นักลงทุนในประเทศเพิ่มการลงทุนก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรม

วิสาหกิจในประเทศยังคงเร่งลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางอุตสาหกรรม ในบริบทที่กลุ่มนี้ยังคงได้รับการคาดการณ์ว่าจะเป็นกลุ่มที่ "โดดเด่น" ที่สุดของตลาด

วิสาหกิจในประเทศยังคงเร่งลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางอุตสาหกรรม ในบริบทที่กลุ่มนี้ยังคงได้รับการคาดการณ์ว่าจะเป็นกลุ่มที่ "โดดเด่น" ที่สุดของตลาด

หลังจากบันทึกกำไรสูงเป็นประวัติการณ์ในปี 2567 บริษัท IDICO Corporation - JSC วางแผนที่จะเริ่มก่อสร้างอุทยานอุตสาหกรรม Tan Phuoc 1 (Tien Giang) ครอบคลุมพื้นที่ 470 เฮกตาร์ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 5,900 พันล้านดอง และอุทยานอุตสาหกรรม Vinh Quang ( Hai Phong ) ระยะที่ 1 ครอบคลุมพื้นที่ 226 เฮกตาร์ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 3,551 พันล้านดอง

ในจำนวนนี้ Vinh Quang Industrial Park เป็นโครงการที่เพิ่งได้รับการอนุมัติการลงทุน แต่สามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วทันใจและเริ่มดำเนินการได้ในปี 2569

IDICO เร่งลงทุนก่อสร้างเพื่อนำโครงการไปดำเนินการในเร็วๆ นี้ เนื่องจากมีศักยภาพมหาศาลในการเช่าที่ดินอุตสาหกรรม เมื่อปีที่แล้ว กลุ่มบริษัทบันทึกรายได้จากการเช่าที่ดินอุตสาหกรรม 96.4 เฮกตาร์ (แผนทั้งปีคือ 145 เฮกตาร์) รายได้จากการเช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมขยาย Huu Thanh, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 และ Phu My 2 อยู่ที่ 33.9 เฮกตาร์ 18.7 เฮกตาร์ 18.1 เฮกตาร์ 16.5 เฮกตาร์ และ 9.1 เฮกตาร์ ตามลำดับ

นอกจากนี้ IDICO ยังส่งมอบที่ดินอุตสาหกรรมประมาณ 100 เฮกตาร์ในปี 2024 รวมถึง 10.8 เฮกตาร์ที่ส่งมอบในไตรมาสสุดท้ายของปี ซึ่ง 57 เฮกตาร์มาจากการขายเช่าที่ดินอุตสาหกรรมที่ทำในปี 2023 และ 43 เฮกตาร์มาจากสัญญาใหม่ในปี 2024

ในทำนองเดียวกัน บริษัทอื่นๆ จำนวนมากยังได้รับการอนุมัติอย่างต่อเนื่องให้ลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมใหม่ในปี 2568 ตัวอย่างเช่น Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC ได้รับการอนุมัติอย่างต่อเนื่องให้ลงทุนในโครงการสำคัญสองโครงการ ได้แก่ เขตอุตสาหกรรม Trang Due 3 และพื้นที่เขตเมืองและบริการ Trang Cat

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการอนุมัติสวนอุตสาหกรรม Trang Due 3 ถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับ Kinh Bac เนื่องจากคาดการณ์ว่ากำไรจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งถึง 214% เป็น 1,340 พันล้านดองจากฐานต่ำในปี 2024 ซึ่งเป็นปีที่สวนอุตสาหกรรมแห่งนี้เริ่มสร้างรายได้

เป็นที่ทราบกันดีว่าผู้นำจังหวัด Kinh Bac กำลังดำเนินการร่วมกับ LG และบริษัทดาวเทียมของ LG ในแผนขยายพื้นที่ประมาณ 50 เฮกตาร์ที่นิคมอุตสาหกรรม Trang Due 3 โดยคาดว่าจะเริ่มดำเนินการนิคมอุตสาหกรรม Trang Due 3 ได้ในปีนี้ โดยได้ลงนามบันทึกข้อตกลง (MoU) กับ LG

Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) และบริษัทย่อยต่างๆ ได้รับโครงการใหม่ๆ ที่ได้รับการอนุมัติอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา

ล่าสุด Vietnam Rubber Group ได้รับนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของเขตอุตสาหกรรม Minh Hung III ระยะที่ 2 (ระยะที่ 1) ในจังหวัด Binh Phuoc โดยโครงการมีขนาดพื้นที่ 483.4 เฮกตาร์ โดยมีทุนการลงทุนรวม 2,282 พันล้านดอง ผู้ลงทุนคือ Binh Long Rubber Company (โดย Vietnam Rubber Industry Group ถืออัตราดอกเบี้ย 57%)

ก่อนหน้านี้ หน่วยงานสมาชิกอื่นๆ ของ Vietnam Rubber ก็ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนในโครงการ Bac Dong Phu Industrial Park (จังหวัด Binh Phuoc) และ Rach Bap Expansion Industrial Park (จังหวัด Binh Duong ) โดยโครงการ Bac Dong Phu Industrial Park มีพื้นที่ 317 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 1,360 พันล้านดอง และ Rach Bap Expansion Industrial Park มีพื้นที่ 360 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 1,035 พันล้านดอง

นอกเหนือจากวิสาหกิจที่มีชื่อเสียงที่กล่าวข้างต้น ในบริบทของความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจและการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ การแข่งขันในการขยายอุปทานของเขตอุตสาหกรรมโดยนักลงทุนคาดว่าจะยังคงดำเนินต่อไปอย่างเข้มแข็งในอนาคต

ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ปี 2025 จะเป็นปีที่โครงการอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมขนาดใหญ่มีการพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง โดยมีการเปลี่ยนแปลงในแนวคิดด้านผลิตภัณฑ์และวิธีการลงทุน ช่องทางทางกฎหมายที่ชัดเจนขึ้นจะช่วยให้ตลาดพัฒนาได้ง่ายขึ้น สร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนรายใหญ่เข้าร่วมได้

ด้วยการพัฒนาที่แข็งแกร่งของเงินทุนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ การสนับสนุนจากรัฐบาล และการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนในกรอบกฎหมาย ส่วนนี้จึงมีแนวโน้มที่จะเป็นพื้นที่ที่อุดมสมบูรณ์สำหรับนักลงทุนต่อไป การเชื่อมโยงระหว่างนิคมอุตสาหกรรมและส่วนอื่นๆ เช่น บ้านพักคนงานและบ้านพักคนชรา จะช่วยให้ตลาดพัฒนาได้อย่างยั่งยืน ซึ่งมีส่วนสนับสนุนอย่างมากต่อการพัฒนาเศรษฐกิจของเวียดนาม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html