กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 และตลาดได้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่น่าทึ่งในแนวโน้มการลงทุน
หลังจากกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ตลาดได้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่น่าทึ่งในแนวโน้มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ความต้องการของนักลงทุนเปลี่ยนไปสู่กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีหลักประกันทางกฎหมาย ในเวลาเดียวกัน ตลาดยังประสบกับการเปลี่ยนแปลงแบบ "คลื่น" จากตะวันตกไปตะวันออกอีกด้วย
นักลงทุนมองหาโอกาสผ่านโครงการที่มีศักยภาพทางกฎหมายที่ชัดเจน
ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนานอธิบายถึงแนวโน้มนี้ว่า การลงทุนในโครงการที่ถูกต้องตามกฎหมาย เสร็จสมบูรณ์ และพร้อมส่งมอบ จะทำให้มีความปลอดภัยสูงสุด อีกทั้งยังสามารถโอนได้ง่าย และสามารถใช้ประโยชน์เพื่อช่วยเพิ่มประสิทธิภาพแหล่งเงินทุนได้
จากมุมมองทางการเงิน ผู้เชี่ยวชาญที่ปรึกษาวิเคราะห์ว่าตลาดต้องการเวลาสักระยะหนึ่งในการดูดซึมกฎหมายใหม่ แต่ถือเป็นโอกาสดีสำหรับนักลงทุนที่จะ "กระโดดตามกระแส" ทันที หรือลงทุนระยะยาวโดยคาดหวังผลกำไรสูง
คุณตวน อันห์ ซึ่งเพิ่งลงทุนในอพาร์ตเมนท์ 3 ห้องนอนพร้อมวิวโล่งที่โครงการ Eurowindow River Park (Dong Anh) กล่าวว่า “จากประสบการณ์การลงทุนในโครงการในเขตฮวงมายเมื่อปี 2021 โครงการก็หยุดชะงักลงอย่างไม่มีสาเหตุในปี 2023 เมืองหลวงถูกฝังไว้เกือบ 3 ปี ครั้งนี้ผมลงทุนในอพาร์ตเมนท์ที่ว่างอยู่เพื่อจับกระแส "คลื่น" ของอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก หากอพาร์ตเมนท์นี้ขึ้นราคาตามที่คาดไว้ ผมก็จะขายทันทีเพื่อทำกำไร มิฉะนั้นก็จะปล่อยเช่าและรอเวลาที่เหมาะสม”
โครงการที่ “สะอาด” ตามกฎหมายที่มีศักยภาพด้านสภาพคล่องและผลกำไรเป็นที่ต้องการ เนื่องจากช่วยรักษาเงินทุนและสร้างกำไรที่ยั่งยืน
Eurowindow River Park เป็นโครงการที่หาได้ยากในภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ โดยผู้อยู่อาศัยได้เข้ามาอยู่อาศัยในโครงการนี้ โครงการนี้มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน มีกรรมสิทธิ์ในระยะยาว อุปกรณ์ป้องกันและดับเพลิงได้รับการทดสอบแล้ว และเหลือเพียงไม่กี่ยูนิตสุดท้ายเท่านั้น
โครงการนี้ได้รับประโยชน์เป็นพิเศษจากการวางแผนการก่อสร้างของเมืองหลวง โดยโครงการด่งอันห์จะกลายเป็นเขตในปลายปี 2566 โครงการสะพานทูเหลียนคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2568 รวมไปถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์อื่นๆ มากมายในพื้นที่ที่จะดำเนินการในปี 2567 ซึ่งจะช่วยให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่สูงขึ้น
ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศ ทำให้ Eurowindow River Park สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังใจกลางเมืองและพื้นที่ระหว่างภูมิภาคได้อย่างสะดวกสบายและไม่จำกัด จาก Eurowindow River Park ผู้พักอาศัยใช้เวลาเดินทางไปยังใจกลางเมืองเพียง 10 นาที เดินทางไปยังเมืองเก่า 15 นาที เดินทางไปยังสนามบินนานาชาติ Noi Bai 20 นาที และเดินทางไปยังศูนย์กลางอุตสาหกรรมใหม่ๆ เช่น Vinh Phuc, Bac Ninh , Hung Yen, Thai Nguyen ฯลฯ เกือบ 1 ชั่วโมง
ตามที่นักลงทุนกล่าวไว้ ผลิตภัณฑ์ที่ Eurowindow River Park ถือเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดในเวลานี้ เพื่อใช้ประโยชน์จากเงินทุนและรับประกันสภาพคล่อง เนื่องจากนักลงทุนได้ใช้แผนประกันต่างๆ มากมายที่เป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อ เช่น สนับสนุนสินเชื่อธนาคารสูงสุด 65% ผ่อนชำระเป็นเวลา 24 เดือน โดยไม่คิดดอกเบี้ย หากชำระเงิน 100% ล่วงหน้า ผู้ลงทุนจะได้รับส่วนลดสูงสุดถึง 12% นี่คือโซลูชันที่จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านเพิ่มประสิทธิภาพเงินทุนและเพิ่มผลกำไรสูงสุด นอกจากนี้ ผู้ลงทุนยังมอบของขวัญแพ็คเกจสุดพิเศษให้กับผู้พักอาศัยด้วย ได้แก่ ตกแต่งภายในครบชุด ฟรีค่าบริการ 2 ปี, ค่าจอดรถ 1 ปี. โดยเฉพาะลูกค้าที่ทำสัญญาซื้อบ้านในช่วงนี้ยังมีสิทธิ์ลุ้นรับรางวัล รถยนต์ Hyundai Accent, มอเตอร์ไซค์ SH mode และของขวัญล้ำค่าอื่นๆ อีกมากมาย
ตามการวางแผนของ ฮานอย ด่งอันห์จะกลายเป็นเขตภายในปี 2568 และกลายเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของเมืองที่มีการเปลี่ยนแปลงที่โดดเด่นมากมาย การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างรวดเร็วที่เกิดขึ้นในภูมิภาคมีบทบาทสำคัญในการส่งเสริมศักยภาพการลงทุน การมาถึงของโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในด่งอันห์มีแนวโน้มเติบโตอย่างรวดเร็วต่อไป ซึ่งจะทำให้มูลค่าการลงทุนในระยะยาวและมาตรฐานการครองชีพดีขึ้น
ปี 2024 สัญญาว่าจะเป็นปีแห่งศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่เลือกกลยุทธ์การลงทุนที่เหมาะสม นักลงทุนที่คาดการณ์แนวโน้มการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไปทางภาคตะวันออก ถือเป็นโอกาสการลงทุน “อันล้ำค่า” ในอนาคต
การแสดงความคิดเห็น (0)