การกำจัดอุปสรรคสำหรับโครงการรีสอร์ทริมทะเลที่ยังสร้างไม่เสร็จและถูกทิ้งร้าง

ของเสื่อมสภาพทำให้เกิดขยะ

โครงการพื้นที่บริการรีสอร์ท Ngoc Vy ในตำบล Trung Trach อำเภอ Bo Trach ได้รับการอนุมัติในหลักการจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Binh ในมติหมายเลข 2599/QD-UBND ลงวันที่ 8 สิงหาคม 2018 พื้นที่ 3,011.8 ตร.ม. วัตถุประสงค์การใช้ที่ดินคือเพื่อการพาณิชย์และการบริการ

ในปี 2562 แม้ว่าจะยังไม่มีใบอนุญาตการลงทุน แต่ผู้ลงทุนโครงการ นาย Phan Ngoc Hoa ได้เริ่มก่อสร้างโครงการต่างๆ มากมาย รวมถึงอาคารร้านอาหาร รีสอร์ท สระว่ายน้ำ น้ำพุ...

รายการโครงการถูกสร้างขึ้นตั้งแต่ปี 2019

ปลายเดือนตุลาคม 2022 คณะกรรมการประชาชนอำเภอบ่อทรัคได้ออกคำสั่งปรับเจ้าของโครงการทางปกครองเป็นเงิน 65 ล้านดอง โดยกำหนดให้เจ้าของโครงการต้องจัดทำเอกสารให้ครบถ้วนและขอใบอนุญาตก่อสร้างภายใน 90 วัน เมื่อหมดเขตแล้วก็ต้องรื้อถอนอาคารเอง มิฉะนั้นจะโดนบังคับ

เมื่อวันที่ 2 มีนาคม 2023 คณะกรรมการประชาชนอำเภอบ่อทรัคได้ออกใบอนุญาตการก่อสร้างหมายเลข 301/GPXD ให้แก่นาย Phan Ngoc Hoa ซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 3,000 ตร.ม. มีอายุ 12 เดือน

การลงทุนในรีสอร์ทแห่งนี้มีมาตรฐานระดับ 3 ดาว

ระหว่างการดำเนินการโครงการที่ได้รับอนุญาต ผู้ลงทุนต้องมีคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อดำเนินการโครงการลงทุนเพื่อขยายพื้นที่ให้บริการ Ngoc Vy Resort ในตำบล Trung Trach โครงการนี้ได้รับการอนุมัติในหลักการให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญในการตัดสินใจหมายเลข 2721/QD-UBND ลงวันที่ 25 สิงหาคม พ.ศ. 2564 โดยมีพื้นที่ใช้สอยที่ดิน 8,690 ตร.ม.

ขนาดของการลงทุนในรีสอร์ทนี้เป็นมาตรฐาน 3 ดาว รายการลงทุนหลักๆ ได้แก่: รีสอร์ท (คาดหวัง 10): 3,000 ตร.ม., คอมเพล็กซ์สระว่ายน้ำ: 500 ตร.ม. ที่จอดรถ ต้นไม้ และรายการอื่นๆที่เกี่ยวข้อง มูลค่าการลงทุนรวม 27 พันล้านดอง

สัญญาณการชำรุดเสียหายและเสื่อมสภาพของอาคาร

อาคารเหล่านั้นถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน...

สำหรับความคืบหน้าในการดำเนินการโครงการจะเริ่มก่อสร้างภายใน 12 เดือน นับตั้งแต่วันที่ตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนและอนุมัติผู้ลงทุนพร้อมกันนั้น ให้แล้วเสร็จและดำเนินการโครงการให้เสร็จสิ้นภายใน 24 เดือน นับจากวันเริ่มต้น

ตามที่ผู้สื่อข่าวได้กล่าวไว้ว่า จนถึงขณะนี้ โครงการดังกล่าวยังคง “ไม่ได้ดำเนินการ” สิ่งของที่สร้างขึ้นถูกทิ้งไว้โดยไม่ได้ใช้งานเป็นเวลานาน ทำให้เสื่อมสภาพและสูญเปล่า

ปัญหาการจัดสรรที่ดินและขั้นตอนการเช่า

เมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2024 กรมการวางแผนและการลงทุน (DPI) ของจังหวัดกวางบิ่ญได้ออกเอกสารหมายเลข 1875 เกี่ยวกับการจัดการกำกับดูแลหลังการลงทุนของโครงการนี้

ตามรายงานของกรมวางแผนและการลงทุน โครงการดังกล่าวล่าช้าในการเริ่มก่อสร้างและกำลังจะล่าช้าในการทำให้โครงการแล้วเสร็จ โครงการได้ขึ้นทะเบียนแผนผังการใช้ที่ดินแล้ว ดำเนินการวางเงินมัดจำแล้ว อนุมัติผังรายละเอียดและแผนผังสิ่งแวดล้อมแล้ว จัดทำสถิติผลการแก้ไขที่ดินแล้ว ยื่นเอกสารขอจัดสรรที่ดินและเช่าที่ดินแล้ว แต่ยังไม่ได้รับการจัดสรรหรือเช่าที่ดิน

กรมวางแผนและการลงทุนได้ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนเขตโบ่ทรัคสั่งให้หน่วยงานและสำนักงานเฉพาะทางศึกษาและสนับสนุนนักลงทุนในการดำเนินการจัดสรรที่ดินและขั้นตอนการเช่าที่ดิน เพื่อให้นักลงทุนมีพื้นฐานในการดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปของโครงการ

เนื่องจากมีปัญหาในการจัดสรรที่ดินและขั้นตอนการเช่าทำให้โครงการไม่สามารถดำเนินการต่อได้

กรณีประสบปัญหาหรือข้อขัดข้องโปรดให้ความเห็นที่ชัดเจน เพื่อให้ผู้ลงทุนได้ทราบและประสานงานแก้ไขหรือรายงานให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทราบเพื่อดำเนินการแก้ไขปัญหาที่อยู่นอกเหนืออำนาจหน้าที่

ขณะเดียวกันนักลงทุนจะต้องดำเนินการร่วมกับคณะกรรมการประชาชนเขตโดยด่วนเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนข้างต้น หากหลังจากระยะเวลาที่กำหนด ผู้ลงทุนพบว่าสามารถดำเนินการลงทุนต่อได้ ผู้ลงทุนจะต้องปรับกำหนดการโครงการและยืนยันว่านี่คือข้อเสนอสุดท้ายสำหรับการปรับกำหนดการ

คณะกรรมการประชาชนอำเภอบ่อทรัคหวังว่านักลงทุนจะดำเนินการตามรายการที่ได้รับใบอนุญาตการก่อสร้างให้เสร็จสมบูรณ์

เกี่ยวกับประเด็นดังกล่าว นายบุ้ย กว๊อก ทาน รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอบ่อทรัค กล่าวว่า สำหรับพื้นที่ที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้วนั้น ทางอำเภอได้ขอให้ผู้ลงทุนดำเนินการก่อสร้างส่วนที่ยังค้างอยู่ต่อไป

ส่วนโครงการขยายพื้นที่นั้น เมื่อเปรียบเทียบกับระเบียบปัจจุบันแล้ว การยื่นขอเวนคืนที่ดิน การจัดสรรที่ดิน และการให้เช่าที่ดินแก่นายพันหง็อกฮัว ไม่เป็นไปตามเงื่อนไข

“เอกสารของนายฮัวยังคงมีปัญหาอยู่มาก ทางการของเขตกำลังขอให้หน่วยงานและสำนักงานต่างๆ ตรวจสอบและขอให้นายฮัวแก้ไขหรือเพิ่มเติมเอกสารดังกล่าว ใบอนุญาตจึงจะออกได้เมื่อดำเนินการตามขั้นตอนที่ดินเสร็จสิ้นเท่านั้น” นายถันห์กล่าว

“ผมเสียใจมากที่เห็นสิ่งของที่ก่อสร้างเสื่อมโทรมและเสียหาย สำหรับพื้นที่ที่มีใบอนุญาต แม้จะแล้วเสร็จก็ไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้และเสื่อมโทรมลงด้วย ดังนั้น ผมหวังว่าจะสามารถจัดทำเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดเพื่อลงทุนและดำเนินการให้เสร็จสิ้นในเร็วๆ นี้” นาย Phan Ngoc Hoa อธิบาย

ทางด้านนักลงทุน นาย Phan Ngoc Hoa กล่าวว่า โครงการนี้ไม่เพียงแต่มีวัตถุประสงค์ทางธุรกิจและการสร้างงานให้กับผู้อยู่อาศัยโดยรอบเท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยทำให้บ้านเกิดเมืองนอนสวยงามขึ้นด้วย

อย่างไรก็ตาม ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการได้ประสบกับความยากลำบากมากมาย เขาเองก็หวังว่าหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะให้คำแนะนำและสนับสนุนเขาในการดำเนินขั้นตอนการสมัครให้เสร็จเรียบร้อยและนำไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm