ด้วยการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปีและการขาดแคลนอุปทานอย่างรุนแรง ทำให้อพาร์ตเมนต์กลายเป็นเป้าหมายของทั้งผู้ซื้อและนักลงทุน
อุปทานอพาร์ตเมนต์ขาดแคลน ผู้ซื้อแห่ซื้อ "ที่หายาก" ทางตะวันออก ของฮานอย
ด้วยการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปีและการขาดแคลนอุปทานอย่างรุนแรง ทำให้อพาร์ตเมนต์กลายเป็นเป้าหมายของทั้งผู้ซื้อและนักลงทุน
ในตลาดทางตะวันออกของกรุงฮานอย การแข่งขันเพื่อเป็นเจ้าของมุ่งเน้นไปที่ "สิ่งหายาก" ที่เพิ่งเปิดตัวที่ Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City
ภาคตะวันออก “สร้างกระแส” ด้วยสินค้าราคา “ถูก” ที่สุด
รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ของ กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า อพาร์ตเมนต์ยังคงเป็น "ตัวเลือกหลัก" โดยจำนวนธุรกรรมยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในไตรมาสนี้ อย่างไรก็ตาม ปัญหาช่องว่างระหว่างอุปทานและอุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยยังไม่ได้รับการแก้ไข
ดังนั้น ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ราคาอพาร์ตเมนต์ในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย จึงยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งในโครงการใหม่และโครงการเก่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งระดับราคาของโครงการใหม่เพิ่มขึ้นประมาณ 4-6% ต่อไตรมาส และเพิ่มขึ้น 22-25% ต่อปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบางพื้นที่เพิ่มขึ้น 35-40% ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
ในทำนองเดียวกัน รายงานตลาดไตรมาส 3/2567 ของ Savills ยังแสดงให้เห็นอีกว่าราคาหลักเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในฮานอยอยู่ที่ 69 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส และเพิ่มขึ้น 28% เมื่อเทียบเป็นรายปี
 |
| ราคาที่สูงขึ้นประกอบกับอุปทานที่หายากทำให้โครงการอพาร์ทเมนท์หรูหราเป็นที่ต้องการของใครหลายๆ คน |
โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน "จุดฮอต" ของฮานอย เช่น ภาคตะวันออก ซึ่งมีการส่งเสริมโครงสร้างพื้นฐานอย่างแข็งขัน ราคาเปิดตัวของบางโครงการผันผวนอยู่ระหว่าง 75 - 95 ล้านดอง/ตร.ม. เช่นเดียวกัน หลังจากที่ Vinhomes เปิดตัวอพาร์ตเมนต์สองหลังสุดท้าย S2.10 และ S2.17 ในโครงการ Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1 ตลาดตะวันออกก็ "สร้างกระแส" ขึ้นมา
ความเหนือระดับของ “อัญมณี” สุดท้ายของ Vinhomes Ocean Park 1 มาจากราคาขายที่ “อ่อนตัวลง” เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ โดยเฉพาะทางฝั่งตะวันออกและตลาดฮานอยโดยรวม ยิ่งไปกว่านั้น เมื่อรวมกับนโยบายที่น่าสนใจมากมายที่ Vinhomes นำมาใช้ เช่น ส่วนลดค่างวดสูงสุด 10% หรือดอกเบี้ย 0% นาน 18 เดือน คิดเป็น 70% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ ลูกค้าและนักลงทุนจะได้เป็นเจ้าของผลงานชิ้นเอกจำนวนจำกัดเหล่านี้ในราคาที่ดีที่สุดในช่วงเวลานี้
การแข่งขันเพื่อครอบครองคอลเลกชั่น “อัญมณี” ขั้นสุดยอด
นอกจากราคาขายที่ดีที่สุดในตลาดแล้ว อาคาร S2.10 และ S2.17 ทั้งสองหลังยังกลายเป็นจุดหมายปลายทางในการแข่งขันของทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนตัวจริง เนื่องจากสืบทอดข้อดีทั้งหมดของโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส สาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ บริการครบวงจร และไลฟ์สไตล์รีสอร์ทริมชายฝั่งที่หายากของ "Central District" Vinhomes Ocean Park 1 เช่นเดียวกับพื้นที่เมืองที่ดีที่สุดในโลก อย่าง Ocean City
ไม่เพียงเท่านั้น กองทุนอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ยังมีวิว "ล้านเหรียญ" ของทะเลสาบคอรัลอันกว้างขวางและมหาวิทยาลัยวินยูนิอันหรูหรา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทันทีที่ลูกค้าชำระเงิน ลูกค้าจะได้รับอพาร์ตเมนต์เพื่อเสริมสร้างความมั่นคงในชีวิตและเพลิดเพลินกับคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดของโอเชียนซิตี้อย่างเต็มที่ หรือจะนำไปปล่อยเช่าเพื่อทำกำไร "โดยไม่ชักช้า" ดังนั้น ตะกร้าสินค้า S2.10 และ S2.17 จึง "ขายหมด" ทันทีที่วางจำหน่าย ลูกค้าหลายคนถึงกับต้องดิ้นรนเพื่อคว้า "อัญมณีล้ำค่า" เหล่านี้
ยกตัวอย่างเช่น คุณฮวง เกือง (ไฮฟอง) ผู้ปกครองที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพและปลอดภัยสำหรับลูกชายเพื่อศึกษาต่อในมหาวิทยาลัยที่ฮานอย อาคารอพาร์ตเมนต์สองหลัง S.210 และ S.217 ซึ่งมีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวก กลายเป็น "เป้าหมาย" ของคุณเกืองทันทีที่เปิดตัว อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด
“ถึงแม้ผมจะค้นหาและฝากขายกับบริษัทนายหน้าหลายแห่งแล้ว แต่ก็ยังไม่สามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ที่นี่ได้ นายหน้าบอกว่ามีอพาร์ตเมนต์อยู่ แต่ขณะที่ผมกับภรรยายังคุยกันอยู่ เพียง 30 นาทีต่อมาก็มีคนจ่ายเงินมัดจำไปแล้ว” คุณฮวง เกือง คร่ำครวญหลังจากพยายาม “ค้นหา” หลายครั้งแต่ไม่สำเร็จ
 |
| อพาร์ทเมนต์ที่ S2.10 และ S2.17 อยู่ติดกับมหาวิทยาลัย VinUni ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยชั้นนำ และเป็นที่ต้องการของผู้ปกครองหลายๆ คน |
คุณโด หลาน เฮือง (ลองเบียน ฮานอย) เป็นหนึ่งในนักลงทุนที่เล็งเป้าหมายไปที่ผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจของอาคารอพาร์ตเมนต์สองหลัง S2.10 และ S2.17 อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับคุณเกือง นักลงทุนรายนี้ยังคง “มือเปล่า” หลังจากการขายรอบแรก เนื่องจากกระแสตอบรับที่ดีของผลิตภัณฑ์พิเศษเหล่านี้
“ถึงแม้ว่าดิฉันจะคุ้นเคยกับตลาดฝั่งตะวันออกเป็นอย่างดี โดยเฉพาะที่โอเชียนซิตี้ แต่ดิฉันไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าจะประสบความสำเร็จได้เร็วแค่ไหนในการเปิดตัวและขายหมดของอาคารแซฟไฟร์สองหลังสุดท้าย เป้าหมายของดิฉันคือการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์อย่างน้อยสองห้องในการเปิดตัวครั้งต่อไป” คุณเฮืองกล่าว
อันที่จริง ลูกค้าและนักลงทุนหลายรายก็กำลังเตรียมทรัพยากรอย่างเงียบๆ เพื่อคว้าโอกาสในการเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้ายของโครงการ Sapphire แห่งนี้ การแข่งขันครั้งนี้ยิ่งทำให้ตลาดตะวันออกที่คึกคักอยู่แล้วยิ่งร้อนแรงขึ้นในช่วงท้ายปี ดังนั้น การเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ที่กำลังจะมาถึงจะยิ่งน่าตื่นเต้นยิ่งขึ้น และโอกาสนี้จะเป็นของผู้ซื้อที่โชคดีและรวดเร็วเท่านั้น
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html
การแสดงความคิดเห็น (0)