อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสังคมลดลงอย่างรวดเร็ว

บ้านสังคม 2 — บุคคลที่ยังไม่สมรสหรือได้รับการยืนยันว่าเป็นโสดและเลี้ยงดูบุตรที่อายุต่ำกว่าเกณฑ์ที่กำหนด มีรายได้ไม่เกิน 30 ล้านดอง/เดือน (ภาพประกอบ)

รัฐบาล เพิ่งออกพระราชกฤษฎีกา 261/2025/ND-CP เพื่อแก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 10 ตุลาคม 2568

ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับการกู้ยืมเพื่อซื้อบ้าน เช่าซื้อบ้านพักอาศัย ที่อยู่อาศัยสำหรับทหาร และเพื่อก่อสร้างและปรับปรุงบ้าน จึงกำหนดไว้ที่ 5.4% ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยค้างชำระอยู่ที่ 130% ของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ จากเดิมที่อัตราดอกเบี้ย 6.6% ต่อปี

สำหรับเงินกู้ที่ลงนามก่อนวันที่ 10 ตุลาคมที่ธนาคารเวียดนามเพื่อนโยบายสังคม สัญญาของผู้คนจะต้องปรับอัตราดอกเบี้ยใหม่กับเงินต้นและยอดคงเหลือที่ค้างชำระ

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมตามที่ธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามประกาศไว้ก่อนหน้านี้อยู่ที่ 6.6% ต่อปี

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261 ยังมีประเด็นใหม่หลายประการเมื่อเทียบกับพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งระบุรายละเอียดหลายมาตราของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ระดับรายได้ของบุคคลที่ซื้อที่อยู่อาศัยสังคมได้รับการปรับขึ้นสูงสุด 20 ล้านดองต่อเดือน ซึ่งเพิ่มขึ้น 5 ล้านดองจากเดิม ดังนั้น รายได้รวมสูงสุดสำหรับคู่สมรสคือ 40 ล้านดองต่อเดือน

บ้านสังคม 1 — สาขาธนาคารนโยบายสังคม An Duong ปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้ามากกว่า 400 รายที่กู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านในโครงการ Evergreen Social Housing

สำหรับผู้ที่ยังไม่สมรส หรือผู้ที่ได้รับการยืนยันสถานะโสดและเลี้ยงดูบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รายได้คำนวณได้ไม่เกิน 30 ล้านดอง/เดือน รายได้คำนวณตามตารางเงินเดือนและค่าจ้างที่ได้รับการยืนยันจากหน่วยงาน สถานประกอบการ หรือหน่วยงานที่บุคคลนั้นทำงานอยู่

ตั้งแต่วันที่ 10 ตุลาคม 2568 เป็นต้นไป ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองที่ไม่มีสัญญาจ้างงาน จะต้องขอการยืนยันจากตำรวจระดับตำบลที่ตนอาศัยอยู่ถาวรหรือชั่วคราว แทนคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเช่นเดิม

ภายในสิ้นเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 ธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนาม สาขา ไฮฟอง ได้เบิกจ่ายเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 2,788 ราย เป็นจำนวนเงินรวม 1,096 พันล้านดอง นับตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นเดือนธันวาคม พ.ศ. 2568 หน่วยงานมีแผนจะเบิกจ่ายเงินกู้ให้แก่ลูกค้าประมาณ 400 ราย เป็นจำนวนเงินรวม 200 พันล้านดอง

อัน ฟุค

ที่มา: https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-giam-manh-523441.html