สานฝัน “ตั้งหลักปักฐาน มีอาชีพ” ให้เป็นจริง

ความรู้สึกของผู้ที่เกี่ยวข้อง

จังหวัด บิ่ญเซือง เป็นหนึ่งในจังหวัดทางตะวันออกเฉียงใต้ของประเทศมายาวนานหลายปี และมุ่งเน้นการพัฒนาอุตสาหกรรม การค้า และบริการ นิคมอุตสาหกรรมและวิสาหกิจขนาดใหญ่หลายแห่งทั่วประเทศหลั่งไหลเข้ามาในจังหวัดนี้ ดึงดูดแรงงานจากจังหวัดอื่นๆ เข้ามาทำงานเป็นจำนวนมาก นอกจากปัญหาการจ้างงานแล้ว ความต้องการที่อยู่อาศัยและสภาพแวดล้อมที่พักอาศัยสำหรับประชาชนและแรงงานในจังหวัดบิ่ญเซืองก็เป็นหนึ่งในเรื่องเร่งด่วนเช่นกัน

แม้ว่าจะมีรายได้น้อย แต่ผู้ที่บริจาคและทำงานในจังหวัดนี้ยังคงมีความฝันที่จะซื้อบ้านพักสังคมให้กับคนที่มีรายได้น้อยและปานกลาง

อสังหาฯ - สานฝัน “ตั้งหลักปักฐาน มีอาชีพ” — ความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมของคนงานและประชาชนในจังหวัดบิ่ญเซืองเพิ่มมากขึ้น

คุณ Pham Trung Dung ซึ่งอาศัยอยู่ในเมือง Thuan An จังหวัด Binh Duong และทำงานอยู่ในนิคมอุตสาหกรรม VSIP 1 ได้แบ่งปันเรื่องราวชีวิตและกฎหมายว่า “ครอบครัวของผมทำงานที่นี่มานานกว่า 8 ปีแล้ว เก็บเงินไว้บ้าง เราจึงกำลังมองหาบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อตั้งรกราก แต่ใน Thuan An หลายปีแล้วยังไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใหม่ๆ เกิดขึ้น การซื้อคืนโครงการที่แล้วเสร็จมีค่าใช้จ่ายสูงมากและต้องจ่ายเงินทันที ผมและครอบครัวได้ดำเนินการเอกสารเรียบร้อยแล้ว เพียงแค่รอให้เมือง Thu Dau Mot ได้รับเอกสารและไปยื่นเอกสารซื้อขาย ก็ถือว่าสามารถโอนกรรมสิทธิ์งานไปที่นั่นได้ ตราบใดที่เรามีบ้านและสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป” คุณ Dung กล่าว

คุณเหงียน กง ทัม ซึ่งอาศัยอยู่ในแขวงฟู่เติน เมืองถุดเดามต เล่าว่า “ปัจจุบันในเมืองถุดเดามต มีโครงการบ้านจัดสรรหลายโครงการที่เปิดดำเนินการอยู่ ก่อนหน้านี้ผมไม่กล้าซื้อเพราะคิดว่าคงลำบากหลายด้าน... แต่ตอนนี้ เมื่อเห็นว่าพื้นที่ทั้งหมดกว้างขวาง ชีวิตปลอดภัยและสะอาด ผมจึงตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรเพื่อตั้งรกราก ปัจจุบัน หากซื้อคืน ผมต้องจ่ายราคาสูง จึงรอโครงการใหม่ ระหว่างนี้ผมจะสะสมเงินทุนเพื่อไม่ต้องกังวลเรื่องค่าผ่อนชำระรายเดือนในอนาคต”

มุ่งเน้นพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ด้วยจำนวนแรงงานและแรงงานในพื้นที่มากกว่า 1 ล้านคน จังหวัดบิ่ญเซืองจึงเป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีความต้องการตั้งถิ่นฐานสูงมาก อย่างไรก็ตาม การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัดนี้ยังคงประสบปัญหาหลายประการ แม้ว่าจะมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมากมายที่ส่งมอบให้กับประชาชน แต่อุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ

เหตุผลส่วนหนึ่งคือโครงการบ้านจัดสรรสังคมยังคงมีปัญหาและข้อจำกัดมากมาย ตามกฎระเบียบ โครงการบ้านจัดสรรสังคมได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน แต่ยังคงต้องดำเนินการตามขั้นตอนการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมนี้

อสังหาฯ - สานฝัน “ตั้งหลักปักฐาน มีอาชีพ” (ภาพที่ 2) — โครงการบ้านจัดสรรสังคมที่กำลังเป็นรูปเป็นร่างและพัฒนาอย่างมั่นคงคือความฝันของใครหลายๆ คน

ผู้ได้รับสิทธิ์ตามโครงการบ้านจัดสรรสังคมต้องได้รับการประเมินจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามหัวข้อ เงื่อนไข ฯลฯ ในทางกลับกัน การกำหนดราคาขาย เช่า หรือเช่าซื้อบ้านจัดสรรสังคมที่ลงทุนและสร้างด้วยทุนนอกงบประมาณก่อนการขาย เช่า หรือเช่าซื้อ จะต้องได้รับการประเมินจากหน่วยงานรัฐระดับจังหวัด ซึ่งใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูงสำหรับภาคธุรกิจ

เร่งสร้างที่อยู่อาศัยสังคมเพิ่มเติมเพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัย

นายโว่ หว่าง งาน ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง จังหวัดบิ่ญเซือง กล่าวว่า ขณะนี้กรมก่อสร้าง จังหวัดบิ่ญเซือง กำลังดำเนินโครงการ “พัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน ในช่วงปี 2564-2568 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2573”

จังหวัดบิ่ญเซืองจะลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรประมาณ 172,000 ยูนิต ครอบคลุมประชากรประมาณ 678,300 คน ซึ่งสูงกว่าเป้าหมายที่ รัฐบาล กำหนดไว้ถึงสองเท่า เพื่อบรรลุเป้าหมายนี้ จังหวัดบิ่ญเซืองจึงให้ความสำคัญกับกองทุนที่ดินสำหรับนักลงทุนในการสร้างที่อยู่อาศัย ปัจจุบัน มีพื้นที่ที่รัฐวิสาหกิจบริหารจัดการ 23 แห่ง และพื้นที่ 17 แห่ง ที่มีกองทุนที่ดินสำหรับนักลงทุนที่เสนอโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย 170 เฮกตาร์

คุณ Pham Ngoc Thuan ผู้อำนวยการทั่วไปของ Becamex IDC กล่าวว่า “หลังจาก 10 ปีของการดำเนินงานก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในหลายพื้นที่ เช่น เมือง Thuan An, Thu Dau Mot City, Ben Cat Town, Bau Bang District ฯลฯ โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Becamex มีขนาดเริ่มต้น 65,000 ยูนิต ซึ่งสร้างเสร็จแล้ว 47,500 ยูนิต คิดเป็น 74% ของแผนโครงการ ปัจจุบัน Becamex IDC ยังคงขยายเฟสต่อไปด้วยบ้านพักอาศัยสังคมรวม 118,234 ยูนิต เพื่อสร้างโอกาสด้านที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน นอกจากการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานภายในให้แล้วเสร็จ โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Becamex ยังเชื่อมต่อกับเส้นทางคมนาคมสำคัญในพื้นที่ โดยมีเส้นทางรถประจำทางสาธารณะให้บริการความต้องการการเดินทางของผู้อยู่อาศัยในที่อยู่อาศัยสังคม”

คุณทวน กล่าวว่า ปัจจุบัน เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ประชาชน แรงงาน และผู้มีรายได้น้อยสามารถซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ Becamex กำลังมองหาแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ เพื่อลดราคาขายให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมกับประชาชน นอกจากนี้ บริษัทยังให้การสนับสนุนผ่านการร่วมมือกับธนาคารต่างๆ เพื่อช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยที่ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้สามารถเข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษที่มีระยะเวลาผ่อนผันการชำระคืนที่ยาวนาน

อสังหาฯ - สานฝัน “ตั้งหลักปักฐาน มีอาชีพ” (ภาพที่ 3) — โครงการบ้านพักอาศัยสังคมดิงห์ฮวาที่กว้างขวางและสะดวกสบายได้รับการพัฒนาโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง โดยสร้างสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่มีสุขภาพดีสำหรับผู้อยู่อาศัยและคนงาน

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่าง "โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานในจังหวัดบิ่ญเซือง ระหว่างปี พ.ศ. 2564-2568 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2573" นายเหงียน ฮวง เทา รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดบิ่ญเซือง กล่าวว่า การดูแลที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนทั่วไปและแรงงานโดยเฉพาะ เป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญที่ท้องถิ่นให้ความสำคัญมาโดยตลอด จังหวัดบิ่ญเซืองกลายเป็นจุดแข็งของประเทศในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับแรงงาน แรงงานจำนวนมากมีที่อยู่อาศัยที่กว้างขวาง สะอาด และสวยงาม ในราคาที่สมเหตุสมผล และได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล จนถึงปัจจุบัน จังหวัดบิ่ญเซืองได้สร้างที่อยู่อาศัยสังคมมากกว่า 50,000 หน่วย

นายเถา กล่าวว่า ทางจังหวัดจะออกแบบรูปแบบบ้านพักอาศัยสังคมที่มีความยืดหยุ่น มีรูปแบบผลิตภัณฑ์ให้เลือกหลากหลาย ราคาเหมาะสม ตั้งแต่ 120 - 280 ล้านดอง/ยูนิต หรือแบบไฮเอนด์ ราคาตั้งแต่ 200 - 500 ล้านดอง/ยูนิต หรือให้เช่าเดือนละ 750,000 ดอง

การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมหลายพันแห่ง

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกนโยบายพัฒนาและก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ในระยะแรกตั้งแต่ปี พ.ศ. 2554 ถึง พ.ศ. 2558 จังหวัดบิ่ญเซืองมีพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากกว่า 1.4 ล้าน ^{ตารางเมตร} เพื่อรองรับประชากรมากกว่า 100,000 คน รวมถึงโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม Becamex จำนวน 14 โครงการ ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Becamex IDC Corporation มีพื้นที่ 737,000 ^{ตารางเมตร} เพื่อรองรับประชากรมากกว่า 40,000 คน ในช่วงปี พ.ศ. 2559 ถึง พ.ศ. 2563 จังหวัดบิ่ญเซืองมีพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากกว่า 1.3 ล้าน ^{ตารางเมตร}

แหล่งที่มา