การเดินทางสุดระทึกของโครงการ “เบนถัน สแควร์” ที่ครั้งหนึ่งเคยมีคุณจวงมีหลานร่วมด้วย

(NLDO) - โครงการจัตุรัสเบนถั่นเคยเกี่ยวข้องกับนางสาว Truong My Lan และเคยมีการโฆษณาขายในราคา 1 พันล้านดองต่อตารางเมตร

Masterise Homes เพิ่งยืนยันว่าจะเป็นผู้ดำเนินการพัฒนาโครงการ The Spirit of Saigon หลังจากห่างหายไปนาน โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลทอง ตรงข้ามตลาดเบนถัน เขต 1 นครโฮจิมินห์

โครงการนี้ซึ่งมีด้านหน้าอาคารอันทรงคุณค่า 4 ด้านบนถนน Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam และ Pho Duc Chinh คาดว่าจะกลายเป็นสัญลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมแห่งใหม่ของเมือง โดยราคาอพาร์ตเมนต์จะสูงถึงเกือบ 1,000 ล้านดองต่อตารางเมตร

โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลทองและจะได้รับการพัฒนาโดย Masterise Homes

Spirit of Saigon ได้รับการลงทุนครั้งแรกโดย Saigon Glory Company Limited ซึ่งเป็นบริษัทที่ Bitexco Group ถือหุ้น 100% โดยมีทุนการลงทุนรวมสูงถึง 500 ล้านเหรียญสหรัฐ

โครงการนี้มีแผนที่จะประกอบด้วยอาคารสองอาคารสูง 46 และ 55 ชั้น ซึ่งประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 214 ห้องที่ได้รับใบอนุญาตให้ขาย และห้องพักโรงแรมระดับ 6 ดาวประมาณ 250 ห้อง อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินการยังคงเผชิญอุปสรรคมากมาย

หลังจากสร้างอุโมงค์เสร็จแล้ว โครงการดังกล่าวถูกระงับในช่วงปี 2555-2556 จากนั้นจึงเริ่มดำเนินการอีกครั้งในช่วงกลางปี 2563 แต่โครงการยังคงอยู่ในสภาพ "ไม่มีการดำเนินการใดๆ"

ผู้พัฒนาโครงการ Masterise Homes เพิ่งเปลี่ยนป้ายโฆษณาของตน

ในปี 2563 บริษัท Saigon Glory จำกัด ได้ออกพันธบัตรจำนวน 10 ฉบับ มูลค่ารวม 10,000 พันล้านดอง เพื่อระดมทุนสำหรับโครงการ The Spirit of Saigon

เพื่อให้มั่นใจถึงภาระผูกพันในการชำระเงิน เงินทุนทั้งหมดของกลุ่ม Bitexco ที่โครงการ Saigon Glory ร่วมกับ Tower A ของโครงการ ได้รับการจำนองไว้กับธนาคาร Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank )

อย่างไรก็ตาม ในบริบทของปัญหาทางการเงิน Saigon Glory ถูกบังคับให้รวมการออกพันธบัตรและเงินกู้จากธนาคารเข้าด้วยกันเพื่อดำเนินการดำเนินงานและดำเนินโครงการต่อไป

นางสาว Truong My Lan อดีตประธานกรรมการบริษัท Van Thinh Phat Group ยังมีบทบาทสำคัญในการถ่ายโอนและบริหารจัดการโครงการ The Spirit of Saigon หรือที่เรียกอีกอย่างว่า One Central อีกด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2561 คุณหลานได้บรรลุข้อตกลงโอนโครงการจาก Bitexco Group ในราคาประมาณ 22,000 พันล้านดอง แม้ว่าตามกฎหมายแล้วโครงการนี้ยังคงเป็นของ Saigon Glory แต่คุณหลานยังคงส่งคนเข้ามาบริหารต่อ และวางแผนที่จะเปิดขายอพาร์ตเมนต์ในราคาสูงสุด 1 พันล้านดองต่อตารางเมตร

มุมมองโครงการจากด้านบน

ในปี พ.ศ. 2565 โครงการ The Spirit of Saigon ถูกโอนไปยังบริษัท Viva Land ซึ่งเป็นสมาชิกของกลุ่มบริษัท Van Thinh Phat และเปลี่ยนชื่อเป็น Pearl อย่างไรก็ตาม หลังจากเหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องกับ Van Thinh Phat โครงการจึงกลับมาใช้ชื่อเดิมและกลับไปอยู่ภายใต้ Bitexco Group

ภายในปี 2567 Bitexco จะยังคงโอนการลงทุนทั้งหมด 100% จากบริษัท Saigon Glory Company Limited ไปยังบริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited ซึ่งถือเป็นจุดเปลี่ยนครั้งใหม่ในเส้นทางทางกฎหมายและการเป็นเจ้าของโครงการ

Masterise Homes เป็นที่รู้จักในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดังในเวียดนาม โดยมีโครงการร่วมกับบริษัทต่างชาติอย่าง Marriott International และ Elie Saab นอกจากนี้ Masterise Homes ยังร่วมมือกับ Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited ในโครงการ Masteri West Heights ในฮานอยอีกด้วย

ในนครโฮจิมินห์ บริษัท Masterise Homes ได้สร้างชื่อเสียงด้วยโครงการอสังหาริมทรัพย์แบรนด์แรกในเวียดนาม นั่นคือ Grand Marina Saigon ที่ตั้งอยู่ในย่านบ่าซอน เขตที่ 1 นอกจากนี้ บริษัทยังกำลังดำเนินโครงการระดับไฮเอนด์อื่นๆ อีกหลายโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Global City ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองขนาดใหญ่ในนครทูดึ๊ก ที่มีแผนที่จะกลายเป็นศูนย์กลางทางการเงินและการค้าแห่งใหม่ของเมือง

ที่มา: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm