ที่ดิน 114 แปลงในกวางนิญและ ดานัง กำลังจะถูกประมูลผ่าน 3 ข้อเสนอเพื่อแปลงที่ดินป่าเป็นที่ดินโครงการ กรณีถูกปฏิเสธการออกหนังสือปกแดงตามระเบียบ... เป็นข่าวอสังหาฯ ล่าสุด
 |
| อสังหาฯ ล่าสุด : มุมหนึ่งของเมืองด่งเตรียว จังหวัด กว๋างนิญ (ที่มา: หนังสือพิมพ์ กว๋างนิญ ) |
กว่างนิญประมูลที่ดิน 114 แปลง
บริษัทประมูลหุ้นร่วมกวางนิญจะจัดประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 59 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนเมืองอวงบี ใน
ช่วงบ่ายของวันที่ 24 พฤศจิกายน จากที่ดินที่ประมูลทั้งหมด 59 แปลง มี 37 แปลงที่อยู่ในแผนการก่อสร้างรายละเอียดในระดับ 1/500 สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยในเขต 9 แขวงกวางจุง; 3 แปลงอยู่ในแผนของกลุ่มที่อยู่อาศัยในเขต 3 แขวงกวางจุง; 3 แปลงอยู่ในแผนการพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยและการตั้งถิ่นฐานใหม่ทางทิศตะวันตกของสี่แยกก่าเซินในเขตฝู่งดง; 13 แปลงอยู่ในแผนการพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยในเขตเด็นกง 3 แขวงจุงเวือง และ 3 แปลงอยู่ในแผนการพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานทางทิศตะวันออกของสะพานเมียวแถน 2 ในกลุ่ม 5 เขต 7 แขวงวังดัง ที่ดินเหล่านี้มีพื้นที่ตั้งแต่ 96.9-200 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ระหว่างกว่า 5.3 ล้านถึงกว่า 16.3 ล้านดอง/ตร.ม. หรือเทียบเท่ากว่า 600 ล้านดอง ถึงกว่า 3 พันล้านดอง/แปลง การประมูลจะจัดขึ้นที่ห้องประชุมคณะกรรมการประชาชนแขวงกวางจุง เมืองอวงบี การประมูลจะดำเนินการโดยการลงคะแนนเสียงทางอ้อม ซึ่งเป็นวิธีการเสนอราคา
ในช่วงบ่ายของวันที่ 26 พฤศจิกายน ที่ เมืองด่งเจรียว บริษัทประมูลหุ้นร่วมกวางนิญจะจัดการประมูลสิทธิในการใช้ที่ดิน 25 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนแขวงดงเจรียว โดยมีที่ดิน 16 แปลงอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยทางทิศเหนือของสำนักงานใหญ่คณะกรรมการประชาชนแขวงหุ่งเดา ในพื้นที่เมซา 3 เขตหุ่งดาว และที่ดิน 9 แปลงอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยในพื้นที่ดวนซา 2 เขตฮ่องฟอง พื้นที่ของที่ดินมีตั้งแต่ 100-158 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ระหว่าง 8.1 ล้าน ถึง 18.1 ล้านดอง/ตร.ม. หรือ 814 ล้าน ถึง 2.4 พันล้านดอง/แปลง การประมูลจะจัดขึ้นที่ห้องประชุมคณะกรรมการประชาชนแขวงหุ่งเดา การประมูลจะดำเนินการโดยวิธีประมูลแบบอ้อม นอกจากนี้ ในเมืองดงเจรียว จะมีการประมูลที่ดิน 20 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนแขวงหุ่งเดา เพื่อสิทธิการใช้ที่ดินใน
ช่วงบ่ายของวันที่ 3 ธันวาคม ในบรรดาที่ดินที่ประมูล มีที่ดิน 10 แปลง อยู่ในย่านที่อยู่อาศัยทางเหนือของสำนักงานใหญ่คณะกรรมการประชาชนแขวงหุ่งเดา ในพื้นที่เมซา 3 แขวงหุ่งเดา และที่ดิน 10 แปลง อยู่ในย่านที่อยู่อาศัยในพื้นที่ดวนซา 2 แขวงหงฟอง พื้นที่ของที่ดินมีตั้งแต่ 90-492.3 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ระหว่าง 7.5 ล้าน ถึง 17.8 ล้านดอง/ตร.ม. เทียบเท่ากับ 814 ล้านดอง ถึงกว่า 3.2 พันล้านดอง/แปลง การประกาศราคาจะจัดขึ้นที่ห้องประชุมคณะกรรมการประชาชนแขวงฮ่องฟอง การประมูลจะดำเนินการในรูปแบบการลงคะแนนเสียงทางอ้อมสำหรับที่ดินแต่ละแปลง วิธีการเสนอราคา
ในเช้าวันที่ 6 ธันวาคม ที่เมืองกวางเอียน ศูนย์บริการประมูลอสังหาริมทรัพย์กวางนิญ จะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 10 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนแขวงกวางเอียน ที่ดินดังกล่าวอยู่ในเขตผังเมืองที่อยู่อาศัยสร้างเอง Thong Nhat 3 เขต Tan An ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 99.5-130 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นตั้งแต่กว่า 15.6 ล้าน ถึงกว่า 17.6 ล้านดอง/ตารางเมตร หรือเทียบเท่ากับกว่า 1.7 พันล้าน ถึงกว่า 2.1 พันล้านดอง/แปลง การประมูลจะจัดขึ้นที่บ้านวัฒนธรรมเมืองกวางเอียน การประมูลจะดำเนินการโดยการลงคะแนนเสียงโดยตรงในการประมูล วิธีการเสนอราคาก็จะเป็นแบบเพิ่มขึ้น
บั๊กซาง: อนุมัติการปรับปรุงและเพิ่มเติมแผนการใช้ที่ดินของอำเภอเซินดงในปี 2566
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กซางเพิ่งออกมติอนุมัติการปรับปรุงและเพิ่มเติมแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินปี 2566 สำหรับอำเภอเซินดง โดยการปรับปรุงและเพิ่มเติมพื้นที่ฟื้นฟูที่ดินเพื่อเกษตรกรรมมีพื้นที่ 114.54 เฮกตาร์ และพื้นที่นอกภาคเกษตรมีพื้นที่ 4.5 เฮกตาร์ การปรับปรุงและเพิ่มเติมพื้นที่แปลงสภาพการใช้ประโยชน์ที่ดิน พื้นที่เกษตรกรรมที่ถูกแปลงเป็นพื้นที่นอกภาคเกษตรมีพื้นที่ 122.45 เฮกตาร์ และพื้นที่นอกภาคเกษตรที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยมีพื้นที่ 1.87 เฮกตาร์ พื้นที่งานและโครงการจัดกรรมสิทธิ์ที่ดินมีพื้นที่ 119.04 เฮกตาร์ และพื้นที่งานและโครงการแปลงสภาพการใช้ประโยชน์ที่ดินมีพื้นที่ 127.37 เฮกตาร์ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายเกี่ยวกับความถูกต้องและผลการประเมินเอกสาร โดยแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติเนื้อหาเพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เผยแพร่เอกสารแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติทั้งหมดบนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรม จัดให้มีการตรวจสอบ กำกับดูแล และผลักดันให้มีการบังคับใช้แผนการใช้ประโยชน์ที่ดินอำเภอเซินดงอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้มั่นใจว่าการใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นไปตามกำหนดเวลา ประหยัด และมีประสิทธิภาพ และเป็นไปตามกฎหมาย คณะกรรมการประชาชนอำเภอเซินดงมีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายเกี่ยวกับความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูล เอกสาร ระบบแผนที่ และฐานข้อมูลในเอกสารการปรับปรุงและเพิ่มเติมแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินอำเภอเซินดง พ.ศ. 2566 เผยแพร่เอกสารการปรับปรุงและเพิ่มเติมแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินเขตเซินดง พ.ศ. 2566 ที่ได้รับอนุมัติทั้งหมดบนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของเขต พร้อมทั้งจัดให้มีการประกาศและเผยแพร่เนื้อหาการปรับปรุงและเพิ่มเติมแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินเขตเซินดง พ.ศ. 2566 ตามบทบัญญัติของกฎหมาย ดำเนินการจัดการที่ดิน การฟื้นฟูที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินให้สอดคล้องกับแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ได้รับอนุมัติ จัดให้มีการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอ และผลักดันให้คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลดำเนินการตามแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน
ดานังเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้พื้นที่ป่าปลูกหลายสิบเฮกตาร์
เมื่อเช้าวันที่ 15 พฤศจิกายน สภาประชาชนนครดานังได้จัดการประชุมพิเศษเพื่ออนุมัติรายงานเร่งด่วนและโครงการที่ส่งโดยคณะกรรมการประชาชนนคร
 |
| พื้นที่ที่วางแผนจะพัฒนาโครงการรีสอร์ทท่องเที่ยวและศูนย์รวมความบันเทิงลางวาน (ภาพ: ฮวง ฮา) |
ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนนครดานังจึงได้ยื่นคำขอแปลงพื้นที่ป่าปลูก 43.88 เฮกตาร์ ให้เป็นพื้นที่อื่นในโครงการนิคมอุตสาหกรรมหว่านิญ (เขตหว่าหว่าง) ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการสำคัญและเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของนครดานัง ในด้านประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจและสังคม จากการประเมินของคณะกรรมการประชาชนนครดานัง เมื่อโครงการนิคมอุตสาหกรรมหว่านิญเริ่มดำเนินการ จะดึงดูดโครงการรองประมาณ 218 โครงการ มูลค่าเงินลงทุนรวม 26,000 พันล้านดอง รายได้ต่อปี 26,700 พันล้านดอง มีส่วนช่วยสนับสนุนงบประมาณ 3,384 พันล้านดอง และสร้างงานให้กับแรงงานกว่า 47,700 คน... นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนนครดานังยังได้ยื่นคำขอแปลงพื้นที่ป่าปลูก 29.73 เฮกตาร์ ให้เป็นพื้นที่อื่นในโครงการรีสอร์ทและสถานบันเทิงครบวงจรหล่างวาน (แขวงหว่าเหียบบั๊ก เขตเลียนเจียว) โครงการรีสอร์ทและศูนย์รวมความบันเทิง Lang Van ตั้งอยู่บนพื้นที่เกือบ 1,000 เฮกตาร์ เชิงเขา Hai Van คาดว่าเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการจะอยู่ที่ 35,000 พันล้านดอง เมื่อโครงการแล้วเสร็จ โครงการนี้จะช่วยสนับสนุนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านบริการการท่องเที่ยว พื้นที่เมืองระดับสูง ผลิตภัณฑ์บริการการท่องเที่ยวระดับสูง และช่วยสร้างงานให้กับคนในท้องถิ่น คณะกรรมการประชาชนนครดานังยังได้ยื่นคำร้องขอโอนพื้นที่ป่าเพื่อการผลิตจำนวน 0.46 เฮกตาร์ ในโครงการถนนส่วนบุคคล กำแพงดิน และอุปกรณ์สำนักงานของฐานทัพเทคนิคโลจิสติกส์ Hoa Bac (เขต Hoa Vang) ไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ในการประชุม ผู้แทนสภาประชาชนนครดานังได้ลงมติเห็นชอบคำขอโอนพื้นที่ป่าทั้งสามข้อนี้
กรณีปฏิเสธการออกหนังสือปกแดงตามระเบียบปัจจุบัน
ในข้อ 11 ข้อ 7 ของหนังสือเวียน 33/2017/TT-BTNMT ซึ่งแก้ไขและเพิ่มเติมข้อต่างๆ ของหนังสือเวียน 24/2014/TT-BTNMT ลงวันที่ 19 พฤษภาคม 2557 เกี่ยวกับการควบคุมดูแลทะเบียนที่ดิน มีบทบัญญัติเฉพาะเกี่ยวกับการปฏิเสธคำขอจดทะเบียนและการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดิน จะดำเนินการเมื่อมีเหตุผลอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้: ไม่อยู่ในอำนาจรับคำขอ; คำขอไม่มีองค์ประกอบเพียงพอที่จะดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนด; เนื้อหาในคำขอที่แจ้งไว้ไม่รับประกันความครบถ้วน ความสอดคล้อง และความถูกต้องตามกฎหมายตามที่กฎหมายกำหนด; ข้อมูลในคำขอไม่สอดคล้องกับข้อมูลที่เก็บไว้ที่สำนักงานทะเบียน หรือมีเอกสารปลอม เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานบังคับคดีแพ่งหรือสำนักงานเจ้าพนักงานบังคับคดี ขอระงับหรือระงับการออกหนังสือรับรองทรัพย์สินที่เป็นสิทธิการใช้ที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดตรึงกับที่ดินของผู้ใช้ที่ดิน เจ้าของทรัพย์สินที่ติดตรึงกับที่ดินซึ่งถูกบังคับคดีตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการบังคับคดีแพ่ง หรือหนังสือแจ้งการยึดทรัพย์สินเพื่อบังคับคดี; เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานผู้มีอำนาจในการแก้ไขข้อพิพาทที่ดิน เมื่อได้รับคำขอให้แก้ไขข้อพิพาทที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดตรึงกับที่ดิน; ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการใช้สิทธิตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ตามบทบัญญัติข้างต้น จะมีการปฏิเสธการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (สมุดปกแดง) จำนวน 6 กรณี ดังต่อไปนี้: ไม่อยู่ในอำนาจรับเอกสาร; เอกสารไม่มีองค์ประกอบเพียงพอที่จะดำเนินการตามระเบียบ; เนื้อหาของเอกสารที่แจ้งไว้ไม่รับรองความครบถ้วน ความสอดคล้อง และความถูกต้องตามกฎหมาย; ข้อมูลในเอกสารไม่ตรงกับข้อมูลที่เก็บไว้ที่สำนักงานทะเบียน หรือมีการปลอมแปลงเอกสาร เมื่อได้รับเอกสารจากสำนักงานบังคับคดีแพ่งหรือสำนักงานเจ้าพนักงานบังคับคดีแพ่ง ขอให้ระงับหรือระงับการออกหนังสือรับรองสำหรับทรัพย์สินที่เป็นสิทธิการใช้ที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดตรึงกับที่ดินของผู้ใช้ที่ดิน เจ้าของทรัพย์สินที่ติดตรึงกับที่ดินซึ่งอยู่ภายใต้บังคับแห่งกฎหมายว่าด้วยการบังคับคดีแพ่ง หรือหนังสือแจ้งการยึดทรัพย์สินเพื่อบังคับคดี เมื่อได้รับเอกสารจากเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจในการแก้ไขข้อพิพาทที่ดิน เมื่อได้รับคำร้องขอให้แก้ไขข้อพิพาทที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดตรึงกับที่ดิน ไม่มีสิทธิใช้สิทธิตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ตามระเบียบข้างต้น สำนักงานทะเบียนที่ดินมีสิทธิปฏิเสธคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดตรึงกับที่ดิน เมื่อได้รับเอกสารจากสำนักงานบังคับคดีแพ่ง ขอให้ระงับการออกหนังสือรับรองสำหรับทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้บังคับแห่งกฎหมายว่าด้วยการบังคับคดีแพ่ง หมายเหตุ: ในกรณีที่มีเหตุอันควรปฏิเสธคำขอตามระเบียบข้างต้น ภายใน 3 วันทำการนับจากวันที่ได้รับคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง หน่วยงานที่รับและดำเนินการคำขอต้องออกเอกสารประกอบการพิจารณา โดยระบุเหตุผลในการปฏิเสธอย่างชัดเจน และแจ้งให้ผู้ยื่นคำขอปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย จัดส่งเอกสารประกอบการพิจารณาไปยังผู้ยื่นคำขอ หรือโอนเอกสารประกอบการพิจารณาไปยังหน่วยงานกลาง คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล ตำบล หรือตำบล เพื่อส่งคืนให้แก่ผู้ยื่นคำขอ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)