 ปูนซีเมนต์ปรับขึ้นเล็กน้อย หลักหมื่นบาทต่อตัน ปริมาณทรายและซีเมนต์เพิ่มมากขึ้น ทำให้คอนกรีตเพิ่มมากขึ้น

ราคาเหล็กเพียงอย่างเดียวเพิ่มขึ้นมากกว่า 200,000 VND/ตัน โดยที่ Hoa Phat และ Thai Nguyen Steel ประสบปัญหาหมดสต๊อก ในโครงการบ้านพักอาศัยต้นทุนเหล็กคิดเป็นประมาณ 15 - 20% ซึ่งต้นทุนทั้งหมดนี้จะรวมอยู่ในราคาแล้ว ดังนั้นเมื่อต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น เราจึงจำเป็นต้องปรับราคาให้สูงขึ้น แต่ก็ปรับอยู่ในขอบเขตที่รับได้ ถ้าราคาสูงเกินไป ลูกค้าจะรับไม่ไหว เลยต้องยอมแบ่งให้ลูกค้าทำให้กำไรลดลง

หลายโครงการมีราคาเพิ่มขึ้นเนื่องจากต้นทุนวัสดุที่สูงขึ้น ภาพ : TH

“ปัจจุบันบริษัทของเรารับสร้างบ้านส่วนตัวมากกว่า 10 หลัง เฉพาะส่วนก่อสร้างเบื้องต้นก็เพิ่มขึ้นประมาณ 7-10% แล้ว บริษัทต่างๆ มีอุปกรณ์และวัสดุ เช่น นั่งร้าน เครื่องจักร ฯลฯ อยู่แล้ว จึงสามารถแบ่งปันกันได้ในระดับหนึ่งเพื่อชดเชยกับราคาวัสดุที่เพิ่มขึ้น ในสถานการณ์ปัจจุบัน ผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่จัดเตรียมอุปกรณ์ล่วงหน้าอาจประสบความสูญเสียหรืออาจถึงขั้นขาดทุนได้” นายดัตกล่าว

ไม่เพียงแต่โครงการเอกชนเท่านั้น แต่โครงการและงานที่ใช้ทุนลงทุนของภาครัฐก็มีต้นทุนเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับประมาณการเดิม ส่งผลกระทบต่อการลงทุนทั้งหมด

ราคาที่เพิ่มสูงขึ้นและอุปทานที่ขาดแคลนทำให้ธุรกิจวัสดุก่อสร้างหลายแห่งประสบปัญหา ภาพ : TH

ราคาที่พุ่งสูงขึ้น การขาดแคลนอุปทาน และความไม่แน่นอน ส่งผลกระทบต่อผู้คนและร้านค้าวัสดุก่อสร้าง นางสาวเลือง ซี พ่อค้าเหล็ก เหล็กกล้า และซีเมนต์ บนถนนเหงียน ฟอง ซัก เมืองวินห์ กล่าวว่า ขณะนี้เป็นช่วงพีคของฤดูกาลก่อสร้าง แต่ไม่มีการรับประกันอุปทาน และราคาก็สูง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาเหล็กยังคงผันผวนอย่างต่อเนื่อง สินค้าส่วนใหญ่ที่เรามีสัญญาซื้อขายนั้นเป็นสินค้าจากก่อนหน้านี้ แต่ในช่วงหลังนี้ เหล็กและเหล็กกล้าบางประเภทมักจะ "หมดสต็อก" โดยเฉพาะเหล็กขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 10 มม. ที่หายาก บริษัทหลายแห่งใช้หลักการปันส่วนโดยซื้อเหล็กใหม่จำนวนมากควบคู่ไปกับเหล็กขนาดเล็กบางส่วน การซื้อเหล็กขนาดใหญ่ 30 ตันจะได้เหล็กขนาดเล็กเพียง 3 ตัน และราคาเหล็กขนาดเล็กจะเพิ่มขึ้น 1 ล้านดองต่อตัน เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2567 ในขณะเดียวกัน โครงการบ้านพักอาศัยเหล็กและเหล็กกล้าขนาดเล็กที่มีหลังคาคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 50% หากไม่มีสินค้า โครงการเอกชนจำนวนมากก็ต้องหยุดชะงัก ราคาที่พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและความขาดแคลนทำให้ธุรกิจของร้านค้าประสบความยากลำบากและทำให้ความคืบหน้าในการก่อสร้างของครัวเรือนจำนวนมากล่าช้าลง

ต้องการโซลูชั่นเพื่อรักษาเสถียรภาพตลาด

เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัทเหล็กขนาดใหญ่หลายแห่งในเวียดนามได้ประกาศเพิ่มราคาขายเหล็กเส้นและเหล็กม้วน การเคลื่อนไหวนี้เกิดขึ้นในบริบทของราคาวัตถุดิบปัจจัยการผลิตที่ผันผวนและความรู้สึกของตลาดที่ได้รับผลกระทบจากปัจจัยในและต่างประเทศมากมาย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Viet Duc Steel ประกาศปรับขึ้นราคาเหล็กเส้น 200,000 ดองต่อตัน และเหล็กม้วน 150,000 ดองต่อตัน ในตลาดภาคเหนือและภาคกลาง มีผลตั้งแต่วันที่ 15 พฤษภาคม 2025

Hoa Phat Steel ปรับราคาเหล็กเส้นเพิ่ม 200,000 ดองต่อตัน และเหล็กม้วนเพิ่ม 150,000 ดองต่อตัน ในตลาดภาคเหนือ

เดอะพี.jpg — บริษัทเหล็กบางแห่งประกาศขึ้นราคา ภาพ : TH

บริษัท วินาสตีล จำกัด ประกาศปรับขึ้นราคาเหล็กเส้น 200,000 บาท/ตัน และเหล็กม้วน 150,000 บาท/ตัน บริษัท VAS Nghi Son Group Joint Stock Company ปรับเพิ่มราคาเหล็กม้วน VAS ทุกประเภทขึ้น 150 ดอง/กก. และเหล็กเส้นซี่โครงขึ้น 100 ดอง/กก.

ตามรายงานของสมาคมเหล็กเวียดนาม ในไตรมาสแรกของปี 2568 การผลิตเหล็กสำเร็จรูปอยู่ที่ 7.464 ล้านตัน เพิ่มขึ้น 5.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 ส่วนการขายเหล็กสำเร็จรูปอยู่ที่ 7.501 ล้านตัน เพิ่มขึ้น 12.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน โดยมีการส่งออกอยู่ที่ 1.414 ล้านตัน ลดลง 37.2% จากช่วงเดียวกัน ณ ต้นเดือนพฤษภาคม ราคาเหล็กก่อสร้างในประเทศอยู่ระหว่าง 13,400 - 13,850 ดอง/กก. ขึ้นอยู่กับยี่ห้อและภูมิภาค คาดการณ์ว่าราคาเหล็กก่อสร้างในประเทศในเดือนมิถุนายนจะยังคงเพิ่มขึ้นเล็กน้อยหรือยังคงอยู่ในระดับสูง

โครงการบ้านพักอาศัยหลายแห่งล่าช้ากว่ากำหนดเนื่องจากมีวัสดุไม่เพียงพอและมีราคาสูง ภาพ : TH

ด้วยสถานการณ์ราคาวัตถุดิบต่างๆ เช่น ทราย หิน และปูนซีเมนต์ ที่ปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมไปถึงแหล่งทรายและหินสำหรับผสมคอนกรีตที่ขาดแคลน ในเดือนเมษายน บริษัทผลิตคอนกรีต เช่น Nghi Son 320, Huong Kinh ฯลฯ ก็ได้ประกาศปรับราคากับลูกค้าด้วยเช่นกัน ตัวอย่างเช่น บริษัท Huong Kinh Production and Trading Joint Stock Company ได้ประกาศเพิ่มราคาคอนกรีต 60,000 VND/m3 ตั้งแต่วันที่ 21 เมษายน 2025

สาเหตุของความผันผวนดังกล่าวเกิดจากผลกระทบจากต้นทุนการนำเข้าวัตถุดิบและนโยบายกระตุ้นการลงทุนของภาครัฐ นอกจากนี้ราคาไฟฟ้าและต้นทุนการขนส่งที่เพิ่มขึ้นยังส่งผลให้ราคาวัตถุดิบเพิ่มขึ้นด้วย ตามข้อมูลจากสถาบันเศรษฐศาสตร์การก่อสร้าง ( กระทรวงก่อสร้าง ) ราคาของทรายและหินก่อสร้างเพิ่มขึ้น 0.29-1.3% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2568 เนื่องจากวัสดุทั้งสองชนิดนี้ใช้กันอย่างแพร่หลายสำหรับงานจราจร โครงการต่างๆ ยังคงอยู่ในระหว่างการดำเนินการทั่วประเทศ เมื่อต้องเผชิญกับราคาของวัตถุดิบที่เพิ่มสูงขึ้นและอุปทานที่จำกัด ผู้คนและธุรกิจต่างๆ ยังคงต้องปรับแผนการก่อสร้าง การผลิต และการดำเนินธุรกิจเพื่อรับมือกับความผันผวน

โครงการก่อสร้างหลายแห่งมีราคาเพิ่มขึ้นเนื่องจากต้นทุนวัสดุที่เพิ่มขึ้น ภาพ : TH

เพื่อรักษาเสถียรภาพของการผลิตและธุรกิจ บริษัทก่อสร้างหลายแห่งคาดหวังว่าหน่วยงานต่างๆ จะมีมาตรการแทรกแซงที่มีประสิทธิภาพ จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขเพื่อสร้างสมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ และสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดวัสดุก่อสร้าง

-
ภาคส่วนการทำงานต้องเสริมสร้างการควบคุมราคาและการจัดหาของวัสดุก่อสร้าง ควบคุมดูแลการผลิต และการค้าวัสดุก่อสร้าง ป้องกันปัญหาการกักตุนและการโก่งราคา ในเวลาเดียวกันก็จำเป็นต้องสร้างเงื่อนไขให้ผู้ประกอบการผลิตวัตถุดิบเพิ่มกำลังการผลิตและผลผลิตเพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาด...
คุณทราน ตัน ดัต กรรมการบริษัท 3A Development Joint Stock Company ให้คำแนะนำ