การทำธุรกิจในนครโฮจิมินห์แห่งใหม่ ธุรกิจต่างๆ จะต้องทุ่มเทความพยายามมากขึ้นเป็นสองเท่า

นครโฮจิมินห์ หลังจากรวมกับเมืองบิ่ญเซือง และเมืองบ่าเรีย-วุงเต่า (นครโฮจิมินห์ใหม่) มีขนาดประชากรเกือบร้อยละ 14 ของประชากรทั้งประเทศ (ประมาณ 13.5 ล้านคน) แต่มีพื้นที่เพียงร้อยละ 2 ของประเทศ (6,772.65 ตารางกิโลเมตร)

ดร.คาน วัน ลุค กล่าวว่า พื้นที่ดังกล่าวมีความ “หนาแน่น” มากเมื่อเทียบกับขนาดการพัฒนาของนครโฮจิมินห์แห่งใหม่ ซึ่งดัชนีการมีส่วนร่วมทั้งหมดอยู่เหนือ 20% และธุรกิจใหม่ในนครโฮจิมินห์จะต้องทำงานหนักขึ้นหนึ่งเท่าครึ่งและทุ่มเทความพยายามเป็นสองเท่าเพื่อการพัฒนาใหม่

อัตราการเติบโตของ GDP ของนครโฮจิมินห์คาดว่าจะอยู่ที่อย่างน้อย 8.5%

นาย Pham Binh An รองผู้อำนวยการสถาบันการศึกษาด้านการพัฒนานครโฮจิมินห์ กล่าวว่า หลังจากการควบรวมกิจการ หากคำนวณตัวเลขสำหรับปี 2024 ขนาด GRDP ของ 3 ท้องถิ่นจะคิดเป็นเกือบ 24% ของประเทศ รายรับงบประมาณก็เกือบ 30% เช่นกัน สัดส่วนการส่งออกยังคิดเป็นเกือบร้อยละ 22...

ตัวเลขเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าขนาดเศรษฐกิจที่ขยายตัวของนครโฮจิมินห์ถือเป็นโอกาสอันยิ่งใหญ่สำหรับธุรกิจต่างๆ

พื้นที่พัฒนาขนาดใหญ่ของนครโฮจิมินห์เป็นเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการขยายการลงทุนของธุรกิจ โดยเฉพาะในด้านการผลิตภาคอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ การบริการ... (ภาพ: H. Linh)

“ เรากำลังทบทวนและบูรณาการจุดแข็งในการวางแผนเศรษฐกิจและสังคมของทั้งสามพื้นที่เพื่อกำหนดหมวดหมู่ความสำคัญ พร้อมกันนี้ เรากำลังทบทวนข้อมูลเพื่อคำนวณอัตราการเติบโตของนครโฮจิมินห์ใหม่โดยเฉพาะในปีนี้ โดยอย่างน้อยอัตราการเติบโตของ GRDP คือ 8.5% วิสาหกิจควรคำนวณทิศทางการพัฒนาเพื่อพัฒนานครโฮจิมินห์ใหม่ ไม่ใช่แค่นครโฮจิมินห์ปัจจุบันหรือบิ่ญเซือง บาเรีย-หวุงเต่าเท่านั้น ” นายบิ่ญอันกล่าว

เขาเชื่อว่านครโฮจิมินห์แห่งใหม่มีจุดแข็งจากสามพื้นที่ที่ธุรกิจจำเป็นต้องใช้ประโยชน์และใช้ประโยชน์จากโอกาสเหล่านี้ แรงกระตุ้นการเติบโตหลักและศักยภาพของนครโฮจิมินห์แห่งใหม่ยังคงเป็นภาคบริการ โดยพื้นที่นครโฮจิมินห์ในปัจจุบันมีจุดแข็งที่โดดเด่นทั้งด้านการบริการ การเงิน วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี แต่ธุรกิจการท่องเที่ยวสามารถใช้ประโยชน์จากข้อได้เปรียบของบ่าเรีย-วุงเต่าได้

ในภาคโลจิสติกส์ เดิมจุดแข็งจะเน้นไปที่บ่าเรีย-หวุงเต่า แต่ภายหลังจากการควบรวมกิจการกับคลัสเตอร์ท่าเรือที่มีอยู่แล้วในนครโฮจิมินห์ โอกาสก็มีมากขึ้นเช่นกัน

นี่จะเป็นพื้นที่ที่พัฒนาอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูงอย่างแข็งแกร่งพร้อมข้อได้เปรียบที่มีอยู่ วิสาหกิจควรให้ความสำคัญกับโอกาสในอุตสาหกรรมใหม่ๆ เช่น ปิโตรเคมี การผลิตอุปกรณ์พลังงานลม พลังงานทดแทน เทคโนโลยีชีวภาพ... พร้อมกันนี้ ใช้ประโยชน์จากเศรษฐกิจทางทะเลของบ่าเรีย-หวุงเต่าเพื่อพัฒนาเศรษฐกิจหมุนเวียน การเปลี่ยนแปลงสีเขียว เศรษฐกิจดิจิทัล...

ในขณะเดียวกัน บิ่ญเซืองเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ปัจจุบันพื้นที่นี้มีนิคมอุตสาหกรรมอยู่ราว 39 แห่ง โดยสินค้าที่ผลิตจากนิคมอุตสาหกรรมเหล่านี้เป็นสินค้าเพื่อการส่งออกถึงร้อยละ 80 นี่เป็นพื้นที่ที่ธุรกิจควรใช้ประโยชน์ตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อขยายทั้งตลาดส่งออกและในประเทศ

อัตราส่วนการมีส่วนร่วมของนครโฮจิมินห์ใหม่เมื่อเทียบกับเมืองที่บริหารโดยศูนย์กลาง (ที่มา: สถาบันความร่วมมือระหว่างประเทศ BIDV)

“ ก่อนหน้านี้ นครโฮจิมินห์มีพื้นที่จำกัดสำหรับการพัฒนาอุตสาหกรรมและบริการ ธุรกิจจำนวนมากต้องตั้งสำนักงานธุรกรรมในนครโฮจิมินห์ แต่โรงงานผลิตของพวกเขาตั้งอยู่ในจังหวัดบิ่ญเซือง บาเรีย-หวุงเต่า ทำให้การเดินทางและการขนส่งทำได้ยาก แต่ปัจจุบัน นครโฮจิมินห์กลายเป็นที่ตั้งแห่งเดียว การผลิตและธุรกิจจะอยู่ภายใต้หลังคาเดียวกัน จะไม่มีอุปสรรคใดๆ อีกต่อไป” รองผู้อำนวยการสถาบันพัฒนานครโฮจิมินห์เน้นย้ำ

ธุรกิจในนครโฮจิมินห์ต้องทำงานหนักกว่าส่วนอื่นๆ ของประเทศถึงหนึ่งเท่าครึ่ง

นายเล นู ทัค ประธานกรรมการบริหารกลุ่ม Bcons เชื่อว่าด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่ของนครโฮจิมินห์แห่งใหม่ ธุรกิจต่างๆ จะมีโอกาสในการลงทุนมากกว่าการจำกัดอยู่ในนครโฮจิมินห์ที่มีอยู่เดิม หรือบิ่ญเซือง บาเรีย หวุงเต่า นอกจากนี้ มติ 68 ยังส่งเสริมให้ธุรกิจต่างๆ กล้าที่จะทำธุรกิจอีกด้วย

“ผมคิดว่าหากไม่มีข้อจำกัดใดๆ ผู้คนและธุรกิจต่างๆ ก็จะมีวิธีการเดินทางและการทำงานที่แตกต่างกันออกไป ธุรกิจที่ลงทุนในบิ่ญเซืองหรือบ่าเรีย-หวุงเต่าจะพบว่าการรับสมัครหรือส่งคนงานจากนครโฮจิมินห์มาทำงานนั้นง่ายกว่า คนงานจะไม่กลัวที่จะเดินทางไปไกลๆ เหมือนกับการ ‘ไปทำงานที่จังหวัดอื่น’ อีกต่อไป

ทั้งนี้ ธุรกิจไม่จำเป็นต้อง “วิ่งไปวิ่งมา” 3 แห่งอีกต่อไป แต่สามารถดำเนินขั้นตอนการดำเนินธุรกิจและภาระภาษีได้ง่ายขึ้น” นายธัช กล่าว

ในส่วนของตลาดอสังหาฯ นักธุรกิจรายนี้กล่าวว่าตนเห็นโอกาสที่ใหญ่ที่สุด เนื่องจากกองทุนที่ดินขยายตัว ลูกค้าขยายตัว และทรัพยากรมีมากมาย ผู้ซื้อบ้านไม่ต้องเผชิญอุปสรรคที่ว่าจังหวัดบิ่ญเซืองและหวุงเต่าเป็น "ที่ดินต่างจังหวัด" อีกต่อไป คนหนุ่มสาวจะไม่ลังเลที่จะไปไกลกว่านั้นอีกหน่อย เข้าชานเมืองเพื่อซื้อบ้าน ย้ายเข้าชานเมืองเพื่ออยู่อาศัยให้มีพื้นที่เปิดโล่งมากขึ้น แม้ว่าราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ใหม่นี้อาจจะสูงกว่าในพื้นที่เดิมอย่างบิ่ญเซืองและวุงเต่าเล็กน้อยก็ตาม

คาดหวังว่าโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งจะเชื่อมโยงกัน โดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินและรถเมล์ จะขยายให้ประชาชนที่อยู่ห่างไกลจากใจกลางเมืองเดินทางได้สะดวกขึ้น ช่วยลดระยะทางระหว่างใจกลางเมืองและชานเมืองโดยเฉพาะพื้นที่ที่ยังไม่มีการพัฒนาเทียบเท่ากับเขตมหานคร

แรงกระตุ้นการเติบโตหลักและศักยภาพของนครโฮจิมินห์แห่งใหม่ยังคงเป็นภาคบริการ ซึ่งพื้นที่นครโฮจิมินห์ในปัจจุบันมีจุดแข็งที่โดดเด่น (ภาพ: ลวง ย)

“ผมคิดว่าผู้ซื้อบ้านจะไม่กังวลมากเกินไปเกี่ยวกับราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นเมื่อนครโฮจิมินห์ขยายตัว เพราะจะมีการเพิ่มทรัพยากรมากขึ้น Bcons ลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงหลายแห่งใน Thu Duc และ Di An ผมเองก็ไม่คาดหวังและไม่สนับสนุนให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้

ธุรกิจใดก็ตามที่ใช้ประโยชน์จากการขึ้นราคาเพื่อแสวงหากำไร ถือเป็นธุรกิจที่ฉวยโอกาสและไม่สามารถพัฒนาอย่างยั่งยืนได้ แต่ควรลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานและบริการสาธารณูปโภคในพื้นที่ที่พัฒนาโครงการเพื่อดึงดูดลูกค้าและสามารถยั่งยืนได้ “ยิ่งตลาดมีขนาดใหญ่ การแข่งขันก็จะยิ่งรุนแรงมากขึ้นเท่านั้น ธุรกิจที่ไม่เป็นมืออาชีพจะไม่มีโอกาสอีกต่อไป” ประธาน Bcons กล่าวเสริม

นายเหงียน ง็อก ลวน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Meet and More coffee กล่าวว่า บริษัทของเขาไม่มีแผนจะขยายไปยังพื้นที่ใหม่ แต่พื้นที่ขนาดใหญ่ของนครโฮจิมินห์แห่งใหม่นี้จะเอื้ออำนวยต่อธุรกิจต่างๆ โดยเฉพาะธุรกิจการผลิตในการขยายโรงงานและลงทุนในพื้นที่การผลิตที่ทันสมัย

เขาหวังว่าโครงสร้างพื้นฐานเชื่อมต่อจะถูกประสานกันเพื่อให้การขนส่งสินค้าจากพื้นที่การผลิตไปยังท่าเรือ คลังสินค้า และย่านธุรกิจรวดเร็วและง่ายดาย โครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสยังดึงดูดคนงานในพื้นที่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ในปัจจุบันไปยังพื้นที่การผลิตแห่งใหม่ได้อย่างง่ายดาย หรือคนงานจากบิ่ญเซืองและบ่าเรีย-วุงเต่าก็สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์เพื่อทำงานได้อย่างง่ายดาย

นโยบายดึงดูดการลงทุนก็ต้องสอดคล้องกันด้วย ตัวอย่างเช่น ในอดีต จังหวัดบิ่ญเซืองมีนโยบายการลงทุนที่มีสิทธิพิเศษมากกว่า ดังนั้นนครโฮจิมินห์แห่งใหม่จะมีความเปิดกว้างและโปร่งใสมากขึ้น หลีกเลี่ยงความกังวลของนักลงทุนเมื่อเปรียบเทียบเมืองบินห์เซืองเก่ากับนครโฮจิมินห์ใหม่

นอกจากนี้ นักธุรกิจรายนี้เชื่อว่าจะมีความกังวลและแรงกดดันในช่วงแรกมากมายเมื่อราคาบริการ ราคาที่ดิน กรอบและระดับการลงทุนเพิ่มขึ้น เมื่อบิ่ญเซืองและวุงเต่าเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของนครโฮจิมินห์

เขากังวลว่าราคาที่ดินและราคาบริการจะเปลี่ยนแปลง ส่งผลให้ขีดจำกัดการลงทุนและต้นทุนการลงทุนเพิ่มขึ้น ส่งผลกระทบต่อแผนธุรกิจที่ยั่งยืนของบริษัท ควรมีนโยบายที่สมเหตุสมผลเพื่อสนับสนุนและให้แรงจูงใจแก่แต่ละภูมิภาค ยังเป็นผลดีต่อการย้ายโรงงานและพื้นที่การผลิตในพื้นที่แออัดของนครโฮจิมินห์ออกไปยังภายนอกเพื่อสร้างความสมดุลในการพัฒนา

ธุรกิจต่างๆ หวังว่านครโฮจิมินห์แห่งใหม่จะมีนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษและดึงดูดการลงทุนอย่างพร้อมเพรียงและเปิดกว้าง เพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบต่อแผนธุรกิจ (ภาพ : เอช.ลินห์)

ดร.คาน วัน ลุค กล่าวว่า นครโฮจิมินห์มีพื้นที่เพียง 2% แต่กลับมีประชากรเกือบ 14% ของประเทศ ซึ่งหมายความว่าพื้นที่พัฒนาของเมืองจะคับแคบมากขึ้น แต่ผลงานของนครโฮจิมินห์ต่อทั้งประเทศมีมากกว่าร้อยละ 20 ไม่ว่าจะเป็นผลผลิตมวลรวมภายในประเทศ (GRDP) รายได้จากงบประมาณ การส่งออก และการดึงดูดทุนการลงทุนจากต่างประเทศ หากเปรียบเทียบกับ 6 เมืองใหม่ที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลาง อัตราการสนับสนุนของนครโฮจิมินห์จะเพิ่มเป็นสองหรือสามเท่า

ด้วยรูปแบบใหม่และผลงานอันยิ่งใหญ่ คุณลุคเชื่อว่าบทบาทผู้นำของนครโฮจิมินห์จะชัดเจนยิ่งขึ้น และธุรกิจในเมืองจะต้องทำงานหนักเป็นสองเท่า และต้องทำงานมากกว่าส่วนอื่นๆ ของประเทศหนึ่งเท่าครึ่ง นครโฮจิมินห์จะต้องเติบโตเร็วกว่าทั้งประเทศ 1.3 เท่า

นักเศรษฐศาสตร์ Tran Quang Thang รองผู้อำนวยการสถาบันเศรษฐศาสตร์และการจัดการนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า เมื่อนครโฮจิมินห์กลายเป็นมหานครแล้ว ธุรกิจต่างๆ โดยเฉพาะวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมจะได้รับประโยชน์มากมายในการใช้ประโยชน์จากโอกาสในการขยายตลาดและเข้าถึงทรัพยากรและลูกค้าใหม่ๆ

อย่างไรก็ตาม ในตลาดขนาดใหญ่ การแข่งขันจะรุนแรงมากขึ้น และธุรกิจที่อ่อนแอกว่าจะพบกับความยากลำบากในการเผชิญหน้ากับธุรกิจที่ใหญ่กว่า

นอกจากนี้ ต้นทุนการดำเนินงานอาจเพิ่มขึ้นเนื่องมาจากราคาอสังหาริมทรัพย์และบริการที่เพิ่มขึ้น ดังนั้นธุรกิจต่างๆ จำเป็นต้องเสริมสร้างความสามารถในการบริหารจัดการและใช้ประโยชน์จากเครือข่ายเพื่อขยายธุรกิจในสภาพแวดล้อมใหม่โดยเร็ว ให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการฝึกอบรมและพัฒนาบุคลากรที่มีคุณภาพสูงเพื่อตอบสนองความต้องการใหม่ของตลาด รวมถึงการสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่เป็นมืออาชีพและผลประโยชน์ที่ดีขึ้นเพื่อรักษาและดึงดูดผู้มีความสามารถ

นายทังยังกล่าวเสริมด้วยว่า การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการขยายตัวของเมืองจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในเขตชานเมืองและใกล้กับเขตอุตสาหกรรม พื้นที่เช่น บิ่ญเซือง และบ่าเรีย-วุงเต่า อาจต้องเผชิญกับการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เนื่องจากความรู้สึกของผู้ซื้อเปลี่ยนจากที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดไปเป็น "ที่อยู่อาศัยในเขตเมืองขนาดใหญ่"

ฮาลินห์

ที่มา: https://vtcnews.vn/lam-an-o-tp-hcm-moi-doanh-nghiep-phai-no-luc-gap-boi-ar942821.html