พื้นที่ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงที่สุดในฮานอยคาดว่าจะมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

(CLO) โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรมูลค่านับพันล้านเหรียญ โครงการเชิงพาณิชย์และบริการขนาดใหญ่ และการวางแผนสำนักงานใหญ่ของกระทรวงและสาขาต่างๆ ช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ใน Tay Ho น่าดึงดูดใจอยู่เสมอและมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ตามแผนพัฒนาเมืองฮานอยถึงปี 2030 พร้อมวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ถึงปี 2050 เขตเตยโฮได้รับการกำหนดให้เป็นศูนย์กลางบริการ และการท่องเที่ยว ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เขตเตยโฮเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานแบบประสานกัน โดยมีโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ ซึ่งดึงดูดเงินลงทุนหลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ไต้โห่มีระบบการจราจรที่น่าประทับใจ ด้วยถนนสายหลักขนาด 8-10 เลน เชื่อมต่อโดยตรงกับย่านใกล้เคียง เช่น ถนนหวอจี๋กง และถนนส่วนต่อขยายถนนเหงียนวันเฮวียน ถนนเหงียนฮวงโตนกำลังอยู่ระหว่างการขยาย และถนนเตยทังลองที่วิ่งตรงจากเตยโฮ่ - บาวีก็กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ในอนาคตจะมีการสร้างทางรถไฟสายเมืองหมายเลข 2 ระยะทาง 11.5 กิโลเมตร จากเมืองนามทังลองไปยังเมืองตรันฮุงเดา ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางของผู้อยู่อาศัยสะดวกสบายยิ่งขึ้น

เทย์โฮยังยินดีต้อนรับการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานด้านบริการครั้งใหญ่ โครงการเมกะโปรเจกต์ระดับนานาชาติมากมาย เช่น ศูนย์วิจัยและพัฒนาของซัมซุง กรุ๊ป ได้เปิดดำเนินการตั้งแต่วันที่ 23 ธันวาคม 2565 โครงการซูเปอร์โปรเจกต์ Lotte Mall ซึ่งเป็นโครงการคอมเพล็กซ์ที่มีเงินลงทุนสูงถึง 600 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ได้เปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 22 กันยายน 2566 และโรงละครโอเปร่าที่ทันสมัยที่สุดในเวียดนามก็กำลังจะเปิดให้บริการเช่นกัน

และตามแผนจนถึงปี 2030 เขตเตยโฮจะมีสำนักงานใหญ่ของกระทรวง กรม และสาขาเพิ่มอีก 36 แห่ง พร้อมด้วยสถานทูตและสำนักงานองค์กรนอกภาครัฐ 13 แห่ง ก่อให้เกิด "เตยโฮใหม่" ซึ่งเป็นศูนย์กลางการบริหาร และเศรษฐกิจ ข้ามชาติที่พลวัตที่สุด

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานไม่เพียงแต่เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในไต้โฮเติบโตอย่างต่อเนื่องเท่านั้น แต่ยังนำไปสู่การเกิดโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และหรูหราอีกมากมาย จากผลสำรวจของ Batdongsan.com พบว่าพื้นที่ไต้โฮเตย์ ( ฮานอย ) อยู่ในอันดับต้นๆ ของตลาดในแง่ของการซื้อขาย ตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาอพาร์ตเมนต์ในย่านนี้สูงกว่าค่าเฉลี่ยที่ 7-15% เสมอ

พื้นที่ที่มีราคาอสังหาริมทรัพย์สูงที่สุดในฮานอย คาดว่าราคาจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ภาพที่ 1 — เขตเมืองจิปุตรา - พื้นที่ที่ร่ำรวยที่สุดในทะเลสาบตะวันตกตะวันตก

อันที่จริง โครงการในย่านเวสต์เลคกำลังค่อยๆ วางตำแหน่งตัวเองให้อยู่ในกลุ่มไฮเอนด์หรือซูเปอร์ลักชัวรี บางโครงการกำลังสร้างเสร็จ เช่น เฮอริเทจ เวสต์เลค, สตาร์เลค, ฮัน จาดิน, จีไอเอ บาย คิต้า, โนเบิล ฯลฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เวสต์เลคเป็นแหล่งรวมตัวของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่มีผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ ซึ่งวางตำแหน่งแบรนด์ของตนเองในย่านนี้

บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า แม้ราคาอสังหาริมทรัพย์จะสูง แต่ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเวสต์เวสต์เลคก็ยังคงมีเสถียรภาพ อย่างไรก็ตาม พื้นที่เวสต์เวสต์เลคกลับมีที่ดินเหลืออยู่ไม่มากนัก ปัจจุบันจำนวนโครงการที่นำออกสู่ตลาดค่อนข้างจำกัด จากการสำรวจพบว่า ณ สิ้นปี 2567 มีวิลล่าหรูในโครงการ GIA by KITA ที่พัฒนาโดย KITA Group เพียง 164 หลังเท่านั้นที่เตรียมนำออกสู่ตลาด

พื้นที่ที่มีราคาอสังหาฯ สูงที่สุดในฮานอย คาดว่าราคาจะปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ภาพที่ 2 — GIA22 Subdivision - GIA by KITA - คอมเพล็กซ์วิลล่าสุดหรูตั้งอยู่ในใจกลางเมือง Ciputra

โครงการนี้มีพื้นที่มากกว่า 22 เฮกตาร์ ประกอบด้วยวิลล่าหรูกว่า 400 หลัง และอาคารอพาร์ตเมนต์หรูระดับซูเปอร์ลักชัวรี 14 แห่ง อาคารพาณิชย์ และอาคารบริการ พร้อมระบบสาธารณูปโภคมาตรฐานระดับ 5 ดาวกว่า 100 แห่ง โครงการ GIA by KITA สืบทอดโครงการสาธารณูปโภคระดับนานาชาติใจกลางย่านจิปุตรา และอยู่ติดกับสวนสีเขียวขนาด 65 เฮกตาร์ มอบพื้นที่ใช้สอยที่หรูหราและเหนือระดับ เหมาะสำหรับชนชั้นสูง

การปรากฏตัวของ GIA โดย KITA ในช่วงปลายปี 2567 นำมาซึ่งความก้าวหน้าครั้งสำคัญให้กับอสังหาริมทรัพย์ Tay Ho ทั้งในการดับความต้องการในการจัดหาและนำผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักชัวรีเข้าสู่ตลาด

พื้นที่ที่มีราคาอสังหาฯ สูงที่สุดในฮานอย คาดว่าราคาจะปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ภาพที่ 3 — GIA22 Subdivision - GIA by KITA - ผลงานชิ้นเอกแห่งศิลปะสถาปัตยกรรม

คุณ Trinh Huynh Mai รองผู้อำนวยการฝ่ายให้เช่าเชิงพาณิชย์ Savills Hanoi ได้ประเมินพื้นที่ Tay Ho ว่า “มีเพียงไม่กี่พื้นที่ในตลาดฮานอยที่สามารถมองเห็นทะเลสาบตะวันตกและตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่สามารถเข้าถึงย่านต่างๆ เช่น Tay Ho ได้อย่างสะดวก จากพื้นที่นี้ ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น ใจกลางเมืองหลวง สนามบิน Noi Bai ศูนย์กลางเมืองใหม่ My Dinh ... หรือแม้แต่เมืองทางตอนเหนือในอนาคตได้อย่างง่ายดาย”

ผู้เชี่ยวชาญมีความเห็นเช่นเดียวกับคุณไม ว่าโครงการเทย์โฮมีความหนาแน่นของการก่อสร้างต่ำที่สุดในบรรดาโครงการประตูเมืองของฮานอย ด้วยความที่ตั้งอยู่ติดกับแม่น้ำแดง โครงสร้างพื้นฐานด้านภูมิทัศน์และระบบนิเวศสาธารณูปโภคในพื้นที่นี้จึงได้รับการพัฒนาอย่างน่าทึ่ง คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์เทย์โฮจะยังคงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่ผสานรวมบริการสาธารณูปโภคระดับสูงเข้ากับการมีส่วนร่วมของผู้ประกอบการระดับนานาชาติ จะยังคงเป็นจุดหมายปลายทางของชุมชนที่มั่งคั่งและดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนที่ยั่งยืน

พีวี

ที่มา: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html