ความคาดหวังใหม่สำหรับกระแสเงินทุนอสังหาริมทรัพย์จากคลื่นรายการใหม่

ตลาดหุ้นเวียดนามอยู่ในช่วงที่มีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในปัจจุบัน และได้รับการยกย่องจากผู้เชี่ยวชาญว่าเป็นหนึ่งในตลาดที่มีอัตราการเติบโตสูงที่สุดในโลก

บริบทตลาดหุ้นที่คึกคักส่งเสริมให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (ภาพ: PV)

ตัวชี้วัดสำคัญๆ เช่น ดัชนีราคา มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด และสภาพคล่อง ต่างทำลายสถิติอย่างต่อเนื่อง และสร้างระดับใหม่ ความตื่นเต้นนี้ได้สร้างพื้นฐานสำคัญสำหรับธุรกิจจำนวนมากในการเสนอขายหุ้นต่อสาธารณะครั้งแรก (IPO) และการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์

ข้อมูลจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ระบุว่า ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2568 เป็นต้นมา ธุรกรรม IPO เริ่มคึกคักมากขึ้นในหลายสาขา เช่น ธนาคาร อสังหาริมทรัพย์ ก่อสร้าง และอื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเปิดตัวครั้งแรกในตลาดหลักทรัพย์โฮจิมินห์ (HOSE) เมื่อวันที่ 13 พฤษภาคม ของหุ้น Vinpearl Joint Stock Company (รหัส: VPL) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Vingroup จำนวนกว่า 1.79 พันล้านหุ้น ได้สร้างแรงผลักดันอย่างมาก ด้วยมูลค่าสูงถึง 6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราคาปิด ณ วันที่ 13 พฤษภาคม อยู่ที่ 85,500 ดองต่อหุ้น) บริษัทนี้จึงก้าวขึ้นมาอยู่ในกลุ่มบริษัทที่มีมูลค่าหลักทรัพย์สูงสุดอย่างรวดเร็ว สร้างความคึกคักให้กับตลาดมากขึ้นหลังจากที่ไม่มีการซื้อขายหุ้นแบบ "บล็อกบัสเตอร์" ในตลาดมาเป็นเวลานาน

หลังจากกระแสความคึกคักโดยรวม ภาคอสังหาริมทรัพย์ก็กลับมาคึกคักอย่างรวดเร็วเช่นกัน เมื่อเห็น “พนักงานใหม่” จำนวนมากที่มีศักยภาพสูงในการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ยกตัวอย่างเช่น ในเช้าวันที่ 1 สิงหาคม หุ้น TAL ของ Taseco Land ได้เปิดอย่างเป็นทางการในตลาดหลักทรัพย์ โฮจิมิน ห์ (HOSE) ด้วยราคาหุ้นที่เพิ่มขึ้นถึง 20% ส่งผลให้มูลค่าหลักทรัพย์ของบริษัทสูงกว่า 9,500 พันล้านดอง

เมื่อวันที่ 30 กันยายน HOSE ยังได้อนุมัติการนำหุ้น NTC ของบริษัท Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง (HKS) จำนวนเกือบ 24 ล้านหุ้น โดยมีมูลค่ารวมเกือบ 240,000 ล้านดอง ก่อนหน้านี้ บริษัทได้ยื่นเอกสารการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงในเดือนมิถุนายน และ HOSE ได้รับเอกสารดังกล่าวแล้ว การเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญหลังจากที่หุ้น NTC ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง (UPCoM) มาเป็นเวลาหลายปี

เมื่อเร็ว ๆ นี้ เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม บริษัท CRV Real Estate Group Joint Stock Company ซึ่งเป็นนิติบุคคลหลักของกลุ่ม Hoang Huy Group ได้ประกาศว่าบริษัทได้รับการอนุมัติให้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง (HOSE) แล้ว ดังนั้น HOSE จึงตกลงที่จะจดทะเบียนหุ้น CRV จำนวน 672.4 ล้านหุ้น คิดเป็นมูลค่าที่ตราไว้ทั้งหมด 6,724 พันล้านดองเวียดนาม

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าขณะนี้คือช่วงเวลาทองสำหรับธุรกิจต่างๆ ที่จะเสนอขายหุ้นต่อประชาชนทั่วไป (IPO) หรือออกหุ้นเพิ่ม เนื่องจากตลาดหุ้นมีข้อได้เปรียบอย่างมากในแง่ของมูลค่า การเพิ่มทุนผ่านการจดทะเบียนและเสนอขายหุ้นต่อประชาชนทั่วไป (IPO) นำมาซึ่งประโยชน์เชิงปฏิบัติมากมายแก่ธุรกิจต่างๆ

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า แรงผลักดันที่นำไปสู่การเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์มาจากการมุ่งเน้นภาพรวม รัฐบาล กำลังส่งเสริมการปรับโครงสร้างรัฐวิสาหกิจในช่วงปี 2565-2568 โดยมีเป้าหมายที่จะลดจำนวนรัฐวิสาหกิจที่รัฐเป็นเจ้าของ 100% ลงเหลือ 195 แห่งภายในปี 2568 (จาก 478 แห่ง ณ สิ้นปี 2565) ซึ่งจะทำให้มีรัฐวิสาหกิจจำนวนมากที่ต้องเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์/เสนอขายหุ้นต่อประชาชนทั่วไป (IPO) ในขณะเดียวกัน หลังจากภาวะเศรษฐกิจซบเซามาระยะหนึ่ง บริษัทเอกชนหลายแห่งก็จำเป็นต้องระดมทุนเพื่อขยายธุรกิจ แทนที่จะพึ่งพาการก่อหนี้เป็นหลัก ภาวะตลาดหุ้นที่ผันผวนในปัจจุบันยิ่งส่งเสริมให้รัฐวิสาหกิจเหล่านี้ "เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์" มากขึ้น

เล อันห์

ที่มา: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html