ความคาดหวังใหม่สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นจากรายการประกาศขายใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ปัจจุบันตลาดหุ้นเวียดนามกำลังเติบโตอย่างแข็งแกร่ง และผู้เชี่ยวชาญมองว่าเป็นหนึ่งในตลาดที่เติบโตเร็วที่สุดในโลก

ตลาดหุ้นที่เฟื่องฟูเป็นแรงกระตุ้นให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (ภาพ: PV)

ตัวชี้วัดสำคัญ เช่น ดัชนีราคา มูลค่าตลาด และสภาพคล่อง ต่างทำลายสถิติอย่างต่อเนื่อง สร้างสถิติสูงสุดใหม่ พลวัตนี้ได้สร้างรากฐานที่สำคัญให้ธุรกิจจำนวนมากสามารถดำเนินการเสนอขายหุ้นต่อสาธารณะครั้งแรก (IPO) และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ได้

จากข้อมูลของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งรัฐ ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2568 กิจกรรมการเสนอขายหุ้น IPO คึกคักมากขึ้นในหลายภาคส่วน รวมถึงธนาคาร อสังหาริมทรัพย์ และการก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง (HOSE) เมื่อวันที่ 13 พฤษภาคม ของหุ้นกว่า 1.79 พันล้านหุ้นของบริษัท วินเพิร์ล จำกัด (รหัส: VPL) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ วินกรุ๊ป ได้สร้างแรงกระตุ้นอย่างมาก ด้วยมูลค่าสูงถึง 6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราคาปิดเมื่อวันที่ 13 พฤษภาคมอยู่ที่ 85,500 ดองต่อหุ้น) บริษัทนี้ได้ก้าวขึ้นมาเป็นกลุ่มบริษัทที่มีมูลค่าตลาดสูงที่สุดในตลาดหลักทรัพย์อย่างรวดเร็ว สร้างความตื่นเต้นหลังจากที่ตลาดขาดการเสนอขายหุ้น IPO ครั้งใหญ่มาเป็นเวลานาน

จากภาวะเศรษฐกิจเฟื่องฟูโดยทั่วไป ภาคอสังหาริมทรัพย์ก็ตื่นตัวอย่างรวดเร็วเช่นกัน โดยมีบริษัทใหม่ๆ ที่น่าสนใจหลายแห่งเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ตัวอย่างเช่น ในเช้าวันที่ 1 สิงหาคม หุ้น TAL ของบริษัท Taseco Land เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ โฮจิมินห์ (HOSE) อย่างเป็นทางการ โดยราคาหุ้นเพิ่มขึ้น 20% ส่งผลให้มูลค่าตลาดของบริษัทสูงกว่า 9,500 พันล้านดองเวียดนาม

เมื่อวันที่ 30 กันยายน HOSE ยังอนุมัติการจดทะเบียนหุ้น NTC จำนวนเกือบ 24 ล้านหุ้นของบริษัท Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company ซึ่งมีมูลค่ารวมเกือบ 240,000 ล้านดอง ก่อนหน้านี้ บริษัทได้ยื่นคำขอจดทะเบียนในเดือนมิถุนายนและได้รับการอนุมัติจาก HOSE แล้ว การเข้าจดทะเบียนครั้งนี้ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญหลังจากที่หุ้น NTC ซื้อขายอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ UPCoM มาหลายปี

เมื่อเร็วๆ นี้ เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม บริษัท ซีอาร์วี เรียลเอสเตท กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นนิติบุคคลหลักภายในระบบนิเวศของกลุ่มบริษัทโฮอังฮุย ได้ประกาศว่าได้รับอนุมัติให้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์โฮจิมินห์ (HOSE) โดย HOSE ได้อนุมัติให้จดทะเบียนหุ้น CRV จำนวน 672.4 ล้านหุ้น คิดเป็นมูลค่าที่ตราไว้รวม 6,724 พันล้านดอง

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าขณะนี้เป็นช่วงเวลาทองสำหรับธุรกิจในการทำ IPO หรือออกหุ้นเพิ่มทุน เนื่องจากตลาดหุ้นในปัจจุบันมีข้อได้เปรียบที่สำคัญหลายประการจากปัจจัยด้านการประเมินมูลค่า การระดมทุนผ่านการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และการทำ IPO นำมาซึ่งประโยชน์มากมายต่อธุรกิจ

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า กระแสการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ยังเป็นผลมาจากนโยบายเศรษฐกิจมหภาค รัฐบาล กำลังเร่งปรับโครงสร้างรัฐวิสาหกิจในช่วงปี 2022-2025 โดยมีเป้าหมายที่จะลดจำนวนรัฐวิสาหกิจที่ถือหุ้น 100% เหลือ 195 แห่งภายในปี 2025 (จาก 478 แห่ง ณ สิ้นปี 2022) ซึ่งทำให้มีรัฐวิสาหกิจจำนวนมากที่จำเป็นต้องแปรรูปเป็นบริษัทมหาชนและเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์/เสนอขายหุ้น IPO ในขณะเดียวกัน หลังจากช่วงเวลาที่เศรษฐกิจชะงักงัน บริษัทเอกชนหลายแห่งก็กำลังมองหาการระดมทุนเพื่อขยายธุรกิจ แทนที่จะพึ่งพาการกู้ยืมเป็นหลัก สภาพแวดล้อมของตลาดหุ้นที่คึกคักในปัจจุบันยิ่งกระตุ้นให้บริษัทเหล่านี้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์มากขึ้น

เลอ อานห์

ที่มา: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html