กำกับดูแลการบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในจังหวัดกวางนิญ

บ่ายวันที่ 19 กรกฎาคม ณ นครฮาลอง คณะผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ว่าด้วยการดำเนินนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566 นำโดยสหายเหงียน ถวี อันห์ สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค กรรมการประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติ และประธานคณะกรรมการสังคม ได้ทำงานร่วมกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ก ว๋างนิญ สหายเหงียน ดึ๊ก ไห่ สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค และรองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้เข้าร่วมและกำกับดูแลโครงการคณะผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติชุดที่ 2 ณ กรุงกว๋างนิญ

สหายเหงียน ดึ๊ก ไห่ กรรมการกลางพรรค รองประธาน รัฐสภา กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ

ในการทำงานร่วมกับคณะผู้แทนจากจังหวัดกวางนิญ มีสหาย ได้แก่ นายเหงียน ซวน กี สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานสภาประชาชนจังหวัด นายวี หง็อก บิช รองประธานสภาประชาชนจังหวัดอย่างถาวร นายหวู วัน เดียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดอย่างถาวร ผู้นำคณะกรรมการประชาชนจังหวัด คณะผู้แทนรัฐสภาจังหวัด และหน่วยงาน สาขา และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องอีกหลายแห่ง

สหายเหงียน ถุ่ย อันห์ สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค สมาชิกคณะกรรมการประจำรัฐสภา ประธานคณะกรรมาธิการกิจการสังคม กล่าวในการประชุมเชิงปฏิบัติการ

หลังจากมีการออกกฎหมาย มติของรัฐสภา พระราชกฤษฎีกา และหนังสือเวียนของกระทรวงและสาขาต่างๆ แล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนิญได้จัดทำและออกเอกสารที่ให้คำแนะนำและกำกับการบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับนโยบายการบริหารตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม...

สหายเหงียนซวนกี สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด และประธานสภาประชาชนประจำจังหวัด กล่าวในการประชุม

จังหวัดกวางนิญได้ดำเนินนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์จนสำเร็จตามแผนยุทธศาสตร์ 7 แผน ซึ่งส่งเสริมและดึงดูดการลงทุน จัดตั้งโครงการที่ขับเคลื่อนด้วยพลังขับเคลื่อนเพื่อขยายพื้นที่เมือง สร้างแรงผลักดันเพื่อดึงดูดการลงทุน และพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด ภายในสิ้นปี พ.ศ. 2566 ได้มีการวางแผนพัฒนาพื้นที่เมืองและเขตเศรษฐกิจโดยรวมครบ 100% โดยมีผู้ประกอบการในภาคอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 1,000 ราย จัดสรรและให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ 76 โครงการ พื้นที่ค้าขายอสังหาริมทรัพย์ 42 แห่ง และดำเนินขั้นตอนการดำเนินงานตามกฎระเบียบอย่างเคร่งครัด

สมาชิกคณะผู้แทนกำกับดูแลได้หารือถึงเนื้อหาบางประการ

จังหวัดกว๋างนิญได้ออกโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยปี 2563, โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยปี 2573, แผนพัฒนาที่อยู่อาศัย 5 ปี และรายปี, แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม, โครงการสนับสนุนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ได้รับสิทธิประโยชน์ตามนโยบาย ในช่วงปี 2564-2566 จังหวัดกว๋างนิญจะดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสังคม 4 โครงการ โครงการข้างต้นเป็นไปตามแผนการก่อสร้าง การวางผังเมือง การวางแผนการใช้ที่ดิน และโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย รวมถึงแผนที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จนถึงปัจจุบัน จังหวัดได้มีมติให้เช่า เช่าซื้อ และขายที่อยู่อาศัยสังคมให้กับผู้มีสิทธิ์ 310 ราย เพื่อเช่าซื้อ เช่าซื้อ และขายใน 1 โครงการ, ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนสำหรับครัวเรือนยากจนและใกล้ยากจน 1,311 ครัวเรือน, ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนสำหรับประชาชน 7,395 คน ที่มีคุณูปการต่อการปฏิวัติ, การสนับสนุนบ้านพักอาศัยชั่วคราวและบ้านทรุดโทรม 688 ครัวเรือน, การสนับสนุนเงินกู้พิเศษ 1,961 ครัวเรือน

สหายหวู วัน เดียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด รายงานต่อคณะผู้แทนติดตามการดำเนินนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ จังหวัดกวางนิญได้เสนอต่อรัฐสภา รัฐบาล กระทรวง และสาขาต่างๆ เพื่อให้มีมติอนุมัติการใช้งบประมาณแผ่นดินในการจัดทำและดำเนินการตามแผนรายละเอียดสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างในรูปแบบของธุรกิจ ขจัดอุปสรรคเกี่ยวกับอำนาจในการอนุมัติการลงทุนสำหรับโครงการในเขตกันชนมรดกอ่าวฮาลองตามกฎหมายหมายเลข 03/2022/QH15 ออกกฤษฎีกาที่ให้คำแนะนำการบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย กฎหมายว่าด้วยที่ดิน กฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อโดยเร็ว... เพื่อขจัดข้อบกพร่อง ข้อจำกัด และอุปสรรคในปัจจุบันที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ผู้แทนได้หารือและชี้แจงประเด็นต่างๆ มากมาย เช่น การหาแนวทางแก้ไขเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของที่อยู่อาศัยทางสังคม การแก้ไขคำร้องและคำแนะนำของผู้ที่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ การคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยตามความต้องการการใช้ที่ดินในท้องถิ่น ปัญหาเกี่ยวกับระเบียงกฎหมาย ข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ให้เช่าสำหรับนักท่องเที่ยว ทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ เป็นต้น

ในการประชุมครั้งนี้ สหายเหงียน ซวน กี สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด และประธานสภาประชาชนจังหวัด ได้กล่าวเน้นย้ำว่าจังหวัดกว๋างนิญเป็นพื้นที่ที่มีอัตราการขยายตัวของเมืองสูง อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจอยู่ในระดับสองหลักติดต่อกันหลายปี โครงสร้างเศรษฐกิจมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมาก ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในจังหวัดมีจำนวนมาก เพื่อ รองรับทิศทางการพัฒนาระยะยาว จังหวัดกว๋างนิญได้ระบุถึงการเติบโตอย่างรวดเร็วของขนาดและคุณภาพของประชากร ซึ่งเป็นความก้าวหน้าเชิงยุทธศาสตร์ เพื่อให้เกิดทิศทางการพัฒนานี้ จังหวัดกว๋างนิญได้ดำเนินการแก้ไขปัญหาอย่างเป็นระบบ สอดคล้อง และมีประสิทธิภาพหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการให้ความสำคัญกับกองทุนที่ดินเพื่อดึงดูดโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม บังคับใช้บทบัญญัติของกฎหมายอย่างเคร่งครัดในการจัดสรรกองทุนที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมร้อยละ 20 สำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ การเพิ่มปริมาณอุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่สมเหตุสมผล มุ่งเน้นการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม การเชื่อมโยงการพัฒนาเมืองและที่อยู่อาศัยกับเป้าหมายการเติบโตสีเขียว และการปรับตัวต่อการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ด้วยเหตุนี้ จังหวัดกวางนิญจะดึงดูดแรงงาน โดยเฉพาะแรงงานคุณภาพสูงจากท้องถิ่นอื่น ๆ ให้มาอยู่อาศัยและทำงานในท้องถิ่น

นอกจากนี้ จังหวัดยังให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการลดช่องว่างระหว่างภูมิภาค โดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเด็นการสร้างที่อยู่อาศัยให้กับครอบครัวที่ด้อยโอกาสในพื้นที่ ในปี พ.ศ. 2566 จังหวัดได้ดำเนินการกำจัดบ้านเรือนชั่วคราวและบ้านเรือนทรุดโทรมที่เกิดขึ้นใหม่ในพื้นที่แล้ว สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยสำคัญอย่างยิ่งต่อจังหวัดกว๋างนิญในการบรรลุเป้าหมายที่ประชาชนทุกคนจะได้รับผลจากการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

สหายเหงียนซวนกี เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานสภาประชาชนจังหวัด เสนอว่าจากการประเมินผลการดำเนินการจริงและข้อเสนอและคำแนะนำของจังหวัดกวางนิญ คณะผู้แทนติดตามจะสรุปและเสนอต่อรัฐสภาเพื่อพิจารณาปรับปรุงกฎระเบียบที่ไม่เหมาะสม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการขจัดอุปสรรคในกลไกและนโยบาย ดำเนินการตัดขั้นตอนการบริหารต่อไป กระจายอำนาจและมอบอำนาจเพิ่มเติมแก่หน่วยงานท้องถิ่นในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม อนุญาตให้เตรียมโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยส่วนรวมโดยใช้แหล่งงบประมาณท้องถิ่น อนุญาตให้ใช้งบประมาณท้องถิ่นในการลงทุนในพื้นที่ที่อยู่อาศัยชั่วคราวและบ้านพักคนชรา ปรับปรุงนโยบายด้านที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง

ในการประชุม สหายเหงียน ดึ๊ก ไฮ สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรคและรองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้กล่าวยอมรับและชื่นชมผลสำเร็จของจังหวัดกว๋างนิญในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จังหวัดกว๋างนิญได้ยืนยันถึงสถานะผู้นำด้านนวัตกรรม ด้วยวิธีการและรูปแบบการดำเนินงานที่ล้ำสมัยและก้าวล้ำ กลายเป็นกำลังขับเคลื่อนสำคัญในการพัฒนาภูมิภาคและประเทศ ในด้านการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การพัฒนาที่แข็งแกร่งมีส่วนช่วยเปลี่ยนแปลงภาพลักษณ์ ส่งเสริมการเติบโตของอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง และปรับเปลี่ยนโครงสร้างเศรษฐกิจ

ส่วนข้อเสนอแนะของจังหวัด รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เน้นย้ำว่า ทั้งหมดนี้ล้วนเป็นประเด็นที่เกิดจากการบริหารจัดการในพื้นที่ ซึ่งเป็นพื้นฐานสำคัญที่คณะผู้แทนจะนำไปสรุปรายงานการติดตาม และเสนอแนะการปรับปรุงกฎหมายให้เหมาะสมกับความเป็นจริงมากยิ่งขึ้น

เกี่ยวกับประเด็นสำคัญบางประการที่จำเป็นต้องให้ความสำคัญและดำเนินการในอนาคต รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติเสนอให้จังหวัดกว๋างนิญเสริมสร้างการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการบริหารจัดการการระดมทุนของนักลงทุนเพื่อนักลงทุนรายย่อย สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ปัจจุบันที่เติบโตอย่างรวดเร็วส่งผลให้ราคาสูง การสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยว และอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่มีพื้นที่สำหรับการพัฒนา จังหวัดกว๋างนิญจำเป็นต้องมุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาอุปสรรคในการระดมทรัพยากรเพื่อการลงทุนในโครงการบ้านจัดสรร เพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่ก้าวหน้าต่อไป

คณะผู้ตรวจเยี่ยมลงพื้นที่สำรวจโครงการบ้านจัดสรรบนเนินเขาแบงค์ (เมืองฮาลอง)

เขาขอให้คณะผู้แทนกำกับดูแลโดยอิงตามแนวทางปฏิบัติ คำแนะนำ และข้อเสนอแนะในท้องถิ่น เพื่อประสานงานกับกระทรวงและสาขาต่างๆ เพื่อค่อยๆ ขจัดปัญหาและอุปสรรคออกไป เพื่อปรับปรุงรายงานและมติกำกับดูแลให้เป็นไปตามข้อกำหนด

เมื่อสรุปการประชุมการทำงาน สหายเหงียน ถุ่ย อันห์ สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค สมาชิกคณะกรรมการประจำรัฐสภา ประธานคณะกรรมการสังคม ได้แสดงความชื่นชมอย่างยิ่งต่อผลงานที่จังหวัดกวางนิญประสบความสำเร็จในการดำเนินนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ท่านได้ขอให้จังหวัดกว๋างนิญดำเนินการจัดทำรายงานฉบับนี้ต่อไป โดยยึดตามคำแนะนำของสหายเหงียน ดึ๊ก ไห่ สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค รองประธานรัฐสภา และความคิดเห็นของคณะผู้แทนติดตาม พร้อมกันนี้ ยังได้ชี้แจงประสบการณ์ที่ดี แนวปฏิบัติที่ดี และแนวทางแก้ไขปัญหาอย่างสร้างสรรค์ของจังหวัดกว๋างนิญด้วย

คณะผู้แทนติดตามสำรวจโครงการสถาบันสหภาพแรงงานบนเนินเขา Thuy San (เมืองฮาลอง)

ก่อนหน้านี้ คณะผู้แทนกำกับดูแลได้ทำการสำรวจภาคสนามที่นิคมอุตสาหกรรม Dong Mai นิคมอุตสาหกรรม Song Khoai โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานและผู้เชี่ยวชาญที่นิคมอุตสาหกรรม Dong Mai โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่เนินเขา Ngan Bang โครงการพื้นที่บริการเมือง Hung Thang โครงการสถาบันสหภาพแรงงานที่เนินเขา Thuy San และทำงานร่วมกับคณะกรรมการประชาชนนครฮาลองและคณะกรรมการประชาชนเมือง Quang Yen

แหล่งที่มา