การกำจัดอุปสรรคสำหรับโครงการรีสอร์ทริมชายฝั่งที่ยังสร้างไม่เสร็จและถูกทิ้งร้าง

สินค้าเสื่อมสภาพ ก่อให้เกิดขยะ

โครงการพื้นที่บริการรีสอร์ท Ngoc Vy ในตำบล Trung Trach อำเภอ Bo Trach ได้รับการอนุมัติในหลักการจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Binh ในมติหมายเลข 2599/QD-UBND ลงวันที่ 8 สิงหาคม 2018 พื้นที่ 3,011.8 ตร.ม. วัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าและบริการ

ในปี 2562 แม้ว่าจะยังไม่มีใบอนุญาตการลงทุน แต่ผู้ลงทุนโครงการ นาย Phan Ngoc Hoa ก็ได้เริ่มการก่อสร้างรายการต่างๆ มากมาย รวมถึงอาคารร้านอาหาร รีสอร์ท สระว่ายน้ำ น้ำพุ...

รายการโครงการถูกสร้างขึ้นตั้งแต่ปี 2019

ในช่วงปลายเดือนตุลาคม พ.ศ. 2565 คณะกรรมการประชาชนของเขตโบ่ทรัคได้ออกคำสั่งปรับเจ้าของโครงการเป็นเงิน 65 ล้านดอง โดยกำหนดให้เจ้าของโครงการต้องจัดทำเอกสารและขอใบอนุญาตก่อสร้างภายใน 90 วัน และหลังจากพ้นกำหนดเวลา เจ้าของโครงการจะต้องรื้อถอนโครงการด้วยตนเอง มิฉะนั้นจะถูกบังคับให้ต้องดำเนินการดังกล่าว

เมื่อวันที่ 2 มีนาคม พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนอำเภอโบทรัคได้ออกใบอนุญาตการก่อสร้างหมายเลข 301/GPXD ให้แก่นาย Phan Ngoc Hoa ซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 3,000 ตร.ม. มีอายุ 12 เดือน

การลงทุนในรีสอร์ทแห่งนี้มีมาตรฐานระดับ 3 ดาว

ระหว่างการดำเนินโครงการที่ได้รับใบอนุญาต นักลงทุนได้ยื่นคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อดำเนินโครงการลงทุนขยายพื้นที่บริการรีสอร์ท Ngoc Vy ในตำบล Trung Trach โครงการนี้ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Binh ตามมติเลขที่ 2721/QD-UBND ลงวันที่ 25 สิงหาคม 2564 โดยมีพื้นที่ใช้สอย 8,690 ตารางเมตร

ขนาดการลงทุนในรีสอร์ทแห่งนี้ตรงตามมาตรฐาน 3 ดาว รายการลงทุนหลักๆ ได้แก่ รีสอร์ท (คาดว่าจะมี 10 แห่ง): 3,000 ตร.ม. สระว่ายน้ำ: 500 ตร.ม. ที่จอดรถ ต้นไม้ และรายการเสริมอื่นๆ ทุนการลงทุนรวมอยู่ที่ 27 พันล้านดอง

สัญญาณการชำรุดและเสื่อมสภาพของอาคาร

อาคารเหล่านั้นถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน...

ความคืบหน้าในการดำเนินการโครงการจะเริ่มดำเนินการภายใน 12 เดือน นับจากวันที่ได้มีการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุน และอนุมัติผู้ลงทุนไปพร้อมๆ กัน และดำเนินการให้แล้วเสร็จและดำเนินการโครงการให้แล้วเสร็จภายใน 24 เดือน นับจากวันที่เริ่มต้นดำเนินการ

ตามที่ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จนถึงขณะนี้ โครงการดังกล่าวยังคง "ไม่ได้ใช้งาน" สิ่งของที่สร้างขึ้นถูกทิ้งไว้โดยไม่ได้ใช้งานเป็นเวลานาน ส่งผลให้เสื่อมสภาพและสูญเปล่า

ปัญหาการจัดสรรที่ดินและขั้นตอนการเช่า

เมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 กรมการวางแผนและการลงทุน (DPI) ของจังหวัดกวางบิ่ญได้ออกเอกสารหมายเลข 1875 เกี่ยวกับการจัดการการกำกับดูแลหลังการลงทุนของโครงการนี้

กรมผังเมืองและการลงทุนรายงานว่า โครงการนี้ล่าช้ากว่ากำหนดในการเริ่มต้นก่อสร้าง และกำลังจะล่าช้ากว่ากำหนดในการก่อสร้าง โครงการได้จดทะเบียนผังการใช้ที่ดิน ชำระเงินมัดจำเรียบร้อยแล้ว อนุมัติแผนรายละเอียดผังเมืองและแผนอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จัดทำสถิติผลการแก้ไขที่ดินเรียบร้อยแล้ว ยื่นเอกสารขอจัดสรรที่ดินและเช่าที่ดินแล้ว แต่ยังไม่ได้รับการจัดสรรหรือเช่าที่ดิน

กรมการวางแผนและการลงทุนได้ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนเขตโบทรัคกำกับดูแลหน่วยงานและสำนักงานเฉพาะทางศึกษาและสนับสนุนนักลงทุนในการดำเนินการจัดสรรที่ดินและเช่าที่ดิน เพื่อให้นักลงทุนมีพื้นฐานในการดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปของโครงการ

เนื่องจากมีปัญหาในการจัดสรรที่ดินและการเช่าโครงการจึงไม่สามารถดำเนินการต่อได้

กรณีประสบปัญหาหรือข้อขัดข้องโปรดให้ความเห็นที่ชัดเจนเพื่อให้ผู้ลงทุนได้ทราบและประสานงานเพื่อดำเนินการแก้ไขหรือรายงานให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดำเนินการแก้ไขปัญหาเกินขอบเขตอำนาจหน้าที่ต่อไป

ขณะเดียวกัน ผู้ลงทุนจะต้องประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนประจำเขตอย่างเร่งด่วนเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนข้างต้น หากหลังจากพ้นระยะเวลาที่กำหนด ผู้ลงทุนเห็นว่าสามารถดำเนินการลงทุนต่อไปได้ จะต้องมีการปรับแผนโครงการ และต้องให้คำมั่นว่านี่เป็นข้อเสนอสุดท้ายสำหรับการปรับแผน

คณะกรรมการประชาชนอำเภอบ่อตราจหวังว่านักลงทุนจะดำเนินการตามรายการที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างให้แล้วเสร็จ

เกี่ยวกับปัญหาข้างต้น นายบุย ก๊วก ถั่น รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอบ่อทรัค กล่าวว่า สำหรับพื้นที่ที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้วนั้น อำเภอได้ขอให้ผู้ลงทุนดำเนินการก่อสร้างส่วนที่ยังสร้างไม่เสร็จต่อไป

ในส่วนของโครงการขยายพื้นที่ เมื่อเปรียบเทียบกับระเบียบปัจจุบัน การยื่นคำร้องขอคืนที่ดิน การจัดสรรที่ดิน และการให้เช่าที่ดินแก่นาย Phan Ngoc Hoa ไม่เป็นไปตามเงื่อนไข

“เอกสารของนายฮัวยังคงมีปัญหาอยู่มาก ทางการอำเภอกำลังขอให้หน่วยงานและสำนักงานต่างๆ ทบทวนและขอให้นายฮัวแก้ไขหรือเพิ่มเติมเอกสารดังกล่าว เมื่อกระบวนการที่ดินเสร็จสิ้นแล้วจึงจะออกใบอนุญาตได้” นายถั่นกล่าว

“ผมเสียใจมากที่เห็นสิ่งปลูกสร้างทรุดโทรมและเสียหาย สำหรับพื้นที่ที่ได้รับใบอนุญาต แม้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว แต่ก็ไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้และจะเสื่อมโทรมลงด้วย ดังนั้น ผมจึงหวังว่าจะสามารถจัดทำเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดเพื่อลงทุนและดำเนินการให้แล้วเสร็จในเร็วๆ นี้” คุณฟาน หง็อก ฮวา อธิบาย

ทางด้านนักลงทุน นาย Phan Ngoc Hoa กล่าวว่า โครงการนี้ไม่เพียงมีวัตถุประสงค์ทางธุรกิจและสร้างงานให้กับคนในพื้นที่โดยรอบเท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยทำให้บ้านเกิดเมืองนอนมีความสวยงามอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม ในระหว่างขั้นตอนการดำเนินงาน โครงการนี้ประสบปัญหาหลายประการ เขาหวังว่าหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะให้คำแนะนำและสนับสนุนเขาในการดำเนินขั้นตอนการสมัครให้เสร็จสมบูรณ์และนำไปปฏิบัติได้ในเร็วๆ นี้

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm