ถอดรหัส “พิกัดทอง” ของอสังหาฯ ปี 2568

ด้วยความก้าวหน้าอย่างรวดเร็วของโครงสร้างพื้นฐานและโครงการด้านการจราจรที่สำคัญหลายโครงการ ทำให้มีการคาดการณ์ว่า Nha Be จะกลายเป็นจุดที่น่าสนใจในการดึงดูดกระแสเงินสดจากการลงทุนในปี 2568

ด้วยความก้าวหน้าอย่างรวดเร็วของโครงสร้างพื้นฐานและโครงการด้านการจราจรที่สำคัญหลายโครงการ ทำให้มีการคาดการณ์ว่า Nha Be จะกลายเป็นจุดที่น่าสนใจในการดึงดูดกระแสเงินสดจากการลงทุนในปี 2568

ในปี พ.ศ. 2567 เมืองนาเบได้เกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ โดยภายในเวลาเพียงกว่า 1 ปี มีโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญ 9 โครงการได้รับการเปิดตัวและดำเนินการ ซึ่งถือเป็นปีแห่งความก้าวหน้าในยุทธศาสตร์การพัฒนาภูมิภาค โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการอุโมงค์เหงียนวันลิงห์-เหงียนฮู่โถ่ สะพานเฟื้อกลอง และสะพานราชเดีย... เชื่อมโยงเมืองนาเบกับใจกลางเมืองโฮจิมินห์อย่างแข็งแกร่ง ช่วยลดระยะเวลาการเดินทางและเปิดโอกาสอันดีให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์

คุณ Tran Minh Ngoc นักลงทุนอาวุโสในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า เขาเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปี 2561 หลังจากลงทุนในย่านใจกลางเมืองมานานหลายปี จนตระหนักว่าศักยภาพในการทำกำไรไม่น่าดึงดูดอีกต่อไป คุณ Ngoc จึงตัดสินใจย้ายไปลงทุนในพื้นที่ไซง่อนใต้เพื่อจับจังหวะการเติบโตใหม่

คุณหง็อก กล่าวว่า "ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นาเบะมีความโดดเด่นอย่างมาก ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งอย่างต่อเนื่อง และในอนาคตจะมีการวางแผนพัฒนาเป็นเขตเมืองทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ ผมเชื่อว่านี่คือช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการลงทุนและคว้าโอกาสสร้างผลกำไรที่ยั่งยืน"

แผนที่วางแผนของนาห์บีตั้งแต่ตอนนี้ถึงปี 2030

ที่น่าสังเกตคือ ตามแผนพัฒนาเมืองโฮจิมินห์ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 เขตหญ่าเบ้จะได้รับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างแข็งแกร่ง ร่วมกับเขต 7 เพื่อจัดตั้งเขตเมืองทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ พื้นที่นี้จะพัฒนาไปในทิศทางที่ทันสมัย ผสมผสานการค้า บริการ อุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง และอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตอุตสาหกรรม ท่าเรือ และบริการโลจิสติกส์ริมแม่น้ำโซไอราบ

นอกจากนี้ ยังมีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งควบคู่กันไปบนถนน ทางรถไฟ และทางน้ำ เช่น โครงการทางด่วนเบิ่นลุก - ลองถั่น โครงการปรับปรุงเลวันเลือง โครงการรถไฟเชื่อมท่าเรือ โครงการรถไฟฟ้าใต้ดินหมายเลข 4 (ด่งถั่น - เฮียบฟุก) โครงการรถไฟฟ้าใต้ดินหมายเลข 10... ควบคู่ไปกับการปรับปรุงและยกระดับทางน้ำภายในประเทศที่เชื่อมต่อพื้นที่ใจกลางเมืองกับท่าเรือเฮียบฟุก

ด้วยการวางแผนนี้ พื้นที่ไซ่ง่อนใต้มีแนวโน้มที่จะกลายเป็นศูนย์กลาง เศรษฐกิจ ที่มีชีวิตชีวาและทันสมัยในอนาคตอันใกล้นี้ นายเล ฮวง เชา ประธาน HoREA ให้ความเห็นว่าศักยภาพในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในนาเบ้นั้นมีแนวโน้มที่ดีอย่างยิ่ง เนื่องจากมีข้อได้เปรียบมากมาย อาทิ กองทุนที่ดินขนาดใหญ่ การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร และทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์เมื่อนครโฮจิมินห์นำแบบจำลองเมืองหลายศูนย์กลางมาใช้

จากสถิติการซื้อขายของบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่แห่งหนึ่งทางตอนใต้ของไซง่อน พบว่าภายในเวลาเพียง 6 เดือน ราคาอพาร์ตเมนต์ในนาเบและพื้นที่ใกล้เคียงเพิ่มขึ้น 10-15% และคาดการณ์ว่าแนวโน้มขาขึ้นจะยังคงแข็งแกร่งต่อไปในปี 2568

Khai Hoan Prime ตั้งอยู่บนถนนสายหลัก Le Van Luong ซึ่งไม่มีโครงการใหม่เกิดขึ้นมานานกว่า 10 ปี โดยรับกระแสการลงทุนจากวัฏจักรการเติบโตใหม่ของพื้นที่ ทำให้เกิดกระแสฮือฮาและดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนซึ่งเป็นลูกค้าที่มีความเชี่ยวชาญในตลาด

Khai Hoan Prime ได้รับมรดกเป็นทำเลทอง จึงมอบสิทธิพิเศษที่โครงการอื่นๆ อีกไม่กี่โครงการเท่านั้นที่จะได้มาครอบครอง ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่กลมกลืนกับสายน้ำ ธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์ ขณะเดียวกันยังสามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย

การปรากฏตัวของ Khai Hoan Prime ช่วยให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ Nha Be ไต่อันดับขึ้นไป

โครงการนี้โดดเด่นด้วยความหนาแน่นของการก่อสร้างเพียง 21% ซึ่งเทียบเท่ากับรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ Khai Hoan Prime อยู่ใน 5 โครงการที่มีความหนาแน่นของการก่อสร้างต่ำที่สุดในนครโฮจิมินห์ โดยสร้างสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตสีเขียวพร้อมมาตรฐานรีสอร์ทใจกลางเมือง

คุณโอลิเวีย มิลเลอร์ ผู้เชี่ยวชาญจากแคนาดาและลูกค้าของ Khai Hoan Prime เล่าว่า “ฉันชอบใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติ และ Khai Hoan Prime เป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับความต้องการนี้ ใช้เวลาเดินทางเพียง 20 นาทีถึงเขต 1 แต่คุณสามารถอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและแยกเป็นสัดส่วน พร้อมเพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพที่ทันสมัย”

ไม่เพียงแต่เป็นสถานที่ในอุดมคติสำหรับการอยู่อาศัยเท่านั้น โครงการ Khai Hoan Prime ยังเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่แสวงหาวิถีชีวิตที่หรูหรา ก้าวสู่จุดสูงสุดของศิลปะแห่งความสุข โครงการนี้เป็นเจ้าของเครือข่ายสาธารณูปโภคที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมอันเป็นเอกลักษณ์ ได้แก่ ทางเดินริมแม่น้ำ สระว่ายน้ำเกลือแร่ผ่อนคลายที่ได้มาตรฐานรีสอร์ท จากุซซี่ พื้นที่จัดงาน และบาร์บีคิวริมแม่น้ำ... พร้อมบริการระดับพรีเมียมที่จะทำให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนอันมีค่า

ปัจจุบัน โครงการ Khai Hoan Prime เป็นหนึ่งในโครงการไม่กี่แห่งในย่านนาเบ ที่ผสานทุกองค์ประกอบสำคัญเข้าด้วยกันอย่างลงตัว สร้างสรรค์พื้นที่ใช้สอยที่หรูหรา "มาตรฐานรีสอร์ท" ใจกลางเมือง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย กลมกลืนกับธรรมชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ด้วยราคาที่สมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับศักยภาพในการพัฒนาโครงการที่โดดเด่นในอนาคต โครงการนี้จึงไม่เพียงแต่เป็นตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ แต่ยังเป็นโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับลูกค้าที่มองหาที่อยู่อาศัยที่คุ้มค่า

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-toa-do-vang-cua-bat-dong-san-2025-d248254.html