ความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

เมืองบั๊กนิญ – เมื่อเช้าวันที่ 13 สิงหาคม สหายทราน ฮ่อง ฮา สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค รองนายกรัฐมนตรี เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระหว่างรัฐบาลกับจังหวัดและเมืองต่างๆ เพื่อรวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

การประชุมครั้งนี้มีสหายเจิ่น ดึ๊ก ทัง สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค รัฐมนตรีว่าการกระทรวง เกษตรและสิ่งแวดล้อม รักษาการ พร้อมด้วยผู้นำจากหน่วยงานกลาง กระทรวง หน่วยงาน และสมาคมต่างๆ เข้าร่วมด้วย การประชุมจัดขึ้นทางออนไลน์ ณ จุดเชื่อมต่อ 34 แห่งในจังหวัดและเมืองต่างๆ ณ จุดเชื่อมต่อจังหวัดบั๊กนิญ ผู้นำจากหน่วยงานและหน่วยงานต่างๆ ของจังหวัดได้เข้าร่วมการประชุม

จุดชมวิวจุดสะพานจังหวัดบั๊กนิญ

ผู้นำกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมกล่าว ณ สะพานกลางว่า กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้รับการผ่านความเห็นชอบจากรัฐสภาเมื่อวันที่ 18 มกราคม 2567 และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 หลังจากบังคับใช้มาเกือบหนึ่งปี กฎหมายและเอกสารแนวทางต่างๆ ก็เริ่มมีผลบังคับใช้ ส่งเสริมประสิทธิภาพ ส่งผลดีต่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม และสร้างหลักประกันด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคง มีการปฏิรูปและคิดค้นกระบวนการบริหารงานหลายขั้นตอน ปรับปรุงเนื้อหาการบริหารราชการแผ่นดินให้สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านการพัฒนา ส่งผลให้ประเทศชาติสามารถปลดปล่อยทรัพยากรได้อย่างมีประสิทธิภาพ

อย่างไรก็ตาม ในบริบทที่ประเทศกำลังก้าวเข้าสู่ขั้นตอนการพัฒนาใหม่ มติหลายฉบับของ กรมการเมือง และคณะกรรมการกลางพรรคได้กำหนดแนวทางหลักเกี่ยวกับเศรษฐกิจสังคม การป้องกันประเทศ ความมั่นคง การบูรณาการระหว่างประเทศ และการพัฒนาสถาบันที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดิน ดังนั้น บทบัญญัติบางประการในกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 จึงได้เผยให้เห็นข้อจำกัดและไม่เป็นไปตามข้อกำหนดในทางปฏิบัติ

การประชุมจัดขึ้นแบบออนไลน์จากรัฐบาลไปยังท้องถิ่น

ตามคำสั่งของโปลิตบูโร คณะกรรมการพรรครัฐบาลได้ขอให้หน่วยงานต่างๆ ประเมินผลลัพธ์ของการปฏิบัติตามมติที่ 18 เป็นเวลา 3 ปี และการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินเป็นเวลา 1 ปี เพื่อเป็นพื้นฐานสำหรับการทบทวน แก้ไข และเพิ่มเติมกฎหมาย เพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับข้อกำหนดของการพัฒนาประเทศและรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับ

เนื้อหาสำคัญบางประการในร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน ได้แก่ ในส่วนของผังเมืองและผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน ร่างกฎหมายกำหนดให้ผังเมืองและผังการใช้ประโยชน์ที่ดินถูกรวมเข้ากับระบบผังเมืองโดยรวม โดยเชื่อมโยงกันเป็นวงจร 5 ปี ในพื้นที่ที่มีผังเมืองหรือผังชนบทอยู่แล้ว จำเป็นต้องจัดทำแผนเพื่อจัดสรรเป้าหมายการใช้ประโยชน์ที่ดินเท่านั้น โดยไม่ต้องจัดทำแผนแยกต่างหาก ซึ่งช่วยลดความซ้ำซ้อน ประหยัดเวลา และเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการ

ในส่วนของการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการแปลงสภาพการใช้ประโยชน์ที่ดิน ร่างแก้ไขเพิ่มเติมนี้ได้นำหลักการของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 กลับมาใช้อีกครั้ง ซึ่งอนุญาตให้ผู้ใช้ที่ดินสามารถเลือกระหว่างการชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวหรือรายปี และมีสิทธิที่จะสลับชำระค่าเช่าได้ทั้งสองรูปแบบ คาดว่ากฎระเบียบใหม่นี้จะช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนมากขึ้น

ในส่วนของการเงินที่ดินและราคาที่ดิน ร่างกฎหมายฉบับนี้ยังคงยืนยันหลักการที่ว่าราคาที่ดินต้องใกล้เคียงกับราคาตลาด เพื่อให้เกิดความยุติธรรมและความโปร่งใส รัฐจะเป็นผู้กำหนดรายการราคาที่ดินและภาระผูกพันทางการเงินสำหรับที่ดินแต่ละประเภท ใช้วิธีการประเมินมูลค่าหลายวิธี และในขณะเดียวกันก็มอบหมายให้ท้องถิ่นปรับค่าสัมประสิทธิ์ราคาที่ดินเชิงรุกให้สอดคล้องกับความเป็นจริง

ร่างดังกล่าวยังกำหนดสิทธิของผู้คนเมื่อได้รับที่ดินคืนอย่างชัดเจนยิ่งขึ้น โดยต้องให้มีการชดเชย ช่วยเหลือ และย้ายถิ่นฐานอย่างยุติธรรม...

ในการประชุม ผู้แทนได้ให้ความสำคัญกับการแสดงความคิดเห็นต่อร่างกฎหมาย และเสนอแก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติมเนื้อหาบางส่วนที่อยู่ระหว่างการบังคับใช้ ผู้แทนส่วนใหญ่เสนอให้ยกเลิกผังเมืองระดับตำบล และเห็นชอบที่จะเพิ่มกรณีศึกษาอีกสองกรณีที่รัฐเวนคืนที่ดินเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อประโยชน์ของประเทศชาติและสาธารณะ พวกเขาขอให้ชี้แจงเนื้อหาของ "โครงการที่มีข้อกำหนดพิเศษเกี่ยวกับทำเลที่ตั้งการลงทุน" เพื่อเป็นพื้นฐานสำหรับการบังคับใช้...

ในช่วงท้ายการประชุม รองนายกรัฐมนตรีเจิ่น ฮอง ฮา ได้รับทราบและชื่นชมความคิดเห็นของผู้นำท้องถิ่น ตัวแทนสมาคม และผู้เชี่ยวชาญ พร้อมทั้งขอให้ผู้แทนศึกษาและติดตามมุมมองและสถาบันต่างๆ ของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดินอย่างใกล้ชิด เพื่อนำเสนอเนื้อหาที่เป็นประโยชน์ รองนายกรัฐมนตรียังได้วิเคราะห์ปัญหาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการวางแผน การประมูล การเสนอราคา และการจัดหาที่ดิน พร้อมกันนี้ ได้มอบหมายให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรับฟังความคิดเห็นจากที่ประชุม เพื่อนำมาปรับปรุงเนื้อหาให้ครอบคลุมขอบเขตของกฎหมายที่ดินอย่างครบถ้วน

ข่าวและภาพ: Duong Hoan

ที่มา: https://baobacninhtv.vn/gop-y-cho-du-thao-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-postid424038.bbg