การชี้แจงปัญหาและอุปสรรคของโครงการอสังหาริมทรัพย์

เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม คณะผู้แทนติดตามเชิงวิชาการเรื่อง “การดำเนินนโยบายและกฎหมายการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566” ได้จัดการประชุมครั้งแรก

ขอบเขตการกำกับดูแลการบังคับใช้นโยบายและกฎหมายการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมระหว่างวันที่ 1 กรกฎาคม 2558 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2566 ทั่วประเทศ

ในด้านเนื้อหา คณะผู้กำกับดูแลมุ่งเน้นการกำกับดูแลการออกกฎระเบียบโดยละเอียด คำแนะนำการปฏิบัติ และเอกสารกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม สถานะปัจจุบันของการบริหารจัดการ ทิศทาง การดำเนินงาน การจัดองค์กร และการบังคับใช้การบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

กิจกรรม - ชี้แจงปัญหาและอุปสรรคของโครงการอสังหาฯ — ผู้แทนที่เข้าร่วมประชุม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเน้นเนื้อหาบางส่วน เช่น การชี้แจงปัญหาและอุปสรรคของโครงการอสังหาริมทรัพย์ สถานการณ์การจัดการการละเมิดในภาคอสังหาริมทรัพย์ การมีอยู่ ข้อจำกัดและสาเหตุของการมีอยู่ ข้อจำกัดที่เกิดจากสถาบัน กฎหมาย และการจัดการบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน การวางแผน การลงทุน ที่อยู่อาศัย เขตเมือง การก่อสร้าง แหล่งทุนสินเชื่อ การออกพันธบัตรของบริษัท ฯลฯ

โครงการ แผนงาน รูปแบบการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หัวข้อและเงื่อนไขในการรับประโยชน์จากนโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม กองทุนที่ดินและแหล่งทุนเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การดำเนินโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ประเภทบ้านและมาตรฐานพื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การกำหนดราคาเช่า ราคาเช่าซื้อ และราคาขายของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หลักการขาย การให้เช่า และการเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การบริหารจัดการและการดำเนินงานของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ในการประชุม คณะผู้แทนกำกับดูแลได้ประกาศมติที่ 95 ลงวันที่ 22 มิถุนายน 2566 ของ รัฐสภา เรื่องการจัดตั้งคณะผู้แทนกำกับดูแลเรื่อง "การดำเนินนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566"

ในการประชุม นาย Tran Thanh Man รองประธานรัฐสภาถาวร หัวหน้าคณะผู้แทนกำกับดูแล กล่าวว่า เรื่องนี้เป็นหนึ่งในสี่หัวข้อที่จะกำกับดูแลในปี 2567 และจะรายงานต่อรัฐสภาในการประชุมสมัยที่ 8

นาย Tran Thanh Man กล่าวว่า หัวข้อการติดตามมีเนื้อหาและขอบเขตที่กว้าง เป็นสาขาที่ยาก เกี่ยวข้องกับความรับผิดชอบในการบริหารจัดการของหลายกระทรวง สาขา ท้องถิ่น และหน่วยงานที่ได้รับผลกระทบจำนวนมาก เวลาในการจัดทำและดำเนินการตามแผนการติดตามมีไม่มาก ในขณะเดียวกัน สมาชิกคณะผู้แทนยังต้องดำเนินการตามภารกิจอื่นๆ ควบคู่กันไปอีกด้วย

โดยเน้นย้ำว่าในปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญมากต่อ เศรษฐกิจ โดยส่งผลกระทบโดยตรงและกว้างขวางต่อประชาชน ธุรกิจ การเติบโต ทางเศรษฐกิจ และการพัฒนา นาย Tran Thanh Man รองประธานรัฐสภาถาวรกล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้และยังคงเผยให้เห็นข้อจำกัดและข้อบกพร่องมากมาย และข้อกำหนดพื้นฐานและสอดคล้องกันคือการปรับปรุงกลไกทางกฎหมายแบบซิงโครนัสและนำข้อมูลตลาดไปปฏิบัติอย่างโปร่งใส

กิจกรรม - ชี้แจงปัญหาและอุปสรรคของโครงการอสังหาฯ (รูปที่ 2) — นายทราน ถันห์มาน รองประธานรัฐสภาถาวร กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม

ในส่วนของเคหะสังคม แนวทางแก้ไขด้านกลไก นโยบาย และการจัดองค์กรดำเนินการของภาคเคหะสังคมจะส่งเสริมให้เกิดความมั่นคงทางสังคมและความเท่าเทียมกัน ควบคู่ไปกับการยกระดับคุณภาพการครองชีพของประชาชนให้สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องและสอดคล้องกับแนวโน้มการพัฒนาที่ยั่งยืน และเป็นพลังขับเคลื่อนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

โดยยืนยันว่าจุดประสงค์และข้อกำหนดพื้นฐานประการหนึ่งของคณะผู้แทนติดตามคือการส่งเสริมความรับผิดชอบ มีส่วนร่วมในการ "ถอดรหัส" สาระสำคัญของปัญหาเชิงปฏิบัติที่เกิดขึ้นเพื่อพัฒนากฎหมายให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้นและจัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมายให้ดีขึ้น นาย Tran Thanh Man ได้ขอให้ทบทวนและปรับปรุงความคืบหน้าในการทำงานกับกระทรวง สาขา และท้องถิ่น ไม่ควรเร่งรีบกำหนดการทำงานให้เข้าสู่ขั้นตอนสุดท้าย เพื่อหลีกเลี่ยงการนิ่งเฉย

เสริมสร้างกลไกการขอความเห็นเป็นลายลักษณ์อักษร เสริมโครงร่างหน่วยงานต่างๆ เช่น การตรวจเงินแผ่นดิน กรมตรวจเงินแผ่นดิน ฯลฯ บูรณาการการกำกับดูแลโดยตรงใน 12 ท้องถิ่น และสร้างสมดุลระหว่างปัจจัยระดับภูมิภาคและเศรษฐกิจ ฯลฯ

พร้อมกันนี้ ยังได้ตั้งข้อสังเกตว่า จำเป็นต้องดำเนินการทบทวนและกรอกเนื้อหาโครงร่างรายงานแต่ละฉบับของหัวข้อที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลในระดับส่วนกลาง (รัฐบาลและกระทรวง สาขา) ให้ครบถ้วนสมบูรณ์ต่อไป ตามหน้าที่และภารกิจการบริหารจัดการของแต่ละหัวข้อที่ได้รับมอบหมายในการดำเนินนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ...

แหล่งที่มา