ที่ดิน 114 แปลงในกวางนิญและ ดานัง กำลังจะถูกประมูลผ่าน 3 ข้อเสนอเพื่อแปลงที่ดินป่าเป็นที่ดินโครงการ กรณีถูกปฏิเสธหนังสือแดงตามระเบียบ... เป็นข่าวอสังหาฯ ล่าสุด
 |
| อสังหาฯ ล่าสุด : มุมหนึ่งของเมืองด่งเตรียว จังหวัด กว๋างนิญ (ที่มา: หนังสือพิมพ์กว๋างนิญ) |
กว่างนิญประมูลที่ดิน 114 แปลง
บริษัทประมูลหุ้นร่วมกวางนิญจะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 59 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนเมืองอวงบี ใน
ช่วงบ่ายของวันที่ 24 พฤศจิกายน จากที่ดินที่ประมูล 59 แปลง มี 37 แปลงที่อยู่ในแผนการก่อสร้างรายละเอียดในระดับ 1/500 สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยในเขต 9 เขตกวางจุง 3 แปลงอยู่ในแผนของ Housing Group ในเขต 3 เขตกวางจุง 3 แปลงอยู่ในแผนของพื้นที่ที่อยู่อาศัยและการตั้งถิ่นฐานใหม่ทางทิศตะวันตกของทางแยก Cau Sen ในเขต Phuong Dong ที่ดิน 13 แปลงอยู่ในแผนของที่ดินที่อยู่อาศัยในพื้นที่ Den Cong 3 เขต Trung Vuong และที่ดิน 3 แปลงอยู่ในแผนของที่ดินที่อยู่อาศัยแบบผสมทางทิศตะวันออกของสะพาน Mieu Than 2 ในกลุ่ม 5 โซน 7 เขต Vang Danh พื้นที่ของที่ดินแปลงนี้มีตั้งแต่ 96.9-200 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ตั้งแต่ 5.3 ล้านถึง 16.3 ล้านดอง/ตรม. หรือเทียบเท่าตั้งแต่ 600 ล้านดองถึง 3 พันล้านดอง/แปลง การประมูลจะจัดขึ้นที่ห้องประชุมคณะกรรมการประชาชนแขวงกวางจุง เมืองอวงบี การประมูลจะดำเนินการโดยใช้วิธีประมูลแบบอ้อม ในเมืองด่งเตรียว
ในช่วงบ่ายของวันที่ 26 พฤศจิกายน บริษัทประมูลหุ้นร่วมกวางนิญจะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 25 แปลงซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนแขวงดงเตรียว โดยมีที่ดิน 16 แปลงอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยทางเหนือของสำนักงานใหญ่คณะกรรมการประชาชนแขวงหุ่งเดา ในพื้นที่เมซา 3 แขวงหุ่งเดา และที่ดิน 9 แปลงอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยในพื้นที่ดวนซา 2 แขวงหงฟอง พื้นที่ของที่ดินมีตั้งแต่ 100-158 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่มากกว่า 8.1 ล้านถึงมากกว่า 18.1 ล้านดอง/ตรม. หรือเทียบเท่ากับ 814 ล้านถึงมากกว่า 2.4 พันล้านดอง/แปลง การประมูลจะจัดขึ้นที่ห้องโถงของคณะกรรมการประชาชนเขตหุ่งเดา การประมูลจะดำเนินการโดยใช้การลงคะแนนเสียงทางอ้อม ซึ่งเป็นวิธีการเสนอราคา นอกจากนี้ ในเมืองด่งเตรียว ที่ดินจำนวน 20 แปลงซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนเมืองด่งเตรียวจะถูกประมูลเพื่อแลกรับสิทธิการใช้ที่ดินใน
ช่วงบ่ายของวันที่ 3 ธันวาคม ในบรรดาที่ดินที่ประมูล มีที่ดิน 10 แปลงอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยทางทิศเหนือของสำนักงานใหญ่คณะกรรมการประชาชนเขตหุ่งเดา ในพื้นที่เมซา 3 เขตหุ่งเดา และที่ดินอีก 10 แปลงอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยในพื้นที่ดวนซา 2 เขตหงฟอง พื้นที่ของที่ดินแปลงเหล่านี้มีตั้งแต่ 90-492.3 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่มากกว่า 7.5 ล้านถึงมากกว่า 17.8 ล้านดอง/ตรม. เทียบเท่ากับ 814 ล้านดองถึงกว่า 3,200 ล้านดองต่อแปลง การประกาศราคาจะจัดขึ้นที่ห้องโถงของคณะกรรมการประชาชนเขตฮ่องฟอง การประมูลจะจัดขึ้นในรูปแบบการลงคะแนนเสียงทางอ้อมสำหรับที่ดินแต่ละแปลง วิธีการเสนอราคา
ในเช้าวันที่ 6 ธันวาคม ในเมืองกวางเอียน ศูนย์บริการการประมูลทรัพย์สินกวางนิญจะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินของที่ดิน 10 แปลงซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนเมืองกวางเอียน ที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นของพื้นที่วางแผนที่พักอาศัยที่สร้างเองของ Thong Nhat 3 เขต Tan An ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 99.5 ถึง 130 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ระหว่างกว่า 15.6 ล้านดองถึงกว่า 17.6 ล้านดองต่อตารางเมตร เทียบเท่ากับกว่า 1,700 ล้านดองถึงกว่า 2,100 ล้านดองต่อแปลง การประมูลจะจัดขึ้นที่ Quang Yen Town Cultural House การประมูลจะดำเนินการโดยการลงคะแนนเสียงโดยตรงในการประมูล วิธีการเสนอราคาก็จะเป็นเรียงตามลำดับดังนี้
บั๊กซาง : อนุมัติการปรับปรุงและเพิ่มเติมแผนการใช้ที่ดินของอำเภอเซินดงในปี 2566
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กซางเพิ่งออกมติอนุมัติการปรับและเสริมพื้นที่การใช้ที่ดินปี 2023 สำหรับอำเภอซอนดง โดยเฉพาะการปรับและเสริมพื้นที่ฟื้นฟูที่ดินเพื่อการเกษตรคือ 114.54 เฮกตาร์ ที่ดินนอกภาคเกษตรคือ 4.5 เฮกตาร์ การปรับและเสริมพื้นที่แปลงการใช้ที่ดิน ที่ดินเกษตรที่แปลงเป็นที่ดินนอกภาคเกษตรคือ 122.45 เฮกตาร์ ที่ดินนอกภาคเกษตรที่ไม่ใช่ที่ดินที่อยู่อาศัยที่แปลงเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยคือ 1.87 เฮกตาร์ พื้นที่งานและโครงการจัดซื้อที่ดินคือ 119.04 เฮกตาร์ พื้นที่งานและโครงการแปลงการใช้ที่ดินคือ 127.37 เฮกตาร์ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมีหน้าที่รับผิดชอบต่อกฎหมายเกี่ยวกับความถูกต้องและผลลัพธ์ของการประเมินเอกสาร โดยแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติเนื้อหาเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินและกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง โพสต์เอกสารแผนการใช้ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติทั้งหมดบนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรม จัดให้มีการตรวจสอบ การกำกับดูแล และเร่งรัดการดำเนินการตามแผนการใช้ที่ดินของอำเภอเซินดงอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้แน่ใจว่าหลักการของการใช้ที่ดินเป็นไปอย่างทันท่วงที ประหยัด และมีประสิทธิผล และเป็นไปตามข้อบังคับทางกฎหมาย คณะกรรมการประชาชนอำเภอเซินดงมีหน้าที่รับผิดชอบต่อกฎหมายเกี่ยวกับความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูล เอกสาร ระบบแผนที่ และฐานข้อมูลในเอกสารการปรับปรุงและเสริมแผนการใช้ที่ดินของอำเภอเซินดงปี 2023 โพสต์เอกสารที่ได้รับการอนุมัติทั้งหมดเกี่ยวกับการปรับปรุงและเสริมแผนการใช้ที่ดินเขตซอนดงปี 2023 บนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของเขต และในเวลาเดียวกัน ให้จัดระเบียบการประกาศและเผยแพร่เนื้อหาของการปรับปรุงและเสริมแผนการใช้ที่ดินเขตซอนดงปี 2023 ตามบทบัญญัติของกฎหมาย ดำเนินการจัดการที่ดิน การกู้คืนที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการเปลี่ยนแปลงจุดประสงค์การใช้ที่ดินตามแผนการใช้ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติ จัดการการตรวจสอบเป็นประจำและเร่งรัดให้ดำเนินการตามแผนการใช้ที่ดินของคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล
ดานังเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้พื้นที่ป่าปลูกหลายสิบเฮกตาร์
เมื่อเช้าวันที่ 15 พฤศจิกายน สภาประชาชนนครดานังจัดการประชุมพิเศษเพื่ออนุมัติรายงานเร่งด่วนและโครงการที่คณะกรรมการประชาชนนครส่งมา
 |
| พื้นที่ที่วางแผนจะจัดทำโครงการรีสอร์ทท่องเที่ยวและศูนย์รวมความบันเทิงลางวาน (ภาพ: ฮวง ฮา) |
คณะกรรมการประชาชนเมืองดานังจึงได้ยื่นคำร้องขอแปลงพื้นที่ป่าปลูก 43.88 เฮกตาร์เป็นพื้นที่อื่นในโครงการอุทยานอุตสาหกรรม Hoa Ninh (เขต Hoa Vang) ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการสำคัญและเป็นแรงขับเคลื่อนของเมือง ในด้านประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจและสังคม ตามการประเมินของคณะกรรมการประชาชนเมืองดานัง เมื่อโครงการอุทยานอุตสาหกรรม Hoa Ninh เริ่มดำเนินการ โครงการดังกล่าวจะดึงดูดโครงการรองประมาณ 218 โครงการ โดยมีเงินลงทุนรวม 26,000 พันล้านดอง รายได้ประจำปี 26,700 พันล้านดอง มีส่วนสนับสนุนงบประมาณ 3,384 พันล้านดอง และสร้างงานให้กับคนงานมากกว่า 47,700 คน... นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองดานังยังได้ยื่นคำร้องขอแปลงพื้นที่ป่าปลูก 29.73 เฮกตาร์เป็นพื้นที่อื่นในโครงการรีสอร์ทและสถานบันเทิงแบบบูรณาการ Lang Van (แขวง Hoa Hiep Bac เขต Lien Chieu) โครงการรีสอร์ทและศูนย์รวมความบันเทิง Lang Van มีแผนที่จะก่อสร้างบนพื้นที่เกือบ 1,000 เฮกตาร์ ซึ่งตั้งอยู่เชิงเขา Hai Van คาดว่าทุนการลงทุนทั้งหมดของโครงการจะอยู่ที่ 35,000 พันล้านดอง เมื่อโครงการแล้วเสร็จ โครงการนี้จะช่วยสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านบริการการท่องเที่ยว พื้นที่ในเมืองระดับสูง ผลิตภัณฑ์บริการการท่องเที่ยวระดับสูง และช่วยสร้างงานให้กับคนในท้องถิ่น คณะกรรมการประชาชนของเมืองดานังยังได้ยื่นคำร้องขอโอนพื้นที่ป่าเพื่อการผลิต 0.46 เฮกตาร์ในโครงการถนนส่วนตัว กำแพงดิน และอุปกรณ์สำนักงานของฐานทัพเทคนิคโลจิสติกส์ Hoa Bac (เขต Hoa Vang) ไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ในการประชุม ผู้แทนจากสภาประชาชนของเมืองดานังได้ลงมติเห็นชอบคำขอโอนพื้นที่ป่าทั้ง 3 ฉบับนี้
กรณีปฏิเสธการออกหนังสือปกแดงตามระเบียบปัจจุบัน
ในข้อ 11 มาตรา 7 ของหนังสือเวียน 33/2017/TT-BTNMT ที่แก้ไขและเพิ่มเติมมาตราหลายมาตราของหนังสือเวียน 24/2014/TT-BTNMT ลงวันที่ 19 พฤษภาคม 2014 ที่ควบคุมบันทึกที่ดิน มีบทบัญญัติเฉพาะเกี่ยวกับการปฏิเสธคำขอออกหนังสือปกแดง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การปฏิเสธคำขอจดทะเบียนและการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน จะดำเนินการเมื่อมีเหตุผลอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้: ไม่อยู่ในอำนาจในการรับคำขอ คำขอไม่มีส่วนประกอบเพียงพอที่จะดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนด เนื้อหาที่แจ้งไว้ในคำขอไม่รับประกันความครบถ้วน สอดคล้อง และถูกต้องตามกฎหมายกำหนด ข้อมูลในคำขอไม่สอดคล้องกับข้อมูลที่เก็บไว้ที่หน่วยงานจดทะเบียนหรือมีเอกสารปลอม เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายแพ่งหรือสำนักงานบังคับคดีขอระงับหรือระงับการออกหนังสือรับรองทรัพย์สินที่เป็นสิทธิการใช้ที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดที่ดินของผู้ใช้ที่ดิน เจ้าของทรัพย์สินที่ติดที่ดินที่เป็นวัตถุบังคับตามกฎหมายว่าด้วยการบังคับคดีแพ่ง หรือหนังสือแจ้งการยึดทรัพย์สินเพื่อบังคับคดี; เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานที่มีอำนาจในการแก้ไขข้อพิพาทที่ดิน เมื่อได้รับคำร้องขอให้แก้ไขข้อพิพาทที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดที่ดิน; ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการใช้สิทธิตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง ตามบทบัญญัติข้างต้น จะปฏิเสธการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (สมุดปกแดง) จำนวน 6 กรณี ดังต่อไปนี้: ไม่อยู่ในอำนาจในการรับเอกสาร; เอกสารมีองค์ประกอบไม่เพียงพอต่อการดำเนินการตามระเบียบ; เนื้อหาของเอกสารที่แจ้งไว้ไม่รับรองความครบถ้วน สม่ำเสมอ และถูกต้องตามกฎหมาย; ข้อมูลในแฟ้มไม่ตรงกับข้อมูลที่เก็บไว้ที่สำนักงานทะเบียนหรือมีเอกสารปลอม เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานบังคับคดีแพ่งหรือสำนักงานเจ้าพนักงานบังคับคดีขอระงับหรือระงับการออกหนังสือรับรองทรัพย์สินที่เป็นสิทธิการใช้ที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดที่ดินของผู้ใช้ที่ดิน เจ้าของทรัพย์สินที่ติดที่ดินซึ่งถูกบังคับตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการบังคับคดีแพ่ง หรือหนังสือแจ้งการยึดทรัพย์สินเพื่อบังคับคดี เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานที่มีอำนาจในการแก้ไขข้อพิพาทที่ดิน เมื่อได้รับคำร้องขอแก้ไขข้อพิพาทที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดที่ดิน ไม่มีสิทธิใช้สิทธิตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง ตามระเบียบข้างต้น สำนักงานทะเบียนที่ดินมีสิทธิปฏิเสธคำร้องขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดที่ดิน เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานบังคับคดีแพ่งขอระงับการออกหนังสือรับรองทรัพย์สินที่ถูกบังคับตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการบังคับคดีแพ่ง หมายเหตุ : กรณีมีเหตุอันสมควรปฏิเสธคำขอตามระเบียบข้างต้น ภายในเวลาไม่เกิน 3 วันทำการนับจากวันที่ได้รับคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง หน่วยงานที่รับและดำเนินการคำขอต้องออกเอกสาร โดยระบุเหตุผลในการปฏิเสธอย่างชัดเจน และสั่งให้ผู้ยื่นคำขอปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย ส่งเอกสารพร้อมคำขอไปยังผู้ยื่นคำขอ หรือโอนเอกสารพร้อมคำขอไปยังหน่วยงานส่วนกลาง คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล ตำบล หรือตำบล เพื่อส่งคืนให้ผู้ยื่นคำขอ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)